Geräumige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in Apeldoorn
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Bariumstraat im Stadtteil Winkewijert in Apeldoorn. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und im Laufe der Jahre erheblich erweitert, um ein überraschend geräumiges Familienhaus zu schaffen. 1970 wurde ein Anbau an das Wohnzimmer hinzugefügt, und 2001 wurde ein zweites Obergeschoss angebaut, das erheblichen zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Preis beträgt 525.000 Euro Kosten Käufer.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit einem Zählerschrank, ein geräumiges WC und einen Vorratskeller. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, wobei der erweiterte Bereich von einer hohen Decke und reichlich natürlichem Licht durch die Dachfenster profitiert. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Die offene Küche stammt aus dem Jahr 2018 und ist mit Einbaugeräten und einer Kochinsel ausgestattet. Vom Wohnzimmer führen Schiebetüren zu einer angebauten Veranda, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Die erste Etage umfasst ein Treppenhaus, drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Ein fest eingebauter Stauraumschrank befindet sich im Flur. Eine Festtreppe führt in das zweite Obergeschoss, wo ein großer Dachgeschossbereich geschaffen wurde. Dieser Bereich eignet sich zur Nutzung als zusätzliches Schlafzimmer oder Home-Office und bietet den neuen Eigentümern Flexibilität.
Das Haus ist mit Kunststofffensterrahmen und Doppelverglasung im gesamten Gebäude ausgestattet. Solarpaneele wurden installiert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Das Haus ist außerdem mit Dachdämmung, Bodendämmung und Wanddämmung versehen. Das Energielabel lautet C. Die Heizung und Warmwasser werden von einem Gas-Brennwertkessel der Marke Atag aus dem Jahr 2009 bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet.
Der Garten umgibt das Grundstück und bietet den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet, misst 210 Quadratmeter, hat eine Tiefe von 14 Metern und eine Breite von 15 Metern. Der Garten ist über einen Hinterweg erreichbar. Ein gemauertes Gerätehaus und eine freistehende gemauerte Garage sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Garage bietet Platz für ein Auto, und beide Nebengebäude sind mit Strom ausgestattet. An der Garage wurde ein Überstand errichtet. Parkplätze sind auf dem Grundstück und auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar.
Das Haus befindet sich an einem Platz mit nur örtlichem Verkehr, was eine sichere Umgebung zum Spielen für Kinder bietet. Die Lage bietet Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und eine schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen alles in der Nähe. Das Grundstück ist an ein Glasfasernetz angeschlossen.
Hinsichtlich der Maße beträgt die Wohnfläche 134 Quadratmeter. Der zusätzliche Innenraum misst 7 Quadratmeter. Der an das Gebäude gebundene Außenraum, hauptsächlich die Veranda, misst 17 Quadratmeter. Der externe Stauraum umfasst insgesamt 31 Quadratmeter. Die Grundstücksgröße beträgt 388 Quadratmeter. Das Bauvolumen beträgt 475 Kubikmeter. Das Objekt verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Es gibt drei volle Wohnetagen sowie einen Keller.
Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Außenjalousien sind installiert. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und bietet einen freien Blick. Vorgarten, Hintergarten und Seitengarten sind alle vorhanden, zusammen mit einer Sonnenterrasse. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Die Katasterbezeichnung lautet APELDOORN L 7161, mit vollem Eigentum. Die Übertragung des Eigentums erfolgt durch gegenseitige Übereinkunft. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 3.918 Euro.
Dieses Haus bietet eine Kombination aus dem ursprünglichen Charakter aus den 1960er Jahren und praktischen Modernisierungen, einschließlich der Küchensanierung im Jahr 2018, der Installation von Solarpaneelen und umfassender Verbesserungen der Wärmedämmung. Die im Laufe der Jahrzehnte durchgeführten Erweiterungen haben das, was ursprünglich eine Standard-Doppelhaushälfte war, in ein wesentlich größeres Objekt verwandelt, das bequem eine Familie aufnehmen kann. Die Anwesenheit sowohl einer Garage als auch zusätzlicher Stauräume bietet praktische Vorteile für das tägliche Leben.
Der Stadtteil Winkewijert in Apeldoorn ist ein gut etabliertes Wohngebiet. Die Nähe zu Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten trägt zur Bequemlichkeit der Lage bei. Gute Anbindungen an das Hauptstraßennetz machen dieses Objekt für Pendler, die in die umliegenden Gebiete oder in die Ferne reisen, gut erreichbar.
Das Grundstück wurde als auf dem Markt verfügbar eingestuft. Die vollständige Ausstattung und die etablierte Art des Hauses machen es zu einer soliden Option für Käufer, die ein Familienheim in Apeldoorn mit Außenbereich und Parkmöglichkeiten suchen.