Modernes Reihenmittelhaus mit 4 Schlafzimmern und eigenem Parkplatz in Nederweert
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Ausgezeichnete Energieeffizienz mit Energielabel A, 9 Solarmodulen (2023), vollständiger Isolierung und Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, was wahrscheinlich zu niedrigen Energiekosten führt.
- Kürzliche wertvolle Upgrades einschließlich eines 2025er Anbaus mit zusätzlichem Wohnraum und Klimaanlage, einem komplett renovierten Badezimmer 2024 und 2023 installierten Solarmodulen.
- Praktische Parkmöglichkeit mit einer geräumigen Einfahrt, die Platz für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück bietet, ein wünschenswertes Merkmal in vielen Wohngebieten.
- Familienfreundliche Lage im jungen und ruhigen Viertel Hoebenakker mit Spielplätzen, Schulen und verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
- Gute Erreichbarkeit von Arbeitsstandorten, da die Autobahn A2 in der Nähe liegt und der High Tech Campus und ASML in etwa 35 Minuten erreichbar sind.
Nachteile
- Die neu hinzugefügten Erweiterungsräume (2025) haben noch keinen fertigen Fußboden, was zusätzliche Investitionen und Aufwand vom Käufer erfordert, um diese zu vervollständigen.
- Die Küche ist mit einem einfachen vierflammigen Gasherd statt eines moderneren Induktionskochfelds ausgestattet, und die Küchenanordnung wird als praktisch, aber nicht luxuriös beschrieben.
- Es ist nur ein Badezimmer für vier Schlafzimmer vorhanden, was bei größeren Familien zu Engpässen am Morgen führen kann.
- Das Objekt hat einen relativ hohen Kaufpreis pro Quadratmeter bei 3.616 Euro, der gegen vergleichbare Objekte in der Nederweert Umgebung bewertet werden sollte.
Beschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus, ursprünglich 2015 erbaut und kürzlich 2025 erweitert, bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld im familienfreundlichen Viertel Hoebenakker in Nederweert. Das Objekt befindet sich in bezugsfertigem Zustand und verfügt über vier Schlafzimmer, einen pflegeleichten Garten sowie eine geräumige Einfahrt, die Platz für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück bietet.
Die Lage in Hoebenakker ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Diese relativ junge und ruhige Wohngegend bietet mehrere Spielplätze, zwei Grundschulen sowie eine Vielzahl von Einkaufs-, Gesundheits-, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das charmante Zentrum von Nederweert mit seiner vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Dorf ist von ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen und schönen Naturschutzgebieten umgeben, was ein attraktives Wohnumfeld für diejenigen bietet, die sowohl Bequemlichkeit als auch naturnahe Umgebung schätzen. Das aktive Gemeinschaftsleben und das angenehme Einkaufsviertel tragen ebenfalls zur Lebensqualität in diesem Gebiet bei.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend, da die Autobahn A2, die Maastricht und Eindhoven verbindet, in der Nähe liegt. Die N266 in Richtung Helmond und die N275 in Richtung Venlo bieten zusätzliche bequeme Anbindungen. Dadurch sind Orte wie der High Tech Campus und ASML in etwa 35 Minuten erreichbar, was dieses Objekt auch für Berufstätige in der Region Eindhoven interessant macht.
Beim Herangehen an das Objekt werden Sie von einer großzügigen Einfahrt auf der rechten Seite des Hauses begrüßt, die ausreichend Platz zum Parken zweier Autos bietet. Der Eingang zum Wohnhaus befindet sich an der Seite des Gebäudes und ist von dieser Einfahrt aus zugänglich. Ein abschließbares Tor neben dem Eingang führt zum Hintergarten und ermöglicht eine bequeme Durchfahrt, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
Beim Betreten durch den Seiteneingang gelangen Sie in die Diele. Dieser Flur beherbergt den Zählerschrank, eine Garderobe und ein vollständig gefliestes Gäste-WC mit einem modernen Wand-WC und einem kleinen Waschbecken. Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer und zur Treppe, die ins Obergeschoss führt. Sowohl der Flur als auch das Wohnzimmer verfügen über einen Holzoptik-Fliesenboden mit komfortabler Fußbodenheizung.
Das L-förmige Wohnzimmer ist durchdacht in einen Sitzbereich vorn und einen Essbereich mit halboffener Küche hinten unterteilt. Große Fensterfronten vorn, die teilweise bis zur Decke reichen, sorgen für angenehmes Tageslicht den ganzen Tag über. In der Mitte des Wohnzimmers bietet ein geräumiger Untertrittschrank praktischen Stauraum.
Von sowohl dem Essbereich als auch der Küche aus können Sie durch Glastüren die neu hinzugefügten Erweiterungsräume betreten. Diese bestehen aus einer Erweiterung des Wohnzimmers und einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnzimmererweiterung verfügt über ein Oberlicht, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, verschiedene Einbauspots und eine Schiebetür zum Garten mit elektrisch bedienbarem Rollo. Es sollte beachtet werden, dass diese neu hinzugefügten Räume noch keinen fertigen Fußboden haben, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, seine bevorzugte Bodenbelag-Auswahl zu treffen.
