Freistehendes Haus im Grünen mit unzähligen Möglichkeiten
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses geräumige freistehende Haus liegt an der Bennekomseweg in Heelsum, im charmanten Gebiet, das als Klein Zwitserland bekannt ist. Das im Jahr 1951 erbaute Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von 203 Quadratmetern. Das Haus ist leicht zurückgesetzt von der Straße gelegen, eingebettet in das Grün, das diesen Teil der Veluwe-Region prägt.
Die Lage ist besonders bemerkenswert. Das Anwesen blickt auf umliegende Wälder und Natur, während der Nationalpark De Veluwezoom quasi vor der Tür liegt und kilometerlange Wander- und Radwege, Heidelandschaften und Wälder bietet. Das Dorfzentrum von Heelsum mit seinem Supermarkt, Bäcker, Grundschule und mehreren Nachbarschaftsläden ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bennekomseweg ist gut angebunden, mit Zugang zur N225 und zur A50, die schnelle Verbindungen in die weitere Region ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind über Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung verfügbar und bieten direkte Verbindungen nach Wageningen, Renkum und Arnhem.
Das Innere des Hauses bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch eine vollständige Renovierung, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Beim Betreten durch die Diele sind mehrere Räume im Erdgeschoss zugänglich. Rechter Hand befindet sich ein geräumiger Raum mit Kamin, der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen schönen Blick auf die umgebende grüne Landschaft bieten. Das Wohnzimmer schließt sich an, und das Layout bietet vielfältige Möglichkeiten, den Raum nach persönlichen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Eine Option wäre, eine offene Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und der Küche zu schaffen und so einen zeitgemäßen, zusammenhängenden Wohnbereich zu schaffen.
Die Küche befindet sich in einer parallelen Anordnung um die Ecke. Eine Renovierung bietet die Möglichkeit, diese Küche zum Herzstück des Hauses zu machen, einem Ort, an dem Kochen, Essen und Zusammenkommen zusammenkommen. Neben der Küche liegt ein geräumiger und funktionaler Hauswirtschaftsraum. Von hier aus ist das Badezimmer zugänglich, das eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und einen Spiegel umfasst. Das Badezimmer verfügt über eine angepasste Toilette und ein Waschbecken, was es sowohl für gehfähige als auch für Rollstuhlfahrer geeignet macht. Der Hauswirtschaftsraum bietet auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zurück in der Diele ist ein weiterer Raum zugänglich, der eine Tür hat, die direkt in den Garten führt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, was eine praktische Ergänzung des Grundrisses darstellt.
Die obere Etage erreicht man über eine Treppe, wo ein schönes Buntglasfenster auf dem Treppenabsatz sofort ins Auge fällt – ein authentisches Detail, das dem Obergeschoss Charakter verleiht. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses verfügt über einen Balkon und eine Luke, die Zugang zum Dachboden bietet, ideal für zusätzlichen Stauraum. Das zweite Schlafzimmer im hinteren Bereich ist kleiner und mit einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich eine Toilette und ein Stauraum im hinteren Teil des Obergeschosses. Das Obergeschoss bietet in seinem derzeitigen Zustand zwar einfache Grundrisse, hat aber erhebliches Potenzial für Renovierung und Personalisierung nach individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern.
Das Äußere des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Hobbys, Lagerung oder das Abstellen von Fahrzeugen. Zwei Holzgaragen befinden sich auf dem Gelände. Eine Garage bietet Platz für ein einzelnes Auto, während die zweite Garage aufgrund ihrer größeren Abmessungen ideal für die Unterbringung eines Wohnwagens, Bootes oder anderer größerer Fahrzeuge geeignet ist. Diese Kombination bietet praktische Flexibilität für Outdoor-Enthusiasten. Eine große Zufahrt führt zum Haus, und bei der Ankunft ist sofort ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität spürbar. Die geräumige Zufahrt bietet einen eleganten Eingang zum Grundstück und trägt zu einem unmittelbaren Ankommen bei.
Das Anwesen ist mit dem Energielabel G eingestuft, und das Haus ist mit Doppelverglasung und einer Zentralheizungsanlage ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserbereitung werden beide von der Zentralheizungsanlage bereitgestellt, die sich im Besitz des Eigentümers befindet. Für dieses Grundstück gilt eine obligatorische Bauerwartung, wobei der Bau des Anwesens von der Baufirma Van den Brandhof in Ede durchgeführt wird. Das Gesamtwohnvolumen des Anwesens beträgt 814 Kubikmeter und umfasst insgesamt sieben Räume, darunter vier Schlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Das Haus verfügt über natürliche Lüftung und hat ein geneigtes Dach, das mit Hohlziegeln gedeckt ist.