Charmantes Familienhaus mit großzügigem Garten im ruhigen Smitshoek
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Großes Grundstück von 456 m² mit einem 170 m² nach Südosten ausgerichteten Garten, einschließlich Gewächshaus, Hühnerstall und reifen Obstbäumen
- Ruhige und geschützte Lage im beliebten Viertel Smitshoek an einem Deich, bei gleichzeitiger Nähe zu Einrichtungen wie dem Einkaufszentrum Carnisse Veste
- Private Einfahrt mit Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, was Parkprobleme beseitigt
- Relativ moderne Zentralheizung (Remeha Avanta aus 2019) und Doppelverglasung für verbesserten Komfort
- Flexibler Grundriss mit einem Erdgeschoss-Schlafzimmer und zwei zusätzlichen Hobbyräumen im zweiten Obergeschoss, die verschiedenen Zwecken dienen können
Nachteile
- Sehr lange Lieferzeit von etwa Dezember 2026, was Käufern mit sofortigem Wohnbedarf möglicherweise nicht entspricht
- Energielabel D weist auf nur mäßige Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten führen kann
- Kücheneinrichtung aus 2004 ist nun 20 Jahre alt und muss möglicherweise aktualisiert werden
- Badezimmer im ersten Obergeschoss wird als einfach (eenvoudig) beschrieben und muss möglicherweise modernisiert werden
- Ursprünglicher Bau aus 1953 mit verschiedenen über Jahrzehnte hinzugefügten Erweiterungen kann verborgene Wartungsanforderungen beinhalten
Beschreibung
Das Grundstück an der Bakkersdijk 11 befindet sich in der Gemeinde Barendrecht, genauer gesagt im Viertel Smitshoek. Dieses Familienhaus wurde ursprünglich 1953 erbaut und weist architektonische Elemente auf, die für diese Zeit charakteristisch sind. Das Haus nimmt eine geschützte Lage an einem Deich im Vordergrund ein, was den Bewohnern ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt und gleichzeitig eine bequeme Anbindung an lokale Einrichtungen bietet.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 456 Quadratmeter Freieigentum, was für ein Wohnobjekt in dieser Gegend einen erheblichen Außenbereich bietet. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er den ganzen Tag über von günstigen Sonnenlichtverhältnissen profitiert. Der Hintergarten erstreckt sich über etwa 20 Meter in der Tiefe und 8,5 Meter in der Breite, insgesamt 170 Quadratmeter Gartenfläche. Dieser Außenbereich umfasst eine Terrasse, ein Gewächshaus, einen Hühnerstall und zahlreiche Obstbäume, die den Reiz und die Produktivität des Gartens verstärken. Der Vorgarten hat eine Tiefe von etwa 9,5 Metern bei gleicher Breite und weist eine etablierte Bepflanzung auf, die zur Straßenansicht des Objekts beiträgt.
Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück selbst, wo es eine private Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge gibt, als auch durch öffentliche Parkeinrichtungen in der unmittelbaren Nähe bequem verfügbar. Diese Kombination begegnet dem häufigen Problem, nach der Rückkehr von der Arbeit oder Besorgungen einen Parkplatz zu finden.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangshalle, die zu einem Zugangsportal, dem Zählerschrank mit sechs Stromkreisen und einem Fehlerstromschutzschalter sowie einem Toilettenraum mit einem kleinen Waschbecken führt. Ein zentraler Flur bietet Zugang zur Treppe, die in das erste Obergeschoss führt, und zu einem Keller- oder Vorratsschrank. Der Hauptwohnbereich ist ein Durchgangswohnzimmer mit gefliestem Boden und einem Kamin, der in den kälteren Monaten eine warme Atmosphäre schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die geräumige Küche, die in den späten 1960er Jahren als rückwärtiger Anbau hinzugefügt wurde. Die aktuelle Kücheneinrichtung wurde 2004 installiert und umfasst einen Gasherd mit vier Brennern, eine Dunstabzugshaube und einen Elektrobackofen. Natürliches Licht dringt durch ein Oberlicht in die Küche ein und erhellt den Raum. Eine Tür auf der linken Seite der Küche bietet direkten Zugang zum Garten.
Auf der rechten Seite der Küche befindet sich der Eingang zu einem rückwärtigen Anbau, der 2004 erbaut wurde. Dieser Bereich enthält einen Waschraum, der auch als Duschraum fungiert, mit einer Dusch Kabine, einem Waschmaschinenanschluss, einem hell gefliesten Boden und dem Standort der Zentralheizung. Der Kessel ist ein Remeha Avanta Kombikessel aus dem Jahr 2019, der relativ modern ist und eine zuverlässige Heizung und Warmwasserversorgung bieten sollte. Eine Katzenklappe in der Tür des Waschraums ermöglicht Haustieren den freien Zugang zum Garten.
