Luxuriöse freistehende Villa mit privater Bar und Kino in Barneveld

Gelegen an der Berkenlaan im begehrten Vliegersveld-Viertel von Barneveld, bietet dieses freistehende Wohnhaus ein großzügiges Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von insgesamt 290 Quadratmetern, die sich über mehrere Etagen erstreckt. Das Immobilienobjekt wurde ursprünglich 1923 erbaut und umfassend renoviert, um modernen Standards zu entsprechen, während Charakterelemente im gesamten Haus erhalten blieben. Der Angebotspreis beträgt 1.250.000 Euro, was etwa 4.310 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Beim Betreten des Hauses durch den Hauptflur werden Besucher sofort vom Terrazzoboden beeindruckt, der einen unverwechselbaren Ton für das Interieur setzt. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank, einer Treppe, die zur oberen Etage führt, und einem praktischen Abstellraum. Die Grundrissgestaltung ist darauf ausgelegt, einen natürlichen Fluss in Richtung des Küchenbereichs zu schaffen, der zur weiteren Erkundung des Wohnhauses einlädt.

Die Küche ist ein herausragendes Merkmal des Erdgeschosses, in einem tiefblauen Farbschema gehalten, das von hellen Arbeitsflächen ergänzt wird. Der Raum ist in drei Bereiche gegliedert, um sowohl Arbeits- als auch Stauraum zu maximieren. Ein besonderes Highlight ist der sechsflammige SMEG-Gasherd mit drei Öfen, kombiniert mit einer Dunstabzugshaube. Die Küche verfügt außerdem über eine Geschirrspülmaschine und einen Quooker-Sofort-Wasserhahn. Hochschränke beherbergen einen integrierten Kühlschrank, und glasierte Fliesen vervollständigen die Ästhetik. Ein offenes Fenster verbindet die Küche optisch mit dem Wohnzimmer und wahrt ein Gefühl der Verbundenheit zwischen diesen Räumen.

Das Wohnzimmer verkörpert Wärme und Charakter mit seinem Holzboden und dem Erker, der architektonisches Interesse weckt. Der Raum ist großzügig proportioniert und lässt mehrere Sitzgelegenheiten sowie Platz für einen großen Esstisch zu. Falttüren öffnen sich zum Garten, während ein Oberlicht geöffnet werden kann, um zusätzliche frische Luft und Licht in den Raum zu bringen. Ein Kamin mit Holzofen sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Heizung und Gemütlichkeit.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein flexibler Raum, der derzeit als Spielzimmer beschrieben wird. Dieser Raum verfügt über einen Holzboden, eine glatt verputzte Decke und eine eingebaute Schrankwand, die den Zentralheizungskessel geschickt verbirgt. Der Raum kann je nach Bedarf der Bewohner verschiedenen Zwecken dienen, ob als Spielbereich, Home-Office oder Hobbyraum.

Ein Hintereingang führt zu einem Wirtschaftsbereich, der mit der Küche, dem Spielzimmer und der Garage verbunden ist. Dieser Raum umfasst ein Toilettenzimmer mit einem kleinen Waschbecken, in hellen Farben gehalten mit dezenten Goldakzenten, die eine verfeinerte Note hinzufügen.

Die erste Etage enthält insgesamt vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Der Treppenabsatz verfügt über mehrere eingebaute Stauräume und ein Dachfenster, das zusätzliche Kopffreiheit und natürliches Licht bietet. Zwei der Schlafzimmer sind ebenfalls mit Dachfenstern ausgestattet. Alle Räume auf dieser Ebene haben Holzböden und freiliegende Holzbalken, die zum Charakter der Immobilie beitragen.

Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert für ganzjährigen Komfort und profitiert von reichlich natürlichem Licht durch sein Dachfenster. Eingebaute Kleiderschränke säumen beide Seiten des Raumes und bieten umfangreichen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Ein direkter Zugang führt zum angrenzenden En-Suite-Badezimmer.

Das En-Suite-Badezimmer ist in hellen Tönen mit einer Naturstein-Ästhetik gehalten. Im Zentrum des Raumes steht eine freistehende Badewanne, begleitet von einer Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche. Ein Doppelwaschtisch bietet Komfort, und eine separate Toilette ist vorhanden. Die Ausführungen entsprechen der insgesamt im Haus zu findenden Qualität.

