Gut gepflegtes Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und moderner Ausstattung in Almere
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die vergrößerte zweite Etage bietet ein geräumiges, vollwertiges drittes Schlafzimmer und erhöht den nutzbaren Wohnraum im Vergleich zu Standard-Reihenhäusern deutlich.
- Das Haus ist mit vier Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl heizen als auch kühlen können und so einen optimalen Innenkomfort das ganze Jahr über gewährleisten.
- Die Immobilie verfügt über moderne Annehmlichkeiten, darunter eine kürzlich renovierte Küche mit neuen Geräten und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen wie einer Regendusche und einem beheizten Spiegel.
- Die Energieeffizienz ist ausgezeichnet mit einem Energie-Label A und HR++-Verglasung, was zu niedrigeren Energiekosten und einem geringeren CO2-Fußabdruck beiträgt.
Nachteile
- Da es sich um ein Reihenhaus (Tussenwoning) handelt, gibt es möglicherweise weniger Privatsphäre und eine potenzielle Schallübertragung von Nachbarn im Vergleich zu freistehenden oder Doppelhaushälften.
- Der Garten liegt im Nordwesten, was bedeutet, dass er weniger Abendsonne erhält als Gärten in Süd- oder Westlage, was den Genuss an späten Sommerabenden einschränken könnte.
- Das Parken ist auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt, da auf dem Grundstück keine private Auffahrt oder Garage vorhanden ist, was zu Stoßzeiten unpraktisch sein könnte.
- Die Grundstücksgröße beträgt 136 Quadratmeter, was einen handlichen aber relativ kleinen Außenraum bietet, der Möglichkeiten für umfangreiche Gartengestaltung oder Erweiterungen einschränkt.
Beschreibung
Diese gut gepflegte Immobilie wird zu einem wettbewerbsfähigen Preis angeboten und bietet überraschend viel Platz, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Familien oder Einzelpersonen macht, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Das Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend Tussen de Vaarten Zuid in Almere und zeichnet sich durch seine praktische Aufteilung und zusätzlichen Wohnkomfort aus. Das Wohnhaus wurde durchdacht auf der zweiten Etage erweitert, was den Wohnraum deutlich vergrößert hat und zu drei vollwertigen Schlafzimmern führte. Das Haus ist mit modernen Einrichtungen ausgestattet, darunter mehrere Klimaanlagen, eine vollständige Küche, ein modernes Badezimmer und ein pflegeleichter Hintergarten mit Nordwestausrichtung, Überdachung und Geräteschuppen. Mit einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern, einem Volumen von ca. 372 Kubikmetern und einem Grundstück von 136 Quadratmetern Privatland bietet dieses 2003 erbaute Haus sowohl Substanz als auch Stil. Es verfügt zudem über ein Energie-Label A, was Energieeffizienz für die neuen Eigentümer gewährleistet.
Die Lage des Hauses ist eine seiner attraktivsten Eigenschaften. Tussen de Vaarten Zuid ist ein zentral gelegenes Viertel zwischen Almere Stad und Almere Buiten. Die Bewohner profitieren von der kurzen Entfernung zu einer breiten Palette täglicher Einrichtungen, darunter Supermärkte, Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportzentren, Gesundheitsdienste und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten mit nahegelegenen Grünflächen und Wanderwegen. Das Vorhandensein von Wasserflächen und Grünstreifen in der Umgebung trägt zu einer angenehmen und ruhigen Lebensatmosphäre bei und bietet eine Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und natürlicher Umgebung.
Der Grundriss des Hauses ist auf praktisches Wohnen ausgelegt. Im Erdgeschoss wurde 2026 ein neuer Fliesenboden verlegt, der dem Raum einen frischen und zeitgemäßen Look verleiht. Beim Betreten werden Sie in einen geräumigen Flur begrüßt, der Zugang zum Zählerschrank, einem dedizierten Kleiderschrank, der Treppe zu den oberen Etagen und einem praktischen Treppenschrank für zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gästetoilette ist modern und voll gefliest, ausgestattet mit einem Wand-WC, einem Waschbecken und Beleuchtung. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist in einer praktischen Wandanordnung angeordnet, die Schrank- und Arbeitsplatzfläche maximiert. Sie ist gut ausgestattet mit verschiedenen eingebauten Geräten, darunter ein Induktionskochfeld aus dem Jahr 2023, eine 2025 eingebaute Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombimikrowelle aus dem Jahr 2025, eine Dunstabzugshaube und eine Edelstahlspüle. Der gartenorientierte Wohnbereich ist dank großer Fenster bemerkenswert hell und bietet direkten Zugang zum Hintergarten und verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander.