Hinter dem Waschraum befindet sich ein Schlafzimmer mit einem hell gefliesten Boden und einer Aluminium-Schiebetür, die onto den Garten öffnet. Dieses Erdgeschoss-Schlafzimmer könnte verschiedenen Zwecken dienen, wie etwa als Hauptschlafzimmer für diejenigen, die einstöckiges Wohnen bevorzugen, als Gästezimmer oder als Home-Office.
Das erste Obergeschoss enthält drei weitere Schlafzimmer, alle mit Laminatboden und Einbauschränken, die praktische Aufbewahrungslösungen bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage wird als einfach beschrieben und befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Es umfasst eine kleine Badewanne, eine zweite Toilette und ein festes Waschbecken.
Ein geräumiger Zwischengang bietet Zugang zu einer geraden Treppe, die in das zweite Obergeschoss führt. Auf dieser oberen Ebene befinden sich zwei Hobbyräume, die jeweils über ein Velux-Dachfenster verfügen, das natürliches Licht hereinlässt. Diese Räume bieten auch erheblichen Stauraum und eignen sich für Hobbys, Lagerung oder eine mögliche Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.
Das Grundstück umfasst eine praktische Überdachungsstruktur an der Seite des Hauses, die derzeit zur Fahrradunterstellung genutzt wird und Platz für Outdoor-Ausrüstung und Gartengeräte bietet.
Das Viertel Smitshoek ist bekannt für seinen ruhigen Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Einkaufszentrum Carnisse Veste ist etwa zehn Minuten entfernt und bietet den Bewohnern Zugang zu täglichen Bedürfnissen, Geschäften und Dienstleistungen.
Das Energielabel für dieses Objekt ist D, was auf eine mäßige Energieeffizienz hindeutet. Das Gebäude verfügt über Doppelverglasung zur verbesserten Isolierung. Die Heizung erfolgt durch die Kombination aus Zentralheizungskessel und dem Kamin im Wohnzimmer. Warmwasser wird vom Kombikessel geliefert.
Der Asking price für dieses Objekt beträgt 550.000 Euro, was etwa 4.508 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Wohnfläche misst 122 Quadratmeter, zusätzlich gibt es 5 Quadratmeter anderer Innenräume und 25 Quadratmeter angebaute Außenfläche. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 452 Kubikmeter. Das Objekt wird mit einem Übergabetermin von etwa Dezember 2026 angeboten, was eine wichtige Überlegung für potenzielle Käufer hinsichtlich ihres Wohnzeitplans darstellt.
Dieses Reihenendhaus verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln, was eine traditionelle Dachlösung ist, die im niederländischen Wohnbau üblich ist. Das Objekt besteht aus zwei Hauptwohnetagen plus einem Dachgeschossraum und bietet insgesamt fünf Räume, von denen vier als Schlafzimmer ausgewiesen sind.
Die Katasterbezeichnung lautet BARENDRECHT B 1134, mit den vollen 456 Quadratmetern im Freieigentum, was bedeutet, dass kein Erbpacht zu berücksichtigen ist.
Dieses Objekt bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, erheblichem Außenraum und einer ruhigen Lage in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten schätzen. Die verschiedenen Erweiterungen und Verbesserungen über die Jahrzehnte hinweg haben die Funktionalität der ursprünglichen Struktur von 1953 erweitert, obwohl einige Elemente die Designpräferenzen ihrer jeweiligen Installationsperioden widerspiegeln. Das große Grundstück mit seinem reifen Garten, Obstbäumen und praktischen Nebengebäuden bietet erhebliches Potenzial für Gartenliebhaber und diejenigen, die Wert auf Außenwohnbereiche legen.
Die geschützte Lage des Objekts, mit dem Deich im Vordergrund, bietet Schutz vor Wind und Wetter und trägt gleichzeitig zu dem Gefühl der Privatsphäre bei, das diesen Standort auszeichnet. Die Kombination aus Vorder- und Hintergarten sowie dem seitlichen Durchgang und der Überdachungsstruktur schafft ein umfassendes Außenambiente, das verschiedene Aktivitäten über die Jahreszeiten hinweg unterstützt.
Der Grundriss des Objekts, mit einem Erdgeschoss-Schlafzimmer und Badezimmereinrichtungen auf mehreren Etagen, bietet Flexibilität bei der Gestaltung des Raums, um verschiedenen Haushaltszusammensetzungen und Lebensstilpräferenzen gerecht zu werden. Die zwei Hobbyräume im zweiten Obergeschoss könnten als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Offices, kreative Räume oder Lagerbereiche dienen, je nach den Bedürfnissen der Bewohner.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the utility room, and the features list 'Douche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'klein ligbad' (small bathtub) in the first-floor bathroom, and the features list 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
There is no mention of a bedroom having a direct, private adjoining bathroom. The ground floor shower is located in a utility/shower room.
Guest Toilet
The features specify '1 apart toilet', and the ground floor has a separate toilet with a sink, which functions as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch homes built in 1953.
