Geräumiges Reihenmittelhaus für Familien mit großer Veranda und Südgarten in der Nähe der Natur
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Große 36 Quadratmeter Veranda in Kombination mit einem 178 Quadratmeter großen Südgarten bietet hervorragenden Außenwohnraum.
- Ruhige Lage in der Nähe des Naturschutzgebiets Kalmthoutse Heide mit Wander- und Radwegen, während das Stadtzentrum und die Einrichtungen dennoch in der Nähe sind.
- Vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, mit dem größten von 14 Quadratmetern und einem einzigartigen Loggia-Merkmal.
- Freistehende Garage mit Stromanschluss plus Einfahrt-Parkplatz für zwei Autos bietet ausreichende Park- und Stauraummöglichkeiten.
- Die Nähe zur belgischen Grenze bietet bequemen Zugang zu Antwerpen und grenzüberschreitenden Aktivitäten.
Nachteile
- Die Garage hat keine Isolierung, was ihre Nutzbarkeit als Werkstatt oder beheizter Stauraum einschränkt.
- In der Anzeige wird ausdrücklich erwähnt, dass eine Modernisierung logisch wäre, was darauf hindeutet, dass das Innere veraltet wirken könnte.
- Das vierte Schlafzimmer ist nur 5 Quadratmeter groß, was ziemlich klein ist und möglicherweise nur als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum geeignet ist.
- Energie-Label C deutet darauf hin, dass die Immobilie nicht zu den energieeffizientesten verfügbaren Häusern gehört.
- Die Immobilie wurde 1980 gebaut, was bedeuten könnte, dass einige ursprüngliche Merkmale und Systeme aktualisiert werden müssen.
Beschreibung
Dieses 1980 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Putte und bietet eine Wohnfläche von 132 Quadratmetern auf einem Grundstück von 363 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, was es für Familien oder Personen geeignet macht, die mehr Platz suchen. Der Angebotspreis beträgt 419.000 Euro, was etwa 3.174 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Beim Betreten durch den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit 32 Quadratmetern. Die Vorderseite dieses Raumes ist mit großen Glasflächen versehen, die den Eintritt von natürlichem Licht in den Raum ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur halboffenen Küche von 14 Quadratmetern, die ausreichend Arbeitsfläche für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Waschraum von 5 Quadratmetern, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner aufnimmt und direkten Zugang zum Hinterhof bietet.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer mit Größen von 14, 11 bzw. 9 Quadratmetern. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Loggia, die auch vom Badezimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer erstreckt sich über knapp 8 Quadratmeter und hat ein modernes Erscheinungsbild mit Dusche, einem zweiten WC, einem Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung.
Eine fest installierte Treppe führt zur zweiten Etage, wo sich das vierte Schlafzimmer mit 5 Quadratmetern befindet. Von dieser Etage aus besteht auch Zugang zu einem Abstellraum, der die Zentralheizungsanlage beherbergt.
Die Außenbereiche sind ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie. Vorne befindet sich eine Einfahrt mit Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Eine freistehende Steingarage von 20 Quadratmetern ist verfügbar, mit Stromanschluss und Platz für ein Auto. Der Hauptgarten befindet sich hinten und umfasst 178 Quadratmeter. Dieser nach Süden ausgerichtete Garten erhält den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung. Ein herausragendes Merkmal ist die große Veranda mit 36 Quadratmetern, die überdachten Außenwohnraum bietet.
Der Standort bietet mehrere Vorteile. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist dennoch in der Nähe von Einrichtungen. Das Zentrum von Putte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Grundschule ist in Gehweite erreichbar, ebenso wie Sportvereine und das Multifunktionszentrum De Biezen.
Naturfreunde werden die Nähe zum Naturschutzgebiet Kalmthoutse Heide schätzen, das mit seinen Wäldern und Heidelandschaften Wander- und Radwege bietet. Die Immobilie liegt auch nahe der belgischen Grenze, was einen einfachen Zugang zum nahegelegenen Antwerpen ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label C und ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden von einem Vaillant-Kombikessel aus dem Jahr 2016 bereitgestellt, der mit Gas betrieben wird und im Eigentum steht, nicht gemietet ist. Glasfaser- und TV-Kabel sind im Haus verfügbar.
