Helles Einfamilienhaus in beliebter Heilooer Nachbarschaft mit Garten und modernen Annehmlichkeiten

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der Boekenstein im begehrten Stadtteil Zuid West von Heiloo, einer charmanten Stadt in der Provinz Nordholland. Das im Jahr 1977 erbaute Anwesen bietet ca. 123 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen, auf einem Grundstück von 162 Quadratmetern mit einem Gesamtinhalt von 451 Kubikmetern.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen gepflegten Vorgarten zum Eingangsbereich, der Zugang zu einer Toilette, dem Treppenhaus zu den Obergeschossen und einem praktischen Stauraum unter der Treppe bietet. Von hier gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und ein helles und überraschend geräumiges Gefühl vermittelt. Der Wohnbereich profitiert von reichlich natürlichem Licht, das von der Vorder- und Rückseite des Hauses einfällt, und bietet angenehme Ausblicke auf die umliegende Grünanlage. Der Boden ist mit einem schönen Tarkett Eichen-Laminatparkett ausgestattet, das dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Doppeltüren führen zum Garten, verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos und ermöglichen es Ihnen, sonnige Tage mit direktem Zugang ins Freie zu genießen.

Die Küche befindet sich im hinteren Teil des Hauses und verfügt über eine praktische L-förmige Anordnung mit verschiedenen integrierten Geräten, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kombi-Backofen und ein Warmhaltefach. Ein Warmwasserbereiter bietet zusätzlichen Komfort für die schnelle Zubereitung von Heißgetränken oder Mahlzeiten. Die offene Verbindung zwischen Küche und Essbereich ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Familie und Gästen in Kontakt zu bleiben. Neben der Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum mit einem Waschbecken und Platz für Waschgeräte. Dieser Wirtschaftsraum bietet Zugang sowohl zum Innenlager als auch zum Garten und ergänzt die praktische Raumaufteilung des Hauses.

Der Lagerraum bietet großzügigen Stauraum für Fahrräder und Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen. Dieser Raum bietet auch Zugang zum Garten und erhöht die Funktionalität des Außenbereichs.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses, während das dritte an der Vorderseite neben dem Badezimmer liegt. Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich verfügt über eine großzügige Schiebetür-Kleiderschrankwand, die exzellenten Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer ist praktisch und komfortabel gestaltet, mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, einem Waschtisch mit Waschbecken, einem Bidet, einer zweiten Toilette, einem Staupschrank und einem Design-Heizkörper. Eine elektrische Fußbodenheizung ist für zusätzlichen Komfort im Badezimmer installiert.

Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und enthält einen Flurbereich mit einem Dachfenster und die zentrale Heizungsinstallation. Ein viertes Schlafzimmer befindet sich in dieser Etage, komplett mit einem Giebelfenster, das zusätzlichen Raum und natürliches Licht bietet. Verschiedene Kniestöcke bieten praktische Stauraumlösungen auf dieser Ebene.

Der rückwärtige Garten ist durchdacht gestaltet mit einer Kombination aus Pflasterung und Bepflanzung und schafft einen angenehmen Raum zur Entspannung. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über sonnige Tage genießen können. Mit einer Tiefe von 12 Metern und einer Breite von 5,5 Metern bietet der Garten ca. 66 Quadratmeter Außenfläche. Ein Hintereingang ermöglicht einfachen Zugang zum Garten von der Seite.

Heiloo ist eine familienfreundliche Stadt mit ausgezeichneten Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft Boekenstein ist eines der beliebtesten Gebiete in Heiloo, gekennzeichnet durch ein freundliches und geräumiges Wohnumfeld, in dem Nachbarn aufeinander achten und Kinder viel Platz zum Spielen haben. Das Gebiet ist von Grünflächen und Ruhe umgeben und liegt dennoch in der Nähe aller täglichen Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum 't Hoekstuk ist sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe, was dies zu einem idealen Standort für Familien macht.

Die Immobilie ist auch günstig für Freizeitaktivitäten gelegen. In Fahrradreichweite erreichen Sie den Wald, ein Schwimmbad, eine Sporthalle und Sportplätze. Der Strand und die Dünen sind ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während das historische Stadtzentrum von Alkmaar etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Alkmaar ist bekannt für seinen wöchentlichen Käsemarkt und seine charmanten historischen Straßen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Heiloo ist ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet stündlich mehrere IC-Züge, die Verbindungen nach Haarlem und Amsterdam in ca. 30 Minuten ermöglichen. Die Erreichbarkeit über das Hauptstraßennetz ist ebenfalls gut, was diesen Standort für Pendler geeignet macht.

Die Immobilie wird durch eine Intergas Kombiheizung aus dem Jahr 2019 beheizt, die im Eigentum und nicht gemietet ist. Auf dem Dach sind Solarpanele installiert. Die elektrische Anlage besteht aus 8 Gruppen mit 2 Fehlerstromschutzschaltern. Das Energielabel ist mit C bewertet, was auf eine moderate Energieeffizienz für eine Immobilie dieses Alters und dieser Bauweise hinweist.

Parken ist vor dem Haus oder in der Nähe auf öffentlichen Parkplätzen möglich. Die Nachbarschaft sieht hauptsächlich lokalen Verkehr, was zu einer sicheren und ruhigen Wohnumgebung beiträgt.