Die Küche ist in einer praktischen Eckanordnung angeordnet und bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Schubladen sowie eine Arbeitsplatte mit Spüle und einem vierflammigen Gasherd. Weitere Geräte umfassen eine Dunstabzugshaube, einen Kombiofen und einen Kühlschrank.
Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über eine kompakte Wandeinheit mit Ober- und Unterschränken, eine Arbeitsplatte mit Spüle und verschiedene maßgefertigte Schränke. Hier ist ausreichend Platz für einen zusätzlichen Kühlschrank und/oder Gefrierschrank sowie ergänzenden Stauraum. Verschiedene Einbauspots sorgen für gute Beleuchtung. Der Hauswirtschaftsraum bietet auch direkten Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss ist über eine Festtreppe von der Diele aus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Festtreppe zum Dachgeschoss. Der Flur und alle Schlafzimmer auf dieser Etage sind mit demselben Laminatboden versehen, was ein zusammenhängendes Erscheinungsbild schafft.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich vorn im Haus und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer, hinten gelegen, ist ebenfalls großzügig dimensioniert und könnte als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Home-Office oder Hobbyraum dienen. Das Fenster verfügt über einen Rollladen. Das dritte Schlafzimmer, ebenfalls hinten, bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und/oder eine Kommode und ist gleichermaßen für verschiedene Zwecke geeignet. Auch dieser Raum hat ein Fenster mit Rollladen.
Das vollständig geflieste Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Glastür, Linearablauf, Handbrause und Regendusche. Zudem enthält das Badezimmer ein WC, einen Badschrank und ein Waschbecken mit passendem Unterschrank und einem beleuchteten Spiegel.
Das Dachgeschoss ist über eine Festtreppe vom Flur des Obergeschosses aus zugänglich. Diese Dachgeschossebene enthält ein vollständiges viertes Schlafzimmer mit bedienbarem Velux-Dachfenster und Laminatboden. Dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einem separaten Wasch- und Heizungsraum, der den Zentralheizkessel, das Wärmerückgewinnungslüftungssystem, die Waschmaschinenanschlüsse und den Wechselrichter für die Solarmodule beherbergt.
Der pflegeleichte Hintergarten ist sowohl von der Wohnzimmererweiterung als auch vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich. Der Garten ist vollständig eingezäunt, überwiegend gepflastert und weist bepflanzte Rabatten mit ausgewachsenen Bäumen auf, die zusätzliche Privatsphäre bieten. Der Garten ist mit einem Außenwasserhahn, Strom und Beleuchtung ausgestattet. Am Ende des Gartens bietet ein geräumiger Holzschuppen viel praktischen Stauraum und ist ebenfalls mit Strom und Beleuchtung ausgestattet. Durch ein abschließbares Fußgängertor, das auch als Hintereingang dient, gelangen Sie zur Einfahrt.
In Bezug auf technische Merkmale und Energieeffizienz erzielt dieses Objekt gute Ergebnisse. Das Haus ist vollständig isoliert und verfügt über ein Energielabel A, das tatsächlich vor der Installation der Solarmodule im Jahr 2023 ausgestellt wurde, was darauf hindeutet, dass die tatsächliche Energieleistung noch günstiger sein könnte. Die neun 2023 installierten Solarmodule tragen zu niedrigeren Energiekosten bei. Das Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, ergänzt durch das Zentralheizungssystem. Der 2025er Anbau brachte eine Klimaanlage in das Haus, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen für verbesserten Komfort das ganze Jahr über bietet. Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für gute Luftqualität bei minimalem Energieverlust.
Zu den jüngsten Verbesserungen des Objekts gehören die Badezimmerrenovierung 2024, die Installation von Solarmodulen 2023 und der 2025er Anbau, der wertvollen Wohnraum und den Hauswirtschaftsraum hinzufügte. Der Zentralheizkessel ist ein gasbefeuertes Kombigerät von Intergas aus dem Jahr 2015 im Eigentum der aktuellen Besitzer.
Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern, einer Grundstücksgröße von 217 Quadratmetern und einem Volumen von 499 Kubikmetern bietet dieses Objekt großzügige Proportionen für ein Familienheim. Der externe Stauraum von 6 Quadratmetern im Holzschuppen bietet zusätzliche praktische Nutzbarkeit. Das Objekt wird mit vollem Eigentum übergeben und der Kaufpreis beträgt 499.000 Euro, zahlbar durch den Käufer (Kosten Käufer).
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, toilet, cabinet, and washbasin, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The master bedroom description does not mention a bathroom; the single bathroom is accessed via the landing (overloop).
