Charmante Erdgeschosswohnung im historischen Zentrum von Middelburg

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Brakstraat in Middelburg, mitten im Herzen der Innenstadt. Die Immobilie liegt in einer malerischen Straße, die von historischen Gebäuden umgeben ist, und bietet eine ruhige und atmosphärische Wohnumgebung trotz ihrer zentralen Lage. Alle täglichen Annehmlichkeiten, Geschäfte und gemütlichen Terrassencafés sind zu Fuß erreichbar, was diesen Ort außergewöhnlich komfortabel macht.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 50 Quadratmetern und ist als Erdgeschosswohnung in einem bestehenden Gebäude eingestuft, das aus dem Jahr 1710 stammt. Die Immobilie hat den Status eines geschützten Stadt- und Dorf panoramas und ist auch als Denkmal eingestuft, was auf ihre historische Bedeutung und ihren Charakter hinweist. Das Dach ist ein Walmdach, das mit Ziegeln gedeckt ist.

Durch den gemeinsamen Eingang betritt man die Wohnung. Die Diele bietet Zugang zu einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist ein angenehmer Raum mit hohen Fensterelementen, die schönes natürliches Licht hereinlassen und ein Gefühl von Geräumigkeit schaffen. Diese hohen Fenster sind charakteristisch für den historischen Charakter des Gebäudes und tragen wesentlich zur Atmosphäre des Raumes bei.

Die geschlossene Küche ist mit einer praktischen Anordnung in hellen Farben ausgestattet und verfügt über verschiedene Einbaugeräte, die einen funktionalen Kochbereich bieten. Die Küchenaufteilung ist praktisch und macht guten Gebrauch vom verfügbaren Raum.

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Im Schlafzimmer wurde ein Waschbecken installiert, was diesem Raum ein zusätzliches Element an Praktikabilität verleiht. Dieses Feature kann für die täglichen Routinen besonders praktisch sein.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und die Position der Zentralheizung. Der Heizkessel ist ein Remeha Gas-Heizkombikessel und befindet sich im Eigentum der Immobilie, das heißt, er geht mit dem Eigentum auf den neuen Eigentümer über.

Am hinteren Teil der Immobilie liegt eine geschützte und gemütliche Terrasse von 7 Quadratmetern. Die Terrasse hat eine Tiefe von 2,25 Metern und eine Breite von 3,02 Metern und ist nach Osten ausgerichtet. Dieser Außenbereich bietet einen ruhigen Ort, um morgens in der Sonne einen Kaffee zu genießen oder am Ende des Tages zu entspannen. Über diese private Außenfläche zu verfügen, ist ein bemerkenswertes Merkmal für eine zentrale Wohnung dieser Größe.

Der Innenraum der Wohnung ist derzeit recht einfach ausgestattet, aber dieser Zustand bietet tatsächlich eine ausgezeichnete Gelegenheit für den neuen Eigentümer, den Raum nach eigenen Vorlieben und Geschmack zu gestalten. Die Liste enthält künstlerische Impressionen, die einen inspirierenden Blick auf die Möglichkeiten dieses Raumes bieten. Die Immobilie hat ein solides Fundament mit authentischen Details, die bei Renovierungs- oder Aktualisierungsarbeiten hervorgehoben und verstärkt werden können.

Die Wohnung gehört zu einer kürzlich gegründeten Eigentümergemeinschaft. Der monatliche Beitrag zu dieser Gemeinschaft beträgt derzeit 100 Euro. Es ist erwähnenswert, dass die VvE bei der Handelskammer registriert ist und eine Gebäudeversicherung hat. Es wird jedoch derzeit keine jährliche Versammlung abgehalten, kein Reservefonds gebildet und kein Wartungsplan erstellt. Dies sind Aspekte, die ein potenzieller Käufer möglicherweise besprechen oder bei der Entwicklung als Teil der VvE unterstützen möchte.

In Bezug auf die Energie hat die Immobilie aufgrund ihres Denkmalsstatus kein obligatorisches Energielabel. Heizung und Warmwasser werden beide von dem oben genannten Kombikessel bereitgestellt.

Das Parken in der Gegend besteht aus kostenpflichtigem Parken und Parkgenehmigungen, was für eine zentrale Lage im historischen Stadtzentrum von Middelburg typisch ist.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird zu einem Angebotspreis von 169.000 Euro angeboten, Käuferseite. Dies entspricht ungefähr 3.380 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 166 Kubikmeter.

Die kadasterale Bezeichnung ist MIDDELBURG L 5451, und die Immobilie befindet sich im vollständigen Eigentum. Die Wohnung hat als Lüftungssystem natürliche Lüftung.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die historischen Charme schätzen und ein Projekt suchen, um es zu ihrem eigenen zu machen. Die Kombination aus zentraler Lage, authentischen Details, einer privaten Terrasse und dem Potenzial zur Personalisierung macht dies zu einem distinctive Angebot auf dem Middelburger Wohnungsmarkt. Der einfache Zustand ermöglicht vollständige Personalisierung, während die strukturellen Elemente und historischen Merkmale eine solide und charaktervolle Grundlage bieten, auf der man aufbauen kann.