Modernes 5-Schlafzimmer-Familienhaus mit Veranda in Rotterdam
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten reichlich Platz für Familien
- 2019 erbaut mit Energielabel A für gute Energieeffizienz
- Privater Parkplatz auf dem Grundstück
- Überdachte Veranda ermöglicht ganzjähriges Outdoor-Leben
- Bezugsfertiger Zustand mit moderner Ausstattung im gesamten Haus
Nachteile
- Reihenhausbau bedeutet geteilte Wände mit Nachbarn
- Der als attraktives Merkmal erwähnte Kamin ist nicht im Verkauf enthalten
- Gebührenpflichtiges Parken gilt im Bereich über den einzelnen privaten Platz hinaus
- Relativ kleine Grundstücksgröße von 129 Quadratmetern
Beschreibung
Willkommen im Brekelsveld 94 in Rotterdam, einem modernen und gut gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße und bietet eine hervorragende Wohnumgebung für Familien. Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit fünf vollen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer stilvollen Ausstattung im gesamten Haus aus. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen gut gepflegten Vorgarten, der zum Eingang führt. Beim Betreten befinden Sie sich in einem ordentlichen und hellen Flur mit moderner Ausstattung. Dieser Raum bietet Zugang zum zeitgemäßen WC, der Treppe zum ersten Obergeschoss und zum Wohnbereich. Ein praktischer Treppenschrank bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von großen Fenstern und einer Schiebetür, die mit dem Garten verbunden ist. Das reichliche Tageslicht schafft eine offene und luftige Atmosphäre im gesamten Raum. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen großzügigen Esstisch und ist somit ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Der Übergang zwischen Innen- und Außenleben wirkt natürlich und nahtlos.
Das moderne WC im Erdgeschoss ist stilvoll mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Die Wände verfügen über eine Kombination aus Betonputz und Marmor-Optik-Fliesen, was ein luxuriöses und zeitgemäßes Erscheinungsbild schafft.
Die offene Küche befindet sich vorn im Haus und hat ein klares und zeitloses Design. Die Küche ist praktisch angeordnet mit ausreichend Arbeitsflächen und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Sie ist mit verschiedenen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und bietet alles, was für das tägliche Kochen und Unterhalten benötigt wird.
Das erste Obergeschoss ist über eine Festtreppe erreichbar und führt zu einem Flur, der drei Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Waschraum verbindet. Das erste Schlafzimmer ist geräumig und hell, befindet sich hinten im Haus und lässt durch große Fenster viel Tageslicht herein. Dieser Raum dient derzeit als Kinderzimmer und bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer befindet sich ebenfalls hinten und hat ein angenehmes und helles Erscheinungsbild, was es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer geeignet macht. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Etage liegt vorn und ist multifunktional nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Ein praktischer Waschraum im ersten Obergeschoss bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist stilvoll ausgestattet und umfasst eine geräumige Walk-in-Dusche, Waschbecken und ein zweites WC. Helle Fliesen in Kombination mit Betonputzwänden und einem gegossenen Boden schaffen eine luxuriöse und ruhige Atmosphäre.
Das zweite Obergeschoss ist über eine weitere Festtreppe erreichbar und beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer. Einer dieser Räume ist als Suite mit eigenem Badezimmer und Walk-in-Kleiderschrank eingerichtet. Das vierte Schlafzimmer, das sich hinten befindet, dient als Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang sowohl zum Walk-in-Kleiderschrank als auch zum zweiten Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der Walk-in-Kleiderschrank bietet reichlich Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Das En-Suite-Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC, ausgestattet mit hellen Fliesen und praktischen Wandnischen zur Aufbewahrung. Das fünfte Schlafzimmer liegt vorn auf dieser Etage und ist ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Der Außenbereich umfasst einen geräumigen und pflegeleichten Hintergarten mit großen Terrassenplatten. Es gibt reichlich Platz für einen Lounge-Bereich, einen Kinderspielplatz oder einen Outdoor-Esstisch. Hinter dem Garten steht ein praktischer Holzschuppen, geeignet zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Gegenständen.
