Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Reetdach und sonnigem Garten in Nijkerkerveen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt zeichnet sich durch ein hohes Maß an Nachhaltigkeit und modernem Komfort mit einem Energielabel A+++, einer Wärmepumpe und sieben Solarpaneelen aus, was es gasfrei macht.
- Der Innenbereich ist auf luxuriösem Standard fertiggestellt, einschließlich Miele-Küche, Quooker, Fußbodenheizung und -kühlung sowie maßgefertigter Fensterbehänge im ganzen Haus.
- Die Lage im Viertel Buntwal bietet eine ländliche Umgebung nahe den Wiesen, ist aber sehr gut erreichbar für Städte wie Amersfoort und Nijkerk sowie wichtige Autobahnen.
Nachteile
- Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, was bedeutet, dass die Bewohner eine Wand mit den Nachbarn teilen und weniger Privatsphäre haben als bei einem freistehenden Haus.
- Es gibt nur drei Schlafzimmer in der ersten Etage, wobei das zweite Obergeschoss ein offener Dachbodenraum ist, der bei Bedarf eines vierten offiziellen Schlafzimmers umgebaut werden muss.
- Die Garage wurde in einen Hauswirtschafts- und Lagerraum umgewandelt, was bedeutet, dass kein geschlossener Innenparkplatz für ein Fahrzeug vorhanden ist.
Beschreibung
Diese luxuriöse Doppelhaushälfte befindet sich in der geschätzten und großzügigen Neubauwohnsiedlung Buntwal in Nijkerkerveen. Das Objekt ist ein hervorragendes Beispiel für eine zur Hälfte doppeltes Haus, das in hohem Standard mit luxuriösen Annehmlichkeiten fertiggestellt wurde. Es verfügt über einen angebauten Lagerraum, der früher eine Garage war, eine breite Einfahrt, die ausreichend Parkplatz bietet, und einen herrlichen sonnigen Hintergarten. Das Haus unterscheidet sich durch eine Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Die ästhetische Anziehungskraft wird durch die markante Kombination eines teilweise mit Reet gedeckten Daches mit Ziegeldächern erheblich verstärkt, was dem Haus ein charakteristisches und exklusives Aussehen verleiht. Darüber hinaus ist das Objekt vollständig gasfrei, was es zu einer zukunftssicheren und nachhaltigen Wahl macht. Es ist hervorragend isoliert und mit allem Luxus und Komfort ausgestattet, den man sich wünschen könnte. Dank Funktionen wie HR++-Verglasung, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Solarpaneelen und einer Wärmepumpe besitzt das Haus ein hervorragendes Energielabel A+++. Die aktuellen Eigentümer haben verschiedene luxuriöse Extras ausgewählt, darunter eine Erweiterung im Erdgeschoss, hochwertige Wand- und Bodenbeläge, eine moderne Küche und sanitäre Einrichtungen sowie maßgefertigte Fensterbehänge im gesamten Wohnhaus. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Zuhause, in dem Atmosphäre, Raum und Qualität perfekt zusammenkommen.
Die Wohngegend Buntwal liegt wunderschön in einer ländlichen Umgebung zwischen Amersfoort, speziell dem Stadtteil Vathorst, und Nijkerk, direkt an den Wiesen grenzend. Dieser Standort bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. In etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht man sowohl den Bahnhof und das Einkaufszentrum von Vathorst als auch das angenehme Zentrum von Nijkerk. Die großen Ausfallstraßen A1 und A28 in Richtung Amsterdam, Utrecht und Zwolle sind ebenfalls hervorragend von diesem Standort aus erreichbar, was es ideal für Pendler macht.
Beim Betreten des Hauses durch den Eingang gelangt man in einen geräumigen Flur, der von einer bedeutenden Menge an Tageslicht profitiert. Dieser Bereich enthält den Zählerschrank, die Treppe zu den oberen Etagen und ein modernes Toilettenzimmer mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich atmet Luxus und Komfort aus. Stylische Stahlglasschiebetüren bilden eine schöne Trennung zwischen Wohnzimmer und Küche, wobei der offene Charakter des Grundrisses erhalten bleibt. Dies schafft eine atmosphärische Balance zwischen Gemütlichkeit und Weiträumigkeit. Der schöne PVC-Boden mit Fußbodenheizung und -kühlung verläuft nahtlos über das gesamte Erdgeschoss. Durch die Französische Fenster und einen separaten Garteneingang wird der sonnige Garten natürlich in den Wohnraum einbezogen. Die hohen Innentüren verleihen dem Ganzen ein zusätzliches exklusives Aussehen.
