Neu gebautes luxuriöses freistehendes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Blick aufs Wasser

Dieses freistehende, neu gebaute Wohnhaus in der Biancaland 65 in Den Haag bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis mit hochwertigen Ausführungen in allen Bereichen. Das Objekt wurde 2025 übergeben und noch nie bewohnt, was die Gelegenheit bietet, in ein Zuhause einzuziehen, in dem sich noch alles in neuwertigem Zustand befindet. Der Kaufpreis beträgt 975.000 Euro Kosten für den Käufer.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 189 Quadratmetern auf einem Grundstück von 297 Quadratmetern. Die Innenausstattung zeichnet sich durch Raumhöhen von ca. 2,8 Metern aus, die zu einem großzügigen und offenen Ambiente beitragen. Große Fensterrahmen umgeben die Wohnbereiche und lassen tagsüber reichlich natürliches Licht herein.

Der Grundriss der Erdgeschossetage beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Ebene bietet. Ein separates Gäste-WC ist praktisch in der Nähe des Eingangs platziert. Der Hauptwohnbereich ist als offener Raum konzipiert, in dem sich mühelos ein gemütlicher Sitzbereich und ein Essbereich einrichten lassen. Die offene Küche von NEXT125 bildet den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Diese Premiumküche verfügt über eine Marmorarbeitsplatte und integrierte Geräte der Marken Siemens und Gaggenau.

Am hinteren Ende des Erdgeschosses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit fast 22 Quadratmetern. Dieser Raum liegt direkt am Wasser und profitiert von einem angenehmen Lichteinfall. Eingebaute Kleiderschrankflächen wurden in das Design integriert. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit dem Hauptbadezimmer verbunden, was den täglichen Abläufen einen zusätzlichen Komfort verleiht. Das Badezimmer ist mit gebürsteten Goldarmaturen ausgestattet und umfasst eine freistehende Badewanne, eine Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschtisch. Die Fliesenarbeiten im gesamten Badezimmer wurden mit Gehrungskanten für ein sauberes und verfeinertes Erscheinungsbild ausgeführt.

Angrenzend an das Hauptbadezimmer befindet sich ein weiterer Raum, der mehreren Zwecken dienen kann. Dieser Raum eignet sich hervorragend für die Nutzung als Home-Office oder alternativ als Walk-in-Kleiderschrank, je nach den Vorlieben des neuen Eigentümers.

Die erste Etage, die auch als Dachgeschoss dient, enthält zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Vollbad. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Raum für Schränke oder andere Möbel. Das zweite Schlafzimmer ist passend dimensioniert für die Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als sekundärer Arbeitsbereich. Beide Räume profitieren von gutem natürlichen Licht.

Das zweite Badezimmer auf dieser Etage entspricht der Qualität des Badezimmers im Erdgeschoss und verfügt über die gleichen gebürsteten Goldarmaturen, eine freistehende Badewanne, eine Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschtisch. Ein separates WC-Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus umfasst die erste Etage einen fest definierten Raum mit Vorbereitungen für Waschmaschine und Trockner.

Der Zugang zur Dachterrasse befindet sich auf dieser Ebene. Die Terrasse misst ca. 27 Quadratmeter und bietet einen Außenbereich mit Sonneneinstrahlung, der zur Entspannung oder für gesellige Veranstaltungen geeignet ist.

Unter den Hauptwohnbereichen verfügt das Objekt über einen Innenraum von ca. 17 Quadratmetern, der als Hobbyraum, Weinkeller oder Abstellraum dienen kann. Der Boden dieses Raumes ist mit hochwertigen Fliesen im Format ein mal ein Meter gefliest. Der Raum kann bei Bedarf auch zu einem Home-Gym oder einem Wellnessbereich mit Sauna ausgebaut werden.

Das gesamte Anwesen ist mit Fußbodenheizungs- und Fußbodenkühlsystemen ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Wärmepumpensystem übernimmt die Heiz- und Kühlfunktionen, wodurch das Haus vollständig gasfrei ist. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist installiert, um eine gute Luftqualität zu erhalten und gleichzeitig Energie zu sparen. Das Objekt verfügt über ein Energielabel A++, was seinen hohen Dämmstandard und seine Energieeffizienz widerspiegelt. Der Elektroanschlusskasten ist mit Drehstrom vorbereitet und enthält Leerrohre für die zukünftige Installation von Solarpaneelen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Zu den Außenbereichen gehört ein Garten, der das Anwesen auf mehreren Seiten umgibt. Der Käufer hat die Möglichkeit, den Garten nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und zu bepflanzen. Für die Errichtung einer Holzterrassenplattform in Ufernähe liegt bereits eine Genehmigung vor, die einen zusätzlichen Außen-Sitzbereich schaffen würde. Um das Grundstück herum sind Außenbeleuchtung und Steckdosen installiert, sowie ein Außenwasserhahn. Der Vorgarten ist nach Süden ausgerichtet.

Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, mit Platz für zwei Fahrzeuge auf der privaten Auffahrt.

Die Lage in Den Haag bietet ein Wohnumfeld mit grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu alltäglichen Einrichtungen. Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen sind alle in kurzer Entfernung zu erreichen. Die Britische Schule ist mit dem Fahrrad etwa sechs Minuten entfernt. Das Einkaufszentrum Westfield Mall of the Netherlands ist ebenfalls in etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine breite Palette an Einzelhandel, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten.

In der Umgebung sind öffentliche Verkehrsanbindungen mit Straßenbahn- und Busverbindungen vorhanden, die Zugang zum Zentrum von Den Haag, Scheveningen und Kijkduin bieten. Das Autobahnnetz ist in etwa acht Minuten erreichbar, was die Reise in andere Städte der Randstad-Region erleichtert.

Das Grundstück wird mit vollständig abbezahltem Erbpachtzins (Ewigkeitszins) verkauft. Eine Selbstnutzungsklausel gilt für einen Zeitraum von drei Jahren ab dem Kaufdatum, was bedeutet, dass der Käufer verpflichtet ist, das Objekt in dieser Zeit als seinen Hauptwohnsitz zu nutzen. Auf das Objekt gilt eine Bauherrenhaftung.

Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer verteilt auf die verschiedenen Ebenen. Zwei Vollbäder sind vorhanden sowie zwei separate Toilettenanlagen. Das Gebäude verfügt über zwei Hauptwohnebenen zusätzlich zur Kellerebene.