Neues Doppelhaushaus in der grünen Horsterhoeve-Entwicklung in Ermelo

Dieses Doppelhaushaus mit der Gebäudenummer G.09 ist Teil der Horsterhoeve-Phase-4-Entwicklung in Ermelo. Das Objekt bietet ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 275 Quadratmetern. Das Haus ist mit drei Wohnebenen konzipiert und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.

Das Projekt Horsterhoeve Phase 4 umfasst acht stilvolle Doppelhaushäuser, die alle auf dem Veld G positioniert sind, einem weitläufigen Bereich der Gesamtentwicklung Horsterhoeve. Dieses besondere Feld zeichnet sich durch reichhaltige öffentliche Grünflächen aus und bewahrt eine friedliche Atmosphäre. Die Bewohner hier können Privatsphäre und Outdoor-Leben genießen, während tägliche Einrichtungen in greifbarer Nähe sind.

Die Innenraumgestaltung wurde sowohl praktisch als auch großzügig konzipiert, wobei große Fensterflächen natürliches Licht in die Wohnräume lassen. Das Objekt umfasst ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Walk-in-Dusche sowie zwei separate Toiletten, die über die Etagen verteilt sind. Diese Anordnung unterstützt ein komfortables Familienleben.

Energieeffizienz ist ein herausragendes Merkmal dieses Neubauhauses. Das Gebäude besitzt das Energielabel A+++, das die höchste Bewertung für die Energieleistung in den Niederlanden darstellt. Das Haus ist voll isoliert und nutzt eine Wärmerückgewinnungsanlage in Kombination mit einem Wärmepumpensystem zur Heizung. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Diese Systeme tragen zu niedrigeren Energiekosten und erhöhtem Komfort für die Bewohner bei.

Das Äußere des Grundstücks umfasst einen Garten, der das Haus umgibt und auf mehreren Seiten Außenraum bietet. Eine angebaute Steingarage bietet überdachtes Parken für ein Fahrzeug und verfügt über elektrische Anschlüsse. Zusätzliche Parkplätze sind auf dem Grundstück sowie durch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung verfügbar.

Die Lage von Horsterhoeve verbindet eine ländliche Umgebung mit bequemem Zugang zu städtischen Einrichtungen. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße in einer Waldumgebung, die auch Teil eines Wohnviertels ist. Schulen und das Einkaufszentrum Drielanden in Harderwijk sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was für den täglichen Einkaufsbedarf und verschiedene Dienstleistungen sorgt.

Für Pendler bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen effiziente Verbindungen zu Städten wie Amersfoort und Umgebung. Dies macht die Lage geeignet für diejenigen, die in größeren städtischen Zentren arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.

Der Bau dieses Objekts unterliegt den Neubauvorschriften, mit einem voraussichtlichen Fertigstellungsjahr 2027. Das Projekt verfügt über ein Woningborg-Garantie-Zertifikat, das Käufer während des Bauprozesses und nach Fertigstellung schützt. Diese Garantie deckt verschiedene Aspekte ab, einschließlich der Fertigstellung des Hauses und der Behebung etwaiger Baumängel, die innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten können.

Der Kaufpreis für dieses Objekt ist auf 720.000 Euro festgesetzt, frei auf Namen angeboten. Dies bedeutet, dass Transfersteuern und Notarkosten für die Immobilienübertragung nicht in diesem Preis enthalten sind und vom Käufer zu tragen sind. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 4.932 Euro.

Der Registrierungsprozess für dieses Objekt hat eine bestimmte Frist. Interessierte Käufer können ihre Registrierung bis Donnerstag, den 28. Mai, um 12:00 Uhr mittags einreichen. Das Registrierungsformular kann von der Website des Entwicklers heruntergeladen oder durch direkte Kontaktaufnahme bezogen werden. Dieser strukturierte Ansatz beim Verkauf ist bei Neubauprojekten üblich, bei denen mehrere Parteien Interesse an einer begrenzten Anzahl von Häusern zeigen können.

