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Renoviertes Doppelhaushälfte mit Solarpaneelen und nach Südosten ausgerichtetem Garten in Mierlo
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Renoviertes Doppelhaushälfte mit Solarpaneelen und nach Südosten ausgerichtetem Garten in Mierlo

Berk 33, Mierlo
439.000 €
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Hauptmerkmale

DoppelhaushälfteTyp
BEnergielabel
3Schlafzimmer
1Badezimmer
83 m²Wohnfläche
204 m²Grundstücksgröße
1985Baujahr
39Tage online

Pluspunkte

  • 11 Solarpaneele, die Energieeinsparungen und einen reduzierten CO2-Fußabdruck bieten
  • Aktuelle Upgrades einschließlich Küchengeräte von 2022 und Vaillant-Gaskessel von 2023, was die kurzfristigen Wartungskosten reduziert
  • Hervorragende Lage in der Nähe der Natur mit Strabrechtse Heide, Wäldern und Spaziergebieten, während gleichzeitig Geschäfte und Schulen in der Nähe sind
  • Nach Südosten ausgerichteter Garten von 96 Quadratmetern mit Hinterzugang, der gute Sonneneinstrahlung bietet
  • Gute Isolierung im gesamten Haus mit Boden-, Hohlraum- und Dachisolierung sowie HR++ Verglasung im Erdgeschoss

Nachteile

  • Relativ kleine Wohnfläche von 83 Quadratmetern für eine Doppelhaushälfte in dieser Preisklasse
  • Das dritte Schlafzimmer ist nur 7 Quadratmeter groß, was ziemlich klein ist und möglicherweise nur als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist
  • Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Dachbodentreppe und nicht über eine feste Treppe, was die einfache Nutzung des Stauraums einschränkt
  • Ergebaut 1985 mit der Hauptrenovierung aus dem Jahr 2002, was bedeutet, dass einige Elemente jetzt über 20 Jahre alt sind
  • Energielabel B, was akzeptabel ist, aber nicht zu den effizientesten Bewertungen gehört, die für moderne Häuser verfügbar sind

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend in Mierlo, direkt an einem Park, der als Plantsoen bekannt ist. Dieses Doppelhaushälfte wurde 1985 erbaut und 2002 umfassend renoviert. Das Haus ist gut gepflegt und modernisiert und bietet komfortable Wohnräume in einer friedlichen Wohnumgebung.

Die Umgebung ist eine der Hauptattraktionen dieses Objekts. Mierlo liegt in der Provinz Nordbrabant und bietet den Einwohnern Zugang zu ausgedehnten Wäldern und dem wunderschönen Naturschutzgebiet Strabrechtse Heide. Für diejenigen, die Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder einfach das Sein in der Natur genießen, bietet dieser Standort hervorragende Möglichkeiten. Das Objekt ist auch günstig gelegen in der Nähe von Geschäften für den täglichen Bedarf, was es für das alltägliche Leben praktisch macht. Die Nachbarschaft wird als familienfreundlich beschrieben, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe, was sie für Familien mit Kindern geeignet macht.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Flur empfangen, in dem sich der Zählerschrank befindet. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Toilettenzimmer, das 2002 installiert wurde. Das Wohnzimmer ist hell und misst etwa 25 Quadratmeter. Es profitiert von einem neuen Vorderfenster mit HR++ Doppelverglasung, das viel natürliches Licht hereinlässt. Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden und enthält einen Stauraumschrank. Doppelflügige Terrassentüren mit HR++ Glas bieten Zugang zum Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Die Küche ist teilweise zum Wohnzimmer offen und misst etwa 8 Quadratmeter. Sie verfügt über einen schönen Marmorboden und eine attraktive Komposit-Arbeitsplatte. Die Küche wurde 2002 vollständig mit einer luxuriösen und kompletten Ausstattung aktualisiert. Zu den jüngsten Aktualisierungen im Jahr 2022 gehören ein neues Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche hat auch einen in eine Schrankwand integrierten Kühlschrank und ein Seitenfenster für zusätzliches Licht.

Von der Küche führt eine Tür zu einem geräumigen Waschraum von 6 Quadratmetern mit PVC-Boden. In diesem Raum befindet sich der Vaillant-Gaskessel, der 2023 installiert wurde und eine zuverlässige und effiziente Heizung gewährleistet. Der Waschraum hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und eine Tür, die zum Garten führt. Der Waschraum ist teilweise zur Garage und dem Lagerraum offen, der etwa 14 Quadratmeter misst und über ein Rolltor verfügt. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 33 Quadratmeter und zeichnet sich durch die attraktive Kombination aus Parkett- und Marmorböden aus.

Die erste Etage ist über eine Treppe erreichbar und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das erste Schlafzimmer misst etwa 12 Quadratmeter und hat ein Dachfenster. Das zweite Schlafzimmer ist etwa 8,5 Quadratmeter groß und verfügt ebenfalls über ein Dachfenster. Das dritte Schlafzimmer ist mit 7 Quadratmetern kleiner und hat ein Seitenfenster sowie Stauraum. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde renoviert und umfasst eine Dusche, ein Oberlicht, ein festes Waschbecken, ein Velux-Dachfenster und eine Fußbodenheizung, die ein komfortables und modernes Badeerlebnis bieten.

Der Zugang zur zweiten Etage erfolgt über eine Dachbodentreppe, obwohl die Möglichkeit besteht, eine feste Treppe zu installieren. Der Dachbodenraum dient als angenehmer und geräumiger Staurau mit einem Dachfenster und bietet zusätzliche Staukapazität für den Haushalt.

Das Objekt ist gut isoliert mit Bodenisolierung, Hohlraumisolierung und Dachisolierung. Alle Fenster und Türen im gesamten Haus bestehen aus Kunststoff mit Kipp-Dreh-Funktion und Doppelverglasung. Die Erdgeschossfenster sind besonders effizient mit HR++ Glas. Die Fassade verfügt über Trespa-Blenden, die für ihre Haltbarkeit und geringen Wartungsanforderungen bekannt sind.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Objekts ist die Installation von 11 Solarpaneelen, die zu reduzierten Energiekosten und einem kleineren CO2-Fußabdruck beitragen. Das Objekt hat ein Energielabel B, was eine angemessene Energieeffizienz widerspiegelt.

Der Garten ist ein wesentliches Asset, misst 12 Meter in der Tiefe und 8,5 Meter in der Breite und ist nach Südosten ausgerichtet. Diese Ausrichtung stellt sicher, dass der Garten den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Der Garten ist gepflastert und über einen Hinterweg zugänglich, was einen bequemen Zugang bietet, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Mit etwa 96 Quadratmetern bietet der Garten ausreichend Platz für Outdoor-Sitzplätze, Gartenarbeit oder Kinderspiele.

Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar, und die angebaute Steingarage kann ein Fahrzeug aufnehmen. Dies ist ein praktisches Merkmal, insbesondere in Gebieten, in denen das Parken auf der Straße begrenzt sein kann.

Das Objekt hat ein Gesamtvolumen von 370 Kubikmetern und eine Grundstücksgröße von 204 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt 83 Quadratmeter, ohne den Dachbodenraum. Zusätzliche Innenräume umfassen die 14 Quadratmeter große Garage und den Lagerraum sowie 5 Quadratmeter Außenlager.

Der Angebotspreis für dieses Objekt beträgt 439.000 Euro, was etwa 5.289 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird mit einer Kosten-käufer-Regelung angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die Transfersteuern und Notargebühren verantwortlich ist. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren.

Das Objekt ist im Grundbuch als MIERLO F 5461 mit Volleigentum eingetragen.

Potentielle Käufer sollten sich ihrer Pflicht bewusst sein, vor einem Angebot eine ordnungsgemäße Recherche durchzuführen. Der Verkäufer hat Offenlegungspflichten, aber vom Käufer wird erwartet, dass er alle Aspekte untersucht, die für seine Kaufentscheidung wichtig sind. Zu den zur Einsichtnahme verfügbaren Dokumenten gehören die Grundakte, der Katasterauszug und ein vom Verkäufer ausgefüllter Immobilienfragebogen.

Für Käufer, die dieses Objekt in Erwägung ziehen, ist es wichtig, die praktische Aufteilung und die jüngsten Investitionen in das Haus zu beachten. Die Küchengeräte wurden 2022 aktualisiert und das Heizungssystem 2023 ersetzt, beides erhebliche Ausgaben, die der neue Eigentümer in naher Zukunft nicht tragen muss. Die 11 Solarpaneele stellen ebenfalls eine wertvolle Ergänzung dar, die kontinuierliche Energieeinsparungen bieten wird.

Der Standort in Mierlo bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Während sich das Objekt in einer ruhigen Gegend entlang eines Parks befindet, bleibt es zugänglich für Geschäfte und andere tägliche Notwendigkeiten. Die Nähe zur Strabrechtse Heide und zu ausgedehnten Wäldern macht dies zu einer attraktiven Option für Naturfreunde und diejenigen, die Freizeitmöglichkeiten im Freien schätzen.

Das Objekt ist als Doppelhaushälfte klassifiziert, was bedeutet, dass es eine Wand mit einem angrenzenden Objekt teilt. Diese Art von Wohnraum bietet in der Regel mehr Privatsphäre als Reihenhäuser, ist aber erschwinglicher als freistehende Häuser.

Das Dach ist ein Satteldach, eine in der niederländischen Wohnbauweise übliche und praktische Dachform. Das Vorhandensein von Dachfenstern in zwei der drei Schlafzimmer hat den nutzbaren Raum und die Kopffreiheit in diesen Zimmern erhöht.

Für Familien ist die familienfreundliche Natur des Standorts mit nahen Schulen und Spielplätzen ein wichtiger Aspekt. Der Garten bietet einen sicheren Außenbereich für Kinder zum Spielen, und die ruhige Straßenlage verstärkt das Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft.

Ausstattung

Badezimmer

Shower

zai:glm-5-turbo(95%)

Listing explicitly mentions 'ruime vernieuwde badkamer met douche' (spacious renovated bathroom with shower).

Ja

Bathtub

zai:glm-5-turbo(85%)

No mention of a bathtub in the listing; only 'douche' (shower) is mentioned for the bathroom.

