Charakteristisches Wohn- und Gewerbeobjekt mit geräumigem Wohnhaus und großen Dachterrassen in Roosendaal
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Einzigartige Kombination aus einem gewerblichen Erdgeschoss und einer luxuriösen, geräumigen Oberwohnung, ideal für Wohn-Arbeits-Konzepte.
- Umfangreiche Außenbereiche mit zwei großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrassen mit insgesamt über 110 Quadratmetern und hoher Privatsphäre.
- Hohe Energieeffizienz mit Energielabel A+ bzw. A++ für die Wohn- und Gewerbeteile sowie vorhandenen PV-Modulen.
- Vorhandene Genehmigung für die Umwandlung des gewerblichen Erdgeschosses in eine Wohneinheit, was flexible Umnutzungen ermöglicht.
- Erstklassige Lage an der Bredaseweg mit exzellenter Sichtbarkeit für Geschäftszwecke und guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Straßen.
Nachteile
- Lage an einer vielbefahrenen Straße (Bredaseweg), was zu Verkehrslärm und verminderter Privatsphäre im Erdgeschoss führen kann.
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966, sodass trotz Renovierungen die baulichen Elemente des Gebäudes älter sind.
- Kein traditioneller Garten auf Erdgeschossniveau
- Außenfläche ist auf Dachterrassen beschränkt, sofern das Lagerhaus nicht abgerissen wird.
- Der spezifische Grundriss mit Wohnbereichen über einem Gewerberaum könnte Familien, die ein herkömmliches freistehendes Einfamilienhaus suchen, weniger zusagen.
- Der Kaufpreis schließt die zusätzlichen Käuferkosten (Kosten koper) nicht ein, was die erforderliche Gesamtinvestition erhöht.
Beschreibung
Gelegen an der Bredaseweg 22-24 in Roosendaal, bietet dieses markante und multifunktionale Gebäude eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Das Gebäude besteht aus einem charakteristischen Einzelhandelsraum im Erdgeschoss, einem praktischen Lager- oder Abstellbereich im hinteren Teil und einer sehr geräumigen Wohnung im Obergeschoss mit großzügigen Dachterrassen. Das Objekt befindet sich an einem Ort mit hervorragender Sichtbarkeit und wird als Ganzes angeboten, was ein breites Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Kombination aus gewerblichem Raum, Lagereinrichtungen und einer komfortablen Wohnung im oberen Teil macht dieses Objekt ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten. Das Erdgeschoss bietet Potenzial für einen Laden, Showroom, ein Büro, eine Praxis, ein Atelier oder für Dienstleistungen, während die oberen Etagen eine geräumige und komfortable Wohnumgebung bieten. Darüber hinaus ist das Objekt für Eigennutzung, Vermietung, Investition, teilweise oder vollständige Neuentwicklung oder die Realisierung eines luxuriösen Wohnobjekts mit angebautem Gewerberaum attraktiv. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass bereits eine Genehmigung für die Umwandlung der gewerblichen Erdgeschossfläche in eine einzelne Wohneinheit erteilt wurde.
Das Objekt ist mit PV-Modulen ausgestattet, was zur Nachhaltigkeit beiträgt. Die Wohnung im Obergeschoss weist ein Energielabel A+ auf, während der Gewerberaum ein Energielabel A++ besitzt. Dies macht das Objekt nicht nur multifunktional und geräumig, sondern auch aus energetischer Sicht sehr ansprechend. Die Energieeffizienz sorgt für niedrigere Betriebskosten und einen reduzierten ökologischen Fußabdruck, was im Einklang mit modernen Standards für komfortables Wohnen und verantwortungsvolles Wirtschaften steht.
Das Erdgeschoss hat derzeit eine gewerbliche Funktion und zeichnet sich durch einen repräsentativen Eingang aus, der Zugang zu verschiedenen Laden- und Showroomflächen bietet. Dank der großzügigen Frontbreite und großen Fensterflächen verfügt das Objekt über eine hervorragende Sichtbarkeit von der Bredaseweg und profitiert von erheblichem natürlichem Tageslicht. Der Grundriss umfasst Büroraum, eine Teeküche sowie Schränke und Sanitäranlagen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein praktischer Lager- oder Lagerraum mit separatem Eingang. Dieser Raum eignet sich für Lagerung, als Arbeitsplatz oder für Hobbyzwecke. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 235 Quadratmeter, wobei ca. 180 Quadratmeter für den Einzelhandels- oder Showroombereich und 55 Quadratmeter für das Lager vorgesehen sind.
