Exklusive freistehende Villa in grüner Umgebung mit Garten rundherum

Diese exklusive freistehende Villa befindet sich im Villenviertel Het Duin in Bennebroek und bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Raum und Privatsphäre. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 968 Quadratmeter und bietet reichlich Außenraum sowie einen hohen Grad an Abgeschiedenheit dank der umgebenden grünen Hecken, die vollständige Privatsphäre vor Nachbarn gewährleisten.

Die Villa wurde 2016 komplett renoviert und durchgehend in hoher Qualität fertiggestellt. Beim Betreten des Anwesens werden Besucher von einem geräumigen Flur mit hohen Decken, einem luxuriösen Steinboden und einem beeindruckenden Fenster begrüßt, das einen sofortigen Blick auf den grünen Hinterhof bietet. Dieser Eingang bestimmt den Ton für den Rest des Hauses, mit seinem Schwerpunkt auf Licht und Raumqualität.

Der stilvolle Wohnraum ist großzügig bemessen und profitiert von einem gemütlichen offenen Kamin sowie großen Fensterflächen, die einen nahtlosen Übergang zwischen drinnen und draußen schaffen. Der Raum genießt den ganzen Tag über ausgezeichnetes natürliches Licht und bietet einen freien Blick auf den Garten ohne Einblick von angrenzenden Grundstücken.

Die luxuriöse offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Diese umfassen einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, einen Einbauofen und eine Quooker-Sofortkochwasserdüse. Die großzügige Arbeitsplatte bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Flur aus gelangt man zu einem Toilettenraum mit Waschbecken, der Treppe zur ersten Etage sowie zum Innenkeller, der auch als Garage dient. Dieser Multifunktionsraum ist über ein elektrisches Oberlichttor zugänglich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Stauraum, Hobbys oder sicheres Parken eines Fahrzeugs.

Über der Garage befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Büro eingerichtet ist und sich ideal für Home-Office in völliger Ruhe eignet.

Die erste Etage bietet einen geräumigen Flur und drei komfortable Schlafzimmer, alle mit großen Fenstern für angenehmes natürliches Licht. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem geräumigen Balkon und verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls gut ausgestattet mit Walk-in-Dusche und Waschbecken, was es perfekt für Familiengebrauch oder Gäste macht.

Die zweite Etage befindet sich im isolierten Dachgeschoss und bietet einen großen, hellen Raum, der sich hervorragend als Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder multifunktionaler Wohnraum eignet. Es gibt auch einen separaten Raum, der leicht als weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden kann und Flexibilität für verschiedene Haushaltskonfigurationen bietet.

Das Anwesen ist vollständig isoliert und mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu angenehmem Wohnkomfort und Energieeffizienz beiträgt. Die elektrische Anlage wurde 2016 im Rahmen der umfassenden Renovierung komplett erneuert.

Der liebevoll gestaltete Garten umgibt das gesamte Anwesen und bildet ein wahres Freiluftparadies. Dank der günstigen Ausrichtung können die Bewohner den ganzen Tag über Sonne und Ruhe genießen, umgeben von Grün, das optimale Privatsphäre garantiert. Mehrere Sitzbereiche, ein charmantes nach Westen ausgerichtetes Gartenhaus und die geschützte Lage machen diesen Ort zu einem einzigartigen Ort zum Entspannen und Genießen des Outdoor-Lebens auf höchstem Niveau.

Die Lage ist ideal für Familien. Die Nachbarschaft ist ruhig und kinderfreundlich, mit Schulen, Spielplätzen und Sportvereinen in Gehweite. Tägliche Einrichtungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Darüber hinaus sind die N205 oder N206 in wenigen Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen nach Haarlem, Amsterdam oder an die Küste bietet.

Das Grundstück verfügt über eine Auffahrt mit einer Elektroauto-Ladestation, einen Carport und eine Innen Garage mit elektrischem Tor. Auf dem Grundstück stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, zudem gibt es in der Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten.

Zu den technischen Spezifikationen gehören ein Satteldach, wobei das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1957 stammt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 235 Quadratmeter, zusätzlich 32 Quadratmeter anderer Innenraum und 15 Quadratmeter gebundener Außenraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 971 Kubikmeter. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Räume, wobei die offizielle Zählung drei Schlafzimmer umfasst, obwohl das Dachgeschoss zusätzliche Schlafgelegenheiten bietet.

Die Heizung wird durch einen Remeha Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2014 bereitgestellt, der sich im Besitz des aktuellen Eigentümers befindet, ergänzt durch Heißluft Heizung und den offenen Kamin im Wohnzimmer. Warmwasser wird über dasselbe Kessel-System bereitgestellt. Das Anwesen verfügt über mechanische Belüftung, Außenjalousien, ein Dachfenster, Glasfaserkabel und eine Schiebetür zur Terrasse.

Für dieses Anwesen ist derzeit kein Energieausweis verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 1.600.000 Euro kosten koper, was etwa 6.809 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergabetermin ist mit dem Verkäufer zu vereinbaren.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein vollständig renoviertes, hochwertiges Familienheim in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bennebroek zu erwerben, das die Vorteile einer grünen und ruhigen Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstengebieten verbindet.