Nein

Ensuite Bathroom

zai:glm-5-turbo(85%)

The bathroom is accessed from the landing ('overloop'), not directly from any bedroom.

Nein

Guest Toilet

zai:glm-5-turbo(95%)

Listing mentions 'luxe toilet('02)' in the hallway on the ground floor, separate from the bathroom.

Ja

Bidet

zai:glm-5-turbo(85%)

No mention of a bidet; bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be mentioned if present.

Nein

Shared Shower

zai:glm-5-turbo(90%)

This is a semi-detached house with a private bathroom; shared shower is not applicable.

Nein

Shared Toilet

zai:glm-5-turbo(90%)

This is a semi-detached house with private facilities; shared toilet is not applicable.

Nein

His And Hers Sinks

zai:glm-5-turbo(85%)

Listing mentions 'vaste wastafel' (fixed sink) in singular form, indicating a single sink.

Nein

Bathroom Heated Floor

zai:glm-5-turbo(95%)

Listing explicitly states the bathroom has 'vloerverwarming' (underfloor heating).

Ja

Gebäude Allgemein

Corner Property

hardcoded(100%)
Nein

Außenbereich

Balcony

zai:glm-5-turbo(95%)

No balcony mentioned in the listing. The house has dakkapels (dormer windows) but no balcony is described.

Nein

Rear Garden

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly mentioned as a 12m deep and 8.5m wide rear garden (96 m²) facing southeast with back entrance.

Ja

Front Garden

zai:glm-5-turbo(100%)

Listed under 'Tuin' as having both 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).

Ja

Side Garden

zai:glm-5-turbo(85%)

No side garden mentioned. The garden dimensions (12m x 8.5m = 96m²) match only the rear garden area.

Nein

Rooftop Terrace

zai:glm-5-turbo(95%)

This is a standard 2.5-story semi-detached house with an attic, no rooftop terrace mentioned or expected.

Nein

Barbecue Area

zai:glm-5-turbo(80%)

No barbecue area mentioned in the listing.

Nein

Veranda

zai:glm-5-turbo(90%)

No veranda mentioned in the listing.

Nein

Guest House

zai:glm-5-turbo(100%)

No guest house mentioned. Only the main house with garage/storage.

Nein

Waterfront

zai:glm-5-turbo(90%)

Located near a plantsoen (park) and nature areas, but no waterfront property mentioned.

Nein

Kitchen Garden

zai:glm-5-turbo(90%)

No kitchen garden mentioned in the listing.

Nein

Equestrian Facilities

zai:glm-5-turbo(100%)

No equestrian facilities mentioned.

Nein

Small Livestock Facilities

zai:glm-5-turbo(100%)

No small livestock facilities mentioned.

Nein

Private Outdoor Pool

zai:glm-5-turbo(100%)

No private outdoor pool mentioned.

Nein

Private Outdoor Jacuzzi

zai:glm-5-turbo(100%)

No private outdoor jacuzzi mentioned.

Nein

Private Tennis Court

zai:glm-5-turbo(100%)

No private tennis court mentioned.

Nein

Remarkable Mountain View

zai:glm-5-turbo(100%)

Mierlo is in the Netherlands, a flat area with no mountains.

0%

Remarkable City View

zai:glm-5-turbo(90%)

Located on a quiet location by a park near nature areas, not described as having city views.

0%

Remarkable Garden View

zai:glm-5-turbo(70%)

Living room has double garden doors opening to a sunny garden, but 'remarkable' is subjective and not specifically claimed.

30%

Remarkable Sea View

zai:glm-5-turbo(100%)

Mierlo is inland in the Netherlands, far from the sea.

0%

Remarkable Harbour View

zai:glm-5-turbo(100%)

No harbour or harbour view mentioned.

0%

Remarkable Landmark View

zai:glm-5-turbo(90%)

No specific landmark view mentioned in the listing.

0%

Innenkomfort

Central Heating

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly mentioned: Vaillant cv-combiketel (2023) - CV stands for centrale verwarming (central heating)

Ja

Fireplace

zai:glm-5-turbo(85%)

No fireplace mentioned in the detailed description

Nein

Hardwood Floors

zai:glm-5-turbo(90%)

Parketvloer (parquet floor) mentioned in living room and kitchen area - parquet is typically real hardwood

Ja

Tiled Floors

zai:glm-5-turbo(90%)

Marmerenvloer (marble floor) mentioned in kitchen area - marble is a natural stone tile flooring

Ja

Laminate Flooring

zai:glm-5-turbo(80%)

Parket (parquet) is specified which is different from laminate flooring; no laminate mentioned

Nein

Carpeted Floors

zai:glm-5-turbo(85%)

No carpet mentioned; specific floor types (parquet, marble, PVC) are detailed instead

Nein

Underfloor Heating

zai:glm-5-turbo(100%)

Explicitly mentioned: badkamer met vloerverwarming (bathroom with underfloor heating)

Ja

Walk In Closet

zai:glm-5-turbo(85%)

No walk-in closet mentioned; bedrooms described with dormers and windows only

Nein

Home Office

zai:glm-5-turbo(80%)

No dedicated home office space mentioned in the layout description

Nein

Skylight

zai:glm-5-turbo(100%)

Multiple dakkapellen (dormers) and Velux dakraam (skylight) explicitly mentioned on upper floors

Ja

Exposed Beams

zai:glm-5-turbo(85%)

No exposed beams mentioned in the description

Nein

Bay Window

zai:glm-5-turbo(80%)

Dakkapellen (dormers) are mentioned but no bay window (erker) specified

Nein

Private Indoor Pool

zai:glm-5-turbo(100%)

No indoor pool mentioned; property is a standard semi-detached home

Nein

Private Indoor Sauna

zai:glm-5-turbo(100%)

No sauna mentioned in the property description

Nein

Built-In Wardrobes

zai:glm-5-turbo(75%)

Kastenwand (cabinet wall) mentioned for fridge but no built-in wardrobes specified in bedrooms

Nein

French Doors

zai:glm-5-turbo(85%)

Dubbele tuindeuren (double garden doors) with HR++ glass mentioned leading to the backyard

Ja

Ornamental Plasterwork

zai:glm-5-turbo(80%)

No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall details mentioned

Nein

Innenstil

Scandinavian

zai:glm-5-turbo(90%)

No Scandinavian design elements mentioned in the listing

0%

Modern

zai:glm-5-turbo(75%)

Property described as gemoderniseerde (modernized) with luxury kitchen from 2002, recent appliance updates in 2022, HR++ windows, solar panels, and modern PVC frames

55%

Industrial

zai:glm-5-turbo(95%)

No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete mentioned

0%

Mediterranean

zai:glm-5-turbo(95%)

No Mediterranean design elements mentioned

0%

Classic

zai:glm-5-turbo(70%)

Built in 1985 as traditional Dutch twee-onder-een-kap (semi-detached) house with some original character retained despite modernization

30%

Außenstil

Traditional Historic

zai:glm-5-turbo(95%)

Built in 1985 with UPVC window frames and modern renovations - not a traditional or historic style building.

5%

Early 20th Century

zai:glm-5-turbo(100%)

Built in 1985, not an early 20th century style building.

0%

Post War Functional

zai:glm-5-turbo(85%)

Built in 1985, which is post-war but typically 'post-war functional' refers to 1950s-1960s reconstruction architecture. This is a later construction.

15%

Modernist

zai:glm-5-turbo(80%)

Has modern features (UPVC frames, solar panels, modern kitchen from 2002) but is a standard semi-detached house, not striking modernist architecture.

30%

Newly Build

zai:glm-5-turbo(100%)

Built in 1985, renovated in 2002 - clearly not newly built.

0%

Küche

Dishwasher

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser(’22)').

Ja

Oven

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions an oven ('oven(’22)').

Ja

Microwave

zai:glm-5-turbo(90%)

No microwave is mentioned in the kitchen inventory.

Nein

Refrigerator

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing mentions a refrigerator in a cabinet wall ('koelkast in kastenwand').

Ja

Kitchen Island

zai:glm-5-turbo(100%)

The layout description and the mention of a side window ('zijdraam') suggest it is against a wall, not an island.

Nein

Open Plan Kitchen

zai:glm-5-turbo(85%)

The listing describes it as a 'gedeeltelijk open vergrote keuken' (partially open enlarged kitchen).

Ja

Pantry

zai:glm-5-turbo(90%)

No pantry is mentioned in the description.

Nein

Stove

zai:glm-5-turbo(100%)

The kitchen has an induction cooktop, which is a type of stove.

Ja

Induction Stove

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly states it has an induction cooktop ('inductie-kookplaat').

Ja

Build In Coffee Maker

zai:glm-5-turbo(90%)

No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.

Nein

Boiling Water Tap

zai:glm-5-turbo(90%)

No boiling water tap is mentioned in the listing.

Nein

Downdraft Extractor

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap(’22)'), not a downdraft extractor.

Nein

Shared Kitchen

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is a semi-detached house ('twee-onder-eenkapwoning'), so the kitchen is private.

Nein

Design Kitchen

zai:glm-5-turbo(85%)

Described as 'zeer luxe en complete' (very luxurious and complete) with a beautiful composite worktop and marble floor.

65%

New Kitchen

zai:glm-5-turbo(90%)

The kitchen was installed in 2002, though some appliances were updated in 2022.

15%

Parken & Lagerung

Parking

zai:glm-5-turbo(95%)

Features explicitly list 'parkeerplaats' (parking space) on own property.

Ja

Storage Room

zai:glm-5-turbo(95%)

Listing mentions 'bergkast' (storage closet) in living room, 'bergruimte' (storage space) in bedroom, and 'bergzolder' (storage attic).

Ja

Garage

zai:glm-5-turbo(95%)

Listing mentions 'ruime garage/berging/bijkeuken' and features list 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).

Ja

Double Garage

zai:glm-5-turbo(95%)

Features specify garage capacity is '1 auto'.

Nein

Attic

zai:glm-5-turbo(95%)

Listing describes '2e verdieping: fijne ruime bergzolder met dakraam' (spacious storage attic with skylight).