Die Entwicklung Horsterhoeve als Ganzes wurde geplant, um sich in ihre natürliche Umgebung einzufügen. Die Betonung auf Grünflächen, sowohl öffentliche als auch private, spiegelt eine Designphilosophie wider, die die Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schätzt. Die unterschiedlichen Grundstücksgrößen und Hauskonfigurationen innerhalb des Projekts ermöglichen es, verschiedene Wohnbedürfnisse in derselben Nachbarschaft unterzubringen.

Für Familien fügt die Nähe zu Schulen der Lage einen praktischen Wert hinzu. Die Möglichkeit, mit dem Fahrrad zu täglichen Notwendigkeiten zu gelangen, anstatt zu fahren, trägt zu einem Lebensstil bei, der sowohl aktiv als auch umweltbewusst ist. Die Kombination aus modernen Energiesystemen und einer Lage, die die Autoabhängigkeit reduziert, entspricht zeitgenössischen Präferenzen für nachhaltiges Leben.

Die dreigeschossige Aufteilung dieses speziellen Haustyps ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Erdgeschoss beherbergt in der Regel die Hauptwohnräume, während die oberen Etagen Schlafzimmer und Badezimmereinrichtungen aufnehmen. Diese vertikale Verteilung unterstützt eine Haushaltsstruktur, in der verschiedene Aktivitäten gleichzeitig ohne gegenseitige Störung ablaufen können.

Die Doppelhausbauweise bedeutet, dass das Haus eine Wand mit einem angrenzenden Objekt teilt. Dieser Haustyp bietet typischerweise mehr Platz und Privatsphäre im Vergleich zu Reihenhäusern, während er erschwinglicher ist als freistehende Häuser. Die gemeinsame Wand bietet auch einige thermische Vorteile, da sie die Außenfläche reduziert, die Außentemperaturen ausgesetzt ist.

Der Zadeldak-Dachtyp, der als Satteldach übersetzt wird, ist eine traditionelle niederländische Dachform, die eine effektive Wasserentwässerung ermöglicht und Dachbodenraum bietet, der als Teil des Wohnbereichs genutzt werden kann. Dieser Dachstil ist sowohl funktional als auch visuell charakteristisch für die niederländische Wohnarchitektur.

Das Gebäudevolumen ist mit 554 Kubikmetern angegeben, was einen Hinweis auf die gesamte Raumqualität des Hauses über die reine Grundfläche hinaus gibt. Dieses Maß berücksichtigt die Höhe der Räume und trägt zum Raumgefühl bei, das die Bewohner erleben.

Der Kauf einer Neubauimmobilie wie dieser beinhaltet einen anderen Prozess im Vergleich zum Kauf eines bestehenden Hauses. Käufer schließen in der Regel einen Kaufvertrag ab, bevor der Bau abgeschlossen ist, wobei die Zahlung oft in Raten strukturiert ist, die an Baumeilensteine gebunden sind. Das Vorhandensein der Woningborg-Garantie fügt diesem Prozess eine Sicherheitsebene hinzu.

Die Horsterhoeve Phase 4 stellt die Weiterentwicklung eines etablierten Wohngebiets dar. Frühere Phasen wurden vermutlich abgeschlossen und bezogen, was bedeutet, dass bis zur Fertigstellung dieses Hauses im Jahr 2027 die Nachbarschaft einen gefestigten Charakter mit bestehender Gemeinschaftsinfrastruktur haben wird.

Die Anzeige wurde am 20. Mai 2026 auf Funda eingestellt, wobei die Aufrufzahlen und Speicherstatistiken ohne Anmeldung nicht öffentlich sichtbar sind. Dies ist Standardpraxis auf der Plattform, auf der detaillierte Engagement-Metriken nur für registrierte Benutzer und Inserenten verfügbar sind.

Zusammenfassend bietet dieses Objekt ein Neubau-Doppelhaushaus in einer grünen Wohngegend nahe Ermelo, mit modernen Energiesystemen, praktischer Innenraumgestaltung und bequemem Zugang zu sowohl lokalen Einrichtungen als auch regionalen Verkehrsverbindungen.