Renoviertes Reihenhaus aus den 1930er Jahren mit Solarpaneelen in Eindhoven Strijp

Dieses renovierte und modernisierte Reihenhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in der Bergen-op-Zoom-Straße im Stadtteil Het Ven in Eindhoven. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern auf einem Grundstück von 147 Quadratmetern. Das 1933 erbaute Haus wurde gründlich aktualisiert, behält aber Charakterelemente wie die originalen massiven Paneeltüren auf den ersten und zweiten Etagen, die 2022 gestrichen wurden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Fliesenboden, einen 2020 erneuerten Zählerschrank und eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Das geräumige Wohnzimmer misst ca. 32 Quadratmeter und profitiert von reichlich natürlichem Licht. Der Boden ist mit einem kürzlich geschliffenen und lackierten Buchenparkett belegt. Französische Türen bieten direkten Zugang zum Hinterhof. Ein praktischer Keller in Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum.

Hinter dem Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit einer Größe von ca. 9 Quadratmetern und Fliesenboden. Die Küche ist mit verschiedenen Ober- und Unterschränken sowie Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gaskochfeld mit vier Brennern, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Durchlauferhitzer. Es ist auch Platz und Anschluss für die Installation einer Geschirrspülmaschine vorhanden. Eine Tür von der Küche führt direkt in den Garten.

Neben der Küche befindet sich ein modernes, komplett gefliestes WC mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken. Ein praktischer Schrank beherbergt die Anschlüsse für Waschgeräte. Dieser Raum hat ein kleines Lüftungsfenster für frische Luft.

Der Flur im ersten Obergeschoss hat einen 2022 verlegten Laminatboden und bietet Zugang zur Treppe in das zweite Obergeschoss sowie zu einer Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über ein Gründach, das großflächig mit Sedumpflanzen bewachsen ist, was wenig Pflege benötigt und zusätzliche Isolierung bietet.

Das erste Obergeschoss enthält zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer misst ca. 15 Quadratmeter, das kleinere ca. 10 Quadratmeter, beide mit Laminatboden. Das luxuriöse und moderne Badezimmer auf dieser Etage ist komplett gefliest und ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche mit Regendusche, einer Badewanne, einem breiten Doppelwaschtisch mit zwei Armaturen, einem Wand-WC und einer Fußbodenheizung. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung im Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Laminatboden und einen Staurraum, in dem der Kombikessel und der Wechselrichter für die Solarpaneelen untergebracht sind. Bei dem Kombikessel handelt es sich um eine gasbefeuerte Einheit Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A aus dem Jahr 2026. Das zweite Obergeschoss enthält ein geräumiges Schlafzimmer, das früher als zwei separate Schlafzimmer eingerichtet war. Dieses Zimmer zeichnet sich durch einen offenen First mit dekorativen Balken, Laminatboden, ein Gaubenfenster und zwei Dachfenster aus. Unter den schrägen Dachflächen ist reichlich Stauraum vorhanden.

Das Objekt profitiert von umfassenden Dämmmaßnahmen, einschließlich Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung und Wärmeschutzverglasung im gesamten Haus. Alle Fensterflügel bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Dachrinnen wurden neu verlötet und die Ziegelbänder über den Fenstern wurden 2020 erneuert.

Acht Solarpaneelen wurden 2020 auf dem Dach installiert, was zur Energieeffizienzklasse B des Objekts beiträgt. Das Haus hat ein Rauminvolumen von ca. 462 Kubikmetern.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten, pflegeleichten Vorgarten und einen schön gestalteten Hinterhof mit einer Größe von 50 Quadratmetern, einer Tiefe von 10 Metern und einer Breite von 5 Metern. Der Hinterhof ist nach Norden ausgerichtet und über einen Hinteringang (achterom) zugänglich. Der Garten verfügt über eine Terrasse, Bepflanzung und einen freistehenden Steinschuppen, der ca. 9 Quadratmeter Außenlager bietet. Eine 8 Quadratmeter große Dachterrasse befindet sich im ersten Obergeschoss.

Parkplätze sind auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar. Für das Objekt ist eine Glasfaserkabelverbindung verfügbar.

Die Nachbarschaft Het Ven ist Teil des begehrten Stadtteils Strijp in Eindhoven. Der Standort bietet Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, darunter der Sint-Trudoplein, Strijp S, Strijp R, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Sportstätten. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen, die Zugang zu Beschäftigungszentren wie ASML und dem High Tech Campus bieten. Auch das Zentrum von Eindhoven ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Dieses bezugsfertige Haus verbindet den Charakter eines Immobilienobjekts aus den 1930er Jahren mit modernen Aktualisierungen und befindet sich in einer angenehmen Wohnumgebung in der Nähe aller gewünschten Einrichtungen.