Der Garten liegt im Nordwesten und ist ordentlich mit Zierpflastern angelegt, was sehr pflegeleicht ist. Das Design integriert sowohl offene als auch überdachte Bereiche und schafft so einen vielseitigen Außenraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Garten enthält einen hölzernen Geräteschuppen, eine Überdachung, einen Wasseranschluss, eine Regentonne und einen Hintereingang. Diese Features machen den Garten zu einer praktischen Erweiterung des Hauses für Entspannung oder Lagerbedürfnisse.
Auf der ersten Etage dient der Flur als zentraler Knotenpunkt und bietet Zugang zu einem praktischen Abstell- oder Waschraum. Das Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses ist geräumig und verfügt über einen PVC-Boden, einen Ankleideschrank und eine Klimaanlage zur Klimaregulierung. Das vordere Schlafzimmer bietet ebenfalls hervorragenden Komfort mit einem Ankleideschrank, Kunststofffensterrahmen und einer Klimaanlage. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist voll gefliest und luxuriös ausgestattet mit einem Walk-In-Duschbereich mit Regenduschkopf aus dem Jahr 2026, einer Glasduschwand, einem Doppelwaschtisch, einem zweiten WC, einem elektrischen Designheizkörper und einem beheizten und beleuchteten Spiegel.
Die zweite Etage des Hauses wurde vergrößert, um ein vollwertiges drittes Schlafzimmer zu schaffen. Dieser Raum ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet, was eine angenehme Temperatur in allen Jahreszeiten gewährleistet. Außerdem gibt es wertvollen zusätzlichen Stauraum hinter den Kniewänden und einen Ankleideschrank, wodurch das Haus organisiert und aufgeräumt bleibt. Mehrere besondere Merkmale dieser Immobilie erhöhen ihren Wert und die Wohnqualität. Die vergrößerte zweite Etage ist ein wesentlicher Vorteil, da das dritte Schlafzimmer die Vielseitigkeit des Hauses erhöht. Das gesamte Haus wurde 2026 gestrichen, was einen bezugsfertigen Zustand sichert. Der Elektroschrank wurde 2021 erweitert, um modernen Anforderungen gerecht zu werden. Das Vorhandensein von vier Klimaanlagen, die sowohl heizen als auch kühlen, trägt eine Schicht modernen Komforts bei, wie man ihn oft in Neubauten findet. Die Fenster verfügen über HR++-Verglasung und teilweise Kunststoffrahmen, was zur Isolierung beiträgt. Alle Räume sind mit UTP-Anschlüssen ausgestattet, um dem modernen Bedürfnis nach Konnektivität gerecht zu werden. Das Haus ist mit ankerfreien Hohlwänden für zusätzlichen Wohnkomfort gebaut. Heizung und Warmwasser werden durch effiziente Fernwärme bereitgestellt. Die Kombination aus einem modernisierten Badezimmer, einer vollständigen Küche mit weitgehend erneuerten Geräten und einem pflegeleichten Garten macht diese Immobilie zu einem sorgenfreien und angenehmen Wohnort. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in Absprache, was einen reibungslosen Übergang für die neuen Eigentümer ermöglicht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom section.
Bathtub
The listing details a walk-in shower ('inloopdouche') but makes no mention of a bathtub ('bad' or 'ligbad') in the modern bathroom.
Ensuite Bathroom
The property is a terraced house ('tussenwoning') with one centralized bathroom on the first floor; no bedroom is described as having a private or ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') on the ground floor ('begane grond'), distinct from the toilet in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Rain Shower
The description specifies the walk-in shower is equipped with a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
Only one 'regendouche' is mentioned in the singular; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not an apartment building with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own sanitary facilities; no shared toilets are indicated.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'dubbel wastafelmeubel', which translates to a double sink vanity.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The property is a 'tussenwoning' (row house) built in 2003. The layout description does not mention any balconies.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance backyard) measuring 58m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have a side garden.
