Geräumiges Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern und sonnigem Südwestgarten im ruhigen Toolenburg
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Fünf geräumige Schlafzimmer verteilt auf drei Etagen bieten viel Wohnraum für Familien
- Südwest ausgerichteter Hintergarten mit 55 Quadratmetern sorgt für viel Nachmittags- und Abendsonne
- Ruhige, autofreie Frontseite mit Blick auf Grünflächen schafft ein friedliches Wohnumfeld
- Energielabel B mit Vollisolierung (Dach, Wände, Boden, Doppelverglasung) weist auf gute Energieeffizienz hin
- Top-Lage in Gehweite zu Schulen, Einkaufszentrum, Sporteinrichtungen, Erholungssee und öffentlichem Verkehr
Nachteile
- Das Objekt benötigt laut Objektbeschreibung Renovierungsarbeiten
- Die Zentralheizung aus dem Jahr 2007 nähert sich dem Ende ihrer typischen Lebensdauer und muss möglicherweise ausgetauscht werden
- Kein privater Parkplatz vorhanden, nur öffentliche Straßenparkplätze
- Das Baujahr 1990 bedeutet, dass das Objekt über 30 Jahre alt ist
- Nur ein Badezimmer für fünf Schlafzimmer könnte für größere Familien unzureichend sein
Beschreibung
Dieses geräumige Reihenhaus befindet sich in der beliebten Nachbarschaft Toolenburg in Hoofddorp und wird durch Hoofddorp Makelaars zum Verkauf angeboten. Das Objekt zeichnet sich durch fünf großzügige Schlafzimmer und einen sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Hintergarten aus, komplett mit einem Geräteschuppen und einem Hintereingang. Die Vorderseite des Wohnhauses grenzt an ein Grüngebiet, was bedeutet, dass die davorliegende Straße autofrei und angenehm ruhig ist. Das Haus benötigt zwar einige Renovierungsarbeiten, dies wird jedoch durch die außergewöhnliche Raumfülle und die erstklassige Lage mehr als aufgewogen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und steht auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 131 Quadratmetern. Das gesamte Haus ist voll isoliert und wurde mit dem Energielabel B ausgezeichnet, was auf eine gute Energieeffizienz hindeutet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 131 Quadratmeter, ergänzt durch 4 Quadratmeter angebaute Außenfläche und 7 Quadratmeter externe Stellfläche. Das Grundstück misst 137 Quadratmeter, und das Bauvolumen beträgt insgesamt 430 Kubikmeter.
Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangshalle, der Zugang zum Zählerschrank und zu einem Gästetoilette mit kleinem Waschbecken bietet. Vom Flur aus betritt man das helle Wohnzimmer, das zum Garten ausgerichtet ist und über einen Schrank unter der Treppe, eine Schiebetür aus Glas sowie eine reguläre Tür zum Hintergarten verfügt. Die halboffene Küche ist in L-Form angeordnet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein. Die Küche ist mit eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Durchlauferhitzer für Warmwasser, ein Kombiofen, ein Glaskeramikkochfeld, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Eine fest installierte Treppe im Flur führt in das erste Obergeschoss.
Das erste Obergeschoss bietet ein Podest, das Zugang zu drei Schlafzimmern bietet, von denen eines über einen eingebauten Schrank verfügt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist gut ausgestattet mit einer großen Kunststoffbadewanne, einer Dusch Kabine, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. Eine weitere fest installierte Treppe führt vom ersten in das zweite Obergeschoss.
Das zweite Obergeschoss bietet ein Podest mit einem separaten zweiten WC und Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite des Hauses. Das vierte Schlafzimmer auf dieser Ebene ist groß und verfügt über eine Wand voller Einbauschränke. Es gibt auch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der die Zentralheizungsanlage beherbergt und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Das fünfte Schlafzimmer zeichnet sich durch ein großes Kunststoff-Dachgaubenfenster aus, das zusätzlichen Kopffreiraum und natürliches Licht schafft.
Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Nachmittag und Abend über für viel Sonneneinstrahlung sorgt. Der Garten misst 55 Quadratmeter und ist 8,5 Meter tief sowie 6,5 Meter breit. Er ist über einen hinteren Weg erreichbar, was für verschiedene Zwecke äußerst praktisch ist. Ein freistehender Holzgeräteschuppen befindet sich im Garten für zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft Toolenburg ist bekannt für ihr familienfreundliches Ambiente und ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, ein Einkaufszentrum, Sportplätze und der Erholungssee Toolenburger Plas sind alle in unmittelbarer Nähe. Die R-net-Schnellbus-Haltestelle ist in Gehweite erreichbar und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gebiete. Der Standort wird als ruhig und kinderfreundlich beschrieben, mit Grünflächen und einem Spielplatz direkt in der Nähe.
In technischer Hinsicht verfügt das Objekt über eine Vollisolierung, einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Eine mechanische Lüftungsanlage ist installiert, und es ist auch eine natürliche Belüftung vorhanden. Das Haus ist über ein Glasfaserkabel für Internet und Telekommunikation angeschlossen. Die Beheizung erfolgt durch eine gasbefeuerte Nefit Topline Kombitherme aus dem Jahr 2007, die sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet.
Parkplätze in der Umgebung sind über öffentliche Parkplätze auf der Straße verfügbar. Das Objekt ist derzeit unbewohnt, was bedeutet, dass ein schneller Übergang und eine rasche Übergabe möglich sind. Der Kaufpreis beträgt 619.000 Euro, was etwa 4.725 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Die katastermäßige Bezeichnung für das Objekt lautet Haarlemmermeer Q 1071, und die Eigentumssituation ist volles Eigentum, was bedeutet, dass kein Erbpacht zu berücksichtigen ist. Das Objekt wird als halbmöbliertes Haus eingestuft, was darauf hindeutet, dass einige Möbelstücke in den Verkauf einbezogen werden könnten, obwohl dies während der Verhandlungen geklärt werden müsste.
Für Familien, die auf der Suche nach reichlich Platz in einer gut angebundenen und friedlichen Nachbarschaft sind, bietet dieses Objekt ein solides Fundament. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Familienkonstellationen, sei es für mehrere Kinder, Home-Office-Plätze, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die ruhige Lage an der Front, die auf Grünflächen statt auf eine Straße blickt, trägt zur hohen Wohnqualität des Hauses bei.
Die Energieeffizienz des Objekts, wie das B-Label belegt, bedeutet, dass die Heizkosten im Vergleich zu älteren oder schlechter isolierten Häusern relativ gut handhabbar sein sollten. Das vollständige Isolierungspaket, das alle Hauptelemente der Gebäudehülle abdeckt, trägt zu dieser Effizienz bei.
Obwohl das Objekt einige Arbeiten und Aktualisierungen erfordert, bietet dies auch die Möglichkeit für Käufer, das Haus nach ihren eigenen Geschmäckern und Vorlieben anzupassen. Die strukturellen Elemente und der Grundriss sind solide, mit drei vollen Etagen an Wohnraum, die an moderne Wohnanforderungen angepasst werden können.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'groot kunststof ligbad' (large plastic bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes bedrooms on the first and second floors accessed via a landing ('overloop'), with only one main bathroom located on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('toilet met fonteintje') and a second separate toilet on the second floor.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features, which is typical for Dutch homes unless explicitly stated.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home with two separate internal toilets, meaning no shared facilities with neighbors.
His And Hers Sinks
The listing mentions a singular 'wastafelmeubel' (sink vanity) rather than a double sink setup.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions 'toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning' (access to the balcony at the front of the house) on the 2nd floor.
Rear Garden
The listing clearly states 'zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom' (sunny backyard on the southwest with storage and back entrance). Size is 55 m².
Front Garden
The listing mentions the property is located next to a 'groenvoorziening' (green area) at the front, but it's unclear if this is a private front garden or public green space. It's a terraced house with no explicit front garden mentioned.