In der Immobilienanzeige wird angemerkt, dass eine Modernisierung logisch wäre, was darauf hindeutet, dass die Immobilie zwar gut gepflegt ist, aber von zukünftigen Eigentümern möglicherweise einige Aktualisierungen gewünscht werden. Die Garage wird als nicht isoliert erwähnt, was für diejenigen ein Überlegungspunkt ist, die planen, sie als Werkstatt oder beheizten Raum zu nutzen.
Die Anordnung des Erdgeschosses verbindet Wohnzimmer und halboffene Küche in einer praktischen Anordnung für das tägliche Familienleben. Der Waschraum hält Waschmaschinen und Trockner getrennt und bietet gleichzeitig bequemen Zugang zum Garten. Die Schlafzimmergrößen in der ersten Etage sind so verteilt, dass sie ein Hauptschlafzimmer und zusätzliche Zimmer für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice aufnehmen können.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und modernen Ausstattungen fügt der oberen Etage Komfort hinzu. Das zweite WC auf dieser Ebene ist für einen Familienhaushalt praktisch. Die an ein Schlafzimmer angebaute Loggia bietet einen privaten Außenbereich in der oberen Etage.
Die zweite Etage, obwohl kompakter, bietet wertvollen zusätzlichen Platz. Das vierte Schlafzimmer mit 5 Quadratmetern könnte je nach Bedarf der Bewohner verschiedenen Zwecken dienen. Der Abstellraum hier beherbergt den Kessel und bietet Platz für saisonale Gegenstände.
Der nach Süden ausgerichtete Garten von 178 Quadratmetern ist für ein Reihenmittelhaus eine beachtliche Größe. Die 36 Quadratmeter große Veranda erweitert den Wohnraum nach draußen und kann unabhängig von den Wetterbedingungen zum Essen, Entspannen oder Unterhalten genutzt werden.
Die freistehende Garage fügt praktischen und Sicherheitswert hinzu. Mit Stromanschluss kann sie zur Fahrzeugunterstellung oder als Werkstatt dienen. Die Einfahrt bietet zusätzliche Parkkapazität.
Der Standort in Putte bietet Zugang sowohl zu Naturschutzgebieten als auch zu städtischen Einrichtungen. Das Naturschutzgebiet Kalmthoutse Heide bietet sofortige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zur belgischen Grenze kann für diejenigen von Vorteil sein, die in die Region Antwerpen pendeln oder dorthin reisen.
Die Immobilie wurde 1980 in einer Zeit solider Wohnbebauung erbaut. Das Energie-Label C deutet auf ein angemessenes Maß an Energieeffizienz hin, mit Potenzial für weitere Verbesserungen. Die Doppelverglasung trägt zur Isolierung und zum Komfort bei.
Der Vaillant-Kombikessel aus dem Jahr 2016 ist ein relativ modernes Heizungssystem. Da der Kessel im Eigentum steht, fallen keine laufenden Mietkosten für dieses wesentliche System an.
Die Immobilie steht zum Verkauf durch Verhandlung zur Verfügung, und die Eigentumssituation ist Volleigentum, wie im Kataster unter PUTTE B 2929 eingetragen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list, only a shower.
Ensuite Bathroom
The listing states that the front bedroom has a loggia that is also accessible via the bathroom, implying the bathroom is directly connected to the bedroom.
Guest Toilet
The features section specifies '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate toilet, typically used as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the text.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared between different households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared between different households.
His And Hers Sinks
The features list explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) as a bathroom provision.
Gebäude Allgemein
South Facing
Corner Property
Außenbereich
Balcony
One of the bedrooms features a loggia, which functions as a type of balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 178m² rear garden (Achtertuin).
Front Garden
The listing mentions a front garden (voortuin) with a driveway for two cars.
Terrace
There is no specific mention of an uncovered terrace; the outdoor sitting area is a covered veranda.
Rooftop Terrace
The listing is for a standard 2-under-1-cap house, no rooftop terrace is present.
Patio
No patio is explicitly mentioned; the paved outdoor area is specifically called a veranda.