Die Wohnung im Obergeschoss ist überraschend geräumig und verteilt sich auf zwei Wohnetagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 Quadratmetern. Die Ausstattung ist von hoher Qualität mit glatt verputzten Wänden und Decken, einem schönen Parkettboden, hochwertigen maßgefertigten Innenelementen und weitläufigen Dachterrassen. Das Interieur ist durch eine nahtlose Verschmelzung von Funktionalität und ästhetischem Ansehen gekennzeichnet, was besonders an dem hochwertigen Parkettboden deutlich wird, der Wärme und Eleganz in den Raum bringt. Die maßgefertigten Innenelemente wurden so konzipiert, dass sie den Nutzen maximieren und dabei ein schlankes und kohärentes Erscheinungsbild in den Wohnbereichen bewahren.
Die erste Etage umfasst einen geräumigen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnraum zeichnet sich durch natürliches Licht aus und hat einen angenehmen Übergang zu einer Dachterrasse von ca. 53,5 Quadratmetern. Große Fenster und Schiebetüren schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Küche ist als hochwertige Einbauküche ausgeführt und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Quooker-Wasserhahn, eine Arbeitsplatte aus Hartgestein, ein Weinklimaschrank und eine integrierte Kaffeemaschine. Der Quooker-Wasserhahn sorgt für sofortiges kochendes Wasser, ein praktisches Feature für den täglichen Gebrauch und die Unterhaltung von Gästen. Die Arbeitsplatte aus Hartgestein ist nicht nur langlebig, sondern dient auch als auffälliger visueller Anker im Raum. Neben der Küche gibt es reichlich Platz für einen Esstisch, was eine gemütliche und atmosphärische Wohnküche schafft.
Eines der Zimmer auf der ersten Etage eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer und ist mit einem schönen maßgefertigten Bücherregal ausgestattet, das sich elegant in den Arbeitsbereich integriert. Das Badezimmer auf dieser Etage ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Walk-in-Dusche mit einem in die Decke eingelassenen Regenduschkopf sowie ein doppeltes Waschbecken. Die Bäder sind mit Fokus auf Entspannung und Komfort gestaltet. Die Walk-in-Dusche im ersten Stock verfügt über einen deckenmontierten Regenduschkopf, der ein Spa-Erlebnis bietet, während das doppelte Waschbecken ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet.
Die zweite Etage ist als luxuriöses Hauptschlafzimmer (Master Suite) konzipiert und dient als komfortable private Etage. Diese Ebene verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit festen maßgefertigten Kleiderschränken, ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, WC und Walk-in-Dusche sowie eine eigene Dachterrasse von ca. 60 Quadratmetern. Die Master-Suite im zweiten Stock treibt den Luxus einen Schritt weiter mit ihrem en-suite Badezimmer, komplett mit einer vollwertigen Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Anwesenheit eines WCs auf dieser Ebene erhöht den Komfort und die Privatsphäre der Master-Suite. Aufgrund des großzügigen Layouts, der hochwertigen Ausstattung und des privaten Außenbereichs strahlt diese Etage eine luxuriöse und exklusive Atmosphäre aus.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Dachterrassen. Die erste mit ca. 53,5 Quadratmetern befindet sich auf der ersten Etage, während die zweite mit ca. 60 Quadratmetern angrenzend an das Hauptschlafzimmer auf der zweiten Etage liegt. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, sodass die Bewohner den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Die geschützte Lage sorgt auch für einen hohen Grad an Privatsphäre. Es gibt reichlich Platz für mehrere Sitzbereiche, einen Esstisch, Pflanzen und eine Lougeecke, wodurch die Terrassen effektiv zu einer vollen Erweiterung des Wohnraums werden. Das Outdoor-Erlebnis wird durch das durchdachte Design der Dachterrassen gehoben. Da sie nach Süden ausgerichtet sind, sind diese Räume den größten Teil des Tages sonnig, ideal zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder zur Gartenarbeit in Töpfen und Pflanzkübeln. Die schiere Größe der Terrassen, insgesamt über 113 Quadratmeter, ist eine Seltenheit im städtischen Umfeld und bietet effektiv den Außenplatz eines freistehenden Hauses im Kontext eines kommerziellen Gebäudes.
