Studio mit Balkon nahe dem Hauptbahnhof Utrecht

Dieses Studio-Apartment befindet sich im Stadtteil Nieuw Engeland in Utrecht und bietet erschwingliches Wohnen an einem gut angebundenen Standort. Das Objekt liegt an der Bilderdijkstraat, nahe der Vleutenseweg, und bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Anfahrtswegen für Privatfahrzeuge. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum von Utrecht sind beide zu Fuß erreichbar, was dies zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die in der Stadt arbeiten oder studieren oder regelmäßig pendeln müssen.

Das Studio gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft namens Willem Bilderdijk, die aus insgesamt vier separaten Studio-Apartments besteht. Diese Eigentumsform ermöglicht es einer Gruppe von Menschen, gemeinsam einen relativ bezahlbaren Immobilienbesitz zu realisieren. Das Gebäude selbst wurde ursprünglich um 1906 erbaut und anschließend 2006 renoviert, wobei die vier Studios innerhalb des Gebäudes geschaffen wurden. Zwei dieser Studios befinden sich im ersten Stock und zwei im zweiten Stock. Das derzeit zum Verkauf angebotene Studio befindet sich im ersten Stock im hinteren Teil des Gebäudes.

Beim Betreten des Gebäudes teilen sich die Bewohner einen gemeinsamen Eingangsbereich und ein Treppenhaus im Erdgeschoss. Jedes der vier Studios hat seinen eigenen privaten Bereich innerhalb des Gebäudes. Das Studio selbst umfasst einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht einlassen. Der Raum verfügt bereits über Telefon- und Kabelanschlüsse für zusätzlichen Komfort.

Vom Hauptwohnbereich führt ein offener Durchgang zum privaten Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet einen designated Bereich für einen Kühlschrank. Eine Duschkabine befindet sich ebenfalls im Küchenbereich, was den verfügbaren Raum effizient nutzt. Der Balkon, der 8,4 Quadratmeter misst, kann sowohl durch die Flügeltüren im Wohnbereich als auch durch die Küchentür erreicht werden, was Flexibilität bei der Nutzung dieses Außenbereichs bietet.

Der Flur im ersten Stock enthält eine Toilette, die mit dem Bewohner des Studios A geteilt wird, sowie einen Heizungsraum, in dem die zentrale Gasheizung untergebracht ist. Dieser Raum bietet auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Laut der Anzeige ist bereits Wäschequipment in dieser gemeinsamen Einrichtung vorhanden.

Die gesamte Wohnfläche des Studios beträgt 23 Quadratmeter, mit zusätzlichen 8,4 Quadratmetern Balkonfläche. Das Volumen der Wohnung beträgt 81 Kubikmeter. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung für Isolation ausgestattet und hat das Energie-Label E erhalten.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 258 Euro und umfassen mehrere Positionen. Diese Kosten beinhalten Vorauszahlungen für Gas-, Wasser- und Stromverbrauch. Gemeindesteuern, Rücklagen für Instandhaltung, Gebäudeversicherung, der Wartungsvertrag für die Gasheizung sowie ein Abonnement für Internet und Kabelfernsehen sind alle in diesem monatlichen Betrag enthalten.

Es ist wichtig zu beachten, dass für dieses Studio keine Hypothek erhalten werden kann. Potenziellen Käufern wird empfohlen, sich bei ihrem eigenen Immobilienmakler über diese Einschränkung zu informieren. Die Immobilie wird über ein Mitgliedschaftsrecht angeboten und nicht als Standard-Eigentum, wie aus den Katasterdaten hervorgeht.

Die umliegende Gegend bietet verschiedene Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten gibt es mehrere Optionen in kurzer Entfernung, darunter der Majellapark, der Park Oog in Al und verschiedene Sporteinrichtungen. Der Standort wird als ruhige Straße in einem Wohngebiet beschrieben.

Das Parken in der Gegend erfordert eine Genehmigung und unterliegt gebührenpflichtigen Parkregelungen. Der Außenanstrich des Gebäudes ist in naher Zukunft geplant.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft Willem Bilderdijk scheint gut organisiert zu sein, mit Eintragung bei der Handelskammer, jährlichen Hauptversammlungen, periodischen Beiträgen, einem Reservefonds, einem Instandhaltungsplan und einer Gebäudeversicherung, alles gemäß der in der Anzeige bereitgestellten VvE-Checkliste.

Der Angebotspreis für dieses Studio beträgt 175.000 Euro, was ungefähr 7.609 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist derzeit verfügbar und das Übergabedatum kann mit dem Verkäufer vereinbart werden. Die Anzeige empfiehlt, dass interessierte Parteien einen eigenen NVM-Kaufmakler beauftragen, um ihre Interessen während der Transaktion zu vertreten.