Geräumiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern und sonnigem Garten nach Südosten

Dieses charakteristische Familienhaus befindet sich in der Bilderdijkstraat im Viertel Schrijversbuurt in Schiedam-West. Das Grundstück ist ein Eckhaus, das 1928 erbaut wurde, und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 Quadratmetern. Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut instand gehalten und wird als bezugsfertig beschrieben, was es zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare macht, die ein komfortables Zuhause in einem begehrten Gebiet suchen.

Schiedam-West ist ein begehrtes Wohngebiet, das für sein angenehmes Ambiente und seine guten Einrichtungen bekannt ist. Die Lage an einer ruhigen Straße bietet eine friedliche Wohnumgebung, während verschiedene Einrichtungen bequem erreichbar sind. Anwohner können Geschäfte, Schulen und andere tägliche Notwendigkeiten zu Fuß erreichen. Das Grundstück ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bus- und Metro-Optionen in der Nähe, und es gibt eine gute Anbindung an Hauptstraßen für Autofahrer.

Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer aus. Große Schiebetüren hinten verbinden das Innere direkt mit dem Garten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnflächen. Vorne im Erdgeschoss befindet sich eine moderne halboffene Küche, die vor relativ kurzer Zeit installiert wurde. Diese Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten gut ausgestattet, darunter ein Heißwasserhahn und ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Das Layout der Küche bietet praktische Arbeits- und Staufläche für die täglichen Kochbedürfnisse.

Die erste Etage enthält zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses ist besonders geräumig und verfügt über einen Balkon in voller Breite. Dieser Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und lässt viel natürliches Licht in den Raum. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage ist von guter Größe und kann je nach Bedarf der Bewohner als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für andere Zwecke dienen.

Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wodurch sich die Gesamtzahl auf vier Schlafräume beläuft. Diese Räume bieten Flexibilität für eine wachsende Familie, Anforderungen an ein Home-Office oder Gästeunterkünfte. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiger Dachboden-Stauraum, der ausreichend Platz für die Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Gepäck und anderen Dingen bietet, die aus den Hauptwohnbereichen herausgehalten werden müssen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und bietet die wesentlichen Einrichtungen für die tägliche Nutzung. Zusätzlich zum Badezimmer verfügt das Haus über zwei separate Toiletten, was für einen Familienhaushalt eine praktische Eigenschaft ist, da es Engpässe während des morgendlichen Trubels verhindert.

Der Außenbereich des Grundstücks besteht aus einem nach Südosten ausgerichteten Hintergarten mit einer Fläche von 41 Quadratmetern. Der Garten hat eine Tiefe von 8,22 Metern und eine Breite von 4,93 Metern. Diese Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über viel Sonnenlicht bekommt, was ihn zu einem angenehmen Raum für Sitzplätze im Freien, Gartenarbeit oder zum Spielen für Kinder macht. Der Garten ist über einen Hinterweg erreichbar, was für verschiedene Zwecke praktisch ist. Es gibt auch einen freistehenden Holzschuppen im Garten zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach verbessert. Die Fensterrahmen wurden durch moderne Kunststoffrahmen mit HR++-Verglasung ersetzt, was zu einer besseren Isolierung und Energieeffizienz beiträgt. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, was eine typische und langlebige Dachlösung für Häuser dieses Alters und Typs in den Niederlanden ist.

Das Grundstück verfügt über ein Energielabel C, was auf ein moderates Maß an Energieeffizienz hinweist. Die Isolierung umfasst weitgehend Doppelverglasung und HR-Glas. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt. Der installierte Kessel ist ein Remeha HR-Modell aus dem Jahr 2020, das sich im Eigentum befindet und nicht gemietet ist, was bedeutet, dass keine laufenden Mietkosten für dieses Gerät anfallen.

Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße in der Nähe des Grundstücks verfügbar. Die Daten des Kadasters (Grundbuch) bestätigen, dass sich das Grundstück auf einem 98 Quadratmeter großen Grundstück befindet und in Volleigentum (volle eigendom) gehalten wird, was bedeutet, dass das Land gekauft und nicht gepachtet ist. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 440 Kubikmeter.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 495.000 Euro, die unter dem System "Kosten für den Käufer" (k.k.) zahlbar sind. Dies bedeutet, dass der Käufer für die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten verantwortlich ist, die mit dem Kauf verbunden sind. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich auf ca. 3.960 Euro, basierend auf der in den Grundstücksmerkmalen angegebenen Wohnfläche von 125 Quadratmetern.

Das Grundstück wird von BOS Makelaardij gelistet, die im Auftrag des Verkäufers handeln. In der Anzeige werden potenzielle Käufer aufgefordert, einen eigenen Kaufagenten zu beauftragen, um ihre Interessen während des Kaufprozesses zu vertreten. Angesichts der aktuellen Marktbedingungen mit hoher Nachfrage merkt der Makler an, dass eine zweite Besichtigung nicht immer möglich ist, was die Bedeutung einer professionellen Vertretung ab der ersten Besichtigung unterstreicht.

Der Übergabetermin ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren, was bei der Umzugszeitplanung gewisse Flexibilität bietet. Das Interieur wird als teilweise möbliert beschrieben, wobei die genauen Details dazu während des Besichtigungsprozesses besprochen werden müssten.

Mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem sonnigen Garten bietet dieses Grundstück ein solides Fundament für das Familienleben in einem geschätzten Teil von Schiedam. Die Kombination aus historischem Charakter und modernen Aktualisierungen wie den neuen Fensterrahmen und der Küche schafft ein Zuhause, das seinen historischen Kontext respektiert und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards erfüllt.