Geräumiger freistehender Bungalow auf großzügigem 944 m² Grundstück mit ebenerdigem Wohnen

Dieser freistehende Bungalow befindet sich in der ruhigen, aber zentral gelegenen Nachbarschaft De Landerijen in Lelystad. Das Grundstück erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 944 Quadratmetern Privatland. Die Wohnfläche beträgt 177 Quadratmeter, was deutlich geräumiger ist als bei einem durchschnittlichen Bungalow oder Halb-Bungalow, wie sie in den Niederlanden typischerweise zu finden sind.

Das Gebäude wurde mit Blick auf ebenerdiges Wohnen konzipiert und bietet auf der Hauptebene zwei Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer. Dieser Grundriss macht das Haus besonders geeignet für Personen, die in ihrem täglichen Leben Treppen vermeiden möchten, bietet aber dennoch die Option auf zusätzlichen Platz im Obergeschoss.

Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie an einen überdachten Eingang, der in den Flur führt. Der Flur enthält den Zählerschrank, einen Mantelschrank und ein separates WC. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den Hauptwohnbereichen des Hauses.

Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden zusammen eine Fläche von ca. 75 Quadratmetern. Das Wohnzimmer verfügt über einen Gaskamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten. Vorne im Wohnzimmer befindet sich ein Erker mit Fenstertüren, die nach außen führen. Die Küche ist in einer praktischen U-Form angeordnet und mit einem fünflammigen Gaskochfeld der Marke Boretti, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank und einem Backofen ausgestattet. Diese Aufteilung bietet einen funktionalen Kochbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht.

Von der Küche aus gelangen Sie in einen Nebenflur, der den vorderen und hinteren Bereich des Erdgeschosses verbindet. Dieser Flur bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, in dem der Zentralheizungskessel, der Verteiler für die Fußbodenheizung, der elektrische Sicherungskasten und die Anschlüsse für Waschmaschinen untergebracht sind. Das Zentralheizungssystem ist ein Nefit-Hochleistungs-Gaskombikessel, der im November 2019 installiert wurde.

Ebenfalls von diesem Flur aus erreichbar ist die Garage, die eine innere Tiefe von 8,64 Metern und eine Breite von 3,43 Metern aufweist, was einer Fläche von ca. 29 Quadratmetern entspricht. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor und einer separaten Personentür für einen einfachen Zugang ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vollständig gefliest und umfasst ein zweites, wandhängendes WC, ein Waschtisch, eine Badewanne, eine Duschabtrennung sowie ein Fenster, das natürliches Tageslicht und Belüftung bietet. Die beiden Erdgeschoss-Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks und messen 10,8 bzw. 23,5 Quadratmeter. Beide Schlafzimmer bieten einen Blick auf den ansprechend gestalteten Hintergarten.

Das Erdgeschoss verfügt über geflieste Böden mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Flurbereich. Die Schlafzimmer haben Laminatböden und werden durch Heizkörper beheizt.

Eine Treppe an der Seite des Wohnzimmers führt ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen oberen Flur und einen dritten Raum, der als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser Raum misst 20,2 Quadratmeter und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Er bietet auch Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 4,7 Quadratmetern. Das Obergeschoss hat einen Laminatbodenbelag.

Die Außenbereiche dieses Grundstücks sind insbesondere angesichts der Grundstücksgröße hervorhebenswert. Der nach Süden ausgerichtete Vorgarten, der als Hauptgarten dient, misst ca. 11 x 18 Meter und bietet eine angenehme Terrasse und verschiedene Bepflanzungen. Dieser Bereich bietet Privatsphäre und den ganzen Tag über Sonne. Der nach Norden ausgerichtete Hintergarten misst ca. 19 x 18 Meter und ist ebenso ansprechend gestaltet mit einem gut gepflegten Rasen und ausgewachsenen Pflanzen, die ein angenehmes Umfeld sowohl für kleine Feiern als auch für größere gesellschaftliche Veranstaltungen bieten.

Das Objekt profitiert von mehreren Qualitätsmerkmalen, die zum Komfort und zur Energieeffizienz beitragen. Alle Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff mit HR+-Doppelverglasung, die im Jahr 2000 installiert wurde. Die fünfzehn Solarpaneele wurden 2020 installiert und tragen zur Energieeffizienzklasse A bei, die bis April 2036 gültig ist. Das Haus verfügt außerdem über eine mechanische Belüftung und einen Glasfaseranschluss.

Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück für mehrere Fahrzeuge vorhanden, zusätzlich zu öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

De Landerijen ist eine gefragte Wohngegend mit einem kleinen Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, das einen Jumbo-Supermarkt, eine Hausarztpraxis und verschiedene kleine Gastronomiebetriebe umfasst. Die Anbindungen an die Autobahn A6 und die Straße N309 nach Dronten sind effizient und leicht erreichbar.

Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und hat ein Walmdach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Bauvolumen beträgt 786 Kubikmeter. Der Kaufpreis beträgt 725.000 Euro, wobei der Käufer für die Kaufnebenkosten (kosten koper) aufkommt. Der Übergabetermin wird nach Vereinbarung festgelegt.

Dieses Objekt bietet eine Kombination aus geräumigem, ebenerdigem Wohnen, einem großen Privatgrundstück, modernen Annehmlichkeiten wie Solarpaneelen und Fußbodenheizung sowie einer günstigen Lage in der Nachbarschaft De Landerijen in Lelystad.