Terrace
The garden is paved ('sierbestrating') and has a canopy, but no specific 'terrace' is mentioned as a distinct feature from the garden itself.
Rooftop Terrace
The building has a 'zadeldak' (hipped/gable roof) and an extended second floor used for a bedroom; no roof terrace is mentioned.
Barbecue Area
While the garden has a water connection and canopy, there is no mention of a designated barbecue area.
Patio
The garden is paved and has a covering, creating a patio-like space, but it is described as part of the garden rather than a distinct patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
Only a 'houten berging' (wooden shed) is present, which is storage, not a guest house.
Waterfront
The listing mentions 'nabijgelegen waterpartijen' (nearby water bodies) and the neighborhood is 'Tussen de Vaarten', but the property itself is not described as being directly on the water (waterzijde).
Kitchen Garden
The backyard is described as having 'sierbestrating' (ornamental paving) and is low maintenance, with no mention of vegetable patches or kitchen garden elements.
Equestrian Facilities
This is an urban residential row house with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood, not suitable for livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
The plot is 136m², which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Almere is located in the polders of the Netherlands, a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('Tussen de Vaarten') and not in a high-rise or location known for skyline views.
Remarkable Garden View
The property has a backyard, but it is a standard low-maintenance garden, not described as a 'remarkable' landscape view.
Remarkable Sea View
Almere is inland (Flevoland), far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in front of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'voorzien van 4 airco-units (verwarmen en koelen)' and mentions 'meerdere airco’s'.
Central Heating
The features section lists 'Verwarming Stadsverwarming' (District Heating), which is a central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or feature list.
Hardwood Floors
The ground floor has a 'nieuwe tegelvloer' (new tiled floor) and the first floor bedroom has 'PVC vloer'. No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The description states the ground floor is provided with a 'nieuwe tegelvloer 2026'.
Laminate Flooring
The flooring is described as tiles and PVC. Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The flooring is described as tiles and PVC. Carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The bathroom lists an 'elektrische designradiator', suggesting radiators are used for heat.
Walk In Closet
The listing mentions 'inloopkast' (walk-in closet) for the bedroom on the rear, and states the front bedroom also has an 'inloopkast'.
Home Office
There is no dedicated home office mentioned. The third bedroom could potentially be used as one, but it is listed as a bedroom.
Skylight
The roof is a 'zadeldak' (hipped/gable roof), but skylights (dakraam) are not mentioned in the layout description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; this is a modern townhouse with a finished interior.
Bay Window
No bay window is mentioned. The living room has large windows ('grote raampartij'), but a bay window is not specified.
Private Indoor Pool
It is a standard townhouse; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'inloopkasten' (walk-in closets) and storage behind knee walls, but does not specifically mention 'kastenwanden' or fixed built-in wardrobes.
French Doors
The living room offers access to the garden, but the specific style of the door (French doors) is not described; it could be a sliding door or standard door.
Ornamental Plasterwork
This is a modern home (built 2003) with recent renovations, and ornamental plasterwork is not a feature of this style.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions a modern, light-filled living space with a practical layout, but the materials (tile and PVC floors) and description do not strongly emphasize the warm wood tones and minimalism typical of Scandinavian design.
Modern
The property is described as having a 'modern' kitchen and bathroom, features an induction cooktop, glass shower walls, a designer radiator, and recent renovations (appliances from 2023-2026), aligning with modern standards.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, metal beams, or open raw spaces.
Mediterranean
The location is Almere, Netherlands, and there are no descriptions of terracotta, courtyards, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 2003, this is a relatively new townhouse. While it has a standard layout, the interior has been updated with modern finishes rather than classic details.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2003, which is a modern construction year.
Early 20th Century
Built in 2003, it does not fit the early 20th-century style.
Post War Functional
Although built after WWII, 'post-war functional' typically refers to the rapid reconstruction period (1945-1965). This 2003 building is much later.
Modernist
Built in 2003, it features modern amenities, a practical layout, and a modern bathroom/kitchen, fitting the modern building style.
Newly Build
Built in 2003, it is over 20 years old and classified as 'Bestaande bouw' (existing build), though it has recent renovations.