Hinter dem Haus befindet sich die moderne offene Küche, die über einen luxuriösen Wandaufbau und hochwertige Einbaugeräte der renommierten Marke Miele verfügt. Die Geräte umfassen ein Induktionskochfeld, einen Kühlschrank, eine Kombimikrowelle, einen separaten Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Quooker. Die stilvolle Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und bildet einen echten Blickfang im Haus. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit PVC-Boden, einer Arbeitsplatte, einem festen Schrank und Anschlüssen für Wäscheausrüstung. Von hier aus gelangt man in den Lagerraum und auf die großzügige Einfahrt. Natürlich ist das gesamte Haus mit maßgefertigten Fensterbehängen ausgestattet.
Die erste Etage verfügt über einen geräumigen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer bietet. Vorne befindet sich das sehr geräumige Hauptschlafzimmer, das sich über die volle Breite des Hauses erstreckt und mit einem Gaubenfenster und einem Dachfenster ausgestattet ist. Dieser Raum bietet idealen Raum zur Realisierung, zum Beispiel eines separaten Walk-in-Closets. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Walk-in-Dusche, einem Waschtisch, einem wandhängenden WC und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hinten befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit einem Dachfenster, von denen eines auch ein zusätzliches Seitenfenster hat. Eines der Schlafzimmer ist derzeit als stilvolles Walk-in-Closet eingerichtet. Die gesamte Etage verfügt über Fußbodenheizung und -kühlung.
Eine fest installierte Treppe führt in die zweite Etage. Die zweite Etage ist eine sehr geräumige offene Dachgeschossetage mit hohem First, einem Dachfenster, einem Seitenfenster und viel Stauraum. Diese Etage bietet hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung eines zusätzlichen Schlafzimmers, eines Hobbyraums oder eines wunderbaren hellen Home-Office-Arbeitsplatzes. Außerdem ist ein separater Technikraum vorhanden, der die Wärmepumpe beherbergt und über ein zusätzliches Dachfenster verfügt.
Der liebevoll gestaltete Hintergarten ist angenehm nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre. Hier kann man das Outdoor-Leben dank der schönen Veranda und der atmosphärischen Glasüberdachung optimal genießen. Es ist ein schöner Ort zum Entspannen oder geselliges Essen mit Familie und Freunden. Bereits früh im Frühjahr ist es herrlich, unter der Glasüberdachung zu sitzen. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen geräumigen Hintereingang und vorne gibt es eine breite Einfahrt zum Parken mehrerer Autos auf dem Grundstück.
Zusammenfassend bietet dieses Objekt ein sehr luxuriöses und perfekt fertiggestelltes Doppelhaushälfte mit einer schönen Dachkombination. Es befindet sich in der beliebten Neubauwohnsiedlung Buntwal und ist ein gasfreies Haus mit Energielabel A+++. Das Objekt ist mit einer Wärmepumpe, HR++-Verglasung und sieben Solarpaneelen ausgestattet. Fußbodenheizung und -kühlung sind im Erdgeschoss und in der ersten Etage vorhanden. Das Haus verfügt über einen luxuriösen erweiterten Wohnbereich mit viel Licht und luxuriösen Stahlglasschiebetüren zwischen Wohnzimmer und Küche. Der moderne PVC-Boden und die hochwertige Ausstattung tragen zum Premium-Gefühl bei. Der Garten ist ein Highlight mit Südwestlage, Veranda und Glasüberdachung. Die Lage ist günstig in der Nähe von Vathorst, dem Bahnhof, Schulen und Ausfallstraßen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The text explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower) in the modern bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower but makes no mention of a bathtub. Given the detailed list of other luxury features, it is likely absent.
