Bezugsfertige moderne Wohnung im beliebten Stadtteil Bomenbuurt

Diese moderne Wohnung befindet sich in der Boomstraße 120-A im beliebten Viertel Bomenbuurt Mitten in Tilburg. Die Immobilie bietet 62 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und ist damit ein ideales Zuhause für Einsteiger, Paare oder diejenigen, die auf eine praktischere Wohnsituation umsteigen möchten. Im Jahr 2006 erbaut, verbindet diese Wohnung zeitgemäßes Design mit Energieeffizienz und verfügt über das Energielabel A, das niedrige Energiekosten und eine hervorragende Isolierung im gesamten Gebäude gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes, das über einen repräsentativen Eingang mit nachhaltigem belgischem Blausteinboden erreichbar ist. Die gemeinsame Eingangshalle bietet Zugang zu den Briefkästen, dem Aufzug, dem Treppenhaus und der abgesicherten Tiefgarage mit Abstellräumen. Den Bewohnern steht außerdem ein schön gestalteter gemeinsamer Innenhof zur Verfügung, der perfekt für entspannte Momente im Freien ist.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die Frische und das moderne Erscheinungsbild auf. Das Wohnzimmer ist das wahre Herzstück dieses Zuhauses und bietet großzügigen Raum, der von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Diese helle Atmosphäre wird durch die hohen Fenster und fünf französischen Balkontüren, die den Raum prägen, verstärkt. Wenn Sie diese Türen öffnen, können Sie eine angenehme Sommerbrise genießen und den Blick auf die lebhafte Umgebung auf sich wirken lassen. Ein hochwertiger neuer PVC-Boden verläuft durchgehend von der Küche bis ins Wohnzimmer und sorgt für ein elegantes und praktisches Finish, das dem offenen Grundriss Zusammenhalt verleiht.

Die offene Küche ist ein Highlight und besticht durch klare Linien sowie eine Ausstattung mit allen erdenklichen Einbaugeräten. Der moderne Induktionsherd, die Dunstabzugshaube, der Geschirrspüler, die Kombimikrowelle und die Kühl-/Gefrierkombination machen das Kochen hier zum Vergnügen. Ob Sie aufwendige Mahlzeiten zubereiten oder schnelle und praktische Lösungen bevorzugen – diese Küche ist für Effizienz und leichte Reinigung konzipiert, perfekt für sowohl geschäftige als auch entspannte Tage.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem geräumigen Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie zu einem modernen Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen und komfortablen Rückzugsort mit weichem Teppichboden, der dem Raum Wärme verleiht.

Diese Immobilie bietet zahlreiche praktische Vorteile, einschließlich Ihres eigenen Parkplatzes in der gesicherten Tiefgarage und eines großzügigen Abstellraums von 16 Quadratmetern. Der nachhaltige Charakter dieser Wohnung wird durch das Energielabel A weiter unterstrichen, was bedeutet, dass Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient wohnen. Die gesamte Wohnung ist hervorragend isoliert mit Doppelverglasung und Fußbodendämmung, was den Heizbedarf reduziert und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld bietet.

Die Lage ist wirklich außergewöhnlich. Im beliebten Bomenbuurt gelegen, einem Viertel, das für die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage bekannt ist, ist alles, was Sie brauchen, leicht erreichbar. Ein kurzer Spaziergang bringt Sie ins lebendige Zentrum von Tilburg, wo Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene Annehmlichkeiten finden. Das Viertel selbst bietet angenehme Straßen für morgendliche Spaziergänge, und die Bequemlichkeit, das Stadtleben nur wenige Minuten entfernt zu haben, ist unschätzbar.

Der gemeinsame Innenhof bietet eine wunderbare Zuflucht, wenn Sie dem Trubel entfliehen möchten. Dieser liebevolle Raum lädt dazu ein, sich mit einem Buch zu entspannen, ein Getränk zu genießen oder einen freundlichen Plausch mit den Nachbarn zu führen. Die Gemeinschaftsatmosphäre hier trägt erheblich zum Wohngefühl bei.

Zusätzliche Merkmale dieser Immobilie umfassen Glasfaserkabelanschluss, mechanische Belüftung sowie natürliche Belüftungsoptionen und ein separates Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbadezimmer. Das Gebäude verfügt über eine gut organisierte Eigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren), die bei der Handelskammer registriert ist, jährliche Versammlungen abhält, einen Instandhaltungsfonds unterhält, einen Wartungsplan hat und über eine ordnungsgemäße Gebäudeversicherung verfügt. Die monatlichen Servicekosten betragen 162 Euro.

Die Wohnung verfügt über französische Balkone, die dem Raum Charakter verleihen und die Möglichkeit bieten, die Atmosphäre im Freien aus dem Komfort Ihres Wohnzimmers zu genießen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang unabhängig von der Etage bequem macht. Die Parksituation ist gut geregelt mit mehreren Optionen, darunter gebührenpflichtiges Parken, umschlossenes Grundstücksparken, Parken auf Privatgrund, öffentliches Parken, eine Tiefgarage und Parkgenehmigungen.

Für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne den Aufwand von Renovierungen oder Reparaturen schätzen, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit. Jedes Element wurde durchdacht gestaltet und ausgeführt, um sofortigen Komfort und Freude zu bieten. Die Kombination aus modernen Oberflächen, reichlich natürlichem Licht, Energieeffizienz und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund auf dem aktuellen Markt.

Die Immobilie wird für 315.000 Euro angeboten, vorbehaltlich der Käuferkosten (kosten koper), was etwa 5.081 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Mit ihren umfangreichen Ausstattungsmerkmalen, dem hervorragenden Zustand und der strategischen Lage im Herzen von Tilburg stellt diese Wohnung eine solide Investition in komfortables, modernes Wohnen dar. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 206 Kubikmeter, verteilt auf drei Wohnebenen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach beidseitiger Vereinbarung.