Charmantes freistehendes Denkmalhaus mit sonnigem Garten in Bennebroek

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich an der Bennebroekerlaan 29 im Dorf Bennebroek, genauer gesagt im Villenviertel Het Duin. Der Kaufpreis ist auf 600.000 Euro festgelegt, wobei der Käufer die anfallenden Kaufnebenkosten (kosten koper) trägt. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 122 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück mit 182 Quadratmetern Privatgrund. Das Haus stammt aus dem Jahr 1820 und steht unter Denkmalschutz der Gemeinde, was bedeutet, dass es im Laufe der Jahrhunderte sein authentisches und charakteristisches Erscheinungsbild bewahrt hat.

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 89,44 Quadratmetern. Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Ebene bietet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Toilettenraum mit Waschbecken. Das Hauptwohnzimmer ist hell und geräumig und zeichnet sich durch große Fenster auf mehreren Seiten aus, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für sowohl einen großzügigen Sitzbereich als auch einen Esstisch und ist somit der zentrale Treffpunkt des Hauses. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die praktisch gestaltete Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Küche bietet direkten Zugang zum Hintergarten und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten effektiv nach draußen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein vollständiges Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers und eines Badezimmers im Erdgeschoss macht dieses Objekt besonders geeignet für diejenigen, die einstöckiges Wohnen bevorzugen oder barrierefreie Eigenschaften benötigen. Dieses Erdgeschoss-Schlafzimmer könnte auch gut als Home-Office oder Gästezimmer für Besucher dienen. Ein Waschraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizungsanlage.

Der erste Stock misst 32,30 Quadratmeter und ist über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Auf dieser Ebene gibt es zwei zusätzliche Räume, die flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden können. Diese Räume könnten als zusätzliche Schlafzimmer, ein Home-Office, Stauräume oder Hobbyräume fungieren. Einer dieser Räume verfügt über ein zweites Badezimmer, das mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort auf dieser Etage bietet. Beide Räume bieten erheblichen Stauraum, was für ein geordnetes Wohnumfeld praktisch ist.

Zum Grundstück gehört ein nach Südwesten ausgerichteter Hintergarten, der 62 Quadratmeter groß ist und ungefähre Abmessungen von 5,25 Metern Tiefe und 11,90 Metern Breite aufweist. Diese Ausrichtung des Gartens sorgt für viel Sonnenlicht den ganzen Nachmittag und Abend hindurch. Der Garten wird als sonnig, windgeschützt und mit guter Privatsphäre beschrieben, was ihn zu einem angenehmen Raum für Entspannung im Freien, zum Essen oder zur Gestaltung einer Lounge-Area macht. Der Zugang zum Hintergarten ist über einen Seitenweg (achterom) möglich. Es gibt auch einen angebauten Holzschuppen, an dem Strom angeschlossen ist.

Das Haus liegt an einer relativ verkehrsreichen Straße, obwohl frühere Besitzer festgestellt haben, dass im Inneren und im Hintergarten ein überraschendes Maß an Ruhe herrscht. Diese Kombination aus zentraler Lage und friedlicher Wohnumgebung wird als herausragender Vorteil des Objekts dargestellt.

Bennebroek ist ein kleines Dorf, das eine Reihe von lokalen Einrichtungen in Gehweite bietet. Die Einkaufsstraße Zwarteweg, Supermärkte und verschiedene gastronomische Betriebe sind in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist der Freizeitpark Linnaeushof ein beliebtes Ziel zum Spielen und für Sportaktivitäten. Auch die Natur ist leicht erreichbar, da die Dünen und der Strand zum Spazierengehen, Radfahren oder für Ausflüge in der Nähe liegen.

Der Standort bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Haarlem, Heemstede, Hillegom und Hoofddorp sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Objekt ist auch günstig zu den wichtigsten Autobahnen gelegen, die Verbindung zu größeren städtischen Zentren herstellen. Für den öffentlichen Nahverkehr liegen die NS-Stationen Heemstede-Aerdenhout und Hillegom in Radweite.

Im Hinblick auf die technischen Spezifikationen hat das Objekt ein Volumen von 445 Kubikmetern und verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach. Zur Dämmung gehört teilweise Doppelverglasung. Die Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Kombitherme der Marke Intergas aus dem Jahr 2007 bereitgestellt, die sich im Eigentum des aktuellen Verkäufers befindet. Der Energieausweis ist zum Zeitpunkt der Inserierung laut Angaben nicht verfügbar.

Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Objekts. Ein Baugutachten (bouwkundig rapport) steht zur Einsicht zur Verfügung und bietet potenziellen Käufern zusätzliche Informationen über den Zustand des Gebäudes. Der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden. Detailliertere Unterlagen und die Immobilienbroschüre können von einer dedizierten Website für diese Immobilie heruntergeladen werden.

Als gemeindliches Denkmal bringt die Immobilie bestimmte Verpflichtungen hinsichtlich der Erhaltung ihres historischen Charakters mit sich. Potenzielle Käufer sollten sich über eventuelle Einschränkungen informieren, die für Renovierungen oder Änderungen an der Fassade oder anderen geschützten Elementen des Gebäudes gelten könnten. Dieser Status trägt jedoch zum markanten Charakter des Hauses und des umliegenden Straßenbildes bei.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer separaten Toilette bietet das Objekt praktische Wohnarrangements für verschiedene Haushaltsstrukturen. Die Einrichtungen im Erdgeschoss machen es für ein ausgedehntes Leben auf einer Ebene geeignet, während der erste Stock zusätzlichen flexiblen Raum bietet. Der Gesamtkaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei ungefähr 4.918 Euro.