Ja

Cellar

zai:glm-5-turbo(95%)

No mention of a cellar or basement (kelder) anywhere in the listing.

Nein

Covered Parking

zai:glm-5-turbo(70%)

The attached garage provides covered parking for 1 vehicle.

Ja

Underground Parking

zai:glm-5-turbo(95%)

No mention of underground parking in this single-family home listing.

Nein

Ev Charging

zai:glm-5-turbo(95%)

No mention of EV charging station or laadpaal in the listing.

Nein

Workshop

zai:glm-5-turbo(90%)

No mention of a workshop (werkplaats) in the description or features.

Nein

Shed

zai:glm-5-turbo(95%)

Listing mentions 'berging' (storage shed) multiple times, described as 'garage/berging'.

Ja

Parkspot Rent Price Month

zai:glm-5-turbo(95%)

No rental price mentioned for a parking spot; this is a property for sale, not a rental.

Nein

Parkspot Sale Price

zai:glm-5-turbo(95%)

No separate sale price listed for a parking spot; parking is included with the property.

Nein

Regeln

Leasehold

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).

Nein

Sicherheit & Barrierefreiheit

Elevator

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is a two-story semi-detached house with an attic accessed via a folding ladder. No elevator is mentioned.

Nein

Intercom

zai:glm-5-turbo(100%)

No intercom system is mentioned in the description.

Nein

Alarm System

zai:glm-5-turbo(100%)

No alarm system is mentioned in the description.

Nein

Security Cameras

zai:glm-5-turbo(100%)

No security cameras are mentioned in the description.

Nein

Private Entrance

zai:glm-5-turbo(95%)

The listing describes a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) which typically has its own private front door.

Ja

Automatic Gate

zai:glm-5-turbo(100%)

No automatic gate is mentioned. The property has a standard backyard with a back entrance (achterom).

Nein

Video Door Phone

zai:glm-5-turbo(100%)

No video door phone is mentioned in the description.

Nein

Smoke Detectors

zai:glm-5-turbo(100%)

No smoke detectors are mentioned in the description.

Nein

Security Door Window Hardware

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing mentions plastic window frames with tilt-and-turn mechanisms (kunststofkozijnen met draai/kiepramen) but does not mention specific security hardware.

Nein

Gated Community

zai:glm-5-turbo(100%)

The property is located on a quiet street by a park (aan plantsoen gelegen), not in a gated community.

Nein

Wheelchair Accessible

zai:glm-5-turbo(100%)

The property has multiple levels accessed via stairs, including a first floor and an attic with a folding ladder. There is no mention of ramps or adapted facilities.

0%

Versorgung & Technik

Washing Machine Connections

zai:glm-5-turbo(95%)

The text explicitly states 'aansl. wa.' (aansluiting wasapparatuur) in the utility room, which translates to washing machine connections.

Ja

Laundry Room

zai:glm-5-turbo(95%)

The property features a 'bijkeuken' (utility room) measuring 6m², which contains the boiler and washing machine connections.

Ja

Energieeffizienz

Solar Panels

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly states '11 zonnepanelen' (11 solar panels).

Ja

Double Glazing

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing states the entire house is equipped with plastic window frames with double glass ('dubbel glas').

Ja

Triple Glazing

zai:glm-5-turbo(90%)

The listing specifies double glass for the whole house and HR++ glass for the ground floor, but makes no mention of triple glazing.

Nein

Wall Insulation

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing mentions 'spouw' (cavity wall) insulation in the text and 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.

Ja

Floor Insulation

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.

Ja

Roof Insulation

zai:glm-5-turbo(100%)

The listing mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in both the description and the features section.

Ja

Heat Pump

zai:glm-5-turbo(100%)

The heating system is specified as a 'Vaillant cv-combiketel' (gas combi boiler), not a heat pump.

Nein

Home Battery

zai:glm-5-turbo(80%)

There is no mention of a home battery storage system in the listing.

Nein

Other Energy Efficiency Measures

zai:glm-5-turbo(100%)

The property has an Energy Label B and the ground floor features upgraded HR++ glass.