Ein zweites Badezimmer auf dieser Ebene spiegelt den Stil des ersten wider und wahrt die visuelle Kohärenz. Es umfasst eine Walk-in-Dusche mit Regen- und Handbrauseoptionen, einen Waschtisch mit Spiegel und integrierter Beleuchtung, eine Toilette und einen Designheizkörper. Ein Oberlicht sorgt für natürliche Beleuchtung.

Das Souterrain stellt einen erheblichen Teil der Immobilie dar und ist auf hohem Niveau fertiggestellt, wobei es sich eher wie eine vollwertige Wohnebene als ein Keller anfühlt. Hohe Decken, glatt verputzte Wände und ein Fischgrät-PVC-Boden mit Fußbodenheizung schaffen eine komfortable Umgebung. Auf dieser Ebene befindet sich das Wärmerückgewinnungssystem in einem dedizierten Stauraum.

Ein praktischer Waschraum im Souterrain verfügt über eingebaute Schränke, die die Geräte auf Arbeitshöhe verbergen. Eine Küchenzeile mit Quooker erhöht die Funktionalität, und ausreichend Stauraum hält den Raum organisiert.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer befinden sich im Souterrain, beide gut proportioniert und mit PVC-Boden und verputzten Decken fertiggestellt. Ein Raum umfasst einen Schreibtisch und ein Lichtschacht, während der andere einen Lichtschacht und ein Klappbett aufweist. Diese Räume bieten Flexibilität für die Nutzung als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume.

Ein drittes Badezimmer auf dieser Ebene setzt die moderne Ästhetik mit einer Walk-in-Dusche, Waschtisch mit beheizbarem Spiegel, Toilette und Designheizkörper fort. Eine Nische in der Dusche bietet praktischen Stauraum.

Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist die private Bar im Souterrain. Zugänglich durch einen kleinen Eingangshall, schafft der Barbereich ein besonderes Erlebnis mit Buntglasfenstern nahe dem Lichtschacht, dekorativen Wandpaneelen hinter dem Bartresen und warmen Holzelementen. Die Bar ist vollständig ausgestattet mit einer Geschirrspülmaschine und einem gewerblichen Kühlschrank, was sie für die Unterhaltung von Gästen geeignet macht.

Das vielleicht markanteste Element ist der Kinoraum, der sich hinter Schiebetüren befindet. Dieser Raum wurde professionell konstruiert mit akustischen Wandbehandlungen, geräuschverstärkendem Bodenbelag, eingebauten Lautsprechern und einer erhöhten Plattform für optimales Sehen. Die Beleuchtung kann an verschiedene Stimmungen und Seherlebnisse angepasst werden.

Die Immobilie umfasst eine integrierte Garage, die vom Wirtschaftsbereich aus zugänglich ist. Die Garage verfügt über Falttüren vorne für den Fahrzeugzugang, eine Seitentür zum Garten und einen Ausgussbecken für Reinigungsaufgaben. Der Raum kann ein Fahrzeug aufnehmen oder für Lagerung und Fahrradparkplatz genutzt werden.

Der Garten umgibt die Immobilie und ist so gestaltet, dass er Privatsphäre bietet, mit mehreren Sitzbereichen, die es den Bewohnern ermöglichen, den ganzen Tag über zwischen sonnigen und schattigen Plätzen zu wählen. Die Landschaftsgestaltung ergänzt das Haus und schafft einen Außenbereich, der für verschiedene Aktivitäten geeignet ist.

Das Vliegersveld-Viertel bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Das Waldgebiet Schaffelaarse Bos ist in Gehweite für Erholungsspaziergänge. Das Zentrum von Barneveld ist nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt und bietet Zugang zu Geschäften, Schulen und Restaurants. Hauptstraßen sind leicht erreichbar für Pendler mit dem Auto.

Technische Spezifikationen umfassen ein Energie-Label A, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Souterrain sowie einen 2016 installierten Nefit-Gas-Brennwertkessel. Die Immobilie verfügt über Dach- und Bodenisolierung. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 1.130 Kubikmeter, und das Grundstück misst 453 Quadratmeter. Die Immobilie befindet sich im Volleigentum und steht zum Transfer nach gegenseitiger Vereinbarung zur Verfügung.