Gut gepflegtes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großer Garage und Sauna

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Brinkstraat im Halderbrink-Viertel von Bennekom, einem Dorf in der Provinz Gelderland. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straßensituation, ist aber dennoch angenehm nah am schönen Dorfzentrum. Das etwa 1966 erbaute Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und gut gepflegt, wodurch ein Haus entstanden ist, das sich in bezugsfertigem Zustand präsentiert.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 Quadratmetern und wurde auf einem Grundstück von 457 Quadratmetern errichtet. Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt rund 451 Kubikmeter. Das Objekt wurde unter Berücksichtigung von Barrierefreiheit konzipiert und bietet die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, was es für Menschen in verschiedenen Lebensphasen geeignet macht.

Beim Betreten des Objekts durch die Haustür gelangen Sie in den Flur. Dieser Eingangsbereich bietet Zugang zu einem Treppenabschlusskasten als Stauraum, einem separaten WC-Raum und verbindet sich mit den Hauptwohnbereichen des Hauses. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss wurde durchdacht angelegt, um ein komfortables Leben ohne die Notwendigkeit, Treppen zu nutzen, zu ermöglichen.

Das Wohnzimmer ist L-förmig und profitiert von einer Fülle an natürlichem Licht. Eine Tür im Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Seitengarten und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die zu einem angenehmen Raumklima in den kälteren Monaten beiträgt.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die durch eine Marmorarbeitsplatte eine veredelte Note erhält. Die Küche ist mit praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Kombimikrowellenherd, ein Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Ein Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Platz für Küchenutensilien und Haushaltsgegenstände. Ein separater Waschraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine versehen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist großzügig bemessen und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über ein Whirlpoolbad zum Entspannen, eine separate Duschkabine, ein Waschtischunterschrank und einen Wandspiegelkasten für zusätzlichen Stauraum. Ein eingebauter Abstellraum im Badezimmer beherbergt die Zentralheizungsanlage. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Ein besonders herausragendes Merkmal dieses Objekts ist der Multifunktionsraum im Erdgeschoss, der derzeit mit einer Sauna ausgestattet ist. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden und eignet sich ideal als Schlafzimmer, was vollständiges ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss ermöglichen würde. Diese Flexibilität macht das Objekt für eine breite Palette potenzieller Käufer attraktiv, einschließlich derer, die alle Hauptwohnfunktionen ohne Treppen erreichbar bevorzugen oder benötigen. Von diesem Raum aus gibt es durch den angrenzenden Flur direkten Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss des Hauses ist über die Treppe vom Eingangsbereich aus erreichbar. Der Flur auf dieser Ebene verfügt über einen festen Schrank für Stauraum. Es gibt zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die 2024 installiert wurde und sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bietet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Schiebekleiderschrank. Beide Räume bieten komfortable Wohnbereiche, die für Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice geeignet sind.

Über dem Obergeschoss ist der Dachboden über eine Einziehleiter (Spitzbodenleiter) zugänglich. Dieser Dachboden ist teilweise begehbar und bietet nützlichen zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Das Objekt profitiert von mehreren Verbesserungen, die in den letzten Jahren vorgenommen wurden. Vor etwa zwei Jahren wurden die Dachpfannen ausgetauscht und das Dachdeck mit einer Schutzfolie versehen. Die Dämmung des Hauses umfasst Boden-, Wanddämmung und durchgehend Doppelverglasung, was zur aktuellen Energieeffizienzklasse C beiträgt.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine gasbefeuerte Zentralheizungskessel der Marke Vaillant, die 2008 installiert wurde. Dieser Kessel befindet sich im Eigentum des aktuellen Hauseigentümers. Zusätzlich zum Zentralheizungssystem wurden 2024 zwei Klimaanlagen installiert. Diese modernen Geräte erfüllen einen Doppelzweck und bieten je nach Bedarf sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was die Komfort- und Klimakontrolloptionen im Haus verbessert.

Die Außenbereiche dieses Objekts sind ein bedeutendes Merkmal. Der Garten befindet sich auf der Ostseite des Grundstücks, wodurch er Morgensonne erhält. Der Garten ist tief und sonnig und bietet ein attraktives Außenwohnumfeld. Ein hölzerner Geräteschuppen befindet sich im Garten für Gartengeräte und Außengegenstände. Zusätzlich wurde eine Überdachung (Overkapping) installiert, die einen geschützten Platz bietet, um den Garten auch bei weniger günstigen Wetterbedingungen zu genießen. Das Grundstück verfügt über Gartenanlagen auf drei Seiten, einschließlich Vorgarten, Hintergarten und Seitengarten.

Die Parkmöglichkeiten sind auf diesem Grundstück hervorragend. Es gibt eine Auffahrt, die Parkplätze außerhalb der Straße bietet, sowie einen Carport für die untergestellte Unterbringung von Fahrzeugen. Darüber hinaus gibt es eine freistehende Steingarage auf dem Grundstück, die ein Auto aufnehmen kann. Die Kombination aus Auffahrt, Carport und Garage bietet flexible Park- und Stauraumlösungen.

Das Haus ist mit mehreren zusätzlichen Merkmalen ausgestattet, die Sicherheit und Komfort erhöhen. Dazu gehören ein Alarmsystem, Außenjalousien, Rolläden und natürliche Lüftungsmöglichkeiten. Diese Einrichtungen tragen sowohl zur Sicherheit des Hauses als auch zur effektiven Steuerung von Licht und Temperatur bei.

Der Angebotspreis für dieses Objekt beträgt 650.000 Euro, wobei die Kaufnebenkosten (Kosten Koper) vom Käufer zu tragen sind. Dies entspricht etwa 5.702 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist verfügbar und der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden.

Zusammenfassend bietet dieses freistehende Haus in der Brinkstraat in Bennekom eine Kombination aus praktischen Merkmalen und komfortablen Wohnräumen. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss mit dem Potenzial für ebenerdiges Wohnen, das Vorhandensein einer Sauna, die kürzlich installierten Klimaanlagen und die großzügigen Außenbereiche mit Garagenparkplatz machen dieses Objekt interessant für alle, die ein gut gepflegtes Haus an einer ruhigen, doch zentralen Lage in Bennekom suchen.