Nachhaltige neu erbaute Doppelhaushälfte in der grünen Wohnanlage Horsterhoeve

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Bauphase 4 (fase 4) der Wohnanlage Horsterhoeve in Ermelo, genauer gesagt auf dem Veld G, der für seine großzügige Gestaltung und die reichhaltigen öffentlichen Grünflächen bekannt ist. Das Grundstück ist unter der Baunummer G.08 verzeichnet und stellt eines von acht stilvollen Doppelhaushälften dar, die für diesen bestimmten Teil der Entwicklung geplant sind.

Die Wohnfläche beträgt ca. 146 Quadratmeter, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 554 Kubikmeter. Das Haus steht auf einem Grundstück von 275 Quadratmetern und bietet einen Garten, der das gesamte Wohngebäude umgibt. Diese Anordnung sorgt dafür, dass die Bewohner den Außenbereich den ganzen Tag über aus verschiedenen Blickwinkeln je nach Sonnenstand genießen können.

Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Räume, darunter drei Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch und einer Walk-in-Dusche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei separate Toiletten, was für Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil ist. Das Design über drei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was eine praktische Eigenschaft für Familien oder diejenigen ist, die im Homeoffice arbeiten.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Energieeffizienz. Das Haus wurde mit dem Energie label A+++ ausgezeichnet, der höchsten Bewertung im niederländischen Energiekennzeichnungssystem. Diese außergewöhnliche Bewertung wird durch mehrere nachhaltige Bautechniken und Installationen erreicht. Das Gebäude ist vollständig isoliert, was den Wärmeverlust in den kälteren Monaten minimiert und den Bedarf an aktiver Heizung reduziert. Das Heizsystem besteht aus einer Wärmerückgewinnungsanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe, einer energieeffizienten Alternative zur herkömmlichen gasbetriebenen Heizung. Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler bereitgestellt, der in Verbindung mit dem Wärmepumpensystem arbeitet.

Das Dach ist als Satteldach konstruiert, eine traditionelle und langlebige Wahl, die auch zur Gesamtästhetik der Wohnanlage beiträgt. Die Immobilie wird mit einem Woningborg-Garantiezeugnis geliefert, das den Käufern zusätzliche Sicherheit hinsichtlich der Fertigstellung und Qualität des Neubaus bietet.

Parken und Stauraum werden durch eine angebaute Steingarage mit Platz für ein Fahrzeug gewährleistet. Die Garage ist mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet. Neben der privaten Garage stehen Parkplätze auf dem Grundstück sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung.

Die Lage der Horsterhoeve fase 4 bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Wohnanlage ist in einer grünen Umgebung gelegen, die eine friedliche Wohnatmosphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung umfasst bewaldete Gebiete, die zum natürlichen Charakter des Standorts beitragen. Gleichzeitig ist die Immobilie Teil eines Wohnviertels, das sicherstellt, dass wichtige Annehmlichkeiten und die Infrastruktur leicht erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf ist das Einkaufszentrum Drielanden in Harderwijk in Fahrradentfernung erreichbar. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Reihe von Einzelhandelsoptionen für Lebensmittel und andere alltägliche Bedürfnisse. Auch Schulen befinden sich in der Nähe, was diesen Standort für Familien mit Kindern praktisch macht. Die Nähe zu diesen Einrichtungen bedeutet, dass der tägliche Ablauf effizient und ohne Auto bewältigt werden kann.

Für Pendler bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren. Die nahegelegenen Zubringerstraßen bieten direkte Routen in Städte wie Amersfoort, die in einer angemessenen Fahrzeit erreicht werden können. Dies macht die Immobilie geeignet für diejenigen, die in größeren Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren und grüneren Umgebung leben möchten.

Die Wohnanlage Horsterhoeve als Ganzes ist mit dem Fokus auf die Schaffung eines lebendigen und nachhaltigen Wohngebiets konzipiert. Phase 4 setzt diese Vision fort, indem sie Häuser anbietet, die modernen Wohnkomfort mit Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Umweltgesichtspunkte verbinden. Die Vielfalt an Grundstücksgrößen und Wohnflächen innerhalb der Anlage bedeutet, dass Käufer ein Haus wählen können, das am besten zu ihren spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben passt.

Die Immobilie wird zu einem Preis von 720.000 Euro angeboten, der als frei auf Namen (kostenfrei) angegeben ist. Dies bedeutet, dass die Kaufnebenkosten (wie Grunderwerbsteuer) und Notarkosten für die Immobilienübertragung in diesem Betrag nicht enthalten sind und vom Käufer zu tragen sind. Der Angebotspreis entspricht etwa 4.932 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Der Bau dieses Hauses ist für das Jahr 2027 zur Fertigstellung geplant. Interessierte können ihr Interesse bis Donnerstag, den 28. Mai, um 12:00 Uhr mittags registrieren. Das Anmeldeformular kann von der Website des Entwicklers heruntergeladen oder durch direkte Kontaktaufnahme mit diesem bezogen werden. Der Übergabetermin und die genauen Annahmebedingungen werden durch Abstimmung zwischen dem Käufer und dem Entwickler festgelegt.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie in der Horsterhoeve fase 4 die Gelegenheit, ein neu gebautes, energieeffizientes Doppelhaus in einer grünen und friedlichen Umgebung zu erwerben. Die Kombination aus modernen Bautechniken, nachhaltigen Energiesystemen, einem praktischen Grundriss und einer günstigen Lage macht diese Immobilie zu einem Objekt, das zeitgemäße Wohnanforderungen erfüllt und gleichzeitig die Verbindung zur Natur der Region Ermelo aufrechterhält.