Neue Doppelhaushälfte im grünen Horsterhoeve, Ermelo

Diese Immobilie ist Teil der Horsterhoeve Phase 4, einer sorgfältig geplanten Wohnsiedlung in Ermelo. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, gekennzeichnet als Gebäudenummer G.10, gelegen im Feld G des Projekts. Dieses Feld zeichnet sich durch ein großzügiges Layout, reichlich öffentliche Grünflächen und eine friedliche Atmosphäre aus, die das gesamte Horsterhoeve-Viertel prägt.

Die Wohnfläche dieser Residence beträgt rund 146 Quadratmeter, verteilt auf drei Geschosse. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 554 Kubikmeter und vermittelt ein geräumiges Gefühl. Das Grundstück hat eine Größe von 275 Quadratmetern und verfügt über einen Garten, der das Haus umgibt und Outdoor-Flächen auf mehreren Seiten bietet.

Im Inneren bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Layout wurde so gestaltet, dass möglichst viel natürliches Licht einfällt, mit großen Fensterelementen, die die Innenräume aufhellen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus gibt es zwei separate Toiletten, was den täglichen Komfort erhöht.

Aus nachhaltiger Sicht erreicht dieses Neubauhaus das Energieeffizienzlabel A+++, die höchste Einstufung im niederländischen Energiekennzeichnungssystem. Das Haus ist vollständig gedämmt, um aktuellen Standards zu entsprechen. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Wärmerückgewinnungssystem und Wärmepumpe, die ohne fossile Brennstoffe arbeitet. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt. Diese Merkmale tragen zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten Umweltfußabdruck bei.

Der Bau dieser Immobilie ist für die Fertigstellung im Jahr 2027 geplant. Das Haus wird mit einem Woningborg‑Garantiezertifikat geliefert, das Käufern finanzielle Sicherheit während des Bauprozesses bietet und garantiert, dass das Haus gemäß den vereinbarten Spezifikationen übergeben wird.

Die Horsterhoeve‑Wohnsiedlung befindet sich in einer grünen Umgebung am Stadtrand von Ermelo. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus Naturlandschaft und Wohnkomfort. Die Lage wird als ruhige Straße, in waldreicher Umgebung, innerhalb eines Wohngebiets und mit ländlichem Charakter beschrieben. Diese Kombination ist relativ selten und spricht diejenigen an, die eine friedliche Wohnumgebung suchen, ohne von Annehmlichkeiten abgeschnitten zu sein.

Für den täglichen Bedarf ist das Einkaufszentrum Drielanden in Harderwijk fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum beherbergt verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diesen Standort praktisch für Familien mit Kindern macht. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Amersfoort und Umgebung.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 720.000 Euro, angeboten vrij op naam. Das bedeutet, dass der Käufer für die Grunderwerbsteuer und alle weiteren Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf verantwortlich ist, während der Verkäufer die Notargebühren für die Kaufurkunde übernimmt.

Interessierte Käufer können sich bis Donnerstag, den 28. Mai, um 12:00 Uhr mittags für diese Immobilie registrieren. Das Registrierungsformular kann auf der Website des Entwicklers heruntergeladen oder direkt bei diesem angefordert werden. Dies ist Teil eines Auswahlverfahrens, bei dem mehrere Interessenten die verfügbaren Häuser registrieren können.

Horsterhoeve Phase 4 besteht insgesamt aus acht Doppelhaushälften, alle im Feld G gelegen. Während die Häuser einen ähnlichen architektonischen Stil und Qualitätsstandard aufweisen, gibt es Unterschiede bei Wohnflächengrößen, Grundstücksgrößen und Volumen der einzelnen Einheiten. Dies ermöglicht es Käufern, ein Haus zu wählen, das ihren spezifischen Bedürfnissen und Präferenzen am besten entspricht.

Der architektonische Stil dieser Häuser kann als modern und stilvoll beschrieben werden, mit Liebe zum Detail sowohl im Äußeren als auch im Innendesign. Die Dachform ist ein Satteldach, eine traditionelle und beliebte Wahl in der niederländischen Wohnarchitektur. Die Doppelhaushälfte bedeutet, dass jedes Haus eine Wand mit dem Nachbarn teilt, während die anderen Seiten freistehen, was ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl bietet.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem eigenen Grundstück, und es gibt auch öffentliche Parkplätze in der Umgebung. Dies stellt sicher, dass Bewohner und Besucher ausreichende Parkoptionen haben.

Die Kombination aus modernen Baustandards, hoher Energieeffizienz, einer grünen und ruhigen Lage und der Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie für verschiedene Käufertypen geeignet. Familien werden den Platz, die nahegelegenen Schulen und die sichere Wohnumgebung schätzen. Berufstätige könnten die gute Anbindung an wichtige Straßen und die niedrigen Energiekosten schätzen. Diejenigen, die von einem größeren freistehenden Haus verkleinern möchten, werden möglicherweise das Doppelhaushälften‑Format als ausreichend geräumig empfinden, während weniger Wartung erforderlich ist.

Ermelo selbst ist eine Gemeinde in der Provinz Gelderland, die für ihre natürliche Umgebung einschließlich Wälder und Heiden bekannt ist. Die Veluwe‑Region, zu der Ermelo gehört, ist eines der beliebtesten Naturschutzgebiete der Niederlande. Die Bewohner von Horsterhoeve haben leichten Zugang zu Wander‑ und Radwegen in diesen Naturgebieten, was zu einem aktiven und gesunden Lebensstil beiträgt.

Zusammenfassend bietet diese neue Doppelhaushälfte in Horsterhoeve Phase 4 eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit, Platz und einer attraktiven Lage. Die Immobilie befindet sich noch in der Vorbauphase, was Käufern den Erwerb eines nagelneuen Hauses ermöglicht, das die neuesten Bau‑ und Energiestandards erfüllt. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027 bedeutet, dass Käufer ihre Wohnsituation in der Zwischenzeit berücksichtigen müssen, jedoch erhalten sie ein Haus, das nach aktuellen Spezifikationen gebaut wird, mit allen Vorteilen, die ein Neubau mit sich bringt.