Charmantes finnisches Blockhaus am Waldrand in Barchem

Gelegen am malerischen Bosweg im Dorf Barchem, bietet dieses markante finnische Blockhaus ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und bietet den Bewohnern sofortigen Zugang zu Waldspaziergängen und einer ruhigen Umgebung. Die roten hölzernen Außenfassaden in Kombination mit weißen Fensterrahmen schaffen ein markantes Erscheinungsbild, das sich angenehm von den traditionelleren Steinbauten abhebt, die typischerweise am Waldrand zu finden sind.

Das Haus wurde ursprünglich 1996 erbaut und über die Jahre von seinen Eigentümern durchgehend gut gepflegt. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen, sodass sich das Grundstück in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 148 Quadratmeter, während das Grundstück 525 Quadratmeter umfasst. Das Gebäude hat ein Volumen von 598 Kubikmetern. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse B, was die Qualität der im gesamten Gebäude installierten Isolierung widerspiegelt. Das Isolierungspaket umfasst Doppelverglasung, Bodenisolierung im Erdgeschoss, Wandisolierung und Dachisolierung.

Bei Ankunft am Grundstück werden Besucher von einer geräumigen Einfahrt und einem einladenden Vorgarten empfangen. Der Haupteingang befindet sich an der rechten Seite des Gebäudes, positioniert unter dem Carport. Der Eingangsbereich bestimmt sofort den Charakter des Interieurs und zeichnet sich durch helle Holzvertäfelungen an den Wänden aus, die sich durch die gesamte Wohnung fortsetzen. Der Boden ist mit neutralen Terrakottafliesen belegt, die eine warme und praktische Oberfläche bieten. Vom zentralen Flur aus gelangt man zum Waschraum, einer offenen Treppe, die in das Obergeschoss führt, zum Wohnzimmer, zum Zählerschrank und zu einem separaten WC.

Das Wohnzimmer ist ein großzügiger L-förmiger Raum, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die einen schönen Blick auf den umliegenden Garten bieten. Im Herzen dieses Raumes steht ein Scan-Andersen-Kaminofen mit Konvektionssteinwänden und einer Abdeckplatte. Diese Heizlösung bietet effiziente, saubere und wirtschaftliche Wärme während der kälteren Monate. Eine Glasschiebetür im Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Außenterrasse und verschwimmt die Grenze zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Die Küche ist in einem markanten Lindenfarbschema gehalten und überraschend gut ausgestattet für ein Haus dieses Stils. Die Küche umfasst einen Kombiofen, ein Induktionskochfeld, einen Kühlschrank, eine eingebaute Spülmaschine und ausreichend Stauraum. Am hinteren Ende der Küche führt eine Tür zum Waschraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner, den Zentralheizkessel und zusätzliche Staukapazität beherbergt.

Eine der bemerkenswerten Eigenschaften dieses Objekts ist seine Zugänglichkeit für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Diese Konfiguration macht das Objekt für langfristiges Wohnen geeignet oder für eine Anpassung an sich ändernde Mobilitätsbedürfnisse im Laufe der Zeit.

Das Obergeschoss ist über die offene Treppe vom Eingangsbereich aus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern. Das größte dieser Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, die unter der Dachkonstruktion positioniert sind und praktische Staulösungen bieten. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet und verfügt über eine große Duschkabine, eine Badewanne, zwei Waschtische und ein WC.

Über dem Nebengebäude befindet sich ein geräumiger Stauraumboden, der über eine faltbare Dachbodentreppe vom Carportbereich aus erreichbar ist. Dies bietet zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Dingen, die nicht täglich benötigt werden.

Der Garten umgibt das Grundstück auf allen Seiten und wurde so gestaltet, dass er die natürliche Umgebung ergänzt. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befinden sich angenehme Terrassenbereiche. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung des Grundstücks ist den ganzen Tag über immer ein sonniger Platz zu finden. Der Garten wurde in einem Stil bepflanzt, der die Waldbeständigkeit widerspiegelt, mit reifer Vegetation, attraktiven Bäumen, Sträuchern und einem kleinen Wasserspiel. Ein separater Gartenschuppen bietet bequemen Stauraum für Gartenkissen und Werkzeuge.

Die Parkmöglichkeiten umfassen einen Carport, der an das Hauptgebäude angebaut ist, sowie zusätzliche Parkplätze auf dem Privatgrundstück. Das Grundstück umfasst ein freistehendes hölzernes Lagergebäude zusätzlich zum angebauten Carport.

Das Dorf Barchem liegt zwischen mehreren Naturschutzgebieten und bewaldeten Gebieten, was es zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die gerne wandern, radfahren oder einfach in der Nähe der Natur sein möchten. Das Dorf ist besonders als Wanderziel bekannt, wobei die jährliche Barchem-Wanderveranstaltung ein bemerkenswertes Highlight im lokalen Kalender ist. Die Gemeinschaft hat eine zugängliche Atmosphäre mit einer Reihe von Vereinen und Verbänden, und die jährlichen Barchem-Festlichkeiten ziehen Besucher aus der weiteren Region an.

Zu den lokalen Einrichtungen im Dorf gehören eine gut angesehene Grundschule, die Familien aus der Umgebung anzieht, eine Bäckerei, ein Restaurant und eine Sportstätte. Die örtliche Kirche organisiert sowohl religiöse Gottesdienste als auch kulturelle Veranstaltungen.

Für diejenigen, die Zugang zu größeren Städten und städtischen Einrichtungen benötigen, sind die Städte Lochem, Ruurlo und Borculo jeweils etwa fünf Autominuten entfernt. Die Autobahn A1 ist in etwa fünfzehn Minuten erreichbar. Die Städte Zutphen und Deventer sind innerhalb von zwanzig bzw. dreißig Minuten erreichbar und bieten ein breiteres Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturmöglichkeiten.

Das Objekt wird mit einem Baugutachten und einem Energieausweis geliefert, was potenziellen Käufern zusätzliches Vertrauen hinsichtlich des Zustands und der Effizienz des Hauses gibt. Das Zentralheizungssystem besteht aus einem Atag-Kombikessel, der 2014 installiert wurde und in den Verkauf inbegriffen ist. Eine zusätzliche Beheizung erfolgt durch den Kaminofen und eine teilweise Fußbodenheizung.

Das Objekt wird für 540.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Kaufkosten verantwortlich ist. Der Verkaufspreis entspricht ca. 3.649 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist zum Transfer nach gegenseitiger Vereinbarung verfügbar, was Flexibilität beim Zeitpunkt des Umzugs ermöglicht.

Dieses von Skandinavien inspirierte Waldhaus bietet eine Mischung aus Charakter, Praktikabilität und natürlicher Umgebung. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, guter Isolierung und barrierefreiem Erdgeschoss macht es für eine Vielzahl von Käufern geeignet, von Familien, die einen ländlichen Lebensstil suchen, bis hin zu solchen, die ein Objekt suchen, das sich an zukünftige Bedürfnisse anpassen kann.