Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese Ferienvilla befindet sich auf dem Park Buitenplaats Horsterwold in Zeewolde und nimmt eine ruhige, aber einzigartige Lage innerhalb dieses besonderen Wohngebiets ein. Das Objekt ist ein gut gepflegtes Ferienhaus mit einem voll ausgebauten Obergeschoss und einem gut gelegenen Garten. Eines der markantesten Merkmale dieses Standorts ist, dass der Hintergarten direkt an den größten Laubwald Westeuropas grenzt, was den Bewohnern eine außergewöhnliche Naturlandschaft direkt vor der Haustür bietet.
Die Villa bietet Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern und großzügigen Außenbereichen mit einem das Grundstück umgebenden Garten. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück mit zwei festen Stellplätzen auf dem eigenen Land vorhanden. Das Haus ist zentral im Park gelegen, nahe dem Eingang und direkt gegenüber der Schwimmbadanlage. Der Park selbst wurde mit ausreichend Abstand zwischen den Immobilien gestaltet und bietet verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen für die Bewohner.
Das Erdgeschoss des Objekts verfügt über einen geräumigen Flur mit einer Treppe zum Obergeschoss. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer kombinierten Badewanne und Dusche, einem Waschbecken ausgestattet, und es gibt einen separaten, großzügigen Toilettenraum. Der Wohnbereich ist ein einladender Raum mit einer offenen Küchenanordnung. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein vierflammiges Gaskochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und bietet erheblichen Stauraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem ordentlichen Laminatboden versehen, der ein sauberes und einheitliches Erscheinungsbild bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide durch hohe Decken charakterisiert sind, die diesen Räumen Charakter und ein Gefühl von Geräumigkeit verleihen. Der Flurbereich umfasst einen Hauswirtschaftsraum, der den Zentralheizungskessel beherbergt und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Diese Etage profitiert von erheblichen Fensterflächen, die reichlich natürliches Tageslicht in die Räume lassen. Wie das Erdgeschoss ist auch das Obergeschoss durchgehend mit Laminatboden ausgestattet.
Der Außenbereich ist besonders erwähnenswert. Der Hintergarten ist weitläufig und vollständig mit Rasen belegt, was Möglichkeiten bietet, einen Pavillon oder Outdoor-Unterstand hinzuzufügen oder vielleicht einen Jacuzzi zur Entspannung zu installieren. Auf der vorderen Einfahrt steht ein freistehendes hölzernes Gerätehaus, das mit Strom ausgestattet ist und einen praktischen Nutzen für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder Freizeitartikeln bietet.
Der Park Buitenplaats Horsterwold bietet den Bewohnern eine Reihe von Einrichtungen. Es gibt einen kleinen Hafen innerhalb des Parks, zwei Tennisplätze für aktive Erholung und einen Bouleplatz. Die Umgebung bietet zahlreiche Radwege für diejenigen, die das Erkunden auf zwei Rädern genießen. Der Hafen von Zeewolde mit seiner Auswahl an Restaurants ist in der Nähe, und das Stadtzentrum von Zeewolde mit all seinen Einrichtungen ist etwa vier Kilometer entfernt. Dies schafft eine Umgebung, die friedlich und natürlich ist, während gleichzeitig ein bequemer Zugang zu notwendigen Diensten und Gastronomieangeboten besteht.
Für diejenigen, die weiter reisen müssen, erweist sich der Standort als gut angebunden. Amsterdam ist in etwa vierzig Minuten mit dem Auto erreichbar, Utrecht in etwa fünfunddreißig Minuten und das historische Zentrum von Harderwijk ist ungefähr zwanzig Minuten entfernt. Diese zentrale Positionierung macht das Objekt leicht zugänglich für Wochenendausflüge aus großen städtischen Zentren.
In Bezug auf die Objektspezifikationen wurde die Villa im Jahr 2002 erbaut und verfügt über ein Pultdach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 86 Quadratmeter, mit zusätzlichen 5 Quadratmetern Außenlagerfläche. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige 758 Quadratmeter, und das Objekt hat ein Volumen von 304 Kubikmetern. Das Energielabel ist mit C bewertet, was die umgesetzten Isolationsmaßnahmen widerspiegelt, einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, der Eigentum des Objekts ist.
Es ist wichtig zu beachten, dass ein dauerhafter Wohnsitz in diesem Objekt nicht gestattet ist. Die Villa ist ausschließlich für Erholungszwecke oder als Renditeobjekt vorgesehen. Dieser regulatorische Aspekt sollte von potenziellen Käufern sorgfältig berücksichtigt werden. Das Objekt wird als sehr geeignet sowohl für die persönliche Erholungsnutzung als auch für Vermietungszwecke beschrieben.
Es gibt laufende Kosten im Zusammenhang mit der Parkwohnanordnung. Die Parkgebühren betragen etwa 145 Euro pro Monat. Darüber hinaus gibt es eine jährliche Erbpachtgebühr von etwa 364 Euro pro Jahr, die die Straßen und gemeinschaftlichen Einrichtungen innerhalb des Parks abdeckt. Es wird jedoch spezifiziert, dass das Wohnhaus selbst auf frei eigentumlichem Land steht, wobei die Erbpacht nur für die gemeinsame Infrastruktur gilt.
Das Objekt wird zu einem Startpreis von 275.000 Euro angeboten, was etwa 3.198 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Kaufpreis unterliegt den Käuferkosten, was bedeutet, dass der Käufer für die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und alle anderen damit verbundenen Erwerbskosten verantwortlich ist. Die Annahmebedingungen werden als verhandlungsoffen beschrieben, was die Diskussion des Umzugsdatums und etwaiger spezieller Bedingungen ermöglicht.
Die katastrale Bezeichnung für das Objekt ist ZEEWOLDE A 6662, und die Eigentumssituation ist Volleigentum für das Grundstück, auf dem das Wohnhaus steht. Das Objekt profitiert von modernen Anschlüssen, einschließlich Glasfaserkabel, mechanischer Belüftung, natürlichen Belüftungsoptionen und TV-Kabelanschlüssen.
Für diejenigen, die an einer Besichtigung des Objekts interessiert sind, hat der Makler Makelaardij Lelystad angegeben, dass Anfragen ausschließlich über den Besichtigungsanfrage-Link auf der Funda-Plattform gestellt werden sollten. Der Makler erstreckt eine persönliche Einladung zum Besuch dieser attraktiv gelegenen Villa.
Die in der Objektbeschreibung bereitgestellten Maße und Informationen werden als indikativ beschrieben, wobei die Abmessungen ungefähre sind. Potenziellen Käufern wird mitgeteilt, dass aus den angegebenen Maßen keine Rechte abgeleitet werden können, was ein Standard-Haftungsausschluss in niederländischen Immobilienauflistungen ist, der die Bedeutung der Überprüfung wichtiger Spezifikationen während einer physischen Inspektion betont.