Side Garden
This is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has no side garden. No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing. There is a backyard and a balcony/roof terrace, but no ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras Dakterras aanwezig' (roof terrace present). This appears to be the same as the balcony mentioned on the 2nd floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
While the 'Toolenburger Plas' (recreational lake) is 5 minutes walking distance, the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
This property is located in Haarlemmermeer, Netherlands - a completely flat area with no mountains anywhere in the vicinity.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Toolenburg, Hoofddorp) facing a green area, with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
The front of the property faces a 'groenvoorziening' (green area), and there's a backyard, but this is a standard suburban setting, not remarkably scenic.
Remarkable Sea View
Hoofddorp is inland in the Netherlands, approximately 20km from the nearest coast. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the vicinity of this residential property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Nefit Topline gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2007.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Heating is provided by a central heating boiler (Cv-ketel), with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions fixed closets ('vaste kast') and a closet wall ('kastenwand'), but no walk-in closet.
Home Office
While there are 5 bedrooms that could potentially be used as an office, no specific home office is mentioned.
Skylight
The listing mentions a plastic dormer window ('kunststof dakkapel'), but no skylights are specified.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
This is a standard 1990s residential townhouse; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
This is a standard 1990s residential townhouse; a private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states one bedroom has a 'vaste kast' (fixed closet) and the 4th bedroom has a 'kastenwand' (closet wall).
French Doors
The listing mentions a sliding door ('schuifpui') and a single back door ('loopdeur'), but no French doors.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1990 and there is no mention of any ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned; it is a standard 1990s Dutch townhouse.
Modern
Built in 1990 and described as needing some work, with no modern architectural or interior design features highlighted.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal accents, or open ductwork mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
Described as a 'herenhuis' (townhouse) which implies a traditional form, but it lacks ornamental classic features as it was built in 1990.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1990, this is a modern residential property with no traditional or historic architectural features.
Early 20th Century
Built in 1990, this property does not represent early 20th century architecture (such as 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1990, while technically post-war, this is a typical 90s Dutch townhouse, not the functionalist post-war style of the 1950s-60s.
Modernist
Built in 1990, this is a relatively modern building but it's a standard suburban townhouse without notable modernist architectural features.
Newly Build
Built in 1990 (34 years ago), and the listing explicitly states 'Er is wel wat werk te doen' (there is some work to be done), confirming this is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The listing mentions a combi-oven.
Microwave
A combi-oven in the Netherlands typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape (L-opstelling), not an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a half-open kitchen (half open keuken).
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The listing mentions a ceramic cooktop (keramische kookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a ceramic cooktop (keramische kookplaat), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of appliances.
Boiling Water Tap
The listing mentions a close-in boiler, which is not the same as a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (Eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
It features a natural stone countertop, but the house requires some work, indicating a standard rather than high-end luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1990 and the listing explicitly states that there is work to be done.
Parken & Lagerung
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) available.
Storage Room
Listing mentions trapkast (staircase closet), vaste kast (fixed closet) in bedroom, kastenwand (closet wall), and separate storage space for CV and washer/dryer.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed and public parking are listed.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The 2e verdieping (2nd floor) with dakkapel (dormer window) is typical of a converted attic space in Dutch townhouses from this era.
Cellar
No cellar or basement (kelder) mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned, with no indication it is covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Workshop
The shed is described as 'berging' (storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with 7 m² external storage space.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) on its own ground (volle eigendom) with no mention of shared facilities or an association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (own ground) and 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1990, which does not have an elevator.
Private Entrance
It is a single-family house with its own dedicated entrance hall.
Automatic Gate
The property features public parking and a backyard with a rear path, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking and no gates.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via fixed stairs, making it entirely inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) on the 2nd floor.
Laundry Room
The description mentions an 'aparte ruimte' (separate room) housing the CV-installation and the washing machine/dryer connections.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. Given the presence of a 2007 gas boiler and the reliance on insulation for the Energy Label B, it is highly likely they are not installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing (HR++ or HR+++).
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy/isolation section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy/isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy/isolation section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Nefit Topline from 2007) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is consistent with the absence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and is described as fully insulated, which together result in an Energy Label B.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.