Renoviertes Eckhaus mit Charakter und modernem Komfort in Schinveld
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie wurde stilvoll renoviert, wobei der Fokus auf der Bewahrung authentischer Charakterelemente wie Buntglasfenster lag und gleichzeitig moderner Komfort wie eine BORA-Kücheninsel, Klimaanlage und Fußbodenheizung integriert wurde.
- Der flexible Grundriss bietet vier Schlafzimmer und einen separaten Hobby- oder Büroraum im zweiten Stock, was das Haus ideal für Familien oder Heimarbeiter macht.
- Die Lage ist sehr günstig, innerhalb der Fußläufigkeit zum Ortszentrum von Schinveld, Schulen und Naturschutzgebieten wie den Schinveldse Bossen, mit hervorragender Anbindung an wichtige Straßen.
Nachteile
- Das Energielabel ist D, was auf eine mäßige Energieeffizienz hindeutet, trotz vorhandener Dachdämmung und HR++-Verglasung, was zu höheren Energiekosten führen kann.
- Die Küche wird als geschlossener Raum beschrieben, was Käufern, die ein offenes Wohnkonzept suchen, das den Loungebereich ohne Wände direkt verbindet, vielleicht nicht zusagt.
- Bei vier Schlafzimmern gibt es nur ein Badezimmer, was für eine größere Familie in stressigen Morgenroutinen zu einem Engpass führen könnte.
Beschreibung
Willkommen in der Bouwbergstraat 2 in Schinveld, einem geräumigen und repräsentativen Eckhaus, in dem Charakter, Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf einzigartige Weise zusammenfinden. Dieses atmosphärische Zuhause wurde in den letzten Jahren stilvoll mit großer Sorgfalt, Liebe zum Detail und unter Wahrung authentischer Elemente renoviert. Das Ergebnis ist ein besonders warmes und modernes Zuhause mit einzigartigem Erscheinungsbild. Beim Betreten ist die charakteristische Atmosphäre sofort spürbar und hinterlässt bei Bewohnern und Gästen gleichermaßen einen herzlichen ersten Eindruck.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen vielseitigen und durchdachten Grundriss. Die Diele führt zu einem Flur mit Garderobe und Kleiderständer sowie zu einem Meterkasten, der über eine Gruppenverteilung, Fehlerstrom-Schutzschalter, digitale Zähler und Tag- und Nachtstromanschlüsse verfügt. Ein schickes Gästetoilette mit einem wandhängenden WC ist von der Halle aus zugänglich und bietet Besuchern Komfort. Der ehemalige Essbereich wird derzeit als Hobby- oder Büroraum genutzt – mit einem Klavier – und bietet vielfältige Möglichkeiten für Homeoffice, eine Praxis im Haus oder ein Spielzimmer.
Der klassische, geräumige Wohnbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über einen Essbereich mit viel Lichteinfall durch die Fensterfronten sowie eine atmosphärische Kaminumrandung mit einem Holzofen. Dieser Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Wohnboden ist mit einem Laminatboden in Eiche-Optik ausgestattet, was die natürliche und warme Ästhetik unterstreicht. Richtung Gartenseite liegt der Wohn-Lounge-Bereich. Dieser Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Er bietet gemütliche Sitzgelegenheiten und bildet den natürlichen Übergang zum Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen dafür, dass dieser Bereich viel Tageslicht genießt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Schiebetür bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Hintergarten. Wohnzimmer und Küche verfügen über eine Fußbodenheizung, die erheblich zum hohen Wohnkomfort des Hauses beiträgt.
Die geschlossene Küche ist ein absoluter Blickfang des Hauses. Sie beherbergt eine prächtige rustikale Einbauküche in warmem Eichen-Design mit schwarzen Griffen und viel Lichteinfall. Die Küche wurde vor kurzem eingebaut und ist mit verschiedenen modernen Geräten ausgestattet, um die Wünsche von Kochbegeisterten zu erfüllen. Zu den Geräten gehören ein 4-Zonen-Induktionskochfeld mit BORA-Kochfeldabzug, eine Kombimikrowelle, ein Spülbecken, eine Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Theke. Es bietet sich auch viel Stauraum. Der Küchenboden ist mit Naturstein verblendet, der sich wunderschön von der Eichen-Optik abhebt.