Direkt hinter dem Haus befindet sich eine atmosphärische Veranda mit Glasdach, die bequemes Outdoor-Sitzen fast das ganze Jahr über ermöglicht. Die aktuellen Eigentümer haben einen Kamin für zusätzliche Atmosphäre und Wärme, obwohl dieser nicht zum Verkauf gehört.
Das Haus wurde 2019 gebaut und verfügt über ein Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, während Warmwasser und Heizung über Fernwärme bereitgestellt werden. Die Fenster haben Hartholzrahmen mit Doppelverglasung, und das Objekt verfügt über Dachisolierung, Wärmedämmung und Bodenisolierung. Das Haus befindet sich auf eigenem Grundstück, was bedeutet, dass keine Erbpachtverpflichtungen bestehen.
Parken ist auf dem Innenhof mit einem privaten Parkplatz möglich, der zum Objekt gehört. Die Umgebung bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten einschließlich gebührenpflichtigem Parken, öffentlichem Parken und Parken mit Erlaubnisschein.
Der Standort in Rotterdam bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Die Nachbarschaft ist Wohn- und familienorientiert mit verschiedenen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen. Eine U-Bahn-Station und andere öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, und verschiedene Autobahnen zu umliegenden Städten sind leicht zugänglich.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von 132 Quadratmetern, mit zusätzlichen 15 Quadratmetern angebautem Außenbereich und 6 Quadratmetern Außenlager. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 129 Quadratmeter bei einem Bauvolumen von 457 Kubikmetern. Das Haus hat drei Wohnebenen, sieben Räume insgesamt, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC.
Dieses Haus repräsentiert ein Komplettpaket für alle, die ein modernes, geräumiges und gut gelegenes Familienhaus in Rotterdam suchen. Die Kombination aus neuerem Bau, qualitativ hochwertiger Ausstattung, praktischem Grundriss und guter Lage macht dieses Objekt geeignet für Familien, Home-Worker oder alle, die Platz, Komfort und moderne Wohnbequemlichkeit suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 2 inloopdouches (walk-in showers) in the features section, and the description confirms inloopdouche in both bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Both bathrooms are described with walk-in showers, sinks, and toilets only.
Ensuite Bathroom
Slaapkamer IV is explicitly described as a 'suitekamer' with direct access to its own bathroom (tweede badkamer) and walk-in closet, making it a clear ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate modern toilet on the ground floor (hangend closet en fonteintje) distinct from the two bathrooms, serving as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in either bathroom or toilet description.
Double Shower
The listing mentions 2 inloopdouches, meaning two separate showers in two different bathrooms, not a double shower in one enclosure.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared accommodation, so no shared shower facilities exist.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions wastafel (singular) in each bathroom description and '2 wastafels' in features (meaning one per bathroom), not a double vanity setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a veranda and sliding doors to the garden, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The description explicitly mentions a well-maintained rear garden (achtertuin) with a shed and veranda.
Front Garden
The description mentions a maintained front garden (voortuin) leading to the entrance.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The garden has large terrace tiles, but no distinct raised terrace structure is described.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with a flat roof, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there is a tiled garden and a glass-roofed veranda, a specific uncovered patio is not detailed.
Veranda
The listing highlights a cozy veranda with a glass roof directly behind the house.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Rotterdam Charlois, not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Rotterdam, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property has an open location and unobstructed view, but no specific city skyline view is highlighted.
Remarkable Garden View
There are large windows overlooking the garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Rotterdam Charlois is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
Although Rotterdam is a port city, this specific residential area does not mention harbour views.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Central Heating
Explicitly states 'Warm water- en verwarming middels stadsverwarming' (city district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
A wood stove (houtkachel) is mentioned in the veranda, but the listing explicitly states 'wordt niet meegeleverd bij de woning' (is NOT included with the property).
