Geräumiges Doppelhaushälfte-Familienhaus mit außergewöhnlichem Garten und zwei Bädern in Ackerswoude
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Der außergewöhnlich große Außenbereich von 318 Quadratmetern hebt diese Immobilie von anderen Häusern in der Ackerswoude-Entwicklung ab und bietet einen 150 Quadratmeter großen Hintergarten mit mehreren Sonnenbelichtungen über den Tag verteilt.
- Das Vorhandensein von zwei vollständig ausgestatteten Luxusbädern in der ersten Etage ist ungewöhnlich für ein Doppelhaushälfte-Haus und bietet ausgezeichneten Komfort für Familien.
- Starke Energieeffizienz-Zertifikate mit Energieeffizienzklasse A, acht Solarmodulen, HR+++ Dreifachverglasung, Vollwärmedämmung und zonenweiser Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie tragen zu niedrigeren Betriebskosten bei.
- Der flexible Grundriss bietet das Potenzial, ein sechstes Schlafzimmer und möglicherweise ein drittes Bad in der zweiten Etage zu schaffen, um sich ändernde Familienbedürfnisse im Laufe der Zeit zu berücksichtigen.
- Zwei nebeneinander liegende private Parkplätze mit einer Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge bieten praktischen Komfort für moderne Haushalte.
Nachteile
- Der Übergabetermin am 15. November 2026 liegt deutlich in der Zukunft, was für Käufer, die früher umziehen müssen, möglicherweise nicht geeignet ist.
- Als Doppelhaushälfte gibt es eine gemeinsame Wand mit dem Nachbarhaus, was weniger Privatsphäre und mögliche Schallübertragung im Vergleich zu einem freistehenden Haus bedeutet.
- Der Preis von 1.150.000 Euro ist beträchtlich und stellt mit 5.750 Euro pro Quadratmeter eine Prämie für die Gegend um Pijnacker dar.
- Die Immobilie verfügt nicht über eine Garage, sondern nur über zwei offene Parkplätze, was für Käufer, die eine sichere, geschlossene Fahrzeugunterbringung suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
- Die zweite Etage verwendet Laminatböden anstelle des PVC-Bodens, der auf den unteren Etagen zu finden ist, was eine leichte Inkonsistenz in der Qualität der Ausstattung darstellt.
Beschreibung
Dieses Familienhaus als Doppelhaushälfte befindet sich am Brinkrijk 142 im Pijnackerer Stadtteil Ackerswoude, genauer gesagt in der Wohnanlage Landrijk 8 Cottage. Das Objekt wurde 2021 erbaut und bietet ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche auf einem freien Grundstück von 318 Quadratmetern. Das Gebäude zeichnet sich durch ein mit Reet gedecktes Giebeldach aus und ist durchgehend in hoher Qualität ausgeführt.
Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner durch einen geräumigen Eingangsbereich, der eine Garderobe, einen Zählerschrank und ein modernes WC umfasst. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer und einem angrenzenden Essbereich, die zusammen ca. 42 Quadratmeter Fläche bieten. Große Fenster sorgen für reichlich natürliche Lichtzufuhr in diesem Teil des Hauses. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgelegenheit, während im Essbereich ein großer Tisch für Familienmahlzeiten und zum Empfang von Gästen Platz findet.
Vorne am Gebäude befindet sich eine Luxusküche mit ca. 16 Quadratmetern. Diese Küche verfügt über eine großzügige Kochinsel und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Der Raum bietet ausreichend Platz für lockere Frühstücks sowie für formellere Gelegenheiten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem stilvollen Fischgrätmuster-PVC-Boden ausgestattet.
Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss einen praktischen internen Lagerraum von ca. 6 Quadratmetern. Der Grundriss bietet auch verschiedene Möglichkeiten, auf dieser Ebene einen Arbeitsbereich für ein Home-Office einzurichten.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 18 Quadratmetern, 12 Quadratmetern und 9 Quadratmetern. Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist das Vorhandensein von zwei Vollbädern auf dieser Ebene. Das Hauptbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Walk-in-Dusche und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Das zweite Bad ist ähnlich mit einer Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch mit Unterschrank versehen. Ein separates zweites WC befindet sich auf dem Flur. Diese Etage ist mit hochwertigem PVC-Bodenbelag ausgestattet.
Die zweite Etage bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit ca. 18 Quadratmetern bzw. 14 Quadratmetern sowie einen großzügigen Flurbereich von ca. 14 Quadratmetern. Dieser Flurbereich bietet hervorragendes Potenzial zur Schaffung eines sechsten Schlafzimmers, eines Home-Offices, eines Spielzimmers oder eines Hobbyraums. Es besteht auch die Möglichkeit, auf dieser Ebene bei Bedarf ein drittes Bad einzurichten. Die zweite Etage ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.