Ja

Standort

Verlauf

JETZT
16d 17h
31.05.2026, 03:38
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Maison jumelée modernisée avec panneaux solaires et jardin ensoleillé à Mierlo
—
Beschreibungs-Aktualisierung
Située dans le quartier paisible de Neerakkers à Mierlo, cette maison jumelée bien entretenue et modernisée au Berk 33 offre un confort de vie avec des équipements modernes. Située dans un endroit calme à proximité d'un espace vert (plantsoen), la propriété offre un cadre de vie serein tout en restant commodément proche des magasins, des réserves naturelles, des zones de promenade et de la magnifique Strabrechtse Heide. La propriété est construite sur un terrain de 204 m² et offre 83 m² d'espace habitable (hors grenier), avec un espace de stockage intérieur supplémentaire de 14 m² dans le garage/buanderie. Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2002, cette maison a été judicieusement mise à jour pour répondre aux normes de vie contemporaines tout en conservant son caractère d'origine. En entrant dans la maison par le hall, vous trouverez le tableau électrique et des toilettes luxueuses qui ont été rénovées en 2002. Le salon lumineux d'environ 25 m² dispose d'un magnifique parquet, d'un placard de rangement et de portes-fenêtres doubles en verre HR++ qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace. La fenêtre avant a été récemment remplacée par du verre HR++, garantissant une excellente isolation. La cuisine partiellement ouverte mesure environ 8 m² et a été agrandie pour créer une sensation d'espace. Elle dispose d'un élégant sol en marbre et d'un magnifique plan de travail en composite. La cuisine a été entièrement rénovée en 2002 et est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme intégrés, notamment une table de cuisson à induction, une hotte aspirante (remplacée en 2022), un four (2022), un lave-vaisselle (2022) et un réfrigérateur intégré dans le mur d'armoires. Une fenêtre latérale fournit une lumière naturelle et une ventilation supplémentaires. Depuis la cuisine, une porte mène à la vaste buanderie (bijkeuken) d'environ 6 m², qui dispose d'un sol en PVC et abrite la chaudière mixte Vaillant installée en 2023. La buanderie dispose de connexions pour les appareils de lavage et d'une porte donnant sur le jardin arrière. Elle est partiellement ouverte sur le garage/box de stockage, qui mesure environ 14 m² et est équipé d'une porte roulante. Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres et à une salle de bains. La plus grande chambre mesure environ 12 m² et dispose d'une lucarne, créant un espace et une hauteur sous plafond supplémentaires. La deuxième chambre fait environ 8,5 m² et possède également une lucarne. La troisième chambre mesure environ 7 m² et comprend une fenêtre latérale et un espace de rangement supplémentaire. Toutes les chambres sont bien proportionnées et reçoivent une lumière naturelle abondante. La salle de bains a été entièrement rénovée et comprend une douche, un lavabo fixe et une fenêtre de toit Velux qui fournit de la lumière naturelle et une ventilation. La salle de bains dispose également d'un chauffage au sol pour plus de confort pendant les mois les plus froids. Un escalier escamotable permet d'accéder au deuxième étage, où vous trouverez une vaste pièce de stockage sous les combles avec une fenêtre de toit. Il est possible d'installer un escalier fixe pour rendre cet espace plus accessible et éventuellement le convertir en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose d'excellentes caractéristiques d'efficacité énergétique, notamment une isolation du sol, des murs creux et du toit. Toutes les fenêtres et portes sont équipées de cadres synthétiques avec double vitrage, et le rez-de-chaussée est même doté de verre HR++ pour une isolation supérieure. L'extérieur est doté de planches de rive Trespa pour un faible entretien. De plus, la propriété est équipée de 11 panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. Ces caractéristiques valent à la propriété la classe énergétique B. Le jardin arrière est un point fort de cette propriété. Mesurant environ 12 mètres de profondeur sur 8,5 mètres de large (96 m²), il est orienté au sud-est, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le jardin est entièrement pavé pour un faible entretien et comprend un accès arrière (achterom), offrant un accès pratique pour le stockage ou de futures modifications potentielles. Le jardin avant ajoute à l'attrait de la propriété et crée un cadre de rue agréable. La propriété comprend un garage attenant en brique avec de la place pour un véhicule, ainsi qu'un stationnement sur place. Le garage sert également d'espace de stockage supplémentaire, mesurant environ 14 m². Le quartier de Neerakkers est connu pour son environnement adapté aux enfants, avec des écoles, des terrains de jeux et des espaces verts accessibles à pied. La proximité de la nature et des zones de promenade, y compris les vastes forêts et la Strabrechtse Heide, en fait un emplacement idéal pour ceux qui apprécient les activités de plein air et un contact avec la nature. Le volume total de la propriété est d'environ 370 m³. La propriété est offerte à un prix de vente de 439 000 € frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). La date d'acceptation se fait par accord mutuel. La propriété est actuellement disponible pour les visites. Avec ses équipements modernes, ses caractéristiques écoénergétiques et son emplacement de choix à proximité de la nature et des commodités urbaines, cette propriété offre un mode de vie équilibré pour les familles, les couples ou les individus à la recherche d'une maison confortable dans un cadre paisible.
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Vorteile
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Nachteile
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16d 17h
31.05.2026, 03:37
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Solaranlagen und sonnigem Garten in Mierlo
Maison jumelée modernisée avec panneaux solaires et jardin ensoleillé à Mierlo
Beschreibungs-Aktualisierung
Dieses gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte am Berk 33 im ruhigen Viertel Neerakkers in Mierlo bietet komfortables Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Lage in der Nähe eines Grünbereichs (Plantsoen) und bietet ein friedliches Wohnambiente, während es gleichzeitig günstig nah an Geschäften, Naturschutzgebieten, Spaziergebieten und der wunderschönen Strabrechtse Heide liegt. Das Grundstück ist 204 m² groß und verfügt über 83 m² Wohnfläche (ohne den Dachboden), zuzüglich 14 m² Innenlagerfläche in der Garage/dem Hauswirtschaftsraum. Das 1985 erbaute und 2002 umfassend renovierte Haus wurde durchdacht auf den neuesten Stand gebracht, um modernen Wohnstandards zu entsprechen, während es seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Wenn man das Haus durch die Diele betritt, findet man den Zählerschrank und ein luxuriöses Gäste-WC, das 2002 renoviert wurde. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 25 m² und verfügt über einen schönen Parkettboden, einen Abstellraum und Doppeltüren zum Garten mit HR++-Glas, die den Raum mit natürlichem Licht fluten lassen. Das Fenster an der Vorderseite wurde kürzlich durch HR++-Glas ersetzt, was eine hervorragende Isolierung gewährleistet. Die teilweise offene Küche misst ca. 8 m² und wurde vergrößert, um ein geräumigeres Gefühl zu vermitteln. Sie verfügt über einen eleganten Marmorboden und eine schöne Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte. Die Küche wurde 2002 komplett renoviert und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube (2022 ausgetauscht), ein Backofen (2022), eine Spülmaschine (2022) und ein Kühlschrank, der in die Schrankwand integriert ist. Ein Seitenfenster sorgt für zusätzliches Tageslicht und Belüftung. Von der Küche führt eine Tür in den geräumigen Hauswirtschaftsraum (bijkeuken) von ca. 6 m², der über einen PVC-Boden verfügt und den 2023 installierten Vaillant-Zentralheizungskombikessel beherbergt. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für Waschmaschinen und eine Tür zum Hintergarten. Er ist teilweise in einem offenen Grundriss mit der Garage/dem Lagerraum verbunden, die ca. 14 m² misst und mit einem Rolltor ausgestattet ist. Im Obergeschoss bietet das Treppenhaus Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das größte Schlafzimmer misst ca. 12 m² und verfügt über ein Dachfenster (Dachgaube), das für zusätzliche Kopffreiheit und Platz sorgt. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 8,5 m² groß und hat ebenfalls ein Dachfenster. Das dritte Schlafzimmer misst ca. 7 m² und verfügt über ein Seitenfenster und zusätzlichen Stauraum. Alle Schlafzimmer sind gut proportioniert und erhalten reichlich Tageslicht. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und umfasst eine Dusche, ein festes Waschbecken und ein Velux-Dachfenster, das Tageslicht und Belüftung bietet. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung für mehr Komfort in den kälteren Monaten. Eine Klappleiter bietet Zugang zum zweiten Obergeschoss, wo sich ein geräumiger Dachboden mit Oberlicht befindet. Es besteht die Möglichkeit, eine feste Treppe einzubauen, um diesen Raum besser zugänglich zu machen und ihn möglicherweise in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Immobilie besticht durch hervorragende Energieeffizienzmerkmale, darunter Fußboden-, Hohlraumwand- und Dachisolierung. Alle Fenster und Türen sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet, und das Erdgeschoss verfügt sogar über HR++-Glas für eine überlegene Isolierung. Das Äußere verfügt über Trespa-Schürzen für wartungsarme Fassaden. Darüber hinaus ist die Immobilie mit 11 Solarpanelen ausgestattet, die zu niedrigeren Energiekosten und einem geringeren ökologischen Fußabdruck beitragen. Diese Merkmale bringen der Immobilie gemeinsam die Energiekennzeichnung B ein. Der Hintergarten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Er misst ca. 12 Meter Tiefe und 8,5 Meter Breite (96 m²), ist nach Südosten ausgerichtet und garantiert so den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Der Garten ist vollständig gepflastert, um pflegeleicht zu sein, und verfügt über einen hinteren Zugang (achterom), der bequemen Zugang für die Lagerung oder mögliche zukünftige Umbauten bietet. Der Vorgarten unterstreicht die Attraktivität der Immobilie und trägt zu einem ansprechenden Straßenbild bei. Die Immobilie umfasst eine angebaute Backsteingarage mit Platz für ein Fahrzeug sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Garage dient auch als zusätzlicher Lagerraum und misst ca. 14 m². Das Viertel Neerakkers ist bekannt für seine kinderfreundliche Umgebung, mit Schulen, Spielplätzen und Grünflächen in Gehweite. Die Nähe zur Natur und zu Spaziergebieten, einschließlich der ausgedehnten Wälder und der Strabrechtse Heide, macht dies zu einem idealen Standort für alle, die Outdoor-Aktivitäten und eine Verbindung zur Natur schätzen. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt ca. 370 m³. Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von € 439.000 Kosten für den Käufer (kosten koper) angeboten. Der Übergabetermin erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung. Die Immobilie ist derzeit für Besichtigungen verfügbar. Mit ihren modernen Annehmlichkeiten, energieeffizienten Eigenschaften und der erstklassigen Lage in der Nähe von Natur und städtischen Einrichtungen bietet diese Immobilie ein ausgewogenes Lebensumfeld für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Située dans le quartier paisible de Neerakkers à Mierlo, cette maison jumelée bien entretenue et modernisée au Berk 33 offre un confort de vie avec des équipements modernes. Située dans un endroit calme à proximité d'un espace vert (plantsoen), la propriété offre un cadre de vie serein tout en restant commodément proche des magasins, des réserves naturelles, des zones de promenade et de la magnifique Strabrechtse Heide. La propriété est construite sur un terrain de 204 m² et offre 83 m² d'espace habitable (hors grenier), avec un espace de stockage intérieur supplémentaire de 14 m² dans le garage/buanderie. Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2002, cette maison a été judicieusement mise à jour pour répondre aux normes de vie contemporaines tout en conservant son caractère d'origine. En entrant dans la maison par le hall, vous trouverez le tableau électrique et des toilettes luxueuses qui ont été rénovées en 2002. Le salon lumineux d'environ 25 m² dispose d'un magnifique parquet, d'un placard de rangement et de portes-fenêtres doubles en verre HR++ qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace. La fenêtre avant a été récemment remplacée par du verre HR++, garantissant une excellente isolation. La cuisine partiellement ouverte mesure environ 8 m² et a été agrandie pour créer une sensation d'espace. Elle dispose d'un élégant sol en marbre et d'un magnifique plan de travail en composite. La cuisine a été entièrement rénovée en 2002 et est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme intégrés, notamment une table de cuisson à induction, une hotte aspirante (remplacée en 2022), un four (2022), un lave-vaisselle (2022) et un réfrigérateur intégré dans le mur d'armoires. Une fenêtre latérale fournit une lumière naturelle et une ventilation supplémentaires. Depuis la cuisine, une porte mène à la vaste buanderie (bijkeuken) d'environ 6 m², qui dispose d'un sol en PVC et abrite la chaudière mixte Vaillant installée en 2023. La buanderie dispose de connexions pour les appareils de lavage et d'une porte donnant sur le jardin arrière. Elle est partiellement ouverte sur le garage/box de stockage, qui mesure environ 14 m² et est équipé d'une porte roulante. Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres et à une salle de bains. La plus grande chambre mesure environ 12 m² et dispose d'une lucarne, créant un espace et une hauteur sous plafond supplémentaires. La deuxième chambre fait environ 8,5 m² et possède également une lucarne. La troisième chambre mesure environ 7 m² et comprend une fenêtre latérale et un espace de rangement supplémentaire. Toutes les chambres sont bien proportionnées et reçoivent une lumière naturelle abondante. La salle de bains a été entièrement rénovée et comprend une douche, un lavabo fixe et une fenêtre de toit Velux qui fournit de la lumière naturelle et une ventilation. La salle de bains dispose également d'un chauffage au sol pour plus de confort pendant les mois les plus froids. Un escalier escamotable permet d'accéder au deuxième étage, où vous trouverez une vaste pièce de stockage sous les combles avec une fenêtre de toit. Il est possible d'installer un escalier fixe pour rendre cet espace plus accessible et éventuellement le convertir en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose d'excellentes caractéristiques d'efficacité énergétique, notamment une isolation du sol, des murs creux et du toit. Toutes les fenêtres et portes sont équipées de cadres synthétiques avec double vitrage, et le rez-de-chaussée est même doté de verre HR++ pour une isolation supérieure. L'extérieur est doté de planches de rive Trespa pour un faible entretien. De plus, la propriété est équipée de 11 panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. Ces caractéristiques valent à la propriété la classe énergétique B. Le jardin arrière est un point fort de cette propriété. Mesurant environ 12 mètres de profondeur sur 8,5 mètres de large (96 m²), il est orienté au sud-est, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée. Le jardin est entièrement pavé pour un faible entretien et comprend un accès arrière (achterom), offrant un accès pratique pour le stockage ou de futures modifications potentielles. Le jardin avant ajoute à l'attrait de la propriété et crée un cadre de rue agréable. La propriété comprend un garage attenant en brique avec de la place pour un véhicule, ainsi qu'un stationnement sur place. Le garage sert également d'espace de stockage supplémentaire, mesurant environ 14 m². Le quartier de Neerakkers est connu pour son environnement adapté aux enfants, avec des écoles, des terrains de jeux et des espaces verts accessibles à pied. La proximité de la nature et des zones de promenade, y compris les vastes forêts et la Strabrechtse Heide, en fait un emplacement idéal pour ceux qui apprécient les activités de plein air et un contact avec la nature. Le volume total de la propriété est d'environ 370 m³. La propriété est offerte à un prix de vente de 439 000 € frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). La date d'acceptation se fait par accord mutuel. La propriété est actuellement disponible pour les visites. Avec ses équipements modernes, ses caractéristiques écoénergétiques et son emplacement de choix à proximité de la nature et des commodités urbaines, cette propriété offre un mode de vie équilibré pour les familles, les couples ou les individus à la recherche d'une maison confortable dans un cadre paisible.
Vorteile
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Nachteile
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16d 17h
31.05.2026, 03:37
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Gemoderniseerde Twee-onder-een-kapwoning met Zonnepanelen en Zonnige Tuin in Mierlo
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Solaranlagen und sonnigem Garten in Mierlo
Beschreibungs-Aktualisierung
Gelegen in de rustige wijk Neerakkers in Mierlo, biedt deze goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Berk 33 comfortabel wonen met moderne voorzieningen. Gelegen op een rustige locatie nabij een groen gebied (plantsoen), biedt de woning een serene woonsituatie en blijft het gunstig gelegen ten opzichte van winkels, natuurgebieden, wandelgebieden en de prachtige Strabrechtse Heide./n/nDe woning staat op een perceel van 204 m² en beschikt over 83 m² woonoppervlakte (exclusief de zolder), met een extra 14 m² binnenopslagruimte in de garage/bijkeuken. Gebouwd in 1985 en uitgebreid gerenoveerd in 2002, is deze woning doordacht gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden met behoud van het originele karakter./n/nVia de hal betreedt u de woning, waar u het meterkast en een luxe toiletruimte vindt die in 2002 is gerenoveerd. De lichte woonkamer beslaat ongeveer 25 m² en beschikt over een prachtige parketvloer, een opbergruimte en dubbele tuindeuren met HR++ glas die natuurlijk licht binnenlaten. Het voorraam is recentelijk vervangen door HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie./n/nDe gedeeltelijk open keuken meet ongeveer 8 m² en is vergroot om een ruimtelijker gevoel te creëren. Het beschikt over een elegante marmeren vloer en een prachtig composieten aanrechtblad. De keuken is volledig gerenoveerd in 2002 en is uitgerust met hoogwaardige ingebouwde apparaten, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap (vervangen in 2022), een oven (2022), een vaatwasser (2022) en een koelkast geïntegreerd in de kastenwand. Een zijraam zorgt voor extra natuurlijk licht en ventilatie./n/nVanuit de keuken leidt een deur naar de ruime bijkeuken van ongeveer 6 m², die beschikt over een PVC vloer en huisvest de Vaillant CV-combiketel die in 2023 is geïnstalleerd. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Het is gedeeltelijk in een open indeling verbonden met de garage/bergruimte, die ongeveer 14 m² meet en is uitgerust met een sectionale poort./n/nOp de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer meet ongeveer 12 m² en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra hoogte en ruimte. De tweede slaapkamer is ongeveer 8,5 m² en heeft ook een dakraam. De derde slaapkamer meet ongeveer 7 m² en beschikt over een zijraam en extra opbergruimte. Alle slaapkamers zijn goed geproportionneerd en ontvangen veel natuurlijk licht./n/nDe badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een douche, een vaste wastafel en een Velux dakvenster dat natuurlijk licht en ventilatie biedt. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koudere maanden./n/nEen vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar u een ruime zolderbergruimte vindt met een dakvenster. Er is potentieel om een vaste trap te installeren om deze ruimte toegankelijker te maken en mogelijk om te bouwen tot extra woonruimte, onder voorbehoud van noodzakelijke vergunningen./n/nDe woning beschikt over uitstekende energiezuinige voorzieningen, waaronder vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Alle ramen en deuren zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en de begane grond heeft zelfs HR++ glas voor superieure isolatie. Het exterieur heeft Trespa gevelbekleding voor laag onderhoud. Daarnaast is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Deze voorzieningen leveren de woning gezamenlijk een energielabel B op./n/nDe achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Met een afmeting van ongeveer 12 meter diep en 8,5 meter breed (96 m²), ligt het op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De tuin is volledig geplaveid voor laag onderhoud en omvat een achterom, wat handige toegang biedt voor opslag of mogelijke toekomstige aanpassingen. De voortuin verhoogt de aantrekkingskracht van de woning en creëert een prettig straatbeeld./n/nDe woning omvat een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één voertuig, evenals parkeergelegenheid op het perceel. De garage dient ook als extra bergruimte en meet ongeveer 14 m²./n/nDe wijk Neerakkers staat bekend om zijn kindvriendelijke omgeving, met scholen, speeltuinen en groene ruimtes allemaal op loopafstand. De nabijheid van natuur en wandelgebieden, waaronder de uitgestrekte bossen en de Strabrechtse Heide, maakt dit een ideale locatie voor degenen die buitenactiviteiten en een connectie met de natuur waarderen./n/nHet totale volume van de woning bedraagt ongeveer 370 m³. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €439.000 kosten koper. De aanvaardingsdatum is in overleg. De woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging./n/nMet zijn moderne voorzieningen, energiezuinige kenmerken en gunstige locatie nabij natuur en stedelijke gemakken, biedt deze woning een evenwichtige levensstijl voor gezinnen, stellen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige omgeving.
Dieses gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte am Berk 33 im ruhigen Viertel Neerakkers in Mierlo bietet komfortables Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich an einer ruhigen Lage in der Nähe eines Grünbereichs (Plantsoen) und bietet ein friedliches Wohnambiente, während es gleichzeitig günstig nah an Geschäften, Naturschutzgebieten, Spaziergebieten und der wunderschönen Strabrechtse Heide liegt. Das Grundstück ist 204 m² groß und verfügt über 83 m² Wohnfläche (ohne den Dachboden), zuzüglich 14 m² Innenlagerfläche in der Garage/dem Hauswirtschaftsraum. Das 1985 erbaute und 2002 umfassend renovierte Haus wurde durchdacht auf den neuesten Stand gebracht, um modernen Wohnstandards zu entsprechen, während es seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Wenn man das Haus durch die Diele betritt, findet man den Zählerschrank und ein luxuriöses Gäste-WC, das 2002 renoviert wurde. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 25 m² und verfügt über einen schönen Parkettboden, einen Abstellraum und Doppeltüren zum Garten mit HR++-Glas, die den Raum mit natürlichem Licht fluten lassen. Das Fenster an der Vorderseite wurde kürzlich durch HR++-Glas ersetzt, was eine hervorragende Isolierung gewährleistet. Die teilweise offene Küche misst ca. 8 m² und wurde vergrößert, um ein geräumigeres Gefühl zu vermitteln. Sie verfügt über einen eleganten Marmorboden und eine schöne Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte. Die Küche wurde 2002 komplett renoviert und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube (2022 ausgetauscht), ein Backofen (2022), eine Spülmaschine (2022) und ein Kühlschrank, der in die Schrankwand integriert ist. Ein Seitenfenster sorgt für zusätzliches Tageslicht und Belüftung. Von der Küche führt eine Tür in den geräumigen Hauswirtschaftsraum (bijkeuken) von ca. 6 m², der über einen PVC-Boden verfügt und den 2023 installierten Vaillant-Zentralheizungskombikessel beherbergt. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für Waschmaschinen und eine Tür zum Hintergarten. Er ist teilweise in einem offenen Grundriss mit der Garage/dem Lagerraum verbunden, die ca. 14 m² misst und mit einem Rolltor ausgestattet ist. Im Obergeschoss bietet das Treppenhaus Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das größte Schlafzimmer misst ca. 12 m² und verfügt über ein Dachfenster (Dachgaube), das für zusätzliche Kopffreiheit und Platz sorgt. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 8,5 m² groß und hat ebenfalls ein Dachfenster. Das dritte Schlafzimmer misst ca. 7 m² und verfügt über ein Seitenfenster und zusätzlichen Stauraum. Alle Schlafzimmer sind gut proportioniert und erhalten reichlich Tageslicht. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und umfasst eine Dusche, ein festes Waschbecken und ein Velux-Dachfenster, das Tageslicht und Belüftung bietet. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung für mehr Komfort in den kälteren Monaten. Eine Klappleiter bietet Zugang zum zweiten Obergeschoss, wo sich ein geräumiger Dachboden mit Oberlicht befindet. Es besteht die Möglichkeit, eine feste Treppe einzubauen, um diesen Raum besser zugänglich zu machen und ihn möglicherweise in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Immobilie besticht durch hervorragende Energieeffizienzmerkmale, darunter Fußboden-, Hohlraumwand- und Dachisolierung. Alle Fenster und Türen sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet, und das Erdgeschoss verfügt sogar über HR++-Glas für eine überlegene Isolierung. Das Äußere verfügt über Trespa-Schürzen für wartungsarme Fassaden. Darüber hinaus ist die Immobilie mit 11 Solarpanelen ausgestattet, die zu niedrigeren Energiekosten und einem geringeren ökologischen Fußabdruck beitragen. Diese Merkmale bringen der Immobilie gemeinsam die Energiekennzeichnung B ein. Der Hintergarten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Er misst ca. 12 Meter Tiefe und 8,5 Meter Breite (96 m²), ist nach Südosten ausgerichtet und garantiert so den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Der Garten ist vollständig gepflastert, um pflegeleicht zu sein, und verfügt über einen hinteren Zugang (achterom), der bequemen Zugang für die Lagerung oder mögliche zukünftige Umbauten bietet. Der Vorgarten unterstreicht die Attraktivität der Immobilie und trägt zu einem ansprechenden Straßenbild bei. Die Immobilie umfasst eine angebaute Backsteingarage mit Platz für ein Fahrzeug sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Garage dient auch als zusätzlicher Lagerraum und misst ca. 14 m². Das Viertel Neerakkers ist bekannt für seine kinderfreundliche Umgebung, mit Schulen, Spielplätzen und Grünflächen in Gehweite. Die Nähe zur Natur und zu Spaziergebieten, einschließlich der ausgedehnten Wälder und der Strabrechtse Heide, macht dies zu einem idealen Standort für alle, die Outdoor-Aktivitäten und eine Verbindung zur Natur schätzen. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt ca. 370 m³. Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von € 439.000 Kosten für den Käufer (kosten koper) angeboten. Der Übergabetermin erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung. Die Immobilie ist derzeit für Besichtigungen verfügbar. Mit ihren modernen Annehmlichkeiten, energieeffizienten Eigenschaften und der erstklassigen Lage in der Nähe von Natur und städtischen Einrichtungen bietet diese Immobilie ein ausgewogenes Lebensumfeld für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Vorteile
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Nachteile
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16d 17h
31.05.2026, 03:37
Mehrere Änderungen
Titel-Aktualisierung
Casa adosada modernizada con paneles solares y jardín soleado en Mierlo
Gemoderniseerde Twee-onder-een-kapwoning met Zonnepanelen en Zonnige Tuin in Mierlo
Beschreibungs-Aktualisierung
Ubicada en el tranquilo barrio de Neerakkers en Mierlo, esta casa adosada bien cuidada y modernizada en Berk 33 ofrece una vida cómoda con comodidades modernas. Situada en un lugar tranquilo cerca de una zona verde (plantsoen), la propiedad proporciona un entorno de vida sereno mientras permanece convenientemente cerca de tiendas, reservas naturales, áreas de paseo y la hermosa Strabrechtse Heide. La propiedad se encuentra en una parcela de 204 m² y cuenta con 83 m² de espacio habitable (excluyendo el ático), con 14 m² adicionales de espacio de almacenamiento interior en el garaje/cuarto de lavado. Construida en 1985 y ampliamente renovada en 2002, esta casa ha sido actualizada cuidadosamente para cumplir con los estándares de vida contemporáneos manteniendo su carácter original. Al entrar a la casa por el pasillo, encontrará el armario del contador y un lujoso aseo que fue renovado en 2002. El salón, lleno de luz, abarca aproximadamente 25 m² y cuenta con un hermoso suelo de parquet, un armario de almacenamiento y puertas dobles al jardín con cristal HR++ que permiten que la luz natural inunde el espacio. La ventana frontal fue reemplazada recientemente por cristal HR++, garantizando un aislamiento excelente. La cocina parcialmente abierta mide aproximadamente 8 m² y se ha ampliado para crear una sensación de mayor amplitud. Cuenta con un elegante suelo de mármol y una hermosa encimera de composite. La cocina fue completamente renovada en 2002 y está equipada con electrodomésticos de alta calidad integrados, incluyendo una placa de inducción, una campana extractora (reemplazada en 2022), un horno (2022), un lavavajillas (2022) y un frigorífico integrado en la pared del mueble. Una ventana lateral proporciona luz natural y ventilación adicionales. Desde la cocina, una puerta da al amplio cuarto de lavado (bijkeuken) de aproximadamente 6 m², que cuenta con un suelo de PVC y alberga la caldera de calefacción central Vaillant instalada en 2023. El cuarto de lavado tiene conexiones para lavadora y secadora y una puerta que da al jardín trasero. Se conecta parcialmente en un diseño abierto al garaje/almacén, que mide aproximadamente 14 m² y está equipado con una puerta enrollable. En la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios y un baño. El dormitorio principal mide aproximadamente 12 m² y cuenta con una ventana de buhardilla, creando mayor altura y espacio. El segundo dormitorio tiene aproximadamente 8.5 m² y también tiene una ventana de buhardilla. El tercer dormitorio mide aproximadamente 7 m² e incluye una ventana lateral y espacio de almacenamiento adicional. Todos los dormitorios están bien proporcionados y reciben abundante luz natural. El baño ha sido completamente renovado e incluye una ducha, un lavabo fijo y un tragaluz Velux que proporciona luz natural y ventilación. El baño también cuenta con suelo radiante para mayor comodidad durante los meses más fríos. Una escalera plegable proporciona acceso al segundo piso, donde encontrará un amplio desván de almacenamiento con un tragaluz. Existe la posibilidad de instalar una escalera fija para hacer este espacio más accesible y, posiblemente, convertirlo en un espacio habitable adicional, sujeto a los permisos necesarios. La propiedad cuenta con excelentes características de eficiencia energética, incluyendo aislamiento en el suelo, en las paredes huecas y en el techo. Todas las ventanas y puertas se han equipado con marcos sintéticos con doble acristalamiento, y la planta baja incluso cuenta con cristal HR++ para un aislamiento superior. El exterior tiene tableros de fachada Trespa para un bajo mantenimiento. Además, la propiedad está equipada con 11 paneles solares, lo que contribuye a reducir los costos de energía y a una menor huella ambiental. Estas características le otorgan a la propiedad conjuntamente una calificación de etiqueta energética B. El jardín trasero es un punto destacado de esta propiedad. Con unas medidas de aproximadamente 12 metros de profundidad y 8.5 metros de ancho (96 m²), está orientado al sureste, asegurando mucha luz solar durante todo el día. El patio está totalmente pavimentado para un bajo mantenimiento e incluye un acceso trasero (achterom), que proporciona un acceso conveniente para el almacenamiento o posibles modificaciones futuras. El jardín delantero añade atractivo a la propiedad y crea un paisaje callejero agradable. La propiedad incluye un garaje de ladrillo adjunto con espacio para un vehículo, así como estacionamiento en las instalaciones. El garaje también sirve como espacio de almacenamiento adicional, midiendo aproximadamente 14 m². El barrio de Neerakkers es conocido por su ambiente para familias, con escuelas, parques infantiles y zonas verdes todo a poca distancia a pie. La proximidad a la naturaleza y a las áreas de paseo, incluidos los extensos bosques y la Strabrechtse Heide, lo convierten en una ubicación ideal para aquellos que aprecian las actividades al aire libre y la conexión con la naturaleza. El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 370 m³. La propiedad se ofrece a un precio de venta de €439,000 gastos a cargo del comprador (kosten koper). La fecha de entrega se acuerda de mutuo acuerdo. La propiedad está actualmente disponible para ser visitada. Con sus comodidades modernas, características de eficiencia energética y ubicación privilegiada cerca de la naturaleza y las conveniencias urbanas, esta propiedad ofrece un estilo de vida equilibrado para familias, parejas o individuos que buscan un hogar cómodo en un entorno tranquilo.
Gelegen in de rustige wijk Neerakkers in Mierlo, biedt deze goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Berk 33 comfortabel wonen met moderne voorzieningen. Gelegen op een rustige locatie nabij een groen gebied (plantsoen), biedt de woning een serene woonsituatie en blijft het gunstig gelegen ten opzichte van winkels, natuurgebieden, wandelgebieden en de prachtige Strabrechtse Heide./n/nDe woning staat op een perceel van 204 m² en beschikt over 83 m² woonoppervlakte (exclusief de zolder), met een extra 14 m² binnenopslagruimte in de garage/bijkeuken. Gebouwd in 1985 en uitgebreid gerenoveerd in 2002, is deze woning doordacht gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden met behoud van het originele karakter./n/nVia de hal betreedt u de woning, waar u het meterkast en een luxe toiletruimte vindt die in 2002 is gerenoveerd. De lichte woonkamer beslaat ongeveer 25 m² en beschikt over een prachtige parketvloer, een opbergruimte en dubbele tuindeuren met HR++ glas die natuurlijk licht binnenlaten. Het voorraam is recentelijk vervangen door HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie./n/nDe gedeeltelijk open keuken meet ongeveer 8 m² en is vergroot om een ruimtelijker gevoel te creëren. Het beschikt over een elegante marmeren vloer en een prachtig composieten aanrechtblad. De keuken is volledig gerenoveerd in 2002 en is uitgerust met hoogwaardige ingebouwde apparaten, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap (vervangen in 2022), een oven (2022), een vaatwasser (2022) en een koelkast geïntegreerd in de kastenwand. Een zijraam zorgt voor extra natuurlijk licht en ventilatie./n/nVanuit de keuken leidt een deur naar de ruime bijkeuken van ongeveer 6 m², die beschikt over een PVC vloer en huisvest de Vaillant CV-combiketel die in 2023 is geïnstalleerd. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Het is gedeeltelijk in een open indeling verbonden met de garage/bergruimte, die ongeveer 14 m² meet en is uitgerust met een sectionale poort./n/nOp de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer meet ongeveer 12 m² en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra hoogte en ruimte. De tweede slaapkamer is ongeveer 8,5 m² en heeft ook een dakraam. De derde slaapkamer meet ongeveer 7 m² en beschikt over een zijraam en extra opbergruimte. Alle slaapkamers zijn goed geproportionneerd en ontvangen veel natuurlijk licht./n/nDe badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een douche, een vaste wastafel en een Velux dakvenster dat natuurlijk licht en ventilatie biedt. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koudere maanden./n/nEen vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar u een ruime zolderbergruimte vindt met een dakvenster. Er is potentieel om een vaste trap te installeren om deze ruimte toegankelijker te maken en mogelijk om te bouwen tot extra woonruimte, onder voorbehoud van noodzakelijke vergunningen./n/nDe woning beschikt over uitstekende energiezuinige voorzieningen, waaronder vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Alle ramen en deuren zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en de begane grond heeft zelfs HR++ glas voor superieure isolatie. Het exterieur heeft Trespa gevelbekleding voor laag onderhoud. Daarnaast is de woning uitgerust met 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Deze voorzieningen leveren de woning gezamenlijk een energielabel B op./n/nDe achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Met een afmeting van ongeveer 12 meter diep en 8,5 meter breed (96 m²), ligt het op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De tuin is volledig geplaveid voor laag onderhoud en omvat een achterom, wat handige toegang biedt voor opslag of mogelijke toekomstige aanpassingen. De voortuin verhoogt de aantrekkingskracht van de woning en creëert een prettig straatbeeld./n/nDe woning omvat een aangebouwde stenen garage met ruimte voor één voertuig, evenals parkeergelegenheid op het perceel. De garage dient ook als extra bergruimte en meet ongeveer 14 m²./n/nDe wijk Neerakkers staat bekend om zijn kindvriendelijke omgeving, met scholen, speeltuinen en groene ruimtes allemaal op loopafstand. De nabijheid van natuur en wandelgebieden, waaronder de uitgestrekte bossen en de Strabrechtse Heide, maakt dit een ideale locatie voor degenen die buitenactiviteiten en een connectie met de natuur waarderen./n/nHet totale volume van de woning bedraagt ongeveer 370 m³. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €439.000 kosten koper. De aanvaardingsdatum is in overleg. De woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging./n/nMet zijn moderne voorzieningen, energiezuinige kenmerken en gunstige locatie nabij natuur en stedelijke gemakken, biedt deze woning een evenwichtige levensstijl voor gezinnen, stellen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige omgeving.
