Geräumiges Familienhaus mit Garten und Energieeffizienz
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Energielabel A mit vollständiger Dämmung und zwölf Solarmodulen reduziert die Energiekosten
- Große 249 m² große Parzelle mit geräumigem Hinterhof und Terrasse bietet großzügigen Außenlebensraum
- Vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familienmitglieder, Home‑Office oder Gäste
- Kürzlich 2016 gebauter Garagenanbau bietet zusätzlichen Stauraum und Fahrzeugkapazität
Nachteile
- Nur ein Stellplatz in der Garage kann für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen unzureichend sein
- Das zweistöckige Haus erfordert Treppen zwischen den Etagen, was für manche Bewohner eine Überlegung sein kann
- Das Haus wurde 1994 gebaut und könnte Innenräume benötigen, um modernen Vorlieben zu entsprechen
- Der große Hinterhof erfordert regelmäßige Pflege, um Rasen und Rabatten ordentlich zu halten
Beschreibung
Die Immobilie ist ein freistehendes Haus an der Bartokstraat 31 in einer ruhigen Wohngegend. Es ist ein Eckhaus, das eine großzügige Parzelle von 249 m² bietet. Das Haus wurde 1994 gebaut und wurde hochwertig gepflegt. Das Energieausweis‑Zertifikat weist die Kennzeichnung A auf, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz bedeutet. Die Außenansicht umfasst eine private Einfahrt, die zu einem Carport und einer Garage führt, die 2016 errichtet wurde. Die Garage kann ein Fahrzeug aufnehmen und bietet Stauraum. Das Dach ist ein geneigtes, mit Ziegeln gedecktes Dach. Die Fassade wirkt ordentlich und das Haus profitiert von einem gut gepflegten Vorgarten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der Zugang zu einem separaten WC, einer Treppe zum Obergeschoss und einem geräumigen Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite des Hauses und verfügt über große Fenster, die ausreichend natürliches Licht hereinlassen. Die offene Küche ist zentral gelegen und verbindet sich direkt mit dem Essbereich, der sich im hinteren Teil des Hauses befindet. Die Küche und der Essbereich wurden 2002 erweitert, um einen komfortablen Raum für den täglichen Familienalltag zu schaffen. Schieferglassüren öffnen sich auf eine Terrasse, die den Innen- und Außenbereich verbindet. Eine überdachte Passage neben der Küche führt zum Hinterhof und zur Garage. Der Hinterhof umfasst eine erhebliche Fläche und beinhaltet eine große Terrasse, die für ein großes Esszeltablett geeignet ist. Der Rasen ist gut gepflegt und wird von bunten Blumenbeeten und reifen Pflanzen umgeben, die dem Garten ein grünes und einladendes Aussehen verleihen. Die Größe des Gartens ermöglicht es, ihn als Erweiterung des Wohnraums zu nutzen.
Die erste Etage ist über eine Treppe vom Flur erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Bad. Das Master‑Schlafzimmer liegt im hinteren Teil des Hauses und kann ein Doppelbett sowie einen großen Wardrobe beherbergen. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer sind gut proportioniert und können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Es verfügt zudem über Fußbodenheizung und ein Fenster für natürliche Belüftung.
Die zweite Etage wird über eine feste Treppe erreicht. Sie enthält ein viertes Schlafzimmer, das reichlich Licht erhält und hinter den Schrägwänden (Kniestock) Stauraum bietet. Dieses Zimmer kann als zusätzliches Schlafzimmer, Home‑Office, Hobby‑Raum oder Master‑Schlafzimmer nach den Vorlieben der Bewohner genutzt werden. Die Grundrissgestaltung bietet somit viel Flexibilität für verschiedene Nutzungen.
Die Nachbarschaft wird als ruhig und kinderfreundlich beschrieben, mit ausreichend Grünflächen und nahegelegenen Spielplätzen. Schulen, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Stadtzentrum von Schijndel mit Geschäften, Supermärkten, Cafés und weiteren Einrichtungen ist schnell zu erreichen. Die Lage bietet zudem gute Anbindungen an die Städte ’s‑Hertogenbosch, Eindhoven und Veghel.
Die Energieleistung ist ein starkes Merkmal des Hauses. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und trägt das Energielabel A. Zwölf Solarmodule sind auf dem Dach installiert und tragen zur Senkung der Stromkosten bei. Das Heizsystem besteht aus einem zentralen Vakuumkessel und einer teilweisen Fußbodenheizung. Warmwasser wird über dasselbe Kesselsystem bereitgestellt. Der Gaskombikessel stammt aus dem Jahr 2012 und gehört dem Bewohner.
Insgesamt bietet das Haus ein komfortables Wohnumfeld mit viel Platz, einem angenehmen Garten, modernen Ausstattungen und hoher Energieeffizienz. Es ist sofort bezugsfertig und ideal für eine wachsende Familie.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description states the bathroom has a "douche" (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a "ligbad" (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving multiple bedrooms, not attached to a specific bedroom, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet on the ground floor is mentioned in the entrance hall.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description.