Im praktischen Zwischenflur befindet sich ein Wandschrank mit Stauraum und ein Treppenschrank, in dem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Über die originale Treppe gelangt man in den ersten Stock. Der Flur auf dieser Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und führt zu den Schlafräumen und dem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Links vorne befindet sich das königliche Hauptschlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und bietet einen schönen Blick auf den Patio-Garten. Der rechte vordere Raum ist ein geräumiges Kinderzimmer mit viel Tageslicht. Das vollständig renovierte, zeitgenössische Badezimmer strahlt Luxus und Entspannung aus. Dieser schöne Raum verfügt über eine freistehende Badewanne, eine große Walk-In-Dusche mit Sitzplatz, ein Badezimmerschrank mit Doppelwaschtisch, einen Designheizkörper und ein zweites WC.
Der zweite Stock oder der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe zugänglich und bietet überraschend viel zusätzlichen Wohnraum. Unter der isolierten, authentischen Dachkonstruktion befindet sich ein atmosphärisches Schlafzimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Zentral gelegen ist ein Hobbyraum, der als Heimarbeitsplatz dient und ideal für diejenigen ist, die einen separaten Büroraum benötigen. Rechts hinten befindet sich der Heizungsraum, in dem der Remeha Avanta CV-Kombikessel steht. Dieser Kessel stammt aus dem Jahr 2014 und gehört zum Eigentum. In den Dachschrägen gibt es viel zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich des Grundstücks ist vollständig eingefriedet, schön angelegt und gut gepflegt. Die Terrasse oder der Hintergarten bietet viel Privatsphäre und ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für Sonnenlicht sorgt. Der Garten verfügt über eine Terrasse, eine Lounge-Ecke und Grünstreifen mit Bepflanzung. Ein freistehender hölzerner Geräteschuppen ist über einen Seiteneingang zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Im öffentlichen Bereich steht genügend kostenloser Parkraum zur Verfügung.
Das Haus ist technisch gut mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es verfügt über eine Dachdämmung auf der traditionellen Konstruktion. Die Fenster sind größtenteils aus Holz und teilweise aus Kunststoff, größtenteils mit HR++-Verglasung. Verschiedene authentische Buntglasfenster tragen zum charaktervollen Gesamtbild bei. Es sind zwei Klimaanlagen installiert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Energielabel ist D.
Die Lage nahe dem Ortszentrum von Schinveld ist für das tägliche Leben besonders angenehm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Bewohner können leicht einen Supermarkt, verschiedene Geschäfte, eine Grundschule, eine Bibliothek, einen Spielplatz, ein Café, eine Eisdiele, Fußballplätze, Tennis- und Padelplätze sowie Reitschulen erreichen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, dank der nahegelegenen Schinveldse Bossen und des Segelflugplatzes, beide fußläufig erreichbar.
Die Erreichbarkeit der Lage ist exzellent. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Ausfallstraßen befinden sich in der Nähe. Das Objekt liegt in der Nähe des Parkstadrings N300, der Anbindungen in Richtung Maastricht, Eindhoven, Aachen und das deutsche Hinterland bietet. Dies ist ein charaktervolles, bezugsfertiges Zuhause, in dem Atmosphäre, Raum, Authentizität und moderner Wohnkomfort harmonisch zusammenkommen. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von stilvollem und klassischem Wohnen in einer bequemen Lage.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly describes a 'royale inloopdouche' (large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The floor plan indicates the bathroom is accessible via the landing ('overloop') shared by multiple bedrooms, rather than being directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The text explicitly mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) located in the hallway on the ground floor.
Bidet
The amenities in the bathroom are listed, and a bidet is not included.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in the description.
Shared Shower
The property has one main bathroom located on the first floor serving three bedrooms, indicating a shared shower.
Shared Toilet
The main bathroom on the first floor contains a toilet which is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'badkamermeubel met dubbele waskommen' (double sinks).
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The text mentions a 'terras' (terrace) on the ground floor and a 'patiotuin' (patio garden), but no elevated balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'patio-/achtertuin' (patio/back garden) that is fully enclosed and south-facing.
Terrace
The listing describes a 'royaal terras' (royal terrace) in the garden.
Rooftop Terrace
The attic space ('zolder') is described as storage/guest room, with no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The garden is described as 'geheel omsloten' (fully enclosed), implying a fence or hedge.
Patio
The listing refers to a 'patiotuin' (patio garden) multiple times.
Veranda
No veranda is mentioned; there is a terrace and a living room with garden access.
Guest House
There is a detached wooden shed ('vrijstaande houten tuinberging') used for storage, not a guest house. The guest accommodation is inside ('logeerkamer').
Waterfront
The property is in Schinveld and there is no mention of water features like a canal or pond.
Equestrian Facilities
While 'maneges' (riding schools) are nearby, there are no equestrian facilities on the property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
Tennis courts are listed as nearby facilities, not on the property.