Die Außenanlagen dieser Immobilie heben sie von vielen anderen Häusern in der Ackerswoude-Entwicklung ab. Das 318 Quadratmeter große Grundstück umfasst einen Vorgarten, einen breiten Seitengarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten allein misst 150 Quadratmeter bei einer Tiefe von 15 Metern und einer Breite von 10 Metern. Die Gärten profitieren von Ausrichtungen nach Südosten, Süden und Südwesten, sodass die Bewohner den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Bereiche genießen können. Der Hintergarten ist über einen Hinterweg zugänglich.
Vorne an der Immobilie befinden sich zwei nebeneinander liegende Parkplätze auf dem Privatgrundstück. Einer dieser Plätze ist mit einer Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Ein steinernes angebautes Gerätehaus mit Stromanschluss ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was ihre effiziente Bauweise und Ausstattung widerspiegelt. Zu den energiesparenden Elementen gehören acht auf dem Dach installierte Solarmodule, eine Vollwärmedämmung des gesamten Gebäudes, HR+++ Dreifachverglasung an allen Fenstern sowie eine Fußbodenheizung, die das gesamte Haus abdeckt und individuell steuerbare Zonen aufweist. Die Fensterrahmen und Außentüren bestehen aus Kunststoff (uPVC). Diese Merkmale tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und helfen dabei, die Energiekosten zu minimieren.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen gasbefeuerten Kombikessel, der 2021 installiert wurde und im Eigentum der Immobilie steht. Das Gebäude verfügt außerdem über eine mechanische Belüftung sowie TV-Kabelanschlüsse.
Die Ackerswoude-Nachbarschaft, in der dieses Haus liegt, zeichnet sich durch ihre Landhaus-Architektur, reiche Grünflächen und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die spezifische Lage innerhalb von Landrijk 8 Cottage platziert die Immobilie in einer ruhigen Position im Herzen des Wohngebiets. Kinder können sicher in den friedlichen Höfen und in der Nähe gelegenen Spielplätzen spielen. Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine sind alle bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf an Einkäufen ist das Einkaufszentrum Ackershof in der Nähe. Das Erholungsgebiet Delftse Hout und verschiedene andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. ÖPNV-Verbindungen sind über das RandstadRail-Netz verfügbar, und die Autobahnen A4, A12 und A13 bieten einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Gebieten und Großstädten.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 1.150.000 Euro angeboten, was etwa 5.750 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergabetermin ist für den 15. November 2026 geplant, wobei ein früherer Übergabetermin möglich sein könnte. Die Annahmebedingungen sind verhandlungsbereit.
Die katasteramtliche Registrierung zeigt, dass die Immobilie aus zwei Parzellen besteht: PIJNACKER B 7748 mit 264 Quadratmetern und PIJNACKER B 7777 mit 54 Quadratmetern, beide im Volleigentum. Das gesamte Bauvolumen beträgt 744 Kubikmeter. Die Immobilie enthält insgesamt sieben Räume, bestehend aus fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states that both bathrooms are equipped with a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The listing specifies that the main bathroom has a freestanding bathtub and the second bathroom also has a bathtub.
Guest Toilet
The listing mentions a modern toilet on the ground floor near the entrance, which functions as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the detailed list of bathroom features.
Shared Toilet
The second toilet is located on the first-floor landing, indicating it is shared by the bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states that both bathrooms feature a 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The listing states there is underfloor heating throughout the entire home ('vloerverwarming door de gehele woning').
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing, and the property features a standard pitched roof (zadeldak).
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 150 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'brede zijtuin' (wide side garden).
Terrace
No terrace is explicitly mentioned in the text, which typically would be highlighted if present in Dutch listings.
Rooftop Terrace
The property has a pitched roof with tiles (zadeldak bedekt met pannen), making a rooftop terrace impossible.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing details.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Ackerswoude) with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described generally as a place to relax and play.
Equestrian Facilities
This is a residential home in a neighborhood with a 318 m² plot; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The 318 m² plot is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Pijnacker is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, green, family-friendly residential area, not a high-rise or elevated location with city views.
Remarkable Garden View
The property has large windows and a very spacious, private garden, offering pleasant garden views, though not 'remarkable' in a dramatic landscape sense.
Remarkable Sea View
Pijnacker is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this specific residential area.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from or mentioned regarding the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only mechanical ventilation is listed among the provisions. AC would likely be mentioned as a feature if present.
Central Heating
Explicitly stated: 'Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom' (gas-fired combi boiler from 2021, owned). This is a standard central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. A fireplace would typically be highlighted as a desirable feature in a premium property listing if present.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'PVC-visgraatvloer' (herringbone PVC floor) on ground and first floors, and 'laminaatvloer' (laminate floor) on the second floor. No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
No tiled floors mentioned. The listing explicitly specifies PVC floors on ground and first floors, and laminate on the second floor. Bathrooms likely have tiles but this isn't stated.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De tweede verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer' (The second floor is finished with a luxury laminate floor).