Ein Hauptvorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu kombinieren. Der gewerbliche Raum im Erdgeschoss bietet umfangreiche Möglichkeiten für einen Laden, Showroom, Büro, Praxisraum, Studio oder andere geschäftliche oder dienstleistungsorientierte Nutzung. Das Lagerhaus im hinteren Teil bietet praktischen Nutzen als Lager, Arbeitsplatz oder zusätzlicher Stauraum. Die Oberwohnung bildet eine vollwertige und geräumige Wohneinheit mit eigenem Charakter, mehreren Zimmern und großzügigen Dachterrassen. Dies macht die Immobilie hoch attraktiv für Unternehmer, die ihr Geschäft von zu Hause aus führen wollen, ohne auf Wohnkomfort und Außenraum verzichten zu müssen. Die Sichtbarkeit, die der Standort an der Bredaseweg bietet, ist ein wesentlicher Vorteil für gewerbliche Nutzer. Die großen Fensterfronten wirken als natürliche Schaufenster und präsentieren Produkte oder Dienstleistungen vorbeifahrenden Fußgängern und dem Autoverkehr.
Für den gewerblichen Bereich im Erdgeschoss wurde bereits eine Genehmigung für die Umwandlung in eine einzelne Wohnung erteilt. Die Genehmigung und die dazugehörigen Bauzeichnungen sind auf Anfrage verfügbar. Dies schafft die Möglichkeit, das Objekt ganz oder teilweise umzubauen, beispielsweise in eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss, eine Praxis zu Hause, Büroraum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch teilweisen oder vollständigen Abriss des hinteren Lagerhauses könnte potenziell ein großzügiger Stadtgarten oder Innenhof realisiert werden. Dies würde zu einem besonderen Wohnkonzept mit viel Innen- und Außenraum in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum führen. Für Investoren bietet die Immobilie das Potenzial für zwei Einkommensströme oder eine „Value-Add“-Möglichkeit durch die bereits genehmigte Umwandlung in eine einzige große Wohnung. Die Flexibilität des Raumes bedeutet, dass er sich an wechselnde Marktanforderungen anpassen kann, sei es durch Beibehaltung der gewerblichen Nutzung oder den Wechsel zu einer reinen hochwertigen Wohnnutzung.
Die Immobilie befindet sich an der Bredaseweg, einer erkennbaren Zugangsroute Richtung Zentrum von Roosendaal. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistungen und Kleinunternehmen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich verschiedene Geschäfte, Dienstleister, Wohnhäuser und Zufahrtsstraßen. Das Zentrum von Roosendaal, der Bahnhof, Gaststätten, Schulen und andere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend, mit verschiedenen Ausfallstraßen in der unmittelbaren Umgebung. Das Objekt hat derzeit eine gewerbliche Nutzung für das Erdgeschoss. Zusätzlich wurde bereits eine Genehmigung für die Umwandlung des Erdgeschosses in ein Wohnhaus erteilt. Der Käufer ist dafür verantwortlich, die aktuelle Nutzung und Baumöglichkeiten mit der Gemeinde Roosendaal zu überprüfen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in Absprache.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions walk-in showers ('inloopdouche') on both the first and second floors.
Bathtub
The description of the ensuite bathroom on the second floor explicitly includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The second-floor master bedroom is described as having a 'badkamer en suite' (ensuite bathroom).
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet', indicating a separate toilet facility typically used by guests or separate from the main bath.
Rain Shower
The description mentions a ceiling-mounted rain shower ('regendouche') in the walk-in shower on the first floor.