Remarkable Mountain View
Located in Limburg which has some elevation, but the listing emphasizes village and garden views, not mountains.
Remarkable City View
The house is in a village ('kerkdorp') and residential area, not a city setting with a view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'patiotuin' and 'direct tuincontact' (direct garden contact), making the garden view a key feature.
Remarkable Sea View
Schinveld is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is present.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text explicitly states: 'De woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming... De overloop is voorzien van airconditioning... royale living/lounge met airconditioning... Daarnaast zijn er twee airconditioninginstallaties aanwezig.'
Central Heating
The listing mentions a 'Remeha Avanta CV-combiketel' (Combination boiler) and underfloor heating, which confirms the presence of a central heating system.
Fireplace
The description mentions a 'sfeervolle eethoek met een prachtige schouwpartij en houtkachel' (cozy dining area with a beautiful mantelpiece and wood stove) and lists 'rookkanaal' (chimney/flue) in the features.
Hardwood Floors
The text specifies a 'laminaatvloer in eiken design' (oak design laminate floor) in the living room and a 'natuursteenvloer' (natural stone floor) in the kitchen. It does not mention actual hardwood (solid wood) flooring.
Tiled Floors
The kitchen is explicitly described as having a 'natuursteenvloer' (natural stone floor), and the bathroom description ('inloopdouche', 'ligbad') strongly implies tiled flooring, which is standard for Dutch renovations.
Laminate Flooring
The listing states: 'De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer in eiken design.' (The living room is finished with an oak design laminate floor.)
Carpeted Floors
The flooring is described as laminate and natural stone. There is no mention of carpet (tapijt) in the room descriptions.
Underfloor Heating
The description explicitly states: 'De woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming' (The living room and kitchen are also equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
One of the bedrooms on the first floor is described as a 'sfeervolle kleedkamer' (atmospheric walk-in closet/dressing room).
Home Office
The listing explicitly mentions a 'kantoor-/hobbyruimte' (office/hobby room) on the ground floor and a 'thuiswerkplek' (home workplace) on the attic floor.
Exposed Beams
The text mentions an 'authentic roof construction' but does not state that beams are visible (exposed). Since the roof is described as 'insulated', it is likely the beams are covered, a common practice to maintain energy efficiency (Label D).
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not mention a bay window (erker), which is a specific architectural feature usually highlighted if present.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a swimming pool in the property description or feature list.
Private Indoor Sauna
The listing describes a luxurious bathroom with a bath and shower, but makes no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The property features a 'kleedkamer' (dressing room) and 'muurkast' (built-in wall cabinet) in the hallway, indicating the presence of built-in storage solutions.
French Doors
The text mentions a 'loopdeur naar het terras' (garden door to the terrace), which typically refers to French doors or a sliding door providing access to the garden.
Ornamental Plasterwork
While the house has 'character' and a 'mantelpiece', there is no specific mention of ornamental plasterwork (stucwerk listen of plafonds) on ceilings or walls.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a home with 'warmth', 'character', 'rural-style kitchen', and 'authentic elements'. This contrasts with the minimalist, functional, and typically light color palette associated with Scandinavian design.
Modern
Although the house is from 1900, it has been 'stylishly renovated' with 'contemporary living comfort', featuring a modern BORA cooking island, renovated bathroom, and air conditioning, blending modern amenities with the classic shell.
Industrial
The property features 'authentic elements' and a 'stately' character with a rural kitchen. There is no mention of raw industrial materials like exposed concrete, steel beams, or open ductwork characteristic of the industrial style.
Mediterranean
While there is a south-facing patio, the interior is described as having a 'rural kitchen', 'wood stove', and 'stained glass windows'. It lacks the terracotta, arched architecture, and specific vibrant color palettes typical of Mediterranean homes.
Classic
The listing explicitly emphasizes 'character', 'charm', 'stately corner house', 'authentic elements', 'classic staircase', 'stained glass windows', and a 'mantelpiece', which are definitive features of a classic style home.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1900 with 'authentieke elementen' (authentic elements), 'glas-in-loodramen' (stained glass), and a classic staircase.
Early 20th Century
Built in 1900, which is the turn of the century, fitting the general timeframe but preceding the specific 'jaren 30' architectural style.
Post War Functional
Built in 1900, pre-war.
Modernist
The house is traditional (1900) with recent renovations, not a modernist structure.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1900.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the list of kitchen equipment.
Oven
The listing includes a 'combimagnetron' (combi-microwave), which provides oven functionality, although a separate conventional oven is not specified.
Microwave
The listing explicitly lists a 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
A 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) is listed as part of the kitchen appliances.
