Charmanter 1930er-Jahre-Haus mit fünf Schlafzimmern und tiefem Garten in Geleen
Hauptmerkmale
Beschreibung
Willkommen in der Beekhoverstraat 3A in Geleen, einem Wohnhaus, das Charakter, Raum und Potenzial verkörpert. Dieses 1930er-Jahre-Haus bietet authentische Details, einen tiefen Garten, eine große überdachte Terrasse, einen Vorratskeller, Stauräume, fünf Schlafzimmer und zehn eigene Solarpanels.
Das Gebäude wurde um 1930 erbaut und liegt am Rand des Zentrums von Geleen. Die Bewohner genießen die Nähe zu Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, die zur A2 und A76 führen. Diese Kombination bietet einen zentralen Standort mit überraschend großzügigem Wohnraum.
Dies ist kein standardisiertes, neu renoviertes Haus. Es ist ein charmanter Wohnsitz mit originellen Elementen, reichlich praktischem Raum und klaren Möglichkeiten zur weiteren Modernisierung. Das Fundament ist solide, obwohl Bereiche wie Küche, Badezimmer und Isolierung Verbesserungspotenzial bieten. Das Objekt spricht diejenigen an, die ein Haus in einem sehr begehrten architektonischen Stil mit echtem Charakter suchen.
Bemerkenswerte Merkmale umfassen die charakteristische Architektur der 1930er Jahre mit authentischen Details, die Lage am Rand des Geleener Zentrums, eine En-suite-Wohnkonfiguration, die angenehmen Wohnraum schafft, einen originalen Fliesenboden und eine attraktive Treppe, insgesamt fünf Schlafzimmer, einen Vorratskeller, einen tiefen Garten mit einer großen überdachten Terrasse, einen geräumigen Stauraum und zusätzlichen Dachbodenstauraum, Zugang zum Hintergarten über einen Weg neben dem Grundstück, zehn im Jahr 2023 installierte Solarpanels mit einer Gesamtkapazität von ca. 4.050 Wp, ein um 2023 erneuertes Dach, teilweise HR+-Verglasung, Glasfaseranschluss, ein trockener und zugänglicher Kriechkeller, eine gemietete CV-Anlage aus dem Jahr 2023 mit Kosten von ca. 44 Euro pro Monat sowie Parkmöglichkeiten mit einer Erlaubnis, die ca. 75 Euro pro Jahr kostet.
Das Souterrain verfügt über einen geräumigen Vorratskeller mit den Maßen von ca. 8,10 x 2,00 Metern. Dieser Raum ist ideal für die Lagerung von Wein, Werkzeugen oder anderen Gegenständen, die Sie ordentlich außer Sicht aufbewahren möchten.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem geräumigen Flur mit dem originalen Fliesenboden, einem Garderobenbereich, dem Zählerschrank und der charakteristischen Treppe empfangen. Dieser Eingang vermittelt sofort die Atmosphäre, die man von einem Haus dieser Bauzeit erwartet: solide, geräumig und voller Charakter.
Vom Flur aus gelangen Sie zur Toilette und zu den Wohnbereichen. Vorne im Haus liegt das Sitzzimmer mit einem Erker. Dieser Raum ist mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft eine großzügige En-suite-Wohnanordnung. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung dieser Räume: als Sitzzimmer, Fernsehzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder als ein großer Wohnraum.
Das Wohnzimmer hat durch Schiebetüren zur überdachten Terrasse einen angenehmen Kontakt zum Garten. Dies macht das Erdgeschoss sowohl praktisch als auch atmosphärisch.
Hinten im Haus liegt die geschlossene Essküche. Die Küche ist geräumig angeordnet, mit einem Wandschrank ausgestattet und bietet Zugang zum Waschraum.
Der Waschraum bietet Platz für Waschmaschinen, zusätzliche Staufäche und beherbergt die CV-Anlage. Von hier aus ist die überdachte Terrasse ebenfalls erreichbar.
Die erste Etage bietet einen geräumigen Flur mit reichlich Tageslicht, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zu einem Balkon oder Dachterrasse.
Das vordere Schlafzimmer erstreckt sich über die volle Breite des Hauses und ist großzügig geschnitten. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Ankleidezimmer geeignet sind.
Das Badezimmer ist kompakt und mit einer Dusche und einer zweiten Toilette ausgestattet.
Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage, wo Sie zwei weitere Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum finden. Damit ergibt sich eine Gesamtzahl von fünf Schlafzimmern.
Diese Etage bietet erhebliche Flexibilität. Möglichkeiten umfassen zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyspace, einen Arbeitsbereich, Stauraum oder eine Kombination dieser Funktionen. Auf dieser Ebene ist auch ein Waschbereich vorhanden.
Neben den Wohnetagen umfasst das Grundstück ein geräumiges Abstellgebäude und einen Dachbodenstauraum. Diese sind praktisch für Fahrräder, Werkzeuge, Gartengeräte, Saisonartikel und alles andere, was nicht täglich benötigt wird.
Der Garten ist tief und verfügt über eine große überdachte Terrasse, auf der Sie im Freien sitzen, essen oder sich entspannen können, ohne direkt vom Wetter abhängig zu sein.
Der Garten ist von hinten über einen Weg neben dem Grundstück von der Straßenseite aus erreichbar. Dies ist praktisch für Fahrräder, Mülltonnen und die Gartenpflege.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von 169 Quadratmetern, 16 Quadratmeter sonstiger Innenraum, 30 Quadratmeter baubezogener Außenraum und 25 Quadratmeter externer Stauraum. Das Grundstück misst 346 Quadratmeter und das Bauvolumen beträgt 654 Kubikmeter.
Der Kaufpreis beträgt 425.000 Euro kosten für den Käufer, was 2.515 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Das Objekt wird über LWM Makelaardij unter Verwendung des Eerlijk Bieden-Systems für transparentes Bieten angeboten. Eine Anzahlung oder Bankgarantie in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises muss innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf etwaiger aufschiebender Bedingungen beim Notar hinterlegt werden.