Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten-Oase in Melle
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Kürzlich renoviertes Badezimmer (Ende 2023) mit modernen Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Walk-in-Dusche mit Regen- und Massage-Duschköpfen, Badewanne und Doppelwaschtisch
- Außergewöhnlich privater Hintergarten mit ausgewachsenen Pflanzen, mehreren Terrassen und einem geräumigen Holz-Überdachung für ganzjähriges Freiluftvergnügen
- Flexibler Grundriss mit vier Schlafzimmern auf der ersten Etage und einer multifunktionalen zweiten Etage, die als fünftes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz dienen kann
- Praktische Ausstattungsmerkmale, darunter eine innenliegende Garage, private Einfahrt, 13 Solarmodule und ein Wäschefallrohr vom Badezimmer zur Garage
- Kinderfreundliche Lage in einer ruhigen autofreien Straße mit Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und Naturgebieten in der Nähe
Nachteile
- Energie-Label C deutet auf eine mäßige Energieeffizienz hin, trotz Dach- und Wanddämmung
- Der CV-Kessel stammt aus dem Jahr 2005 und muss angesichts seines Alters in naher Zukunft möglicherweise ersetzt werden
- Das Gebäude wurde 1975 erbaut, was bedeutet, dass es ältere Baustandards aufweist im Vergleich zu neueren Häusern
- Die offene Küche befindet sich vorne im Haus statt hinten, was von einigen Käufern als weniger wünschenswert empfunden werden könnte
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Melle. Das Objekt bietet überraschend viel Platz, mit einer innenliegenden Garage, einer privaten Einfahrt, vier Schlafzimmern auf der ersten Etage, einer multifunktionalen zweiten Etage und einem außergewöhnlich privaten Hintergarten. Die Kombination aus Platz, Privatsphäre, grüner Umgebung und kinderfreundlichem Wohnumfeld macht dieses Haus ideal für Familien, die komfortables Wohnen an einem angenehmen Ort suchen.
Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einer geräumigen Einfahrt begrüßt, die bequemes Parken bietet und zum Haupteingang führt. Der Flur bietet Zugang zu einem WC-Raum, einem praktischen Abstellraum und der innenliegenden Garage. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich.
Das Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses. Dank der großen Fenster im hinteren Bereich genießt dieser Raum angenehmes Tageslicht und einen schönen Blick auf den Garten. Der warme Holzboden, der gemütliche Gaskamin und der verspielte Grundriss schaffen eine einladende und heimelige Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil ist die breite Schiebetür, die fast vollständig geöffnet werden kann. Dies schafft eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen und macht den Garten zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.
Vorne im Haus befindet sich die offene Küche. Diese praktische Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombiofen/Mikrowelle, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine. Durch die offene Verbindung mit Ess- und Wohnbereich ist dies ein angenehmer Ort für das tägliche Familienleben.
Die erste Etage bietet nicht weniger als vier Schlafzimmer. Jeder Raum ist angenehm groß und vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einer Dachterrasse, einem schönen Ort, um ruhig die Nachmittagssonne zu genießen oder einen entspannten Moment im Freien zu verbringen.
Das Badezimmer wurde Ende 2023 komplett renoviert und zeichnet sich durch einen modernen Stil aus. Dieser attraktive Raum umfasst eine Badewanne, eine geräumige Walk-in-Dusche mit Regendusche und zwei Massage-Duschköpfen, ein Doppelwaschtisch, ein zweites WC und ein Wäschefallrohr, das zur Garage führt, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Kombination aus einem großen Dachfenster, ruhigen Farbtönen und den stilvollen Fischgräten-Wandfliesen verleiht dem Raum ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und eine angenehme Menge an Tageslicht.
Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage. Hier finden Sie einen multifunktionalen Raum, der hervorragend als Hobbyraum, Spielzimmer, Arbeitsplatz oder als mögliches fünftes Schlafzimmer dienen kann. Darüber hinaus ist auf dieser Ebene ausreichend praktischer Stauraum vorhanden.
Der Hintergarten ist zweifellos einer der größten Vorteile dieses Objekts. Dank seiner freien Position können Sie optimale Privatsphäre und viel Grün um sich herum genießen. Der Garten ist ansprechend gestaltet mit mehreren Terrassen, einem Rasen, ausgewachsenen Pflanzen und verschiedenen angenehmen Sitzbereichen. Am Ende des Gartens befindet sich ein geräumiges Holz-Überdachung, unter dem Sie viel im Jahr geschützt vor den Witterungseinflüssen im Freien leben können.
Die innenliegende Garage und der separate Abstellraum bieten ausreichend praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Hobbyartikel.
Das Objekt befindet sich in einer autofreien Straße mit zahlreichen Spielmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe. Grundschulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und Naturschutzgebiete sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Die Zubringer zur Autobahn A50 sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie von einer ruhigen Wohnlage mit allen täglichen Einrichtungen in Reichweite profitieren können.
Das Gebäude wurde 1975 erbaut und verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Die Gesamtwohnfläche beträgt 149 Quadratmeter, zusätzlich gibt es 21 Quadratmeter anderer Innenräume und 11 Quadratmeter gebundene Außenfläche. Das Grundstück umfasst 320 Quadratmeter und das Gebäude hat ein Volumen von 598 Kubikmetern. Das Objekt verfügt insgesamt über sechs Räume auf drei Wohnetagen.
