Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss-Schlafzimmer
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich an der Boschlaan in der Gemeinde Maasbree und bietet eine Kombination aus Platz, Komfort und praktischen Wohnlösungen. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und über die Jahre hinweg auf hohem Niveau gepflegt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 135 Quadratmetern bietet das Anwesen ausreichend Platz für verschiedene Haushaltskonstellationen.
Das Erdgeschoss des Grundstücks wurde mit Blick auf Barrierefreiheit entworfen und eignet sich daher für diejenigen, die ein ebenerdiges Wohnen bevorzugen oder benötigen. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Zugang zu den verschiedenen Zimmern im Erdgeschoss bietet. Dieser Flur verfügt über einen separaten Garderobenbereich für Mäntel und Jacken, einen modernen Elektrikschrank und ein vollständig gefliestes Gäste-WC mit Wand-WC, einem kleinen Waschbecken und mechanischer Belüftung. Von diesem zentralen Bereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss.
Das Wohnzimmer ist geräumig und profitiert von reichlich natürlichem Licht, das durch große Fenster mit Holzrahmen und hochwertiger Doppelverglasung einfällt. Der Raum ist großzügig geschnitten und erlaubt verschiedene Möbelarrangements, einschließlich der Aufstellung eines Esstisches mit Stühlen. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Stufenkasten als Stauraum. Der Wohnbereich kann so eingerichtet werden, dass Fernseher und Sitzgelegenheit vorne im Haus platziert werden, wo ein zusätzlicher TV-Anschluss vorhanden ist. Das Erdgeschoss verfügt, mit Ausnahme des Schlafzimmers, über eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und Komfort.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Hintergarten, zum Erdgeschoss-Schlafzimmer und zur offenen Küche. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die einen sechsbrennigen Gasherd und eine darüberliegende Dunstabzugshaube bietet. Weitere Geräte umfassen eine Mikrowelle, einen großen Gasofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. Die Arbeitsfläche besteht aus einer Granitplatte mit einem Spülbecken, und ein separater Vorratsschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster in der Küche sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden für mehr Komfort und Lichtkontrolle ausgestattet.
Das Erdgeschoss-Schlafzimmer bietet praktische Unterkunft mit einem Laminatboden, einem Einbauschrank mit Schiebetüren und einer Klimaanlage zur Temperaturregelung in den wärmeren Monaten. Dieses Schlafzimmer bietet auch direkten Zugang zum Hintergarten, was die Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen verstärkt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vollständig gefliest und gut ausgestattet; es verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein Wand-WC, ein Doppelwaschtisch mit Unterschrank, mechanische Belüftung und Elektroheizung. Diese umfassende Badezimmerausstattung macht es unnötig, für die tägliche Baderoutine Treppen steigen zu müssen.
Im Obergeschoss besteht der Grundriss aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Beide Schlafzimmer auf dieser Ebene sind mit Holzfensterrahmen und hochwertiger Doppelverglasung ausgestattet. Der Flur, beide Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum sind mit Vinylböden versehen.
Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig gefliest und umfasst eine Dusche, ein Wand-WC und ein Waschbecken. Diese zusätzliche Badezimmereinrichtung bietet mehr Komfort für Familienmitglieder oder Gäste, die im Obergeschoss übernachten.
Der Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss erfüllt mehrere Zwecke und bietet erheblichen Stauraum für Haushaltsvorräte. In diesem Raum befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizungsanlage. Der Kessel ist eine gasbefeuerte Kombitherme vom Typ Vaillant Ecotec 25.32 cwu, die 2024 installiert wurde und als Eigentum zum Haus gehört.
Die Außenbereiche des Grundstücks wurden durchdacht gestaltet und gepflegt. Der Hintergarten ist attraktiv angelegt und ist über drei Punkte zugänglich: durch das Wohnzimmer, vom Erdgeschoss-Schlafzimmer und über einen Seitenweg, der einen freien Zugang zur Rückseite bietet. Direkt angrenzend an das Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, die einen geschützten Außen-Sitzbereich bietet, in dem die Bewohner unabhängig vom Wetter Privatsphäre und die Natur genießen können.
Der Garten umfasst eine freistehende Steingarage, die derzeit als zusätzlicher Stauraum genutzt wird. Dieses Gebäude kann jedoch bei Bedarf problemlos ein Fahrzeug aufnehmen. Die ehemalige Einfahrt wurde in den Gartenbereich integriert und erweitert somit den Außenwohnbereich. Neben dem Grundstück steht auf dem Gelände mehr als ausreichend Parkplatz zur Verfügung.
Das Haus ist mit verschiedenen modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Features ausgestattet. Alle Fenster im gesamten Haus verfügen über Holzrahmen mit hochwertiger Doppelverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Das Objekt profitiert von zwölf Solarpaneelen, die zu reduzierten Energiekosten beitragen. Der Energieausweis bewertet dieses Haus mit der Note A, was auf eine hervorragende Energieeffizienz hinweist. Das Gebäude ist vollständig gedämmt, einschließlich Dachdämmung, Wanddämmung und Bodendämmung.
