Charmante Doppelhaushälfte mit Energielabel A und Garage in Liempde

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich am Brabantlaan 2 im Dorf Liempde und bietet eine wunderbare Kombination aus Charakter, Komfort und modernen Nachhaltigkeitsverbesserungen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und in den letzten Jahren erheblich aufgewertet, was zu einem hervorragenden Energielabel A geführt hat. Zu diesen Verbesserungen gehören Kunststofffenster mit HR++-Verglasung, eine zusätzliche Dämmung im gesamten Haus und acht Solarpaneele, die 2022 installiert wurden. Das Haus verfügt außerdem über eine Daalderop-Kombitheizung aus dem Jahr 2008, die eine effiziente Heizung und Warmwasserversorgung gewährleistet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zur Küche, dem Zählerschrank, einem Toilettenraum mit kleinem Waschbecken und einer Treppe ins Obergeschoss bietet. Der Flur bietet einen praktischen und einladenden Eingang zu dem Haus.

Die Küche ist vom restlichen Wohnbereich abgetrennt und mit einem PVC-Boden und verputzten Wänden ausgestattet. Sie verfügt über einen Gasherd mit vier Brennern, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen und einen Kühlschrank sowie über reichlich Stauraum sowohl unter als auch über den Arbeitsplatten. Von der Küche aus gelangt man in das Wohnzimmer und den Hintergarten, was sie zu einem hochfunktionalen Raum für das tägliche Leben und die Unterhaltung macht.

Das Wohnzimmer ist von der Küche aus erreichbar und dank großer Fenster auf der Vorder- und Rückseite des Raumes bemerkenswert hell. Der Boden ist mit einem Holzbodenbelag ausgestattet, während die Wände verputzt und gestrichen sind. Die Decke ist mit einer Spanndecke versehen, und das Fenster vorne ist mit einem elektrischen Rolladen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre ausgestattet.

Der Hintergarten ist gut gepflegt und nach Westen ausgerichtet, was hervorragende Möglichkeiten bietet, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Direkt hinter dem Haus befindet sich die erste Terrasse, die mit einer Markise für Schatten an wärmeren Tagen ausgestattet ist. Hinter der Garage gibt es eine zweite, geräumigere Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Der Garten ist mit verschiedenen Pflanzbeeten geschmackvoll gestaltet und verleiht dem Außenbereich Grün und Charme. Der Garten ist ungefähr 144 Quadratmeter groß, hat eine Tiefe von 17,10 Metern und eine Breite von 8,45 Metern und ist über einen Hintereingang zugänglich.

Die freistehende Steingarage bietet großzügigen Stauraum von 24 Quadratmetern und ist mit einem Garagentor sowie einer separaten Eingangstür ausgestattet. Sie verfügt ebenfalls über Kunststofffenster und ist mit Strom versorgt, was sie ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder zum Parken eines Fahrzeugs macht. Es gibt eine private Auffahrt, die zur Garage führt und einen bequemen Zugang von der Vorderseite des Grundstücks bietet.

Das Obergeschoss ist über die Treppe vom Flur aus erreichbar. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, einem Waschraum und einem festen Schrank. Das Hauptschlafzimmer befindet sich vorne im Haus und ist ca. 10 Quadratmeter groß. Es verfügt über einen Vinylboden und in frischen Farben gestrichene, verputzte Wände. Der Kunststofffensterrahmen ist mit HR++-Verglasung und einem Rolladen ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer liegt hinten und ist mit ca. 12 Quadratmetern geräumiger. Es hat ebenfalls einen Vinylboden und verputzte Wände sowie elektrische Rolläden.

Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch mit Waschbecken ausgestattet. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein Waschraum, der ebenfalls vollständig gefliest ist und Anschlüsse für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner bietet. Darüber hinaus ist Platz für ein zusätzliches Waschbecken, was diesen Bereich sehr praktisch für Haushaltsaufgaben macht.

Eine faltbare Dachbodentreppe führt zum Speicherboden, der von innen isoliert ist und die HR-Kombitheizung aus dem Jahr 2008 beherbergt. Dieser Raum ist ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln und anderen Dingen, die nicht täglich benötigt werden.

Das Grundstück hat eine Fläche von 270 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 75 Quadratmetern. Es gibt zusätzliche 6 Quadratmeter an anderer Innenfläche und 24 Quadratmeter an Außenlagerfläche in Form der Garage. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 288 Kubikmeter.

Liempde ist ein angenehmes Dorf in der Gemeinde Boxtel in der Provinz Noord-Brabant. Das Haus liegt in der ruhigen Brabantlaan, in Gehweite zu den grundlegenden Einrichtungen, die das Dorf zu bieten hat. Das Dorfzentrum bietet tägliche Notwendigkeiten wie Geschäfte und Schulen. Der Standort bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit, da die wichtigsten Hauptverkehrsadern, die zu den Städten 's-Hertogenbosch, Eindhoven und Tilburg führen, mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Der Bahnhof Boxtel ist etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten für den regionalen und nationalen Reiseverkehr.

Dieses Haus stellt eine solide Wahl für diejenigen dar, die ein gut gepflegtes Familienhaus mit modernen, energieeffizienten Upgrades, einem großzügigen Grundstück und dem zusätzlichen Vorteil einer geräumigen Garage suchen – alles in einer ruhigen Dorfungebung.