Renovierte Wohnung mit geräumiger Terrasse in grüner Parklandschaft
Hauptmerkmale
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich am Rand von Driebergen-Rijsenburg im zweiten Stock des Parkflat Beukenhorst-Komplexes. Das Objekt wurde vollständig renoviert und bietet eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Konfiguration mit einer außergewöhnlich großen Terrasse an der Vorderseite des Gebäudes.
Der Komplex liegt in einer ländlichen und grünen Umgebung, umgeben von Bäumen und Wiesenflächen. Das Dorfzentrum von Driebergen ist etwa einen Kilometer entfernt und bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während ein friedliches Wohnumfeld erhalten bleibt. Der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 95 Wohnungen sowie mehreren Gemeinschaftsräumen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Der parkähnliche Garten rund um den Komplex steht allen Bewohnern frei zur Verfügung. Zu den weiteren gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein Freizeitraum, ein Billardzimmer, eine Bibliothek, Gästezimmer und Fahrradabstellmöglichkeiten. Diese Annehmlichkeiten machen den Komplex besonders geeignet für alle, die einen komfortablen Lebensstil mit verschiedenen Dienstleistungen und Aktivitäten in unmittelbarer Nähe suchen. Die Immobilie könnte auch als Pied-à-Terre für Personen dienen, die einen Zweitwohnsitz in der Region benötigen.
Es gilt eine Mindestaltersvoraussetzung von 55 Jahren für diese Immobilie.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele von ca. 3,5 Quadratmetern empfangen. Diese Diele bietet Zugang zum Wohnzimmer und beherbergt den Zählerschrank. Die elektrische Installation umfasst 8 Stromkreise, einen Fehlerstromschutzschalter sowie Tag- und Nachtstrommessung. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise im Eingangsbereich.
Das Wohnzimmer ist ein großzügiger Raum mit reichlich natürlichem Licht, das durch die Fenster fällt. Der Raum bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und ca. 9 Quadratmeter misst. Dank der erhöhten Lage der Wohnung im Komplex bietet die Terrasse einen weiten und offenen Blick auf das umliegende Grün.
Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Cerankochfeld, ein Backofen und eine Umlufthaube. Die Küchenanordnung ermöglicht eine praktische Essenszubereitung und bleibt dabei mit dem Wohnraum verbunden.
Der interne Stauraum wurde durchdacht gestaltet. Ein Teil des ursprünglichen Abstellraums wurde in den Badezimmerbereich integriert, während der verbleibende Teil einen großen Schrank mit Schiebetüren bildet, der ausreichend Platz für Haushalts- und persönliche Gegenstände bietet.
Das Schlafzimmer ist ein heller und geräumiger Raum von ca. 14 Quadratmetern. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer und schafft so einen praktischen und privaten Schlafbereich.
Das Badezimmer wurde vollständig gefliest und verfügt über moderne Armaturen, darunter ein hängendes WC, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Raumaufteilung nutzt den verfügbaren Platz effizient und bietet alle wesentlichen Badezimmereinrichtungen.
In der gesamten Wohnung wurden die Oberflächen einheitlich und sauber gehalten. In allen Räumen wurde Laminatboden verlegt, die Wände sind mit Spachtelputz versehen, und die Decken sind glatt verputzt für ein gleichmäßiges Erscheinungsbild.
Die Wohnung gehört einer Eigentümergemeinschaft an. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung mit individuellen Zählern an jeder Heizung, sodass die Bewohner ihren eigenen Verbrauch überwachen und steuern können. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt, der angemietet wird.
Für den Kauf dieser Immobilie gelten verschiedene Bedingungen und Kosten. Beim Erwerb wird eine einmalige Eintrittsgebühr von 2000 Euro erhoben. Vor dem Abschluss des Kaufs ist ein Einführungsgespräch mit der Hausverwaltung obligatorisch. Haustiere sind im Komplex nicht gestattet.
Die Nebenkosten für 2026 betragen 549 Euro pro Monat für einen Singlehaushalt. Für Zweipersonenhaushalte wird ein Zuschlag von 15 Euro pro Monat erhoben. Zusätzlich wird ein monatlicher Vorschuss von 50 Euro für Heizkosten berechnet. Diese Nebenkosten decken ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen und Ausgaben ab, einschließlich aller Personalkosten, der Arbeitgeberhaftpflichtversicherung für das Personal, der Gebäudeverwaltung, der kleinen und großen Instandhaltung des Gebäudes, der Pflege und Instandhaltung der umliegenden Gärten, der Gebäudeversicherung, der gemeinschaftlichen Hausratversicherung, der Fensterreinigung, der Beleuchtung in öffentlichen Bereichen innen und außen, des Wasserverbrauchs und der Abfallentsorgung.
Der Komplex bietet zusätzliche Dienstleistungen, die von den Bewohnern genutzt werden können. Technische und hauswirtschaftliche Hilfe steht für diejenigen zur Verfügung, die Unterstützung bei der Instandhaltung oder bei alltäglichen Aufgaben benötigen. Ein Lebensmittellieferservice kann für bequemes Einkaufen ohne das Gebäude veranlasst werden. Einmal pro Woche werden frisches Obst und Gemüse vor Ort angeboten, ebenso Blumen. Ein Friseur und eine Pediküre sind nach Terminabsprache im Komplex verfügbar.
Soziale Aktivitäten sind ein wichtiger Bestandteil des Gemeinschaftslebens im Parkflat Beukenhorst. Die Bewohner können an verschiedenen Aktivitäten wie Bridge, Billard und Pétanque teilnehmen. Regelmäßige Konzerte und Vorträge werden organisiert und bieten kulturelle und bildende Bereicherungen für die Bewohner.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und verfügt über ein Flachdach, das mit bituminöser Dachbahn bedeckt ist. Die Wohnung hat ein Energieeffizienzklasse C und ist mit Doppelverglasung für verbesserte Wärmedämmung ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 69 Quadratmeter bei einem Volumen von 179 Kubikmetern. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl auf dem Grundstück als auch in öffentlichen Parkbereichen in der Nähe. Die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz im Komplex zu mieten, besteht ebenfalls.
Die Eigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß im Handelsregister eingetragen und hält jährliche Hauptversammlungen ab. Ein Wartungsplan ist vorhanden, und eine Rücklage für zukünftige größere Instandhaltungsprojekte wurde gebildet. Die Gebäudeversicherung wird gemeinschaftlich über die Gemeinschaft abgeschlossen.