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31.05.2026, 03:37
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Casa bifamiliare modernizzata con pannelli solari e giardino soleggiato a Mierlo
Casa adosada modernizada con paneles solares y jardín soleado en Mierlo
Beschreibungs-Aktualisierung
Situata nel tranquillo quartiere di Neerakkers a Mierlo, questa casa bifamiliare ben mantenuta e modernizzata in Berk 33 offre un comfort abitativo con servizi moderni. Posizionata in una zona tranquilla vicino a un'area verde (plantsoen), la proprietà fornisce un ambiente di vita sereno pur rimanendo comodamente vicina a negozi, riserve naturali, aree per passeggiate e la bellissima Strabrechtse Heide. La proprietà si trova su un terreno di 204 m² e offre 83 m² di spazio abitativo (escluso il solaio), con ulteriori 14 m² di spazio di archiviazione interno nel garage/locale utility. Costruita nel 1985 e ampiamente ristrutturata nel 2002, questa casa è stata aggiornata con attenzione per soddisfare gli standard abitativi contemporanei mantenendo il suo carattere originale. Entrando in casa attraverso il corridoio, troverete il quadro dei contatori e un lussuoso bagno ristrutturato nel 2002. Il soggiorno luminoso si estende per circa 25 m² e presenta un bellissimo pavimento in parquet, un ripostiglio e porte doppie sul giardino con vetro HR++ che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio. La finestra anteriore è stata recentemente sostituita con vetro HR++, garantendo un'eccellente isolamento. La cucina parzialmente aperta misura circa 8 m² ed è stata ingrandita per creare una sensazione di maggiore spazio. Presenta un elegante pavimento in marmo e un bellissimo piano di lavoro in composito. La cucina è stata completamente ristrutturata nel 2002 ed è dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante (sostituita nel 2022), un forno (2022), una lavastoviglie (2022) e un frigorifero integrato nella parete dei mobiletti. Una finestra laterale fornisce ulteriore luce naturale e ventilazione. Dalla cucina, una porta conduce all'ampio locale lavanderia (bijkeuken) di circa 6 m², che presenta un pavimento in PVC e ospita la caldaia a condensazione Vaillant installata nel 2023. Il locale lavanderia ha collegamenti per elettrodomestici di lavanderia e una porta che conduce al giardino sul retro. Si collega parzialmente in una disposizione aperta al garage/ripostiglio, che misura circa 14 m² ed è dotato di una porta basculante. Al primo piano, il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto e un bagno. La camera da letto più grande misura circa 12 m² e presenta una finestra a lucernario, creando spazio e altezza extra. La seconda camera da letto è di circa 8,5 m² e ha anch'essa una finestra a lucernario. La terza camera da letto misura circa 7 m² e include una finestra laterale e spazio di archiviazione aggiuntivo. Tutte le camere da letto sono ben proporzionate e ricevono abbondante luce naturale. Il bagno è stato completamente ristrutturato e include una doccia, un lavabo fisso e un lucernario Velux che fornisce luce naturale e ventilazione. Il bagno dispone anche di riscaldamento a pavimento per maggiore comfort durante i mesi più freddi. Una scala pieghevole fornisce accesso al secondo piano, dove troverete un ampio ripostiglio in soffitta con un lucernario. C'è la possibilità di installare una scala fissa per rendere questo spazio più accessibile e possibilmente convertirlo in spazio abitativo aggiuntivo, previe le necessarie autorizzazioni. La proprietà vanta eccellenti caratteristiche di efficienza energetica, tra cui isolamento di pavimento, parete cavità e tetto. Tutte le finestre e le porte sono dotate di telai sintetici con doppi vetri, e il piano terra presenta anche vetri HR++ per un isolamento superiore. L'esterno ha pannelli Trespa per una bassa manutenzione. Inoltre, la proprietà è dotata di 11 pannelli solari, contribuendo a ridurre i costi energetici e un'impronta ambientale più piccola. Queste caratteristiche fanno guadagnare collettivamente alla proprietà una valutazione energetica di classe B. Il giardino sul retro è un punto forte di questa proprietà. Misurando circa 12 metri di profondità e 8,5 metri di larghezza (96 m²), è esposto a sud-est, garantendo abbondante luce solare durante tutto il giorno. Il cortile è completamente pavimentato per una bassa manutenzione e include un punto di accesso posteriore (achterom), che fornisce un comodo accesso per lo stoccaggio o potenziali modifiche future. Il giardino anteriore aggiunge al fascino della proprietà e crea un piacevole paesaggio stradale. La proprietà include un garage in mattoni annesso con spazio per un veicolo, così come parcheggio nei locali. Il garage serve anche come spazio di archiviazione aggiuntivo, misurando circa 14 m². Il quartiere Neerakkers è conosciuto per il suo ambiente adatto ai bambini, con scuole, parchi giochi e spazi verdi tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla natura e alle aree per passeggiate, comprese le ampie foreste e la Strabrechtse Heide, rende questa una posizione ideale per chi apprezza le attività all'aperto e un collegamento con la natura. Il volume totale della proprietà è di circa 370 m³. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di €439.000 costi a carico dell'acquirente (kosten koper). La data di accettazione è previa mutuo accordo. La proprietà è attualmente disponibile per la visione. Con i suoi servizi moderni, caratteristiche ad alta efficienza energetica e posizione privilegiata vicino alla natura e alle comodità urbane, questa proprietà offre uno stile di vita equilibrato per famiglie, coppie o individui che cercano una casa confortevole in un ambiente tranquillo.
Ubicada en el tranquilo barrio de Neerakkers en Mierlo, esta casa adosada bien cuidada y modernizada en Berk 33 ofrece una vida cómoda con comodidades modernas. Situada en un lugar tranquilo cerca de una zona verde (plantsoen), la propiedad proporciona un entorno de vida sereno mientras permanece convenientemente cerca de tiendas, reservas naturales, áreas de paseo y la hermosa Strabrechtse Heide. La propiedad se encuentra en una parcela de 204 m² y cuenta con 83 m² de espacio habitable (excluyendo el ático), con 14 m² adicionales de espacio de almacenamiento interior en el garaje/cuarto de lavado. Construida en 1985 y ampliamente renovada en 2002, esta casa ha sido actualizada cuidadosamente para cumplir con los estándares de vida contemporáneos manteniendo su carácter original. Al entrar a la casa por el pasillo, encontrará el armario del contador y un lujoso aseo que fue renovado en 2002. El salón, lleno de luz, abarca aproximadamente 25 m² y cuenta con un hermoso suelo de parquet, un armario de almacenamiento y puertas dobles al jardín con cristal HR++ que permiten que la luz natural inunde el espacio. La ventana frontal fue reemplazada recientemente por cristal HR++, garantizando un aislamiento excelente. La cocina parcialmente abierta mide aproximadamente 8 m² y se ha ampliado para crear una sensación de mayor amplitud. Cuenta con un elegante suelo de mármol y una hermosa encimera de composite. La cocina fue completamente renovada en 2002 y está equipada con electrodomésticos de alta calidad integrados, incluyendo una placa de inducción, una campana extractora (reemplazada en 2022), un horno (2022), un lavavajillas (2022) y un frigorífico integrado en la pared del mueble. Una ventana lateral proporciona luz natural y ventilación adicionales. Desde la cocina, una puerta da al amplio cuarto de lavado (bijkeuken) de aproximadamente 6 m², que cuenta con un suelo de PVC y alberga la caldera de calefacción central Vaillant instalada en 2023. El cuarto de lavado tiene conexiones para lavadora y secadora y una puerta que da al jardín trasero. Se conecta parcialmente en un diseño abierto al garaje/almacén, que mide aproximadamente 14 m² y está equipado con una puerta enrollable. En la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios y un baño. El dormitorio principal mide aproximadamente 12 m² y cuenta con una ventana de buhardilla, creando mayor altura y espacio. El segundo dormitorio tiene aproximadamente 8.5 m² y también tiene una ventana de buhardilla. El tercer dormitorio mide aproximadamente 7 m² e incluye una ventana lateral y espacio de almacenamiento adicional. Todos los dormitorios están bien proporcionados y reciben abundante luz natural. El baño ha sido completamente renovado e incluye una ducha, un lavabo fijo y un tragaluz Velux que proporciona luz natural y ventilación. El baño también cuenta con suelo radiante para mayor comodidad durante los meses más fríos. Una escalera plegable proporciona acceso al segundo piso, donde encontrará un amplio desván de almacenamiento con un tragaluz. Existe la posibilidad de instalar una escalera fija para hacer este espacio más accesible y, posiblemente, convertirlo en un espacio habitable adicional, sujeto a los permisos necesarios. La propiedad cuenta con excelentes características de eficiencia energética, incluyendo aislamiento en el suelo, en las paredes huecas y en el techo. Todas las ventanas y puertas se han equipado con marcos sintéticos con doble acristalamiento, y la planta baja incluso cuenta con cristal HR++ para un aislamiento superior. El exterior tiene tableros de fachada Trespa para un bajo mantenimiento. Además, la propiedad está equipada con 11 paneles solares, lo que contribuye a reducir los costos de energía y a una menor huella ambiental. Estas características le otorgan a la propiedad conjuntamente una calificación de etiqueta energética B. El jardín trasero es un punto destacado de esta propiedad. Con unas medidas de aproximadamente 12 metros de profundidad y 8.5 metros de ancho (96 m²), está orientado al sureste, asegurando mucha luz solar durante todo el día. El patio está totalmente pavimentado para un bajo mantenimiento e incluye un acceso trasero (achterom), que proporciona un acceso conveniente para el almacenamiento o posibles modificaciones futuras. El jardín delantero añade atractivo a la propiedad y crea un paisaje callejero agradable. La propiedad incluye un garaje de ladrillo adjunto con espacio para un vehículo, así como estacionamiento en las instalaciones. El garaje también sirve como espacio de almacenamiento adicional, midiendo aproximadamente 14 m². El barrio de Neerakkers es conocido por su ambiente para familias, con escuelas, parques infantiles y zonas verdes todo a poca distancia a pie. La proximidad a la naturaleza y a las áreas de paseo, incluidos los extensos bosques y la Strabrechtse Heide, lo convierten en una ubicación ideal para aquellos que aprecian las actividades al aire libre y la conexión con la naturaleza. El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 370 m³. La propiedad se ofrece a un precio de venta de €439,000 gastos a cargo del comprador (kosten koper). La fecha de entrega se acuerda de mutuo acuerdo. La propiedad está actualmente disponible para ser visitada. Con sus comodidades modernas, características de eficiencia energética y ubicación privilegiada cerca de la naturaleza y las conveniencias urbanas, esta propiedad ofrece un estilo de vida equilibrado para familias, parejas o individuos que buscan un hogar cómodo en un entorno tranquilo.
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Titel-Aktualisierung
Modernized Semi-Detached House with Solar Panels and Sunny Garden in Mierlo
Renovated Semi-Detached Home with Solar Panels and Southeast-Facing Garden in Mierlo
Beschreibungs-Aktualisierung