Freezer
The 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) listed includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'luxe BORA kookeiland' (luxury BORA cooking island).
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as a 'Gesloten keukenruimte' (closed kitchen), meaning it is a separate room rather than open plan.
Stove
The listing specifies a '4 zones inductiekookplaat' (4-zone induction cooktop).
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as a '4 zones inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances includes an induction cooktop, extractor, combi-microwave, dishwasher, and fridge, but no coffee maker.
Boiling Water Tap
The appliances are listed, and a boiling water tap (like a Quooker) is not among them.
Downdraft Extractor
The listing includes 'BORA kookveldafzuiging' (BORA cooktop extraction), which is a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as a recently renovated 'landelijke inbouwkeuken' (rustic built-in kitchen) with a 'BORA cooking island' and 'oak design', indicating a specific design focus.
New Kitchen
The text states the kitchen is 'recent geplaatst' (recently placed) and 'recent smaakvol gerenoveerd' (recently tastefully renovated).
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'voldoende gratis openbare parkeergelegenheid' (sufficient free public parking) in the direct vicinity.
Storage Room
The listing mentions a 'tussenportaal' with a closet, a 'trapkast' under the stairs, and extensive storage space ('veel extra opslagmogelijkheden') on the second floor/attic. Additionally, the features list 40 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space), which typically denotes storage.
Garage
There is no mention of a garage in the text or features list. There is a detached wooden shed, but not a garage for vehicles.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has a full second floor ('zolder') accessible via a fixed staircase, featuring a bedroom and a hobby room under an insulated roof construction.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or layout.
Bike Storage
While there is a general shed and indoor storage, no dedicated 'bike storage' (fietsenberging) is specifically listed or described.
Covered Parking
The text mentions public parking and a detached shed, but no covered parking area like a carport is described.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing does not mention an electric vehicle charging station or preparations for one.
Workshop
The property has hobby rooms ('hobbyruimte'), but these are described as offices or living spaces rather than a workshop for manual work or repairs.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten tuinberging' (detached wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
The listing states 'voldoende gratis openbare parkeergelegenheid' (sufficient free public parking).
Street Parking Permit
The parking is described as free ('gratis'), implying no permit system is required for the available spaces.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a 'hoekwoning' (corner house) with a private garden and detached shed. The features state 'Volle eigendom' (full ownership) and there is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or service costs.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
The listing does not list any specific open viewing days or times. It advises potential buyers to 'make snel een afspraak' (make an appointment quickly).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a family house built in 1900 with staircases to the first floor and attic. No elevator is mentioned.
Intercom
This is a single-family house (eengezinswoning), not an apartment complex. No intercom is listed in the features.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own front door, not a shared entrance in an apartment building.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the parking situation is described as 'voldoende gratis openbare parkeergelegenheid' (sufficient free public parking).
Gated Community
The house is located in a 'woonwijk' (residential area) with public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 1900s house with stairs to all living levels ('Klassieke trappenhuis', 'Vaste trap'). No ramps or lifts are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing describes a 'trapkast' (stairs closet) with utility connections ('witgoedaansluitingen') for a washing machine and dryer, but does not explicitly state that a washing machine is present or included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger' (utility connections for washing machine/dryer) in the stairs closet.
Laundry Room
The laundry connections are located in a 'trapkast' (stairs closet) rather than a separate dedicated laundry room.
Dryer
Only the connections for a dryer are mentioned; the appliance itself is not listed as present or included.
Smart Home
The description does not reference any smart home features, home automation systems, or smart controls.
Ventilation System
While the property is renovated with insulation and double glazing, the text does not specify the presence of a mechanical ventilation system or heat recovery ventilation.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (Cable TV) under the amenities section.
Water Softener
The listing contains no information regarding a water softener or water treatment system.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the features list or description. A standard legal clause mentions them only hypothetically ('indien... aanwezig zijn'), suggesting they are not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels HR++ beglazing' (mostly HR++ glazing) and lists 'dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
The text specifies HR++ glazing (double glazing) and does not mention triple glazing or HR+++.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned in the 'Energie' or 'Bijzonderheden' sections. Only roof insulation and glazing are listed.
Floor Insulation
The listing mentions floor heating ('vloerverwarming') but does not confirm the presence of floor insulation ('vloerisolatie').
Roof Insulation
The text explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) and an 'geïsoleerde authentieke dakconstructie' (insulated authentic roof construction).
Heat Pump
The heating system is identified as a 'Remeha Avanta CV-combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a relatively modern high-efficiency boiler and improved window frames.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.