Ensuite Bathroom
The main bathroom is located on the landing ('overloop') serving the three bedrooms, not directly connected to a specific bedroom as an ensuite.
Guest Toilet
The ground floor hall features a separate modern toilet room ('toiletruimte') with a wall closet and fountain.
Bidet
No mention of a bidet in the description of the sanitary facilities.
Double Shower
No mention of a double shower or multiple shower heads in the description.
Shared Shower
There is one bathroom on the first floor accessible via the landing, which is shared by the three bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The main bathroom contains a 'wandcloset' which is shared by the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (sink cabinet) but does not mention a double sink, which is typically highlighted if present.
Bathroom Heated Floor
The text explicitly states the bathroom is provided with 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable floor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a semi-detached house with a garden and a veranda, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) located on the southwest with a size of 100 m².
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
As a semi-detached house ('helft van dubbel woonhuis'), there is typically one shared wall and one side wall. While there is likely outdoor space on the side, it is not explicitly described as a 'side garden' in the listing.
Rooftop Terrace
The layout consists of three floors (ground, first, second). The second floor is an attic ('zolderverdieping') with no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing mentions 'volop privacy' (plenty of privacy) and an 'achterom' (back entrance), which strongly implies a fenced or enclosed yard, though not explicitly detailed.
Patio
The presence of a 'glazen overkapping' (glass canopy) and 'veranda' implies a paved patio area suitable for outdoor living.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'veranda' and a 'glazen overkapping' (glass canopy) in the backyard.
Guest House
There is no mention of a separate guest house; the property is a semi-detached home with an attached storage.
Waterfront
The property is located near meadows ('weilanden') but there is no mention of a waterfront location like a canal or lake.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The listing describes a residential home in a neighborhood, not a property with stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Nijkerkerveen), a flat landscape with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural neighborhood 'Buntwal' bordering meadows, away from the city center.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped backyard), veranda, and glass canopy as key features.
Remarkable Sea View
The property is inland.
Remarkable Harbour View
The property is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming én vloerkoeling' (underfloor heating and cooling) on the ground floor and first floor.
Central Heating
The property has a central heating system provided by a heat pump ('warmtepomp') and underfloor heating.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or features; heating is provided by a heat pump.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as a 'fraaie pvc vloer' (beautiful PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring mentioned is PVC. While bathrooms likely have tiles, the main living areas feature PVC floors.
Laminate Flooring
The listing specifies a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
The description highlights PVC floors and underfloor heating, with no mention of carpeting.
Underfloor Heating
The listing confirms underfloor heating on the ground floor, first floor, and in the bathroom.
Walk In Closet
One of the bedrooms on the first floor is currently in use as a 'stijlvolle inloopkast' (stylish walk-in closet).
Home Office
The attic offers 'mogelijkheden' (possibilities) for a home workspace, but it is not currently set up or listed as a specific home office feature.
Skylight
The second-floor attic features a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The attic has a 'hoge nok' (high ridge), but there is no specific mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) and standard windows, but no bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The property includes a walk-in closet and a utility room with a 'vaste kast' (fixed cabinet), implying built-in storage.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The property features high-quality finishing ('hoogwaardige afwerking') but is a modern new build; ornamental plasterwork is not mentioned and is unlikely.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 'landelijke charme' (rural charm) with a thatched roof, which contrasts with the minimalist aesthetic typical of Scandinavian style.
Modern
The property is a new build (2020) with gasless heating, a heat pump, floor cooling, steel glass sliding doors, a luxury Miele kitchen, and an open-plan layout.
Industrial
While there are 'stalen glazen schuifdeuren' (steel glass doors), the overall aesthetic is rural and luxurious rather than industrial.
Mediterranean
There are no architectural elements, materials, or garden features suggesting a Mediterranean style; it is a Dutch thatched-roof property.
Classic
The house features a 'half rieten dak' (half thatched roof) and 'landelijke charme' (rural charm), giving it a classic, characteristic appearance blended with modern amenities.
Außenstil
Traditional Historic
The house is a new build (2020) but designed with a 'half rietgedekt' (half thatched) roof and 'landelijke charme' (rural charm) to mimic a traditional style.