Bidet
The bathroom features listed (bathtub, shower, toilet, double sink) do not include a bidet.
Rain Shower
There is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
Only a single shower is mentioned; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is part of the family bathroom used by multiple occupants, making it a shared shower.
Shared Toilet
The toilet within the bathroom is used by the household (shared) and an additional separate ground‑floor toilet exists.
His And Hers Sinks
The bathroom includes "dubbele wastafel" (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom has "vloerverwarming" (heated floor).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in description.
Rear Garden
Description mentions a back garden (achtertuin) of 86 m².
Front Garden
Description mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
A spacious terrace is described for outdoor dining.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard.
Patio
No patio mentioned; terrace described instead.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Listing contains no mention of mountain view.
Remarkable City View
No city view mentioned.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned (though garden exists).
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
There is no mention of any air‑conditioning system in the property description.
Central Heating
The house has a central CV‑ketel (gas boiler) and partial floor heating in the bathroom, indicating central heating is present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
Floor material is not specified; no evidence of hardwood flooring is provided.
Tiled Floors
Floor material is not specified; no evidence of tiled flooring is provided.
Laminate Flooring
Floor material is not specified; no evidence of laminate flooring is provided.
Carpeted Floors
Floor material is not specified; no evidence of carpeted floors is provided.
Underfloor Heating
Partial floor heating (vloerverwarming) is mentioned in the bathroom, indicating underfloor heating is present.
Walk In Closet
The description mentions a large wardrobe in the master bedroom but does not specify a dedicated walk‑in closet.
Home Office
While some rooms could be used as a home office, there is no dedicated room labelled as such.
Skylight
No skylights are mentioned; the house has large windows but not skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are described.
Bay Window
No bay windows are mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions openslaande deuren (sliding doors) to the terrace, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a modern, spacious family home with no specific Scandinavian design elements such as minimalistic décor, light colors, or natural materials.
Modern
The property features an open‑plan layout, large windows, a contemporary kitchen, and is described as suitable for a modern family, indicating a modern style.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, metal structures, or loft‑style spaces are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics like terracotta tiles, stucco walls, or outdoor pergolas are described.
Classic
The description does not mention classic architectural details such as ornate moldings, fireplaces, or traditional layouts.
Außenstil
Traditional Historic
Building is a 1994 hoekwoning, not historic.
Early 20th Century
Built in 1994, not early 20th century.
Post War Functional
Not post‑war functional style.
Modernist
Not described as modernist.
Newly Build
Built in 1994, not newly built.
Küche
Open Plan Kitchen
The listing states there is an 'open keuken' that is directly connected to the dining area, indicating an open-plan kitchen layout.
Shared Kitchen
The kitchen is described as part of a single-family home, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'verzorgde afwerking', implying a designed kitchen, but details are lacking.
New Kitchen
The property is described as 'direct te betrekken' (move‑in ready), but not explicitly stated as brand‑new.
Parken & Lagerung
Parking
The property includes an own driveway and a carport, indicating parking availability.
Garage
Garage is explicitly described (realised in 2016) with ample space.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door; typical garage likely has a manual door.
Double Garage
Only a single garage is mentioned; no indication of a double garage.
Attic
Attic is not referenced in the description; unlikely to be present.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The garage is stated to provide space for bikes.
Covered Parking
A carport is described, offering covered parking.
Underground Parking
No reference to underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of electric vehicle charging points.
Workshop
Garage can be used for hobbies, but not explicitly a workshop.
Shed
No separate shed is mentioned.
Street Parking Free
The property has its own driveway and carport, not street parking.
Street Parking Permit
No information about permits for street parking.
Regeln
Owners Association
The listing does not mention an owners association.
Leasehold
No indication of leasehold status; assumed freehold.
Open Viewing
Only a generic invitation to arrange a viewing, no scheduled dates or times.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
No mention of elevator in description.
Intercom
No mention of intercom.
Alarm System
No mention of alarm system.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
The listing states the property is reached via its own driveway and entrance, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No mention of video door phone.
Smoke Detectors
No explicit mention of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No mention of reinforced doors or window hardware.
Gated Community
The neighbourhood is described as quiet and child-friendly, but not gated.
Wheelchair Accessible
No explicit statement about wheelchair accessibility; not mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine or related facilities.
Washing Machine Connections
No reference to washing machine connections is present.
Laundry Room
There is no indication of a dedicated laundry room.
Dryer
The description does not mention a dryer.
High Speed Internet
No mention of high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing does not specify fibre optic internet.
Smart Home
No smart home features are described.
Cable Tv
No reference to cable television is found.
Water Softener
The listing does not mention a water softener.
Energieeffizienz
Solar Panels
12 solar panels are explicitly mentioned in the description.
Wall Insulation
The text states the house is 'volledig geïsoleerd', indicating full wall insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The house has an A energy label, is fully insulated, includes 12 solar panels, a gas boiler (CV-ketel), and partial underfloor heating.
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.