Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Residence Dennenoord

Diese gut gelegene Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung vom lebhaften Zentrum von Bennekom. Sie liegt im ersten Stock des attraktiven, kleinen Wohngebäudes links von Residence Dennenoord und bietet einen angenehmen Balkon mit schönem Blick auf die Bovenweg sowie einen privaten Carport mit Abstellraum im Erdgeschoss.

Das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug und einen gesicherten Eingang mit Videosprechanlage. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere der Bus, hält praktisch vor der Tür, was diesen Standort für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an die Umgebung schätzen, ausgezeichnet macht.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten gelangen Sie in die Eingangshalle, die Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Es gibt ein separates WC mit Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer ist ein komfortabler Raum mit direktem Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und angenehmes Nachmittags- und Abendlicht bietet. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine Klimaanlage, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen verwendet werden kann und ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Küche ist halb offen und mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombimikrowellengerät, einem Geschirrspüler und einem Kühl-Gefrierkombinationsgerät ausgestattet. Dieses Arrangement bietet alle notwendigen Geräte für das tägliche Kochen und die Zubereitung von Mahlzeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet, der reichlich Stauraum bietet, ohne die Grundfläche zu beeinträchtigen. Das zweite Schlafzimmer kann je nach Bedarf der Bewohner als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer dienen.

Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschtisch mit Waschbecken, einer zweiten Toilette und einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt in den kälteren Monaten für warme Füße und trägt zu einem insgesamt angenehmen Badeerlebnis bei.

Der interne Abstellraum ist von der Wohnung aus zugänglich und enthält einen Einbauschrank mit Schiebetüren, Anschlüsse für Waschgeräte und die zentrale Heizungsanlage. Dieser praktische Raum hält Waschgeräte verborgen, bleibt jedoch leicht zugänglich.

Die Wohnung ist vollständig gedämmt, was zu ihrer Energieeffizienz und dem erhaltenen Energielabel A beiträgt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine hocheffiziente Kombiheizung, die 2016 installiert wurde und im Eigentum des Wohnungseigentümers steht. Die vollständige Dämmung in Kombination mit dem effizienten Heizsystem hilft, die Energiekosten niedrig zu halten.

Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf etwa 260 Euro. Diese Kosten decken die gemeinschaftlichen Ausgaben für die Gebäudewartung, Versicherung und andere kommunale Kosten ab. Die Eigentümergemeinschaft, in den Niederlanden als VvE bekannt, ist gut organisiert, mit Eintragung bei der Handelskammer, jährlichen Versammlungen, regelmäßigen Beiträgen, einer Rücklage für zukünftige Instandhaltung, einem Wartungsplan und einer Gebäudeversicherung.

Das Gebäude wurde 2001 erbaut und hat ein Flachdachdesign. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt etwa 288 Kubikmeter, und die Wohnfläche misst etwa 94 Quadratmeter. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen wohnungsbezogenen Außenbereich von 6 Quadratmetern, der den Balkon umfasst, sowie einen externen Abstellraum von 7 Quadratmetern.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bennekom Zuidoost in einem Wohngebiet. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, in dem die Bewohner die Aussicht und die frische Luft genießen können. Die Immobilie umfasst einen Carport zum Parken, was in dieser Gegend ein wertvolles Merkmal ist. Darüber hinaus gibt es Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Der externe Abstellraum, auch als Box bezeichnet, ist mit Strom versorgt und eignet sich daher für verschiedene Lagerbedürfnisse. Die Kombination aus Carport und Abstellbox bietet praktische Lösungen sowohl für das Abstellen von Fahrzeugen als auch für zusätzliche Stauraumanforderungen, die in der Wohnung selbst möglicherweise nicht untergebracht werden können.

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Wohnebene des Gebäudes, was der ersten Etage im Grundriss entspricht. Das Vorhandensein eines Aufzugs macht diese Etage unabhängig von Mobilitätsaspekten leicht zugänglich. Der gesicherte Eingang mit Videosprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort, da die Bewohner Besucher vor dem Betreten des Gebäudes überprüfen können.

Die Lage in der Nähe des Zentrums von Bennekom bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen bequem zu erreichen sind. Die Kombination aus Zentrumsnähe, exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen und der Verfügbarkeit von privaten Parkplätzen macht diese Wohnung für eine breite Palette potenzieller Mieter attraktiv.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist ein bemerkenswertes Merkmal, da diese Ausrichtung typischerweise Sonnenlicht zu den begehrtesten Tageszeiten, von frühem Nachmittag bis zum Abend, bietet. Dadurch ist der Balkon ein idealer Ort zur Entspannung, für Mahlzeiten im Freien oder einfach um die Aussicht auf die Bovenweg zu genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC. Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Wohnebene, was die Raumaufteilung klar und leicht zu navigieren macht. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, außenliegende Sonnenschutzblenden und einen Aufzug im Gebäude.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung an der Bovenweg 11 D in Bennekom einen komfortablen Wohnraum mit modernen Annehmlichkeiten, Energieeffizienz und einer günstigen Lage. Die Kombination aus Merkmalen wie Balkon, Carport, Abstellraum, Aufzugszugang und der Nähe zum Zentrum sowie zum öffentlichen Nahverkehr macht dieses Objekt zu einer praktischen und attraktiven Wahl für alle, die im Raum Bennekom leben möchten.