Early 20th Century
The house was built in 2020 and does not represent the 'jaren-30' (1930s) architectural style.
Post War Functional
The house is a modern new build (2020), not a post-war reconstruction building.
Modernist
While the construction and amenities are modern, the architectural style (thatched roof, rural charm) is not modernist (which typically implies minimalism and flat roofs).
Newly Build
The listing explicitly states it is in a 'nieuwbouwwijk' (new build neighborhood) and has a construction year ('bouwjaar') of 2020.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the Miele built-in appliances.
Oven
The listing mentions an 'aparte oven' (separate oven) in the list of Miele appliances.
Microwave
The listing lists a 'combi-magnetronoven' (combi-microwave oven) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of Miele built-in appliances.
Kitchen Island
The 'Bijzonderheden' (features) list explicitly mentions a 'kookschiereiland' (cooking island). However, the description text mentions a 'luxe wandopstelling' (luxury wall arrangement), creating a slight contradiction.
Open Plan Kitchen
The description states that steel glass sliding doors form a separation between the living room and kitchen while maintaining an 'open karakter' (open character).
Pantry
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/pantry) accessible from the kitchen with a sink and connections for laundry.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('helft van dubbel woonhuis'), with no mention of sharing the kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury), 'stijlvol' (stylish), features high-end Miele appliances, a Quooker, and has a modern finish.
New Kitchen
The house was built in 2020 and the kitchen is described as 'modern'. While not brand new, it is from the original construction year.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions a wide driveway for parking multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions an attached storage room/utility room (former garage) and a separate technical room.
Garage
The listing mentions a former garage that has been converted to a utility room/storage room, so there is no longer a functioning garage.
Automatic Garage Door
Since there's no longer a functioning garage, there's no automatic garage door.
Double Garage
Since there's no longer a functioning garage, there's no double garage.
Attic
The listing mentions a second floor which is a very spacious open attic floor with high ridge.
Cellar
There's no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
There's no mention of covered parking like a carport. The driveway is mentioned but not described as covered.
Underground Parking
There's no mention of underground parking.
Ev Charging
There's no mention of electric vehicle charging infrastructure.
Shed
The listing mentions an attached stone shed/storage room.
Street Parking Permit
There's no mention of street parking permits being required or available.
Parkspot Rent Price Month
There's no mention of renting parking spots.
Parkspot Sale Price
There's no mention of parking spots for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which indicates the property is freehold and not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-onder-1-kap (semi-detached) house with three floors accessed via a 'vaste trap' (fixed stairs). There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of family home.
Private Entrance
The property is a 'helft van dubbel woonhuis' (semi-detached house). The description explicitly details a private entrance ('Via de entree kom je binnen') leading to a private hall, distinct from the neighbor.
Automatic Gate
The listing describes a 'royale oprit' (driveway) but makes no mention of a gate. If an automatic gate were present, it would likely be highlighted as a luxury feature.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed in the features, the property was built in 2020. Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate smoke detectors in all new homes.
Gated Community
The property is located in the 'Buntwal' neighborhood in Nijkerkerveen, which is described as a new residential area bordering meadows, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
While the ground floor has a seamless floor and a toilet, the house is spread over three floors with stairs ('vaste trap') to the bedrooms and bathroom. There is no elevator or ground-floor bedroom.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasapparatuur' and 'wasmachine- en droger aansluiting' in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property features a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which houses the washing machine connections and a sink.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the amenities ('Voorzieningen'), indicating high-speed internet capability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' as a feature of the property.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart controls in the description.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features list.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions '7 zonnepanelen' in the bullet points and 'zonnepanelen' in the features list.
Double Glazing
The listing states 'HR++ beglazing' in the description and 'dubbel glas' in the features section.
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) rather than triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing mentions 'warmtepomp' (heat pump) multiple times in both the description and features.
Home Battery
There is no mention of a home battery or 'thuisbatterij' in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is gas-free and equipped with a heat recovery installation, mechanical ventilation, and underfloor heating and cooling.
Standort
Verlauf
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