Charakteristisches Haus mit Swimmingpool und Paradiesgarten in Wouw

Im Herzen von Wouw gelegen, bietet dieses charakteristische Wohnhaus an der Bergsestraat 5 eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Grundstück blickt auf eine reiche Geschichte zurück und diente früher als Bäckerei, Café und Geschäft. Viele originale Elemente wurden über die Jahre hinweg bewahrt und tragen zu der warmen und authentischen Atmosphäre bei, die dieses Haus auszeichnet.

Beim Betreten durch das Vorzimmer werden Besucher in einen geräumigen und hellen Wohnraum empfangen. Der Holzboden, der zentrale Kamin in der Nähe des Sitzbereichs und die breiten Fenster auf beiden Seiten des Eingangs hinterlassen einen beeindruckenden ersten Eindruck. Ein Wohnraum dieser Güte ist selten zu finden. Der Wohnraum verfügt auch über einen separaten Arbeitsbereich links, der im gleichen Stil wie der Hauptraum gestaltet ist und eine ideale Umgebung für das Arbeiten von zu Hause aus oder für Hobbys in Ruhe bietet. Am hinteren Ende des Wohnraums bietet der Essbereich angenehme Ausblicke auf den Hinterhof, wobei der durchgehende Holzboden ein Gefühl von Einheit und Ruhe im gesamten Raum schafft.

Vom Wohnraum aus führt ein Flur mit charakteristischen bunten Bodenfliesen sowohl zur Wohnküche als auch zur Hintertür, die in den Garten führt. Die Küche verfügt über einen Essbereich mit Platz für einen großen Tisch und profitiert von natürlichem Licht durch ein Seitenfenster und ein Fenster zum Garten. Die halboffene Verbindung schafft eine angenehme Trennung zum Küchenbereich. Ein Einbauschrank bietet praktischen Stauraum, und von diesem Schrank aus können Liebhaber den Weinkeller erreichen.

Die Küche selbst ist mit einer geraden Anlage ausgestattet, die Holzschränke und -schubladen, eine dunkle Granitarbeitsplatte, einen Gaskochfeld, einen Doppelofen und eine Edelstahl-Dunstabzugshaube bietet. Eine eingebaute Kühl-Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden. Der Hauptanlage gegenüber befindet sich eine zusätzliche Arbeitsplatte mit einem Spülbecken, bei dem die originale Handwasserpumpe erhalten geblieben ist, zusammen mit einem Vorratsschrank. Die Küche bietet direkten Zugang zum Hinterhof.

Ein Übergangsflur führt zur Treppe in das erste Obergeschoss. Dieser Flur verfügt über ein Fenster mit Blick auf den Seitengarten, das angenehmes natürliches Licht bietet, ein modernes WC mit einem kleinen Waschbecken und cremefarbenen Wandfliesen, einen festen WC-Schrank und durchgehende charakteristische Bodenfliesen, die ein harmonisches Ganzes schaffen.

Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Flur mit einem Oberlicht. Diese Ebene enthält vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Waschraum. Das hintere Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein Waschbecken, Heizung, Stauraum hinter der Knie Wand und ein Fenster mit Gartenblick. Das vordere Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig mit zwei Französischen Fenstern und enthält ein Walk-in-Closet. Zwei weitere Schlafzimmer sind von der Mitte des Flurs aus zugänglich, beide mit Oberlichtern mit eingebauten Verdunkelungsrollos, und eines dieser Zimmer verfügt ebenfalls über ein Waschbecken.

Das Badezimmer ist modern und atmosphärisch gestaltet mit einem gegossenen Harzboden, einer freistehenden Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einem WC, einem Waschtisch und zwei Oberlichtern. Deckeneinbauspots und ein Designheizkörper vervollständigen den Raum. Ein separater Waschraum im vorderen Teil des Hauses enthält die Waschmaschine, den Trockner, den Zentralheizungskessel und ein Oberlicht, was ihn sehr gut für zusätzlichen Stauraum geeignet macht.

Das zweite Obergeschoss, erreichbar über eine feste Treppe, bietet Stauraum mit Elektroanschlüssen. Diese Ebene bietet zwei Bereiche, die hervorragend in Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können.

Der Hintergarten wird als ein wahres Paradies beschrieben. Trotz der zentralen Lage im Herzen von Wouw herrscht hier vollkommene Ruhe, mit schönem Blick auf die Kirche. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse mit Pflasterung und Wasseranschluss. Der tiefe, ansprechend gestaltete Garten zeichnet sich durch einen grünen Rasen, Randbepflanzung und ein Nebengebäude in der Mitte aus. Dieses Nebengebäude enthält zwei separate Räume, einer sehr gut als Bürofläche geeignet und der andere als Werkstatt eingerichtet, beide mit Blick auf beide Seiten des Gartens. Die Werkstatt verfügt über eine Dachbodentreppe, die den Zugang zum Dachboden des Nebengebäudes ermöglicht, ideal für Stauraum.

Beim Durchschreiten des Durchgangs des Nebengebäudes gelangt man zum zweiten hinteren Teil des Gartens mit einer großen Veranda mit Platz für einen großen Esstisch und einem großzügigen Sitzbereich. Im Zentrum dieses Bereichs liegt ein Swimmingpool mit dunkler schwarzer Fliese, viel Platz für Liegestühle und Gartenbeleuchtung. Hinter dem Swimmingpool steht ein hölzernes Gartenhaus mit Wasseranschluss und einem WC, das die vollautomatische Wasserbehandlungsanlage für den Pool beherbergt. Darüber hinaus gibt es einen eingelassenen Trampolin und einen Bereich mit Kunstrasen.

Links des Grundstücks befindet sich ein hinterer Zugangsweg. Hinter dem Eingangstor befindet sich ein Unterstand, ideal für Fahrradabstellplätze und zusätzlichen Stauraum, mit einem Weg, der in den Hintergarten führt.

Das Grundstück verfügt über verschiedene erhaltene authentische Elemente, darunter alte Fliesenböden, Kassettentüren, Armaturen und Bleiglasfenster. Das Haus ist vollständig isoliert mit Ausnahme der Böden und verfügt über Doppelverglasung mit Ausnahme der Bleiglasfenster.

Im Laufe der Jahre fanden umfangreiche Renovierungen statt. 1993 wurde das Grundstück vollständig renoviert, einschließlich der Erneuerung von Elektrizität, Gas, Wasserleitungen und Abwassersystem sowie des Dachwechsels. Zwischen 2007 und 2009 wurde das Innere erneut vollständig renoviert, einschließlich der Installation einer neuen Küche und eines neuen Badezimmers.

Zu den Energieeffizienzmerkmalen gehören das Energielabel C, 11 im Jahr 2023 installierte Solarmodule, ein elektrischer Boiler in der Küche und ein gasbefeueter Kombikessel Nefit HRC 30/CW 5 II aus dem Jahr 2019. Das Grundstück ist bereits für den Austausch des Gaskochfelds durch ein elektrisches Induktionskochfeld vorbereitet.

Das Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von 186 Quadratmetern, zusätzliche Innenraumfläche von 15 Quadratmetern, gebäudebezogene Außenfläche von 45 Quadratmetern, externen Stauraum von 33 Quadratmetern und eine Grundstücksgröße von 591 Quadratmetern mit einem Volumen von 780 Kubikmetern. Der Hintergarten misst 387 Quadratmeter mit einer Tiefe von 43 Metern und einer Breite von 11 Metern, nach Südosten ausgerichtet. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe verfügbar.