Charmanter Bauernhof aus den 1930er Jahren mit Gästeapartment und Sommerhaus am Waldrand
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieser markante Wohnbauernhof, ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, befindet sich auf der Bickerslaan im friedlichen Ortsteil Aagtdorp, Schoorl. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnraum. Mit einer Gesamtwohnfläche von 286 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 2.168 Quadratmetern bietet dieses Immobilienobjekt reichlich Platz für verschiedene Wohnkonzepte.
Der Bauernhof hat eine reiche Geschichte und wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach renoviert und umgebaut, wobei stets darauf geachtet wurde, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Die jetzigen Eigentümer haben alle Genehmigungen, Zeichnungen und sogar die Originalbaupläne aufbewahrt, was nicht nur Einblick in die Entwicklung des Hauses gibt, sondern auch eine solide Grundlage für zukünftige Umbauten darstellt.
Die innere Aufteilung wird als verspielt und überraschend beschrieben, mit mehreren Wohnräumen, die jeweils ihre eigene Atmosphäre und ihren eigenen Charakter haben. Authentische Elemente und besondere Details im ganzen Haus schaffen eine warme, fast künstlerische Ambiente. Die Wohnzimmer verfügen über reichlich natürliches Licht, Blickachsen in den Garten und eine intime, geschützte Atmosphäre. Holzbalken, charaktervolle Türen und originale Akzente tragen zum historischen Charme der Immobilie bei.
Die Küche dient als zentraler Treffpunkt im Haus, wo Kochen und Geselligkeit natürlich zusammenkommen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über mehrere Räume, die flexibel nach den verschiedenen Wohnbedürfnissen eingerichtet werden können.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Badezimmerausstattung umfasst drei Duschen, ein Doppelwaschbecken, drei Toiletten und zwei zusätzliche Waschbecken.
Ein besonders erwähnenswertes Merkmal ist die in das Hauptgebäude integrierte Wohnung. Diese eigenständige Einheit umfasst ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste, Pflegezwecke oder als unabhängiger Wohnraum innerhalb des gesamten Grundstücks.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und umfasst einen Keller. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören ein Glasfaserkabelanschluss und ein Rauchkanal. Die Heizung und das Warmwasser werden durch einen 2017 eingebauten Remeha Calenta Gas-Kombikessel geliefert, der im Verkauf inbegriffen ist. Die Immobilie verfügt derzeit über das Energielabel E, wobei die Isolierung durch Dachdämmung und Sekundärverglasung erfolgt.
Der umliegende Garten erweitert das Wohnerlebnis ins Freie und wirkt wie eine private Welt mit verschiedenen Sitzplätzen und Orten zum Entdecken. Das großzügige Grundstück von über 2.100 Quadratmetern bietet ein Gefühl von Freiheit und dank der umliegenden Vegetation eine erhebliche Privatsphäre. Vorne auf dem Grundstück gibt es zwei Einfahrten: eine für vier Fahrzeuge und eine weitere, die den Zugang zum Apartment ermöglicht.
Im Hinterhof steht ein vollständig eingerichtetes, zur Unterbringung geeignetes Sommerhaus. Dieses zusätzliche Gebäude kann vielfältigen Zwecken dienen: der Unterbringung von Gästen, der Beherbergung von Familienmitgliedern oder einfach als ruhiger Rückzugsort für die Bewohner selbst.
Das Dach des Hauptgebäudes ist ein mit Reet gedecktes Walmdach, was den traditionellen Charakter des Bauernhofs unterstreicht. Außenlagerplätze umfassen einen freistehenden Holzschuppen, der mit Strom, Heizung und fließend Wasser ausgestattet ist.
Die Lage auf der Bickerslaan ist besonders hervorzuheben. Im ruhigen und grünen Gebiet von Aagtdorp gelegen, an einem baumgesäumten Weg am Waldrand, können die Bewohner direkt in die Natur eintreten. Schoorl ist für sein ausgedehntes Dünengebiet, die Wälder und die zahlreichen Wander- und Radwege bekannt. Die Immobilie positioniert ihre Bewohner mitten in einem der schönsten Naturschutzgebiete in Nordholland.
Das nahegelegene Dorf Bergen, ein lebhaftes und beliebtes Künstlerdorf, bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, und Schoorl selbst bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit.
Zusätzliche Dokumentation für Interessenten umfasst eine ausführliche Broschüre, einen NVM-Fragebogen, einen Katasterplan, Berechnungen der Nutzfläche und des Volumens sowie Informationen zum Bebauungsplan. Diese können über die Website des Maklers mit einem Klaver Profile-Konto angefordert oder heruntergeladen werden.
Die Immobilie wird zu einem Angebotspreis von 1.550.000 € angeboten, wobei der Status derzeit als verfügbar und der Übernahmetermin nach gegenseitiger Vereinbarung angegeben ist. Der Quadratmeterpreis berechnet sich auf etwa 5.420 € basierend auf der Wohnfläche.