Renovierte Wohnung mit Panoramablick auf Wiesen im Parkflat Beukenhorst

Am Rande von Driebergen-Rijsenburg befindet sich diese vollständig renovierte Wohnung im zweiten Stock des Komplexes Parkflat Beukenhorst. Das Objekt bietet eine geräumige und gut durchdachte Grundrissgestaltung, wobei es aus einer ehemaligen Dreizimmerwohnung in eine großzügige Zweizimmerwohnung umgewandelt wurde. Der Wohnbereich bietet ausgedehnte Ausblicke auf die umliegenden Wiesen und die ländliche Landschaft, was eine friedliche und malerische Umgebung für die Bewohner schafft.

Der Parkflat Beukenhorst ist ein Wohnkomplex mit 86 Wohneinheiten sowie mehreren gemeinsamen Einrichtungen. Das Gebäude ist von einem parkähnlichen Garten umgeben, der für alle Bewohner frei zugänglich ist. Darüber hinaus verfügt der Komplex über einen Festsaal, Gästezimmer und Fahrradabstellplätze. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und ländliche Atmosphäre aus, mit zahlreichen Bäumen und offenen Wiesenflächen in der unmittelbaren Nähe.

Das Dorfzentrum von Driebergen liegt etwa einen Kilometer vom Komplex entfernt. Das Zentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Outdoor-Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe des Gebäudes befindet. Die Region profitiert auch von guten Zug- und Autobahnverbindungen, was sie gut mit den umliegenden Gebieten verbindet. Für Naturliebhaber sind das Gebiet Langbroekerwetering und die Wälder der Utrechtse Heuvelrug in der Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten für Wander- und Fahrradausflüge.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur von ca. 3,5 Quadratmetern begrüßt. Dieser Eingangsbereich bietet Zugang zum Wohnzimmer, zum Zählerschrank und zum Badezimmer. Der Zählerschrank enthält acht Stromkreise, einen Fehlerstromschutzschalter und eine Tages-
achtstrommessung.

Das Wohnzimmer ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung und misst ca. 35 Quadratmeter. Der Raum profitiert von reichlich natürlichem Licht und wurde durch die Öffnung des ehemaligen Ess- oder Arbeitszimmers geschaffen, um es mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden. Diese Modifikation hat einen besonders geräumigen und einladenden Wohnraum geschaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der ca. 4 Quadratmeter groß ist und nach Südwesten ausgerichtet ist. Die erhöhte Lage der Wohnung sorgt dafür, dass der Balkon einen weiten und offenen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der Balkon ist mit elektrisch bedienbaren Sonnenblenden für Komfort und Bequemlichkeit ausgestattet.

Die Küche ist ein geräumiger Raum von ca. 10 Quadratmetern. Sie ist voll ausgestattet mit einer Reihe von Einbaugeräten, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kombiofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Induktionskochfeld mit vier Kochstellen und eine Dunstabzugshaube. Im Küchenbereich ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Das Schlafzimmer ist ein heller und geräumiger Raum von ca. 14 Quadratmetern. Es verfügt über einen großen Einbauschrank für Wäsche. Vom Schlafzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Badezimmer.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einem Wand-WC, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind die Wände mit Spachtelputz verputzt und die Decken sind glatt gestrichen.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und verfügt über ein Flachdach, das mit bituminösem Dachabdichtungsmaterial bedeckt ist. Die Wohnung hat das Energielabel D und ist zur Wärmedämmung mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung mit einzelnen Zählern an jedem Heizkörper, was eine individuelle Verbrauchserfassung ermöglicht. Warmwasser wird mittels eines elektrischen Boilers bereitgestellt, der gemietet und nicht im Eigentum steht.

Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Der monatliche WEG-Beitrag beträgt 618 Euro für eine Einzelperson, mit einem Zuschlag von 15 Euro für eine zweite Person. Es fällt auch eine monatliche Heizkostenpauschale von 40 Euro an. Diese Servicekosten sind umfassend und umfassen Personalkosten, Arbeitgeberhaftpflichtversicherung für das Personal, Hausverwaltung, kleinere und größere Instandsetzungen des Gebäudes, Verwaltung und Pflege des umliegenden Gartens, Gebäudeversicherung, kollektive Hausratversicherung, Fensterreinigung, Beleuchtung in den öffentlichen Bereichen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, Wasserverbrauch und Entsorgung.

Der Wohnkomplex ist speziell für Bewohner ab 55 Jahren gedacht. Beim Kauf wird eine einmalige Aufnahmegebühr von 2.000 Euro erhoben. Ein Aufnahmegespräch mit dem Vorstand der Wohnungseigentümergemeinschaft ist obligatorisch. Haustiere sind im Komplex nicht erlaubt.

Die Bewohner des Parkflat Beukenhorst haben Zugang zu verschiedenen zusätzlichen Diensten und Einrichtungen. Bei Bedarf ist technische Hilfe verfügbar. Ein Lebensmittellieferdienst kann arrangiert werden. Einmal pro Woche gibt es auf dem Gelände einen Obst- und Gemüseverkauf sowie einen Blumenverkauf. Der Komplex organisiert auch eine Vielzahl von sozialen Aktivitäten für die Bewohner, darunter Boule, regelmäßige Konzerte und Vorträge.

Parkplätze sind über ein kennzeichenbasiertes Parksystem verfügbar. Je nach Verfügbarkeit ist es auch möglich, eine Garage separat zu erwerben. Das Gebäude ist so gestaltet, dass es für ältere Bewohner und für Personen mit körperlichen Einschränkungen zugänglich ist.

Die katasterrechtlichen Daten des Objekts lauten wie folgt: Gemeinde Driebergen-Rijsenburg, Sektion C, Nummer 4295, Wohnungsrecht A-61. Der Kaufpreis beträgt 249.000 Euro, zuzüglich der Käuferkosten. Das Objekt ist sofort bezugsbereit.