Stilvolles Doppelhaushälfte in grüner Horsterhoeve Phase 4

Dieses neu gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in der Entwicklung Horsterhoeve Phase 4 in der Gemeinde Ermelo. Das Grundstück liegt auf Veld G, einem großzügig geplanten Abschnitt der Nachbarschaft, der durch reiche öffentliche Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre gekennzeichnet ist. Die Gebäudenummer für dieses spezielle Wohnhaus ist G.12.

Das Gebiet Horsterhoeve bietet den Bewohnern eine friedliche Wohnumgebung umgeben von Natur, während gleichzeitig ein bequemer Zugang zu täglichen Einrichtungen gewährleistet ist. Die Entwicklung besteht aus acht Doppelhaushälften auf diesem bestimmten Feld, die jeweils darauf ausgelegt sind, modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeitsprinzipien zu verbinden. Die Häuser weisen unterschiedliche Grundstücksgrößen und Wohnflächen auf, um verschiedenen Haushaltsanforderungen gerecht zu werden.

Dieses spezielle Wohnhaus bietet ca. 158 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 597 Kubikmeter. Das Grundstück umfasst 270 Quadratmeter und enthält einen Garten, der sich um das Gebäude erstreckt und mehrere Außen-Sitzbereiche sowie Ausblicke auf die umgebende Grünfläche bietet.

Die innere Aufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei separate Toiletten für zusätzlichen Komfort. Der Grundriss ist so gestaltet, dass durch große Fensterbereiche im gesamten Haus maximales natürliches Licht hereingelassen wird.

Die Energieleistung dieses Neubauhauses ist mit A+++ bewertet, was sein hocheffizientes Design und seine nachhaltigen Merkmale widerspiegelt. Das Gebäude ist vollständig isoliert, um Wärmeverluste zu minimieren und den Energieverbrauch zu reduzieren. Die Beheizung erfolgt über ein Wärmerückgewinnungssystem in Kombination mit einer Wärmepumpe, wodurch die Notwendigkeit einer traditionellen gasbasierten Heizung entfällt. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt, was weiter zum nachhaltigen Profil des Hauses beiträgt.

Die Immobilie umfasst eine angebaute Steingarage mit Platz für ein Fahrzeug, komplett mit elektrischen Anschlüssen. Zusätzliche Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück sowie in öffentlichen Parkbereichen innerhalb der Entwicklung verfügbar.

Die Dachstruktur ist ein traditionelles Satteldach (Zadeldak), das zum klassischen Aussehen des Hauses beiträgt und gleichzeitig praktischen Dachbodenraum bietet. Der Bau wird durch ein Woningborg-Garantie-Zertifikat abgesichert, das Käufern Schutz und Gewissheit hinsichtlich der Qualität und Fertigstellung des Neubaus bietet.

Das voraussichtliche Fertigstellungsjahr für diese Immobilie ist 2027. Interessierte Käufer können ihr Interesse bis Donnerstag, 28. Mai um 12:00 Uhr mittags registrieren. Anmeldeformulare können von der Website des Entwicklers heruntergeladen oder direkt beim Vertriebsteam angefordert werden.

Der Standort von Horsterhoeve Phase 4 bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit. Die Umgebung wird als ruhige Straßenlage in einem Waldgebiet beschrieben, das auch Teil einer Wohn Nachbarschaft mit ländlichem Charakter ist. Die Bewohner können die friedliche Umgebung genießen und gleichzeitig wesentliche Dienste in leichter Reichweite haben.

Für den täglichen Einkaufsbedarf ist das Einkaufszentrum Drielanden im nahegelegenen Harderwijk in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses Einzelhandelsziel bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen zur Erfüllung der alltäglichen Anforderungen. Schulen befinden sich ebenfalls in angenehmer Fahrradentfernung, was das Gebiet für Familien mit Kindern geeignet macht.

Die Anbindung an umliegende städtische Zentren wird durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen erleichtert. Die Stadt Amersfoort kann effizient mit dem Auto erreicht werden, und das Straßennetz bietet guten Zugang zu anderen Gemeinden in der Region. Dies macht Horsterhoeve zu einer attraktiven Option für diejenigen, die in größeren Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren, grüneren Umgebung leben möchten.

Der Kaufpreis für dieses Doppelhaushälfte ist auf 750.000 Euro festgelegt, frei auf Namen (vrij op naam) angeboten. Dies bedeutet, dass die Transfersteuern und Notarkosten, die mit der Immobilienübertragung verbunden sind, im Preis enthalten sind. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 4.747 Euro.

Horsterhoeve als Ganzes positioniert sich als Entwicklung, die Raum, Grün und Lebensqualität betont. Die vierte Phase setzt diese Vision mit Häusern fort, die auf zeitgenössische Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltige Baumethoden eingehen, ohne Wohnkomfort oder räumliche Qualität zu beeinträchtigen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Schlafzimmern über drei Etagen, modernen Energiesystemen und einem das Grundstück umgebenden Garten macht dieses Haus für verschiedene Haushaltszusammensetzungen geeignet. Familien werden die Nähe zu Schulen und die sichere, grüne Umgebung zu schätzen wissen, während diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, von der ruhigen Umgebung und der Möglichkeit profitieren können, einen dedizierten Arbeitsbereich zu schaffen.

Die angebaute Garage bietet sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum, ein praktisches Merkmal, das zur Gesamtfunctionalität der Immobilie beiträgt. Das Vorhandensein von elektrischen Anschlüssen in der Garage unterstützt auch zukünftige Entwicklungen wie das Laden von Elektrofahrzeugen zu Hause.

Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, sollten beachten, dass Neubauprojekte dieser Art in der Regel eine Planungsphase vor der Fertigstellung beinhalten. Das Fertigstellungsdatum 2027 spiegelt den phasenweisen Entwicklungsansatz des Horsterhoeve-Projekts wider. Eine frühzeitige Registrierung wird empfohlen angesichts der begrenzten Anzahl von Häusern in dieser Phase, mit nur acht Doppelhaushälften auf Veld G.

Das Woningborg-Garantie-Zertifikat bietet wichtige Schutzmaßnahmen für Käufer von Neubauhäusern in den Niederlanden. Diese Garantie deckt die ordnungsgemäße Fertigstellung der Bauarbeiten ab und behandelt eventuelle Mängel, die nach der Übergabe auftreten können, was den Käufern Vertrauen in die Qualität ihrer Investition gibt.

Zusammenfassend stellt dieses Doppelhaushälfte in Horsterhoeve Phase 4 eine Neubau-Gelegenheit in einer grünen, geräumigen Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten und hervorragender Energieleistung dar. Die Immobilie bietet eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre, Gemeinschaftsmerkmalen und Erreichbarkeit, die wünschenswerte Wohnstandorte im Raum Ermelo charakterisiert.