Eckhaus mit Garage in der grünen Horsterhoeve Phase 4

Dieses neu erbaute Eckhaus befindet sich innerhalb der Horsterhoeve Phase 4 Entwicklung in Ermelo. Das Objekt trägt die Baunummer G.20 und liegt auf dem Feld G des Projekts. Das Haus ist als Eckhaus mit angebauter Garage konzipiert und bietet den Bewohnern zusätzlichen Raum für Parken, Lagerung oder Hobbys.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 220 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Gebäudes erreicht ca. 465 Kubikmeter. Diese Maße zeigen, dass das Objekt ausreichend Platz für komfortables Familienleben bietet. Die Ecklage des Hauses trägt zu einem verstärkten Gefühl von Freiheit und räumlicher Erfahrung bei, im Vergleich zu Objekten in der Mitte einer Reihe.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Objekt erstreckt sich über drei Wohnetagen, was eine praktische Verteilung von Wohn- und Schlafräumen ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate Toiletten, was den Hausbewohnern und Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Garage ist aus Stein gebaut und direkt an das Haupthaus angebaut. Diese Garage bietet Platz für ein Auto und ist mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet. Das Vorhandensein einer Garage bei diesem Objekt bietet überdachten Parkplatz und zusätzlichen Stauraum, der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden kann.

Energieeffizienz ist ein bemerkenswertes Merkmal dieses Neubauhauses. Das Objekt trägt ein Energielabel A++++, das die höchste Bewertung im niederländischen Energielabel-System darstellt. Diese Klassifizierung wird durch umfassende Dämmungsmaßnahmen in der gesamten Gebäudehülle erreicht. Das Heizsystem besteht aus einer Wärmerückgewinnungsanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Diese Installationen arbeiten zusammen, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten und die Energiekosten auf einem niedrigen Niveau zu halten. Die vollständig isolierte Bauweise trägt weiterhin zu einem reduzierten Energieverbrauch und einem verbesserten Wohnkomfort das ganze Jahr über bei.

Die Horsterhoeve Phase 4 Entwicklung zeichnet sich durch eine grüne und großzügige Gestaltung aus. Das Wohngebiet verfügt über umfangreiche öffentliche Grünflächen und bewahrt ein natürliches Erscheinungsbild. Die Umgebung wird als waldreich beschrieben, während sie gleichzeitig Teil eines Wohnviertels mit ländlichen Elementen ist. Der Garten dieses Objekts erstreckt sich um das Haus, was typisch für Eckgrundstücke ist und mehrere Außenbereiche bietet, die im Laufe des Tages für verschiedene Zwecke genutzt werden können.

Die Lage von Horsterhoeve bietet praktische Vorteile für das tägliche Leben. Schulen und das Einkaufszentrum Drielanden in Harderwijk sind mit dem Fahrrad in ca. sieben Minuten erreichbar. Diese Nähe zu wesentlichen täglichen Einrichtungen macht die Lage für Familien mit Kindern praktisch. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen Verbindungen, die eine Anreise nach Amersfoort in ca. fünfzehn Minuten mit dem Auto ermöglichen. Diese Verkehrsanbindungen positionieren das Objekt günstig für Bewohner, die in der weiteren Region arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.

Das Objekt wird zu einem Preis von 637.500 Euro angeboten, was ca. 5.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Angebotspreis ist als vrij op naam angegeben, was bedeutet, dass die Grunderwerbssteuer und Notarkosten für den Eigentumsübergang in diesem Preis enthalten sind. Die Annahmebedingungen sind verhandelbar, was Flexibilität für die Transaktion bietet.

Der Bau dieses Hauses ist für die Fertigstellung 2027 geplant. Das Objekt wird mit einem Woningborg-Garantiezertifikat geliefert, das Käufern Sicherheit bezüglich der Fertigstellung des Baus und der Qualität der ausgeführten Arbeit bietet. Dieses Garantiesystem ist bei niederländischen Neubau-Projekten üblich und schützt die Interessen des Käufers während der Bauphase und nach der Fertigstellung.

Die Dachkonstruktion ist als Satteldach (zadeldak) gestaltet, was eine traditionelle und funktionale Dachform ist, die eine effektive Entwässerung ermöglicht und zur ästhetischen Erscheinung des Objekts beitragen kann. Die Bezeichnung als Einfamilien-Eckhaus (eengezinswoning, hoekwoning) bestätigt, dass dies ein einseitig angebautes Wohnobjekt ist, das für die Nutzung durch einen Haushalt bestimmt ist.

Die Parkmöglichkeiten umfassen den eigenen Stellplatz, insbesondere die Garage, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Diese Kombination stellt sicher, dass Bewohner und Besucher ausreichende Parkmöglichkeiten haben.

Das Registrierungsverfahren für interessierte Käufer hat eine Frist bis Donnerstag, den 28. Mai, 12:00 Uhr mittags. Potenzielle Käufer müssen ein Anmeldeformular von der Website des Bauträgers herunterladen oder sich direkt an die verkaufende Partei wenden, um die erforderlichen Dokumente zu erhalten. Dieser strukturierte Ansatz im Verkaufsprozess ist typisch für Neubau-Projekte, bei denen mehrere interessierte Parteien um verfügbare Objekte konkurrieren können.

Innerhalb des Horsterhoeve Phase 4 Projekts sind derzeit zwei Objekte dieses bestimmten Typs zum Kauf verfügbar. Dies zeigt, dass die Entwicklung ähnliche Haustypen umfasst, was eine einheitliche Straßenansicht schafft, während jedes Objekt seine individuellen Merkmale durch die Ecklage und die Gartengestaltung behält.

Die katastermäßige Registrierung für dieses Objekt ist unter der Gemeinde Ermelo verzeichnet, wobei die Grundstücksfläche mit 220 Quadratmeter bestätigt wurde. Diese offizielle Registrierung bietet rechtliche Sicherheit bezüglich der Grenzen und der Größe des zu übertragenden Grundstücks.

Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, der Ecklage mit zusätzlichem Raum und Privatsphäre, dem Vorhandensein einer Garage und der Lage in einem grünen, aber gut erreichbaren Teil von Ermelo definiert den Charakter dieses Objekts. Die geplante Fertigstellung 2027 gibt zukünftigen Bewohnern Zeit, ihren Umzug zu planen, während sich die Entwicklung um sie herum formt.