Double Shower
The listing specifies '2 inloopdouches' (2 walk-in showers), implying separate shower units rather than a single unit with two heads.
Shared Shower
There is a main bathroom on the first floor with a walk-in shower, distinct from the ensuite, which serves as a shared shower for the first-floor bedrooms.
Shared Toilet
The listing mentions '1 apart toilet', which serves as a shared toilet facility separate from the ensuite.
His And Hers Sinks
The description of the bathroom on the first floor explicitly includes a 'dubbele wastafel' (double sink).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The property has large roof terraces (dakterrassen), but no standard balcony is mentioned.
Rear Garden
The rear currently has a warehouse/loods. A garden is only a potential future option after demolition.
Front Garden
The property is located on a main road (Bredaseweg) with commercial space at street level; no front garden exists.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions two large roof terraces.
Rooftop Terrace
There are two large roof terraces, one of 53.5 m² and another of 60 m².
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is listed, though the terraces could accommodate one.
Fenced Yard
The property is a commercial building on a main road with no mention of a fenced yard.
Patio
A patio is mentioned as a potential future feature after demolition, not a current one.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no separate guest house; the property consists of a main building with shop and apartment.
Waterfront
The property is in Roosendaal on Bredaseweg, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains.
Remarkable City View
Located on the 2nd floor, but the listing emphasizes privacy and the terraces rather than a specific city view.
Remarkable Garden View
There is no garden; the back view is likely the warehouse.
Remarkable Sea View
Roosendaal is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The feature list explicitly states 'Airconditioning' under amenities.
Central Heating
The feature list states 'Verwarming: Cv-ketel', which is the standard Dutch term for central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or feature list.
Hardwood Floors
The description explicitly mentions a 'fraaie parketvloer' (parquet floor) in the upper home. Parquet is a type of hardwood flooring.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'parquet floor', which is distinct from laminate. The high-quality finish implies real materials.
Carpeted Floors
The listing mentions a parquet floor and does not mention carpet, which is uncommon in modern, high-end Dutch renovations.
Walk In Closet
The master bedroom has 'vaste maatwerkkasten' (fixed custom wardrobes), which could be walk-in, but the specific term 'walk-in closet' is not used.
Home Office
The listing explicitly mentions a room on the first floor is 'uitstekend geschikt als bureau-/werkkamer' (excellent as an office/workroom) with a custom library. The ground floor also offers commercial space.
Skylight
The feature list includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The interior has 'glad gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), which would typically cover any beams. No mention of them.
Bay Window
The property has 'grote raampartijen' (large window sections), but a specific 'bay window' ('erker') is not mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
The feature list explicitly states 'Sauna' as one of the bathroom amenities.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste maatwerkkasten' (fixed custom-made wardrobes) in the master bedroom.
French Doors
The text describes 'openslaande deuren' (French doors) to the terrace from the living room.
Ornamental Plasterwork
The description specifies 'glad gestucte wanden' (smooth plastered walls), which is the opposite of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The property features smooth plastered walls and ceilings, a focus on light ('veel lichtinval'), and a parket floor, which are characteristic of Scandinavian design.
Modern
The property has a high-end custom kitchen, modern bathroom amenities like a rain shower and Quooker, and excellent energy labels (A+ and A++), all indicative of a modern home.
Industrial
While there is a shed/warehouse space ('loods'), the living quarters are described as high-quality and finished with smooth plaster, not typical industrial elements like exposed brick or steel.
Mediterranean
The large, south-facing terraces could support a Mediterranean outdoor lifestyle, but the interior description does not reflect Mediterranean architecture or decor.
Classic
The building is a 'characteristic retail property' built in 1966, suggesting a classic exterior, but the interior has been completely modernized.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1966, it is post-war, not historic.
Early 20th Century
Built in 1966, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 with a commercial ground floor and residential upper floors, typical of functional post-war architecture.
Modernist
While the interior is modern, the 1966 structure is likely standard functional rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
Construction year is 1966.
Küche
Dishwasher
The listing mentions a high-quality custom kitchen with diverse built-in appliances. While not explicitly listed, a dishwasher is a standard appliance in such modern high-end kitchens.