Located in the peaceful neighborhood of Neerakkers in Mierlo, this well-maintained and modernized semi-detached house at Berk 33 offers comfortable living with modern amenities. Situated at a quiet location near a green area (plantsoen), the property provides a serene living environment while remaining conveniently close to shops, nature reserves, walking areas, and the beautiful Strabrechtse Heide. The property sits on a 204 m² plot and features 83 m² of living space (excluding the attic), with an additional 14 m² of indoor storage space in the garage/utility room. Built in 1985 and extensively renovated in 2002, this home has been thoughtfully updated to meet contemporary living standards while maintaining its original character. Entering the home through the hall, you'll find the meter cupboard and a luxurious toilet room that was renovated in 2002. The light-filled living room spans approximately 25 m² and features a beautiful parquet floor, a storage closet, and double garden doors with HR++ glass that allow natural light to flood the space. The front window was recently replaced with HR++ glass, ensuring excellent insulation. The partially open kitchen measures approximately 8 m² and has been enlarged to create a more spacious feel. It features an elegant marble floor and a beautiful composite countertop. The kitchen was fully renovated in 2002 and comes equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, an extractor hood (replaced in 2022), an oven (2022), a dishwasher (2022), and a refrigerator integrated into the cabinet wall. A side window provides additional natural light and ventilation. From the kitchen, a door leads to the spacious utility room (bijkeuken) of approximately 6 m², which features a PVC floor and houses the Vaillant central heating combi boiler installed in 2023. The utility room has connections for washing appliances and a door leading to the backyard. It connects partially in an open layout to the garage/storage room, which measures approximately 14 m² and is equipped with a roller door. On the first floor, the landing provides access to three bedrooms and a bathroom. The largest bedroom measures approximately 12 m² and features a dormer window, creating extra headroom and space. The second bedroom is approximately 8.5 m² and also has a dormer window. The third bedroom measures approximately 7 m² and includes a side window and additional storage space. All bedrooms are well-proportioned and receive ample natural light. The bathroom has been fully renovated and includes a shower, a fixed washbasin, and a Velux skylight that provides natural light and ventilation. The bathroom also features underfloor heating for added comfort during colder months. A folding staircase provides access to the second floor, where you'll find a spacious attic storage room with a skylight. There is potential to install a fixed staircase to make this space more accessible and possibly convert it into additional living space, subject to necessary permissions. The property boasts excellent energy efficiency features, including floor, cavity wall, and roof insulation. All windows and doors have been fitted with synthetic frames with double glazing, and the ground floor even features HR++ glass for superior insulation. The exterior has Trespa fascia boards for low maintenance. Additionally, the property is equipped with 11 solar panels, contributing to reduced energy costs and a smaller environmental footprint. These features collectively earn the property an energy label B rating. The backyard is a particular highlight of this property. Measuring approximately 12 meters deep and 8.5 meters wide (96 m²), it faces southeast, ensuring plenty of sunlight throughout the day. The yard is fully paved for low maintenance and includes a rear access point (achterom), providing convenient access for storage or potential future modifications. The front garden adds to the property's curb appeal and creates a pleasant streetscape. The property includes an attached brick garage with space for one vehicle, as well as parking on the premises. The garage also serves as additional storage space, measuring approximately 14 m². The Neerakkers neighborhood is known for its child-friendly environment, with schools, playgrounds, and green spaces all within walking distance. The proximity to nature and walking areas, including the extensive forests and the Strabrechtse Heide, makes this an ideal location for those who appreciate outdoor activities and a connection to nature. The total volume of the property is approximately 370 m³. The property is being offered at a asking price of €439,000 costs payable by the buyer (kosten koper). The acceptance date is by mutual agreement. The property is currently available for viewing. With its modern amenities, energy-efficient features, and prime location near nature and urban conveniences, this property offers a balanced lifestyle for families, couples, or individuals seeking a comfortable home in a peaceful setting.
The property is located in a quiet area in Mierlo, positioned along a park known as a plantsoen. This semi-detached house was built in 1985 and underwent significant renovations in 2002. The home is well-maintained and modernized, offering comfortable living spaces in a peaceful residential setting. The surrounding area is one of the key attractions of this property. Mierlo is situated in the province of North Brabant and offers residents access to extensive forests and the beautiful Strabrechtse Heide nature reserve. For those who enjoy outdoor activities such as walking, cycling, or simply being in nature, this location provides excellent opportunities. The property is also conveniently located near shops for daily necessities, making it practical for everyday living. The neighborhood is described as child-friendly, with schools and playgrounds nearby, making it suitable for families with children. Upon entering the home, you are welcomed by a hallway that houses the meter cupboard. The ground floor features a modern toilet that was installed in 2002. The living room is bright and measures approximately 25 square meters. It benefits from a new front window with HR++ double glazing, allowing plenty of natural light to enter. The living room has a parquet floor and includes a storage cupboard. Double patio doors with HR++ glass provide access to the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living spaces. The kitchen is partially open to the living room, measuring approximately 8 square meters. It features a beautiful marble floor and an attractive composite worktop. The kitchen was fully updated in 2002 with a luxury and complete setup. Recent updates in 2022 include a new induction cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher. The kitchen also has a refrigerator integrated into a cabinet wall and a side window for additional light. From the kitchen, a door leads to a spacious utility room of 6 square meters with a PVC floor. This room houses the Vaillant combi boiler, which was installed in 2023, ensuring reliable and efficient heating. The utility room has connections for a washing machine and a door leading to the garden. The utility room is partially open to the garage and storage area, which measures approximately 14 square meters and features a roller door. The total living area on the ground floor is approximately 33 square meters, featuring the attractive combination of parquet and marble flooring. The first floor is accessed via a staircase and consists of a landing, three bedrooms, and a bathroom. The first bedroom measures approximately 12 square meters and has a dormer window. The second bedroom is approximately 8.5 square meters and also features a dormer window. The third bedroom is smaller at 7 square meters and has a side window along with storage space. The bathroom on this floor has been renovated and includes a shower, a skylight, a fixed washbasin, a Velux skylight, and underfloor heating, providing a comfortable and modern bathing experience. Access to the second floor is via a loft ladder, though there is the possibility to install a fixed staircase. The attic space serves as a pleasant and spacious storage attic with a skylight, offering additional storage capacity for the household. The property has been well-insulated with floor insulation, cavity wall insulation, and roof insulation. All windows and doors throughout the home are made of plastic with tilt-and-turn functionality and double glazing. The ground floor windows are particularly efficient with HR++ glass. The exterior features Trespa fascia boards, which are known for their durability and low maintenance requirements. A notable feature of this property is the installation of 11 solar panels, which contribute to reduced energy costs and a smaller carbon footprint. The property has an energy label B, reflecting its reasonable energy efficiency. The garden is a significant asset, measuring 12 meters deep and 8.5 meters wide, facing southeast. This orientation ensures the garden receives plenty of sunlight throughout the day. The garden is paved and accessible via a rear path, providing convenient access without having to go through the house. At approximately 96 square meters, the garden offers ample space for outdoor seating, gardening, or children's play. Parking is available on the property's own terrain, and the attached stone garage can accommodate one vehicle. This is a practical feature, especially in areas where street parking can be limited. The property has a total volume of 370 cubic meters and a plot size of 204 square meters. The living area is 83 square meters, excluding the attic space. Additional indoor space includes the 14-square-meter garage and storage area, plus 5 square meters of external storage. The asking price for this property is 439,000 euros, which translates to approximately 5,289 euros per square meter of living space. The property is offered with a cost-to-buyer arrangement, meaning the buyer is responsible for transfer taxes and notary fees. The transfer date is to be agreed upon. The property is registered in the land registry as MIERLO F 5461 with full ownership. Potential buyers should be aware of their obligation to conduct proper research before making an offer. The seller has disclosure obligations, but the buyer is expected to investigate all aspects important to their purchase decision. Documents available for inspection include the title deed, cadastral extract, and a property questionnaire completed by the seller. For buyers considering this property, it is important to note the practical layout and the recent investments in the home. The kitchen appliances were updated in 2022, and the heating system was replaced in 2023, both significant expenses that the new owner will not need to incur in the near future. The 11 solar panels also represent a valuable addition that will provide ongoing energy savings. The location in Mierlo offers a balance between tranquility and convenience. While the property is situated in a quiet area along a park, it remains accessible to shops and other daily necessities. The proximity to the Strabrechtse Heide and extensive forests makes this an attractive option for nature enthusiasts and those who value outdoor recreation opportunities. The property is classified as a semi-detached house, which means it shares one wall with an adjacent property. This type of housing typically offers more privacy than terraced houses while being more affordable than fully detached homes. The roof is a gable roof, a common and practical roof type in Dutch residential construction. The presence of dormer windows on two of the three bedrooms has increased the usable space and headroom in these rooms. For families, the child-friendly nature of the location, with nearby schools and playgrounds, is an important consideration. The garden provides a safe outdoor space for children to play, and the quiet street location adds to the sense of safety and community.
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Vorteile
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11 solar panels providing energy savings and reduced carbon footprint Recent upgrades including 2022 kitchen appliances and 2023 Vaillant combi boiler, reducing near-term maintenance costs Excellent location near nature with Strabrechtse Heide, forests, and walking areas while still close to shops and schools Southeast-facing garden of 96 square meters with rear access, providing good sunlight exposure Good insulation throughout with floor, cavity wall, and roof insulation plus HR++ glazing on ground floor
Nachteile
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Relatively small living area of 83 square meters for a semi-detached house at this price point Third bedroom is only 7 square meters, which is quite small and may only be suitable as a nursery or study Attic access is via a loft ladder rather than a fixed staircase, limiting easy use of the storage space Built in 1985 with the main renovation dating from 2002, meaning some elements are now over 20 years old Energy label B, which is acceptable but not among the most efficient ratings available for modern homes
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