Geräumiges freistehendes Bungalow mit Keller in begehrtem Villenviertel
Hauptmerkmale
Beschreibung
An der Beukenlaan im begehrten Villenviertel De Hoef in Heesch gelegen, bietet dieses freistehende Bungalow ein großzügiges Wohnerlebnis mit einer überraschenden und praktischen Grundrissgestaltung. Das Grundstück erstreckt sich über 1195 Quadratmeter und bietet reichlich Außenraum und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 206 Quadratmetern, ergänzt durch 30 Quadratmeter zusätzlichen Innenraum und 27 Quadratmeter gebäudebezogenen Außenraum, bietet diese Immobilie erheblichen Platz für Familien oder Einzelpersonen, die Raum und Komfort suchen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen praktischen Flur mit einer Garderobennische und einem Toilettenraum, der mit einem Wand-WC, einem kleinen Waschbecken und mechanischer Belüftung ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der von reichlich natürlichem Licht profitiert. Der Wohnbereich verfügt über einen charakteristischen Fliesenboden und einen Gaskamin, der in den kühleren Monaten Wärme und Atmosphäre verleiht. Der Essbereich hat Terrassentüren, die direkt in den Hintergarten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schaffen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein markanter runder Wintergarten mit einem angenehmen Holzboden. Dieser Raum dient als wunderbarer Übergangsbereich, in dem die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen. Der Wintergarten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über unabhängig von den Wetterbedingungen den Blick auf den Garten zu genießen.
Die offene Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank und ein Backofen. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die große Schiebetür, die bei Bedarf die Küche vom Wohnbereich abtrennen kann und Flexibilität bei der Nutzung der Räume bietet. Diese Anordnung ermöglicht das Kochen mit Blick auf den Wohnbereich, bietet aber dennoch die Möglichkeit, die Räume bei Unterhaltung oder zur Begrenzung von Kochgerüchen zu trennen.
Die obere Ebene des Hauses enthält vier vollwertige Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hebt sich durch seinen eigenen Balkon und eine Klimaanlage hervor, die an warmen Sommertagen für Komfort sorgt. Darüber hinaus ist dieses Schlafzimmer mit Außenjalousien für Lichtsteuerung und Privatsphäre ausgestattet. Die verbleibenden drei Schlafzimmer sind alle praktisch in ihrer Gestaltung und verfügen jeweils über eingebaute Schränke und ein eigenes Waschbecken, was den täglichen Ablauf erleichtert.
Das vollständig geflieste Badezimmer ist gut ausgestattet mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Wand-WC, einem Bidet und mechanischer Belüftung. Diese Konfiguration bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine komfortable tägliche Nutzung.
Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Immobilie ist das weitläufige Kellergeschoss unter dem Hauptwohnbereich. Dieses Souterrain bietet mehrere funktionale Räume, die an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden können. Derzeit mit einem großen Hobbyraum, einem Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einer geräumigen Innenraumgarage konfiguriert, bietet diese Ebene zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie ein Homeoffice, zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt oder Raum für Hobbys benötigen, der Keller bietet die Flexibilität, die Umgebung zu schaffen, die Sie benötigen. Die Innenraumgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor für einfachen Zugang.
Die Außenbereiche dieser Immobilie sind ebenfalls beeindruckend. Der schön gestaltete Garten umgibt das gesamte Grundstück und schafft eine grüne Oase, in der Ruhe und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Mit zwei separaten Terrassen finden Sie immer einen gemütlichen Platz, unabhängig davon, ob Sie zu verschiedenen Tageszeiten Sonnenschein oder Schatten bevorzugen. Parkplätze sind auf dem Grundstück reichlich vorhanden, mit Platz für zwei Autos auf der Einfahrt, überdachtem Parken unter dem Carport und der Innenraumgarage. Die Gesamtparkkapazität auf dem Grundstück kann bis zu fünf Fahrzeuge aufnehmen. Darüber hinaus gibt es einen freistehenden Geräteschuppen aus Kunststoff für Gartengeräte und Werkzeuge.
In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt die Immobilie über ein Energie-Label C und ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch einen modernen Nefit HR-Kombikessel aus dem Jahr 2019, der gasbefeuert ist und sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet. Dieser Kessel ist bequem von außen zugänglich. Der Gaskamin im Wohnbereich bietet zusätzliche Heizung und Gemütlichkeit.
Die Immobilie verfügt über mehrere praktische Merkmale wie ein Alarmsystem, mechanische Belüftung, Möglichkeiten zur natürlichen Belüftung, Außenjalousien im Hauptschlafzimmer, einen Schornstein für den Kamin und TV-Kabelanschlüsse. Das Dach ist ein Flachdach mit bituminöser Dachabdichtung, was für den Bungalowstil dieser Bauzeit typisch ist.
Die Lage im Viertel De Hoef in Heesch gilt als eines der attraktiveren Wohngebiete in der Region. Heesch selbst ist ein beliebter Wohnort, der eine ruhige und grüne Umgebung bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen aufweist. Das nahegelegene Naturschutzgebiet De Maashorst bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge. Das Dorfzentrum mit seinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés ist leicht erreichbar. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportvereinen schätzen. Für Pendler bieten die nahen Autobahnen A50 und A59 direkten Zugang zu großen Städten wie 's-Hertogenbosch, Nijmegen und Eindhoven, was diese Lage für diejenigen praktisch macht, die in der weiteren Region arbeiten.
1973 erbaut, repräsentiert diese Immobilie die großzügige Designphilosophie ihrer Ära, wurde jedoch mit modernen Annehmlichkeiten wie der neueren Kesselinstallation und Klimaanlage aktualisiert. Der Kaufpreis beträgt 925.000 Euro, dies sind Kosten, die vom Käufer zu tragen sind. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 4.490 Euro. Der Übergang der Immobilie ist zu besprechen und kann nach beiderseitiger Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer geregelt werden.
Diese Immobilie an der Beukenlaan 9 vereint die Vorteile eines geräumigen freistehenden Hauses mit der Praktikabilität einer Bungalow-Grundrissgestaltung und dem zusätzlichen Raum, der durch den vollständigen Keller geboten wird. Das große Grundstück, die vielfältigen Parkmöglichkeiten und die flexiblen Wohnräume machen diese Residenz zu einem Zuhause, das verschiedene Lebensstilbedürfnisse und Vorlieben auf Jahre hinaus aufnehmen kann.