Refrigerator
A kitchen with a wine rack and other appliances would typically include a refrigerator, though not explicitly mentioned.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen creates an atmospheric living kitchen and has space for a dining table, implying an open or semi-open plan with the living room.
Pantry
The commercial ground floor mentions a pantry, but the residential kitchen is described without one.
Stove
The listing explicitly mentions an induction cooktop.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
The listing explicitly mentions a built-in coffee machine (ingebouwd koffiezetapparaat).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker tap.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor; listings usually highlight this feature if present.
Shared Kitchen
The property is a single unit (commercial + residential) offered as a whole. The kitchen is private to the owner.
Design Kitchen
The kitchen is described as a high-quality custom kitchen with high-end custom interior elements, fitting the definition of a design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as high-quality, custom, and luxurious, implying it is modern. However, the building year is 1966, and there is no explicit statement that the kitchen is newly installed.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own premises) and mentions a garage capacity for 2 cars.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'achtergelegen loods/opslagruimte' (rear warehouse/storage room) of approximately 55 m².
Garage
The features section explicitly states 'Garage Soort garage Inpandig en parkeerplaats' (Integral garage and parking space).
Automatic Garage Door
Under the garage facilities, the listing mentions 'Elektrische deur' (Electric door), which implies an automatic garage door.
Double Garage
The garage specifications list 'Capaciteit 2 auto's' (Capacity 2 cars), which qualifies as a double garage.
Covered Parking
The presence of a garage ('Inpandig') confirms covered parking availability.
Underground Parking
The listing describes a commercial building with an upper apartment and a rear shed. It mentions an 'inpandig' (integral) garage, not underground parking. This type of building typically does not have underground parking.
Workshop
The description explicitly states the rear shed is suitable for 'werkruimte' (workspace) and the commercial space is suitable for an 'atelier' (studio/workshop).
Shed
The property includes an 'achtergelegen loods' (rear shed/warehouse) of approximately 55 m².
Regeln
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states the property is 'Geschikt voor eigen gebruik, verhuur, belegging' (Suitable for own use, rental, investment).
Owners Association
The property is described as being offered 'in zijn geheel' (in its entirety) with 'Volle eigendom' (full ownership) and classified as an 'eengezinswoning' (single-family house). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Other Rules
The listing mentions zoning and transformation permits but does not list specific internal rules regarding the usage of the property (e.g., pet policies, noise restrictions).
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to 'Neem contact met ons op voor ... het plannen van een bezichtiging' (Contact us to plan a viewing) and does not list any specific open house dates or times.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property consists of a ground floor and two upper floors ('bovenwoning') for the residence. The description refers to 'woonlagen' (living layers) and mentions stairs implicitly via the layout, with no mention of a lift (lif), which is typical for this building type and year (1966).
Automatic Gate
The listing mentions an 'Elektrische deur' (electric door) for the garage and parking on private grounds, but there is no mention of an automatic gate for the driveway or property boundary.
Gated Community
The property is located on the Bredaseweg, a public inlet road, and is situated in a regular residential/commercial mixed area. It is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The residential living area is located on the first and second floors, and no elevator is present. While the ground floor commercial space has a wide entrance, the living quarters are inaccessible without stairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing details specific kitchen appliances but does not mention a washing machine. In the Netherlands, white goods are typically excluded unless explicitly stated.
Laundry Room
The property description mentions a pantry, storage shed, and built-in closets, but does not refer to a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not listed as an included appliance in the property description.
Smart Home
There are no references to smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the text.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener system is mentioned in the property description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states 'Het pand is voorzien van PV-panelen' (The property is equipped with PV panels).
Double Glazing
Under the 'Isolatie' (Insulation) section, the listing mentions 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) as an insulation feature and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
Under the 'Isolatie' section, the listing mentions 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Under the 'Isolatie' section, the listing mentions 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Under the 'Isolatie' section, the listing mentions 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property has high energy ratings: Energy Label A+ for the residential part and A++ for the commercial space. Additionally, it features mechanical ventilation ('mechanische ventilatie'), shutters ('rolluiken'), and external sun blinds ('buitenzonwering') to optimize energy usage.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.