Guest Toilet
There is a separate, fully tiled toilet room (toiletruimte) on the ground floor with a toilet and fountain.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the detailed bathroom description. Such features are typically highlighted in Dutch listings if present.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly states the walk-in shower includes a 'rainshower'.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described in the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached home, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een waskom' (one washbasin) with a matching vanity unit, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is specified only for the ground floor. The first floor has laminate flooring and the bathroom is not explicitly stated to have underfloor heating.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes windows, a sliding door, and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
There is a driveway on the right side of the house, leaving no mention or space for a side garden.
Terrace
The garden is mostly paved and has a sliding door leading to it, but a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or outdoor spaces.
Fenced Yard
The listing explicitly states 'De tuin is volledig omheind' (The garden is completely fenced).
Patio
While the garden is mostly paved, a specific paved patio area is not explicitly detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned; there is only a detached wooden storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Hoebenakker) and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present on this residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nederweert is in a flat region of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and extension have doors/windows facing the garden which has mature trees, providing a pleasant, private view, though 'remarkable' might be a stretch.
Remarkable Sea View
Nederweert is inland, so a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbor or water body near this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Explicitly mentions airconditioning installed in 2025 in the extension for heating and cooling.
Central Heating
CV-ketel (combination boiler) from 2015 is mentioned, which provides central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Flooring is described as wood-look tiles ('houtlook tegelvloer') and laminate ('laminaatvloer'), not actual hardwood.
Tiled Floors
Wood-look tile floor in hall and living room, fully tiled toilet and bathroom.
Laminate Flooring
Explicitly mentions laminate flooring on the first floor and second floor bedrooms.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; all floors are described as tiles or laminate.
Underfloor Heating
Explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; bedrooms have space for wardrobes but no dedicated walk-in closet.
Skylight
Explicitly mentions 'lichtkoepel' (skylight) in the living room extension.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction from 2015.
Bay Window
Large floor-to-ceiling windows mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern 2015 construction unlikely to feature this.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or hygge features.
Modern
Explicitly described as 'Moderne' (modern) with recent updates including 2025 extension, 2024 bathroom renovation, 2023 solar panels, and air conditioning.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes mentioned.
Classic
Built in 2015 and explicitly described as modern with no classic or traditional architectural elements mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2015 and is described as 'Moderne' (modern), not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2015, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2015, this does not represent post-war functional architecture.
Modernist
The listing explicitly starts by calling the house 'Moderne' (modern) and it features contemporary elements like a 2025 extension, large glass panels, and a modern bathroom.
Newly Build
Although originally built in 2015, it has been significantly updated with a 2025 extension, 2024 bathroom, and 2023 solar panels, making it feel very new.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a combi-oven and refrigerator in the kitchen, but does not mention a dishwasher. Typically, a dishwasher would be listed if present.
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven', which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in the Dutch real estate market almost always refers to a combination microwave-oven.
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing mentions there is space for a freezer ('vriezer') in the utility room, implying one is not currently included.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which means it is not fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no mention of a specific walk-in pantry ('voorraadkast').
Stove
The listing specifies a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states it has a gas cooktop ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features or kitchen description.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('tweekapper') meant for a single household, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup) with standard appliances, giving no indication of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2015 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced, making it about 10 years old.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions a spacious driveway (oprit) with enough space to park two cars on the property.
Storage Room
The listing mentions a spacious understairs cupboard (trapkast), a utility room (bijkeuken) with custom cabinets, and a separate laundry/heating room.
Garage
There is no mention of a garage; parking is provided via a driveway and storage via a wooden shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property has a second floor described as a 'zolderverdieping' (attic floor) which serves as a 4th bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description, which is typical for this type of Dutch detached/semi-detached house.
Covered Parking
The parking is on a driveway (oprit) which is not described as covered.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with its own driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the features or description. Given the modern updates (2023-2025), it likely would have been listed if present.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'ruime houten tuinberging' (spacious wooden garden shed) with electricity and lighting.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a three-story house accessible via fixed stairs, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own driveway and side entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a lockable gate and an electrically operated roller blind, but no automatic gate for the driveway.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by fixed stairs, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the separate laundry/heating room on the second floor.
Laundry Room
The property has a 'separate was-/stookruimte' (separate laundry/heating room) on the second floor.
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
While the house has modern features like solar panels and a heat recovery system, there is no mention of smart home automation or integrated smart systems.
Ventilation System
The listing specifies 'balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW-systeem' (heat recovery ventilation system).
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly mentions 9 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
Listing explicitly mentions double glazing and HR-glass under insulation features.
Triple Glazing
Listing specifies double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly states wall insulation under the energy isolation features.
Floor Insulation
Listing explicitly states floor insulation under the energy isolation features.
Roof Insulation
Listing explicitly states roof insulation under the energy isolation features.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat recovery ventilation (WTW) system, partial floor heating on the ground floor, is fully insulated, and holds an Energy Label A.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.