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere. The listing specifies PVC and laminate flooring throughout. Carpet would be unusual in a modern 2021 Dutch home.
Underfloor Heating
Explicitly stated multiple times: 'vloerverwarming door de gehele woning' (underfloor heating throughout the home) with 'afzonderlijk regelbare zones' (individually controlled zones).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There is 'garderoberuimte' (cloakroom area) in the entrance hall, but this is typically a coat closet, not a walk-in wardrobe.
Home Office
The listing mentions 'diverse mogelijkheden voor thuiswerken' and potential for a 'thuiswerkplek' on the second floor, but these are described as possibilities, not existing dedicated home office space.
Skylight
Listed in features under 'Voorzieningen' as 'Dakraam' which translates to skylight.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. While cottage-style architecture might suggest them, nothing is stated in the description. Modern 2021 construction typically doesn't feature exposed beams unless specifically designed.
Bay Window
No bay windows mentioned. The listing refers to 'grote raampartijen' (large windows) for natural light, but doesn't specify bay windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. A private indoor pool would be a major feature that would certainly be highlighted in a property listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. A private sauna would be a significant luxury feature that would be highlighted if present.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing. This feature would typically be mentioned as it adds value to the property.
French Doors
No French doors specifically mentioned. The listing refers to 'kunststof kozijnen en deuren' (uPVC frames and doors) without specifying French doors to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This would be highly unusual in a 2021-built modern home with contemporary finishes.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. While herringbone pattern is popular in Scandinavian design, the listing describes a cottage-style modern home without Nordic-specific features.
Modern
Built in 2021 with contemporary features including luxury kitchen island, high-quality built-in appliances, PVC herringbone floors, HR+++ glazing, and modern toilets. The description emphasizes 'modern gezin' and high-standard finishes.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The property features polished PVC floors and refined finishes typical of modern residential design.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. The property is in the Netherlands with cottage-style architecture, not terracotta, arched doorways, or Mediterranean color palettes.
Classic
The cottage-style architecture suggests some traditional elements, but this is a 2021-built home with modern finishes throughout. The classic elements are architectural style rather than interior design.
Außenstil
Traditional Historic
While the architecture is described as 'cottage-style', the building was constructed in 2021, so it is not genuinely traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2021 and does not represent a 'jaren-30' or early 20th-century style.
Post War Functional
The house is a modern 2021 build, completely unrelated to post-war functional architecture.
Modernist
Although built recently, the architecture is specifically 'cottage-style' rather than strict modernist, though it features modern interiors.
Newly Build
The property was built in 2021, making it a very recent construction, though technically classified as 'existing build' rather than off-plan.
Küche
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'royaal kookeiland' (large kitchen island) in the luxurious kitchen-diner.
Shared Kitchen
The property is described as a semi-detached family home, not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxurious) with a large island and high-quality built-in appliances, indicating a high-end finish, though not explicitly branded as a specific designer kitchen.
New Kitchen
The property was built in 2021, making the kitchen approximately 3 to 4 years old, which is relatively new but not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions 'Twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein' (Two side-by-side private parking spaces on own ground).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische inpandige berging' (practical internal storage room).
Garage
The features section states 'Soort garage: Parkeerplaats' (Type of garage: Parking space), indicating there is no physical garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a fully converted 'Tweede verdieping' (second floor) with bedrooms and a landing, not as an accessible attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the description or features.
Covered Parking
The private parking spaces at the front of the property are described without any mention of a roof, carport, or covering.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property features standard ground-level private parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a 'laadpunt voor een elektrische auto' (EV charging point) at one of the private parking spaces.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description.
Shed
The features section lists an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The property includes two private parking spaces, so there is no separate monthly rent price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes two private parking spaces, so there is no separate sale price listed for a parking spot.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states '318 m² eigen grond' and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a standard 3-story semi-detached family home built in 2021 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own dedicated entrance at ground level.
Automatic Gate
The listing mentions open parking spaces on the premises but makes no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with no mention of community gates.
Wheelchair Accessible
The property has three living levels requiring stairs, and there is no mention of accessibility adaptations.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The property has an internal storage room (berging), but no dedicated laundry room is specified.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 8 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly specifies 'HR+++ triple glazing' (driedubbel glas) rather than standard double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'HR+++ beglazing' and the English version explicitly states 'HR+++ triple glazing'.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and mentions full insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentions full insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and mentions full insulation.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2021, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes underfloor heating throughout with individually controlled zones and uPVC window frames and doors to improve thermal efficiency.
Standort
Verlauf
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