Die Lage an der Boschlaan in Maasbree bietet ein Wohnumfeld, das durch breite Straßen und großzügige Abstände zwischen den Immobilien gekennzeichnet ist, was zu einem hohen Maß an Privatsphäre für die Bewohner führt. Die direkte Umgebung ist grün und ruhig, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Das tägliche Nötigste ist leicht erreichbar, da sich Supermärkte, Geschäfte, Grundschulen, Sportvereine und Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung befinden. Für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind, finden sich in den angrenzenden Naturschutzgebieten verschiedene Wander- und Radwege.
Das Grundstück profitiert von einer günstigen Lage mit guter Anbindung an umliegende Dörfer und Städte, darunter Venlo und Panningen. Die Autobahnen A67 und A73 sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anreise zu verschiedenen Zielen in der Region.
Das Grundstück hat eine Größe von 360 Quadratmetern. Zusätzlich zu den 135 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 23 Quadratmeter angebaute Außenfläche und 19 Quadratmeter externen Stauraum. Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt 512 Kubikmeter. Das Objekt ist im Grundbuch unter der Nummer TEGELEN K 2483 mit Volleigentum eingetragen.
Die Innenausstattung im gesamten Haus spiegelt ein Bekenntnis zu Qualität und Praktikabilität wider. Die Materialwahl, von den Holzfensterrahmen bis zur Granit-Küchenarbeitsplatte, zeugt von Augenmerk auf Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft. Der Bodenbelag variiert je nach Bereich angemessen, mit Laminat im Erdgeschoss-Schlafzimmer, Vinyl in den oberen Etagen und einer Fußbodenheizung, die die Hauptwohnbereiche im Erdgeschoss erwärmt.
Das in beiden Bädern vorhandene mechanische Belüftungssystem hilft, die Luftqualität im gesamten Haus aufrechtzuerhalten, Feuchtigkeit zu reduzieren und Probleme zu vermeiden, die mit schlechter Belüftung verbunden sind. Die Klimaanlage im Erdgeschoss-Schlafzimmer bietet im Sommer zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine Temperaturregelung in den Schlafräumen.
Die elektrischen Installationen scheinen modern und auf dem neuesten Stand zu sein, wobei der Elektrikschrank als moderner Typ vermerkt ist. Das Vorhandensein mehrerer TV-Anschlüsse zeigt, dass bei flexibler Möblierung und modernen Unterhaltungsbedürfnissen an alles gedacht wurde.
Die Garage, die derzeit als Lagerraum dient, birgt zusätzliches Potenzial. Ihre Bauweise als Steinbauwerk deutet auf Solidität und Wetterschutz hin. Das Vorhandensein von Stromanschlüssen und Heizung in der Garage erhöht ihren Nutzen weiter, sei es für die Unterbringung von Fahrzeugen, für Werkstatttätigkeiten oder für die fortgesetzte Nutzung als Abstellraum.
Die Gestaltung des Gartens vereint funktionale und ästhetische Elemente. Die überdachte Terrasse bietet eine sofortige Erweiterung des Innenwohnbereichs, der vor direkter Sonne und leichtem Regen geschützt ist. Der freie Zugang zur Rückseite stellt sicher, dass Gartengeräte und Fahrräder ohne Durchqueren des Hauses nach hinten auf das Grundstück gebracht werden können.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the ground floor bathroom and a 'douche' (shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout description does not indicate that a bathroom is directly accessible from a bedroom without going through a hallway or living space.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hallway on the ground floor, and the features list specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description, which lists 'elektrische verwarming' (electric heating) for the ground floor bathroom instead.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a shower but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a single-family detached home ('vrijstaande woning'), so the showers are private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so the toilets are private to the household, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with furniture) in the ground floor bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the ground floor, with the exception of the bedroom, has underfloor heating ('vloerverwarming'). The ground floor bathroom is included in this. The first-floor bathroom flooring is not detailed as heated, but at least one bathroom has it.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property has a terrace and overkapping but no elevated balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden) with multiple access points.
Front Garden
Listed in the features section as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in the features section as 'zijtuin' (side garden).
Terrace
Explicitly mentioned as 'overdekt terras' (covered terrace) directly adjacent to the house.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or roof access in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area mentioned, though the covered terrace could accommodate one.
Patio
The covered terrace is described rather than a traditional paved patio area.
Veranda
The 'overkapping' (canopy/pergola structure) mentioned functions as a veranda for sheltered outdoor living.
Guest House
No guest house or separate accommodation mentioned in the listing.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned. Maasbree is an inland village.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Maasbree is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, green residential area with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The property has a beautifully landscaped garden visible from the living room and ground floor bedroom.