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser(2025)' as a built-in appliance.
Oven
The description explicitly lists a 'combi-oven/magnetron(2025)'.
Microwave
The description explicitly lists a 'combi-oven/magnetron(2025)'.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'praktische wandopstelling' (practical wall layout), which indicates cabinets are against the wall, not a central island.
Open Plan Kitchen
The text describes the kitchen at the front and the living room at the garden side separately, and does not mention an 'open keuken' (open kitchen). This implies a closed or semi-closed layout.
Pantry
There is no mention of a pantry ('bijkeuken' or 'kast') in the kitchen description.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat (2023)'.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat (2023)'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances ('diverse inbouwapparatuur').
Boiling Water Tap
Not mentioned in the appliance list; only a sink unit ('rvs-spoelunit') is specified.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a 'eengezinswoning' (single-family home), not a student house or shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch' (practical) and 'modern', but lacks high-end brand names or luxury design descriptors common in 'design kitchens'.
New Kitchen
The house was built in 2003. While the text states appliances were renewed in 2023/2025, it does not state the kitchen itself (cabinets/layout) is new, only that it is 'complete'.
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking), indicating that street parking is available.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (staircase closet) on the ground floor, a 'berg-/wasruimte' (storage/laundry room) on the first floor landing, and storage space behind knee walls on the second floor.
Garage
The listing describes a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) but makes no mention of a garage for vehicles.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a 'Tweede verdieping' (second floor) which serves as the top floor under the roof (Zadeldak), featuring a full bedroom, which effectively acts as a converted attic or top floor.
Cellar
The listing details the ground floor, first floor, and second floor. No cellar is mentioned, which is typical for this type of modern row house in the Netherlands.
Covered Parking
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking). No carport or covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
The property is a row house and parking is street-side. There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing does not mention an electric vehicle charging station or 'laadpaal'.
Workshop
The listing mentions a shed, but no specific workshop space is described.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Regeln
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) built in 2003 in a residential neighborhood. Such properties in the Netherlands are often part of a Homeowners Association (VvE) for shared walls and common elements. However, the text 'eigen grond' (own ground) refers to the land ownership and does not negate VvE membership. The listing does not explicitly name a VvE, but the structural nature of a terraced house makes it highly probable.
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel 136m² eigen grond' (Plot 136m² own ground) and 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership). This confirms the property is freehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story row house (tussenwoning) with stairs, and no elevator is mentioned.
Intercom
It is a single-family home, not an apartment complex, and no intercom is listed in the features.
Private Entrance
The property is a single-family house (Eengezinswoning) with its own entrance hall.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and a back entrance, with no mention of any gate.
Gated Community
The house is located in a standard residential neighborhood (Tussen de Vaarten Zuid) with public parking.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessed by stairs, and there is no elevator or ramp mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
Appliances are usually listed if included; kitchen appliances are listed, but no washing machine is mentioned.
Washing Machine Connections
The listing mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, which implies connections.
Laundry Room
The listing explicitly describes a 'praktische berg-/wasruimte' (practical storage/laundry room) on the first floor.
Dryer
No dryer is listed as included inventory.
High Speed Internet
The listing states 'alle ruimtes voorzien van UTP-aansluiting' (all rooms equipped with UTP connections).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description.
Energieeffizienz
Solar Panels
The detailed list of features, including a specific section for 'Bijzonderheden' (Particularities), makes no mention of solar panels ('zonnepanelen'). This omission in a comprehensive listing makes their presence highly unlikely.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing' in the 'Bijzonderheden' section. HR++ is a standard classification for high-performance double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing'. HR++ is a type of double glazing. Triple glazing is commonly referred to as 'HR+++' or 'drievoudige beglazing'. The specific term used suggests it is not triple glazed.
Heat Pump
The 'Kenmerken' (Features) section clearly specifies the heating system is 'Stadsverwarming' (district heating). A heat pump is a different type of heating system and would be incompatible with district heating.
Home Battery
A home battery is used to store energy, typically from solar panels. As the property does not have solar panels, a home battery would be non-functional. Furthermore, it is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing provides explicit information on several energy-related features, including the energy label, type of glazing, and heating system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.