Hardwood Floors
'Hardhouten kozijnen' refers to hardwood window frames, not floors. The flooring is described as 'gietvloer' (poured/resin floor) throughout.
Tiled Floors
The second bathroom floor is explicitly described as 'afgewerkt met tegels' (finished with tiles). Bathrooms and toilet likely have tiled floors, though main living areas have poured flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned, and this would be inconsistent with a 2019 modern home featuring poured flooring throughout.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming' (ground floor has underfloor heating). Also listed in bathroom features.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De praktische walk-in closet biedt volop ruimte voor kleding' in the master bedroom suite on the second floor.
Home Office
Multiple rooms described as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace). The listing specifically mentions 'thuiswerkers' as ideal occupants and Bedroom III is suggested as a home office.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The ceiling finishes appear to be standard modern construction with concrete ciré walls.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows ('grote raampartijen') and a sliding door ('schuifpui') are mentioned, but no bay window.
Private Indoor Pool
No mention of any pool. This is a standard single-family home in a residential neighborhood.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
A sliding door (schuifpui) to the garden is mentioned, but no French doors (draaideuren met glas) are specifically described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The wall finishes are concrete ciré (beton ciré) and tiles, which is inconsistent with ornamental plaster.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, hygge aesthetics, or minimalist Nordic style. The concrete and marble-look finishes point to a different style.
Modern
Explicitly described as 'moderne' (modern) multiple times, built in 2019, open kitchen with Siemens appliances, sleek poured floor throughout, contemporary concrete ciré walls and marble-look tiles.
Industrial
Contains some industrial elements: concrete ciré (beton ciré) wall finishes, poured resin floor (gietvloer), and minimalist aesthetic. However, not a full industrial conversion.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, warm earth tones, arched windows, or Southern European styling.
Classic
No classic or traditional elements. This is a 2019-built modern home with contemporary finishes throughout.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2019 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2019, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2019, this does not fit the post-war functional building style.
Modernist
The listing explicitly describes a modern home with a sleek poured resin floor, concrete-ciré walls, and large windows.
Newly Build
Built in 2019, the property is relatively new and described as ready-to-move-in with modern finishes.
Küche
Kitchen Island
The description does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'sleek and timeless appearance' and features high-end finishes like concrete ciré walls and marble-look tiles typical of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2019, meaning the kitchen is relatively new but not completely brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is an own parking space on the inner area (Op het binnenterrein is er een eigen parkeerplaats aanwezig) and features confirm 'op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard (trappenkast), a laundry room (wasruimte), and a walk-in closet, indicating multiple storage spaces.
Garage
The features section shows 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it is just a parking space, not an actual garage structure.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is described as having two bedrooms, a bathroom, and a walk-in closet - regular living space, not an attic.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions the wooden shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking space is on an inner area (binnenterrein) but there is no mention of it being covered or sheltered.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'een praktische houten berging' and features confirm 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Street Parking Free
The features list 'Betaald parkeren' (paid parking) which indicates street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly mention 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; the parking space is included with the property.
Regeln
Owners Association
The property is described as a standalone 'eengezinswoning' (family home) with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
Listing explicitly states 'De woning is gelegen op eigen grond' and kadastrale gegevens shows 'Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story single-family home (eengezinswoning) with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family home with its own front door accessed via a private front garden.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; parking is on an inner courtyard (binnenterrein) but no gate is described.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and no elevator, making the upper floors completely inaccessible. The ground floor might have some accessibility but lacks specific mentions of threshold-free entrances or adapted facilities.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room described as suitable for a washing machine and dryer strongly implies the existence of necessary connections.
Laundry Room
The text explicitly states there is a practical laundry room on the first floor.
Energieeffizienz
Double Glazing
Description states 'hardhouten kozijnen met dubbele beglazing' and the features list includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description and features specify 'stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, indicating no heat pump is present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, underfloor heating on the ground floor, and is connected to a district heating system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.