Remarkable Sea View
Maasbree is inland with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina in the vicinity mentioned.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or viewpoints mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text explicitly states that the ground floor bedroom is equipped with air conditioning.
Central Heating
The listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) which provides central heating.
Fireplace
The features list explicitly includes 'gashaard' (gas fireplace) as a heating method.
Hardwood Floors
The text mentions hardwood window frames (hardhouten kozijnen), laminate flooring in one bedroom, and vinyl on the first floor, but no hardwood floors.
Laminate Flooring
The listing explicitly notes a laminate floor (laminaatvloer) in the ground floor bedroom.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the property description.
Underfloor Heating
The description states that the ground floor, except for the bedroom, is equipped with floor heating (vloerverwarming), and the features list confirms 'gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is a closet wall with sliding doors (kastenwand met schuifdeuren) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space or study is mentioned in the listing.
Skylight
There is no mention of skylights in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
The text mentions large windows (grote raampartijen) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The ground floor bedroom features a 'kastenwand met schuifdeuren' (closet wall with sliding doors), which qualifies as built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2003 and there is no mention of ornamental plasterwork or stucco decorations.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood, minimalist decor, or specific hygge features are mentioned in the description.
Modern
The house was built in 2003 and features a kitchen island, electric shutters, HR++ glass, and an open kitchen, indicating a relatively modern style, though not ultra-modern.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal frames, or concrete finishes.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, arches, or Mediterranean colors typical of this style.
Classic
Built in 2003, the property is described with standard modern amenities rather than classic architectural details.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 2003, this is a modern construction with no traditional or historic characteristics.
Early 20th Century
Built in 2003, this is not an early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 2003, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2003 with modern features including HR++ glazing, 12 solar panels, air conditioning, electric shutters, and energy label A rating.
Newly Build
Built in 2003, which is over 20 years ago. While well-maintained, it cannot be considered newly built.
Küche
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'een vaatwasser' in the description.
Oven
Explicitly mentioned as 'een grote gasoven' in the description.
Microwave
Explicitly mentioned as 'een magnetron' in the description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'een koelkast' in the description.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'een kookeiland' in the description.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open keuken' in the listing.
Pantry
Explicitly mentioned as 'een extra voorraadkast' near the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned as a '6-pits gasfornuis' in the description.
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
An extractor hood above the stove is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Features a kitchen island and granite countertop, but not marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2003 and there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Langs de woning is ook nog meer dan voldoende parkeergelegenheid' (along the house there is more than sufficient parking space) and specifies 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische ruime bergruimte' (practical spacious storage room) on the first floor, a 'trapkast' (staircase closet) in the living room, and an 'extra voorraadkast' (extra pantry) near the kitchen.
Garage
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes two floors (begane grond and eerste verdieping) with no mention of an attic or third floor.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description.
Covered Parking
The listing mentions a garage that 'uiteraard zou u ook de auto erin kunnen zetten' (of course you could also put a car in it), providing covered parking.
Underground Parking
This is a detached house with a freestanding garage; no underground parking is mentioned or implied.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The garage is described as being used for storage or parking.
Shed
The garage is currently used as 'extra bergruimte' (extra storage space), functioning as a shed. There is also a covered terrace/overkapping.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not rent, and no separate parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at €550,000; no separate parking spot sale price is mentioned.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached freehold property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
It is a standard two-story detached house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front door leading to an entrance hall.
Automatic Gate
Driveway and parking are mentioned, but no automatic gate is specified.
Gated Community
The property is located on a public street in a quiet residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Listed as life-course resistant with a ground floor bedroom and bathroom, but lacks specific mention of step-free access or widened doors.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions laundry connections but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that laundry connections are present in the storage room on the first floor.
Laundry Room
The space is described as a storage room that contains laundry connections, rather than a dedicated laundry room.
Smart Home
Although there are electric roller shutters, the property is not described as having smart home features.
Ventilation System
The listing explicitly mentions mechanical ventilation in the bathrooms and toilet.
Cable Tv
The listing explicitly mentions a TV cable and an extra TV connection in the living area.
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in this region.
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly states 'De woning beschikt over 12 zonnepanelen' (The property has 12 solar panels).
Double Glazing
Listing mentions 'HR++glas' (High Performance ++ glass) multiple times with hardwood frames, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned throughout the listing, which is double glazing. No mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under Isolatie, and also mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under Isolatie.
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under Isolatie.
Heat Pump
Listing specifies a gas-fired combi boiler 'Vaillant Ecotec 25.32 cwu (gas gestookt combiketel uit 2024)'. No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has floor heating (vloerverwarming) on the ground floor, electrically operated roller shutters on ground floor windows for additional insulation, full insulation (volledig geïsoleerd), energy label A rating, and a new 2024 high-efficiency CV boiler.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.