Veranda
The listing highlights a large 36m² veranda located in the backyard.
Guest House
No guest house is mentioned on the property.
Waterfront
The property is located near woods and heath, not near any water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Putte is in Noord-Brabant, a completely flat region with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet street in a residential neighborhood near forests, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The property has a large 178m² south-facing backyard and a 36m² veranda providing a good view of the garden.
Remarkable Sea View
Putte is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near Putte.
Remarkable Landmark View
It is near the Kalmthoutse Heide nature reserve, but no specific landmark view from the house is described.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in listing; typical for Dutch homes of this era not to have AC
Central Heating
Vaillant CV combiketel (gas combi boiler) from 2016 explicitly listed
Fireplace
Not mentioned anywhere in the listing description or features
Underfloor Heating
Vloerverwarming (floor heating) explicitly listed as bathroom feature
Walk In Closet
Not mentioned; bedroom sizes described but no walk-in closet indicated
Home Office
Not mentioned; 4th bedroom on 2nd floor is only 5m², could potentially be used as office but not designated as such
Exposed Beams
Not mentioned; typical 1980 Dutch construction would not have exposed beams
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for this type of property
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; typical 1980 suburban home would not feature ornamental plasterwork
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; typical Dutch suburban home from 1980
Modern
House needs modernization per listing; only bathroom described as modern
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors described
Classic
1980 semi-detached family home in quiet residential area; traditional Dutch suburban style
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1980 and does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1980, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1980, it is later than the typical post-war functional period (1945-1965), though it shares some mass-production characteristics.
Modernist
It is a standard 1980s semi-detached house, not distinctly modernist in its architectural design.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1980.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as half-open and 14m², which typically does not accommodate an island, especially in a 1980s home.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'half open keuken' (semi-open kitchen), meaning it is not fully open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room/pantry) adjacent to the kitchen.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and highly unlikely in a 1980s home that is noted as needing modernization.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and highly unlikely in a 1980s home that is noted as needing modernization.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a 1980s home that is noted as needing modernization.
Shared Kitchen
The property is a detached semi-detached family home ('2-onder-1-kapwoning'), not an apartment with shared amenities.
Design Kitchen
The house is from 1980 and the listing notes that 'modernisering is voordehand liggend' (modernization is obvious), indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1980 and the listing explicitly states that modernization is to be expected.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states there is a driveway for 2 cars and public parking available.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) on the ground floor and a spacious storage room (berging) on the 2nd floor.
Garage
The property includes a detached stone garage of 20 m².
Double Garage
The garage is 20 m² and the listing specifies a capacity for only 1 car.
Attic
The top floor is described as a 2nd floor with a dormer window, 4th bedroom, and storage, not as a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a semi-detached family home with no mention or likelihood of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot as this is a house with its own parking.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and its own plot. There is no mention of a Homeowners Association (VvE) or service costs in the features, which are typically listed if present.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full freehold ownership.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Assumed no based on the likely absence of a homeowners association.
Oa Annual Meeting
Assumed no based on the likely absence of a homeowners association.
Oa Fees
Assumed no based on the likely absence of a homeowners association and lack of service cost mentions.
Oa Reserve Fund
Assumed no based on the likely absence of a homeowners association.
Oa Maintenance Plan
Assumed no based on the likely absence of a homeowners association.
Oa Buildings Insurance
Assumed no based on the likely absence of a homeowners association.
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 3-story residential house built in 1980 with fixed stairs to all floors. No elevator is mentioned or expected for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own front door, hallway, and driveway, definitively indicating a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for 2 cars and a detached garage, but makes absolutely no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and direct street access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors that are accessible only via fixed stairs ('vaste trap'), making it completely unsuitable for wheelchair users without massive structural modifications.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting' (utility room with washing machine and dryer connections).
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) of 5m² with washing machine and dryer connections, which functions as a laundry room.
High Speed Internet
The listing mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly states 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing. Water softeners are uncommon in Dutch homes.
Energieeffizienz
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Triple glazing is highly unlikely for a 1980s home with an energy label C.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a Vaillant gas-fired combi-boiler from 2016.
Home Battery
Not mentioned and highly improbable given the lack of solar panels and the age of the property.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.