Geräumige Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Sijsjesberg

Willkommen in diesem geräumigen Doppelhaushälfte, das sich im beliebten und grünen Wohngebiet Sijsjesberg in der Stadt Huizen befindet. In der ruhigen Botterwijnseweg gelegen, bietet diese Immobilie eine schöne, kinderfreundliche Umgebung mit viel Frieden, Raum und Natur in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde ursprünglich 1966 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 182 Quadratmetern, was es zu einem stattlichen Familienheim macht.

Die Immobilie liegt am Rand von Huizen, in der Nähe ausgedehnter Wälder und Heidelandschaften, wo die Bewohner Spaziergänge und Radtouren unternehmen können. In fußläufiger Entfernung finden Sie den beliebten Freiluftbad Sijsjesberg und den Tennisverein De Kuil. Der Oude Haven (der alte Hafen) mit seinen netten Restaurants und Booten, der Gooimeer-See, De Krachtcentrale sowie verschiedene Sportanlagen wie Fußball, Fitness, Hockey und Skifahren befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das charakteristische alte Dorfzentrum von Huizen mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt.

Die Verkehrsanbindung dieser Lage ist ausgezeichnet. Das Haus ist günstig zu den Hauptstraßen in Richtung Amsterdam, Utrecht und Amersfoort gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich am Anfang der Straße. Dies macht sie zu einer idealen Wohnumgebung, in der Frieden, Grünflächen und gute Erreichbarkeit perfekt zusammenkommen.

Beim Betreten der Immobilie im Erdgeschoss gelangen Sie in eine geräumige Diele, in der das natürliche Licht dank der großen Fenster sofort auffällt. Auf der rechten Seite befinden sich der Zählerschrank, ein großzügiger Garderobenbereich und ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gehen Sie ins Wohnzimmer. Auf der linken Seite befinden sich die Treppe, das WC und der Zugang zur Küche.

Das großzügige L-förmige Wohnzimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Sitzbereiche, einen Spielbereich oder sogar einen separaten Arbeitsraum. Im hinteren Bereich ist Platz für einen großen Esstisch mit Blick in den Garten und Zugang ins Freie. Die halboffene Küche befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich und ist praktisch in einer Ecklösung angeordnet. Die breite Fensterbank lädt zum Genießen einer Tasse Kaffee mit Blick auf das Grün ein. Die Küche verfügt über reichlich Stauraum und verschiedene Einbaugeräte, darunter Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und einen Kühl-Gefrier-Kombination.

Der Boden im Erdgeschoss ist mit einer Kombination aus Holzboden und Fliesenbelag versehen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichen Sie den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hinterhof. Dank des Grüns im hinteren Bereich erlebt man hier ein wunderbar freies und waldiges Gefühl. Der Garten verfügt über zwei Terrassen, diverse Beete und eine großzügige Rasenfläche.

Es gibt ein großes Steingebäude, in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Dieser Raum bietet reichlich Stauraum und eignet sich hervorragend für Homeoffice oder als Hobbyraum. Über den Weg neben dem Haus erreichen Sie sowohl die Vorderseite des Hauses als auch die tiefer liegende Garage unter dem Nebengebäude. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen separaten Raum mit dem zentralen Heizkessel, der aus dem Jahr 2017 stammt und ein Gas-Kombiheizkessel Vaillant EcoTec Plus VHR35-38 cw5+ ist.

Über die offene Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Das Treppenpodest gewährt Zugang zu drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Im hinteren Bereich befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit einer Einbauschrankwand und Zugang zum Balkon. Vorne liegen das zweite geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit einer Einbauschrankwand, sowie das dritte Schlafzimmer.

Das geräumige Badezimmer im hinteren Bereich ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschtisch mit Doppelwaschbecken und einem Spiegelschrank.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das großzügige Schlafzimmer im hinteren Bereich hat Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Vorne befindet sich das fünfte Schlafzimmer mit einem Einbauschrank. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Darüber hinaus gibt es zusätzlichen Stauraum hinter den Kniewänden auf der Vorderseite des Hauses.

In Bezug auf die technischen Merkmale verfügt die Immobilie über ein Energiekennzeichen C. Die Dämmung umfasst Dachdämmung sowie weitgehend Doppelverglasung und HR-Glas. Die Beheizung erfolgt durch den zentralen Heizkessel und einen Holzofen. Warmwasser wird vom zentralen Heizkessel bereitgestellt. Die Immobilie verfügt über natürliche Lüftung, einen TV-Kabelanschluss und einen Glasfaseranschluss.

Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, einen Hintergarten und einen Seitengarten. Der Hintergarten ist 202 Quadratmeter groß, 15,50 Meter tief und 13,00 Meter breit, nach Süden ausgerichtet und über einen hinteren Zugang erreichbar. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück selbst sowie öffentliche Parkplätze in der Umgebung. Die Garage bietet Platz für ein Auto und ist mit einem elektrischen Tor und Strom ausgestattet.

Die Immobilie unterliegt einer Nichtnutzungsklausel, was bedeutet, dass die derzeitigen Eigentümer dort in letzter Zeit nicht gewohnt haben. Die Übergabe erfolgt über das Notarbüro Doude van Troostwijk. Die Lieferung ist sofort möglich, obwohl das Angebot auch die Annahme in Absprache vorsieht, was einige Flexibilität bietet.

Die katasterale Bezeichnung lautet HUIZEN B 7141 mit einem Grundstück von 445 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich im vollständigen Eigentum.

Diese Immobilie vereint ein geräumiges Layout mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eine attraktive Lage in einem gefragten Villenviertel inmitten der Natur sowie eine gute Erreichbarkeit der großen Städte der Region. Der nach Süden ausgerichtete Garten und die Möglichkeit, im Nebengebäude von zu Hause zu arbeiten, ergänzen die praktischen Vorteile dieses Familienheims.