Zu den Energieeffizienzmerkmalen gehören Dachdämmung und Wanddämmung, was zu einem Energie-Label C führt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Nefit-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2005, der Eigentum des Objekts ist. Darüber hinaus profitiert das Objekt von 13 Solarmodulen, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen.
Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst sowie im öffentlichen Bereich verfügbar. Das Objekt wird zu einem Angebotspreis von 585.000 Euro angeboten, was etwa 3.926 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist derzeit verfügbar und der Übergang ist nach Absprache.
Die Katasterbezeichnung lautet UDEN N 613 mit einer Grundstücksfläche von 320 Quadratmetern im Volleigentum.
Dieses Objekt bietet eine überzeugende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer grünen und kinderfreundlichen Umgebung suchen. Das kürzlich renovierte Badezimmer, der großzügige Hintergarten mit Überdachung, der flexible Grundriss mit mehreren Schlafzimmern und die praktischen Merkmale wie die innenliegende Garage und die Solarmodule tragen alle zur Attraktivität dieser Wohnung im begehrten Stadtteil Melle bei.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad').
Ensuite Bathroom
The master bedroom has direct access to a roof terrace, but there is no mention of an adjoining bathroom.
Guest Toilet
The hallway provides access to a separate toilet room ('toiletruimte') on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a rain shower ('regendouche').
Double Shower
There is one walk-in shower with a rain showerhead and two massage showerheads, but no indication of a double shower setup (two separate shower areas or dual controls for two people).
Shared Shower
The property is a single-family semi-detached house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink vanity ('dubbel wastafelmeubel').
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The property features a roof terrace accessible from the master bedroom, but no traditional balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly describes a large, private rear garden.
Front Garden
A driveway and entrance are mentioned, but there is no specific mention of a front garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Terrace
The listing explicitly mentions multiple terraces in the backyard.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a roof terrace accessible from the master bedroom.
Barbecue Area
While there is a large wooden canopy and terraces, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
Terraces and a wooden canopy are mentioned, but the term patio is not explicitly used.
Veranda
The listing mentions a 'royale houten overkapping' which functions as a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in a flat area in the Netherlands, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, green residential area, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows at the back providing a beautiful view of the garden.
Remarkable Sea View
The property is inland and not near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the views from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
There is no mention of any air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
The listing explicitly mentions a cozy gas fireplace (gashaard) in the living room.
Hardwood Floors
The listing mentions a warm wooden floor (houten vloer) on the ground floor.
Tiled Floors
Only herringbone wall tiles are mentioned in the bathroom; no tiled floors are described.
Laminate Flooring
The ground floor is described as a wooden floor rather than laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
While rooms can flexibly be used as a workspace, there is no dedicated home office.
Skylight
The bathroom features a large skylight (groot dakraam) providing natural light.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
Large windows and a sliding door are mentioned, but there is no bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the text.
French Doors
The property has a wide sliding door (brede schuifpui) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are described.
Innenstil
Scandinavian
Features light, calm colors, wooden floors, and natural light, but lacks distinct Scandinavian design elements.
Modern
The bathroom was fully renovated in late 2023 in a modern style with herringbone wall tiles and a double vanity.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or specific warm color palettes are present.
Classic
Built in 1975, it has a traditional semi-detached layout, though updated with modern touches inside.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1975, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1975, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1975, it represents the post-war functional building style typical for suburban family homes of that era.
Modernist
While it has recent modern interior updates, the base structure is a standard 1970s functional home rather than modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building (Bestaande bouw) from 1975.
Küche
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly lists a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven).
Microwave
The description explicitly lists a 'combi-oven/magnetron' (microwave).
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Only a 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, not a freezer or fridge-freezer combination.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The text describes it as an 'open keuken' with an 'open verbinding met de eet- en woonkamer' (open connection to dining and living room).
Pantry
The text mentions sufficient storage space ('bergruimte'), but does not specifically mention a pantry.
Stove
The description mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') meant for a single family, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktische keuken' (practical kitchen) rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1975, and while the bathroom was renovated in late 2023, there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The property features its own driveway ('eigen oprit') and the features section lists parking on own grounds and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische berging' (practical storage room) on the ground floor and ample storage space on the second floor.
Garage
The description and features clearly state there is an integrated garage ('inpandige garage') with a capacity of 1 car.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as 1 car.
Attic
The 'tweede verdieping' (second floor) is described as a multifunctional space, which in a 1975 Dutch semi-detached house typically represents an attic space.
Bike Storage
The description explicitly mentions 'praktische opslagruimte voor fietsen' (practical storage space for bicycles) in the garage and storage room.
Covered Parking
The property has an integrated garage, which by definition provides covered parking.
Underground Parking
The property is a standard 1975 semi-detached house with an integrated ground-floor garage; there is no underground parking.
Shed
The features list 'Schuur/berging' as 'Inpandig' (integrated), meaning there is no separate standalone shed, only a wooden canopy ('overkapping') in the garden.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale; parking is included with the main property.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under the cadastral data.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
No elevator mentioned for a 3-story semi-detached house built in 1975.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with its own driveway leading to a private entrance.
Automatic Gate
Driveway is mentioned, but no automatic gate is specified.
Gated Community
The property is located on a quiet residential street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by fixed stairs, making it not wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a washing machine in the garage.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the garage.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '13 zonnepanelen' in the special features section.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2005 for heating.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.