Double Shower
Not mentioned, and it is a notable luxury feature that would typically be listed if present.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is for the private household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are for the private household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions 'een vaste wastafel' (a single fixed sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'prachtige achtertuin' (beautiful rear garden) of 20 meters deep and 170 m2.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with a depth of approximately 9.50 meters.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden), and the description mentions a side overhang.
Terrace
The listing explicitly mentions 'met terras' in the description of the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1953 built property.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but the specific term 'patio' is not used.
Veranda
A side overhang ('overkapping') is mentioned, but not a veranda specifically attached to the house.
Guest House
There is no separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
The property is located by a 'dijk' (dike), but there is no mention of direct waterfront living or water views.
Kitchen Garden
There is a greenhouse ('kas') and fruit trees, but it is not explicitly described as a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly mentions a 'kippenhok' (chicken coop) in the garden.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area surrounded by nature and a dike; no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The property has large gardens (170m2 rear, deep front) with fruit trees, but it is a standard family home garden rather than a 'remarkable' estate garden.
Remarkable Sea View
Barendrecht is an inland municipality near Rotterdam, with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing specifies a Remeha Avanta CV combi-ketel from 2019.
Fireplace
The living room features a cozy wood stove (houtkachel).
Hardwood Floors
The listing mentions tile floors (tegelvloer) and laminate floors (laminaat), but no hardwood.
Tiled Floors
The ground floor has a tile floor, and the extension also has a light tile floor.
Laminate Flooring
The three bedrooms on the first floor have laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; tiles and laminate are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV combi-ketel and a wood stove.
Walk In Closet
There are built-in closets (inbouwkastjes) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
There are two hobby rooms on the second floor that could serve as a home office, but it is not explicitly listed as such.
Skylight
The kitchen has a light dome (lichtkoepel) and the second floor has Velux skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the listing.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the listing.
Built-In Wardrobes
The first floor bedrooms are described as having built-in closets (inbouwkastjes).
French Doors
An aluminum sliding door (schuifpui) is mentioned, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the listing.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods or minimalist decor are mentioned.
Modern
The house was built in 1953 and has a classic layout; the kitchen is from 2004 but not described as modern.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or arched windows are described.
Classic
Built in 1953, the listing highlights the 'charm of historic architecture' and features a wood stove and a simple bathroom.
Außenstil
Traditional Historic
The text mentions 'charme van de historische architectuur', but being built in 1953, it is post-war rather than genuinely historic.
Early 20th Century
The house was built in 1953, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1953, this fits the post-war period perfectly where functional housing was mass-produced to accommodate population growth.
Modernist
Despite some 1960s and 2004 additions, the core is a standard 1953 family home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1953 and 'Bestaande bouw' (existing build).
Küche
Oven
Listing explicitly mentions an 'elektrische oven'.
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely for a 2004 kitchen extension.
Open Plan Kitchen
The text states 'from the living room we enter the living kitchen', suggesting separate rooms rather than a fully open plan.
Pantry
There is a 'provisiekast' but it is located in the hallway, not the kitchen.
Stove
Listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat'.
Induction Stove
Listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and uncommon in a 2004 kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned, unlikely in a 2004 kitchen.
Downdraft Extractor
Listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is from 2004 with basic appliances, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen installation was placed in 2004.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states an 'eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's' (private driveway with parking for multiple cars) and public parking.
Storage Room
The listing mentions a 'kelder/provisiekast' (cellar/pantry) and 'veel bergruimte' (lots of storage space) on the second floor.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport en parkeerplaats'. A carport is listed but it is not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage present on the property.
Double Garage
There is no enclosed garage present on the property.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Cellar
The description explicitly mentions a 'kelder/provisiekast' in the ground floor hallway.
Bike Storage
The listing mentions a practical side overhang 'waar ook de fietsen nu staan' (where the bicycles are currently kept).
Covered Parking
The features list a 'Carport', which provides covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking; it is typical for this type of single-family home to not have it.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the private property and public street.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under Eigendomssituatie.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-under-1-kapwoning (semi-detached house) built in 1953 with 2 living floors and an attic, making an elevator highly unlikely and unmentioned.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own 'Woningentree' (house entrance) and private driveway.
Automatic Gate
While there is a private driveway (eigen oprit) and carport, no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The house is located in a quiet residential neighborhood (rustige woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to the first and second floors, standard doorways, and no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachine-aansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken/doucheruimte' (utility room/shower room) that houses the washing machine connection, effectively functioning as a laundry space.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned in the property description.
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is standard as they are rarely installed in Dutch homes.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
Description states 'Dubbel glas' under Energielabel, indicating double glazing.
Triple Glazing
No mention of triple glazing.
Heat Pump
Only gas combi-ketel and wood stove mentioned, no heat pump.
Home Battery
No mention of home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include double glazing, gas central heating (Remeha Avanta combi-ketel), and a wood-burning stove.
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.