Neu gebautes nachhaltiges Reihenhaus in Green Horsterhoeve Ermelo

Diese Immobilie ist ein neu gebautes Mittelhaus innerhalb der Horsterhoeve Phase 4 Entwicklung in der Gemeinde Ermelo. Das Haus trägt die Gebäudenummer G.17 und befindet sich auf Veld G, das als geräumiger Abschnitt der Nachbarschaft mit reichlich öffentlichen Grünflächen und einer friedlichen Atmosphäre beschrieben wird. Das voraussichtliche Fertigstellungsjahr für diese Immobilie ist 2027.

Die Wohnfläche beträgt ungefähr 105 Quadratmeter, verteilt auf drei Wohnebenen. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ungefähr 106 Quadratmeter, und die Immobilie hat ein Volumen von ungefähr 380 Kubikmetern. Das Innere umfasst vier Zimmer insgesamt, einschließlich drei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette an anderer Stelle im Haus.

Einer der bemerkenswerten Aspekte dieser Immobilie ist seine außergewöhnliche Energieeffizienzklasse. Dem Haus wurde das Energielabel A++++ zugewiesen, das die höchstmögliche Bewertung für Wohnimmobilien in den Niederlanden darstellt. Diese hervorragende Bewertung wird durch umfassende Dämmung in der gesamten Struktur erreicht. Das Heizsystem nutzt eine Kombination aus Wärmerückgewinnungsanlage und Wärmepumpe, die beide zu minimalem Energieverbrauch beitragen. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Diese Spezifikationen deuten darauf hin, dass zukünftige Bewohner sehr niedrige Energiekosten erwarten können und dabei das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort genießen.

Die Außenanlage der Immobilie verfügt über einen Garten, der sich um den gesamten Umfang des Hauses erstreckt. Für Lagerzwecke befindet sich ein freistehender Holzschuppen auf dem Grundstück. Parken ist über öffentliche Parkplätze in der Nähe der Immobilie möglich.

Das architektonische Design umfasst ein Satteldach, das eine traditionelle und praktische Wahl für den niederländischen Wohnungsbau ist. Die Immobilie wird mit einem Woningborg-Garantiezertifikat geliefert, das Käufern Schutz während des Bauprozesses und nach Fertigstellung bietet und sicherstellt, dass der Bauunternehmer alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt und strukturelle Mängel behoben werden.

Die Horsterhoeve-Entwicklung liegt am Rand von Ermelo und bietet den Bewohnern eine Umgebung, die Wohnkomfort mit natürlicher Umgebung verbindet. Die spezifische Lagebeschreibung zeigt, dass sich die Immobilie außerhalb des bebauten Gebiets, in einer bewaldeten Umgebung, in einem Wohngebiet und in einer ländlichen Umgebung befindet. Diese Kombination deutet darauf hin, dass die Bewohner eine ruhige Wohnumgebung genießen werden, während sie gleichzeitig mit städtischen Annehmlichkeiten verbunden sind.

Der Standort bietet praktische Vorteile für das tägliche Leben. Schulen und das Einkaufszentrum Drielanden in Harderwijk können mit dem Fahrrad in ungefähr sieben Minuten erreicht werden. Diese Nähe zu wichtigen Dienstleistungen macht die Immobilie besonders geeignet für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Für diejenigen, die mit dem Auto pendeln, bieten die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Zugang zu Amersfoort in ungefähr fünfzehn Minuten, was für Fachleute, die in der breiteren Region arbeiten, von Vorteil ist.

Die Auflistung zeigt, dass dieses Haus für eine vielfältige Palette potenzieller Käufer gedacht ist, einschließlich Erstkäufer, junge Familien und Personen, die eine komfortable und nachhaltige Lebenssituation an einem angenehmen Ort suchen. Der praktische Grundriss und die effiziente Raumnutzung machen es für verschiedene Haushaltskonstellationen geeignet.

Die großen Fenster, die in der Objektbeschreibung erwähnt werden, lassen erhebliche natürliche Lichtmengen in die Innenräume gelangen und schaffen eine helle und einladende Wohnumgebung. Dieses architektonische Merkmal verbessert nicht nur die ästhetische Qualität der Wohnräume, sondern kann auch zu einem reduzierten Einsatz künstlicher Beleuchtung während der Tagesstunden beitragen.

Das Horsterhoeve Phase 4 Projekt stellt eine Fortsetzung einer größeren Wohnungsbauentwicklung in Ermelo dar. Laut der Auflistung gibt es vier verfügbare Häuser dieses bestimmten Typs innerhalb des Projekts, was darauf hindeutet, dass interessierte Käufer Optionen bezüglich der spezifischen Positionierung innerhalb der Entwicklung haben, vorbehaltlich der Verfügbarkeit und des Registrierungsprozesses.

Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Registrierungsfrist für diese Immobilie am Donnerstag, den 28. Mai um 12:00 Uhr mittags endet. Das Registrierungsformular kann von der Website des Entwicklers heruntergeladen oder durch direkte Kontaktaufnahme mit ihnen angefordert werden. Dies deutet auf einen strukturierten Verkaufsprozess hin, der für Neubauentwicklungen in den Niederlanden typisch ist, bei dem interessierte Parteien ihre Registrierung innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens einreichen.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 490.000 Euro, was als vrij op naam angegeben ist, was bedeutet, dass der Käufer nicht für die Grunderwerbsteuer verantwortlich ist, die normalerweise für Wohnungsbauprojekte gilt. Diese Preisstruktur ist Standard für Neubauimmobilien in den Niederlanden und stellt eine bemerkenswerte finanzielle Überlegung für potenzielle Käufer dar. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche berechnet sich auf ungefähr 4.667 Euro.

Die Kombination aus dem A++++ Energielabel, modernen Baustandards und nachhaltigen Heizsystemen positioniert diese Immobilie als zukunftsorientierte Wohnlösung, die mit zeitgenössischen Umweltüberlegungen übereinstimmt und gleichzeitig praktische Vorteile für die Bewohner durch reduzierte Energieausgaben bietet. Die Woningborg-Garantie fügt eine zusätzliche Sicherheitsebene für Käufer hinzu, die in eine Immobilie investieren, die erst 2027 fertiggestellt wird.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus in Horsterhoeve Phase 4 eine Kombination aus modernem Bau, außergewöhnlicher Energieeffizienz, einer grünen und friedlichen Umgebung und bequemen Zugang zu täglichen Bedürfnissen und regionalen Verkehrsnetzen. Die Immobilie stellt eine Neubaumöglichkeit in Ermelo für diejenigen dar, die ein nachhaltiges und komfortables Zuhause in einer Wohnanlage suchen, die Grünflächen und eine natürliche Wohnumgebung betont.