Großzügige und barrierefreie Villa auf einem Eckgrundstück in Laar

Dieses freistehende Haus befindet sich am Brink 3 im deutschen Ort Laar (Postleitzahl 49824). Das Anwesen liegt auf einem Eckgrundstück von 832 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 231 Quadratmetern. Der Angebotspreis beträgt 569.500 Euro, zzgl. Käuferkosten. Das Objekt wurde im Jahr 2003 erbaut und hat ein Gesamtvolumen von 603 Kubikmetern.

Die Villa präsentiert sich mit einer stilvollen Architektur und einem gut gepflegten Erscheinungsbild. Das Gebäude zeichnet sich durch eine breite Grundrissgestaltung aus, die in allen Innenräumen ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Das Design legt den Schwerpunkt auf natürliches Licht und komfortables Wohnen, was zu einem Zuhause führt, das sich geräumig und zugleich einladend anfühlt.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Wohn- und Essbereich bilden gemeinsam das zentrale Herz des Hauses. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten draußen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen gemütlichen Ort bietet, um das Outdoor-Gefühl in allen Jahreszeiten zu genießen.

Die Küche ist großzügig bemessen und praktisch mit ausreichend Arbeits- und Stauraum angeordnet. Dies macht die Küche sowohl für die alltägliche Zubereitung von Mahlzeiten als auch für aufwendigere Kochprojekte geeignet.

Ein herausragendes Merkmal des Erdgeschosses ist ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Diese Anordnung macht das Objekt vollständig barrierefrei und für ebenerdiges Wohnen geeignet. Die Konfiguration eignet sich auch hervorragend für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten, da das Erdgeschoss-Schlafzimmer problemlos als Home-Office genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Waschraum, ein separates WC und verschiedene praktische Abstellräume, die zur Gesamtfunktionalität des Hauses beitragen.

Die obere Etage offenbart das volle Ausmaß des Platzes, den dieses Objekt zu bieten hat. Hier finden Sie fünf weitere Schlafzimmer, die jeweils vollwertige Zimmer mit viel Licht und Komfort sind. Diese Räume eignen sich für vielfältige Zwecke, darunter die Unterbringung einer Großfamilie, die Beherbergung von Gästen, die Verfolgung von Hobbys oder die Schaffung zusätzlicher Arbeitsbereiche. Der Grundriss wurde durchdacht gestaltet, sodass sich jeder Raum angenehm anfühlt und optimal genutzt werden kann.

Insgesamt verfügt das Anwesen über sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC im Erdgeschoss.

Die Außenanlagen ergänzen das Anwesen hervorragend. Der Garten umgibt das Haus und ist sorgfältig angelegt, um Privatsphäre zu bieten. Die Lage auf dem Eckgrundstück trägt zu einem verstärkten Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit rund um das Haus bei. Der Garten wird als Hinterhof beschrieben, und das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet.

Zum Grundstück gehört eine angebaute Backsteingarage mit Platz für ein Fahrzeug. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor und Stromanschlüssen ausgestattet. Diese Garage bietet zudem zusätzlichen Platz für Fahrräder, einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Objekt über Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine gasbefeuerte Zentralheizung, die sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Für dieses Objekt liegt derzeit kein Energieausweis vor.

Das Objekt wird über ein Immobilienmaklerbüro angeboten, das auf deutsche Immobilien für niederländische Käufer spezialisiert ist. Die Maklergebühren betragen 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen. Die Agentur bietet auch Unterstützung bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland an und arbeitet dabei mit dem Euregio Finanz Center zusammen. Alle Berater sprechen sowohl Niederländisch als auch Deutsch.

Die Katasterreferenz für dieses Grundstück lautet LAAR 93 3, und die Eigentumssituation ist Volleigentum. Die Art des Objekts wird als freistehendes Einfamilienhaus klassifiziert. Die Gesamtzahl der Räume beträgt zehn, bestehend aus sechs Schlafzimmern und den verbleibenden Räumen wie Wohnbereiche, Küche und Waschräume. Das Haus hat zwei Wohnetagen.

Die Übergabetermine sind zu besprechen. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 2.465 Euro.

Laar liegt in Deutschland und bietet eine ruhige und beliebte Wohnumgebung. Das Grundstück befindet sich an einer Straße, die als ruhig und gut belebt beschrieben wird, was auf einen wünschenswerten Nachbarschaftscharakter hindeutet. Die Kombination aus Eckgrundstück, großzügigem Grundriss, der barrierefreien Erdgeschossanordnung und der Bauqualität aus dem Jahr 2003 macht dieses Objekt zu einem, das verschiedene Lebensstilbedürfnisse erfüllt – von Familien mit Kindern bis hin zu denen, die ein komfortables Zuhause für die langfristige Nutzung suchen.

Alle Angaben in dieser Beschreibung basieren auf den Angebotsdetails und dienen nur zu Informationszwecken. Die genannten Maße und Spezifikationen sind Richtwerte. Interessenten wird geraten, vor einer Kaufentscheidung eigene Recherchen durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Daten zu überprüfen.