Geräumige Wohnung mit großem Dachbodenpotenzial im grünen Amersfoort
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über eine große Dachgeschossetage von 48 Quadratmetern, die erhebliches Potenzial bietet, zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum zu schaffen.
- Gelegen in einer grünen und ruhigen Nachbarschaft in der Nähe von Amersfoort, bietet die Wohnung das Beste aus zwei Welten: Natur direkt vor der Tür und das Stadtzentrum in Radweite.
- Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer und einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss, was viel Platz für Stauraum und komfortable Wohnmöglichkeiten bietet.
Nachteile
- Der monatliche VvE-Beitrag ist mit 360 Euro vergleichsweise hoch, was zu den monatlichen Lebenshaltungskosten beiträgt.
- Die Immobilie unterliegt einer Spekulationsklausel für einen Zeitraum von zwei Jahren, die die Möglichkeit einschränkt, das Haus sofort nach dem Kauf zu vermieten oder zu verkaufen.
- Das Energielabel ist D, was darauf hinweist, dass die Immobilie nicht sehr energieeffizient ist, was im Vergleich zu modernen Häusern zu höheren Energiekosten führen kann.
Beschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einer hellen und geräumigen Wohnung zu leben, die in einer üppigen grünen Umgebung liegt und doch bemerkenswert nahe am lebendigen Stadtzentrum von Amersfoort ist. Dieses Angebot bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeit, ideal für diejenigen, die bequem leben möchten und dabei alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz vorfinden. Die Wohnung ist Teil einer ruhigen Wohngegend, in der die Bewohner täglich die Natur und den Freiraum genießen können. Von der Vorderseite des Hauses aus genießt man einen freien und grünen Blick, der zu einem Gefühl von Frieden und Privatheit beiträgt. Die direkte Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge, mit einfachem Zugang zu den Stadtparks Elisabeth Groen und Randenbroek, die viel Grün zur Entspannung und Erholung bieten.
Die Lage ist in Bezug auf die tägliche Infrastruktur sehr praktisch. Zum Einkaufen ist das Einkaufszentrum Euterpeplein nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften für täglichen Bedarf und andere Anforderungen. Die Gegend ist auch gut mit Schulen, Sportanlagen und öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt, was sie zu einer bequemen Basis für Familien und aktive Personen macht. Für diejenigen, die das geschäftige Stadtleben genießen, liegt das charmante Zentrum von Amersfoort in erreichbarer Radweite. Die Anbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen weiter verbessert, was schnelle Autoreisen zu anderen Zielen ermöglicht. Hier zu leben bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu haben: eine ruhige Heimatbasis mit dem Stadtpuls gleich um die Ecke.
Dieses ehemalige Mietshaus, angeboten von der Wohnungsbaugesellschaft De Alliantie, befindet sich im zweiten Stock einer 1964 erbauten Galeriewohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Galerie, die zu einem privaten Eingang führt. Beim Betreten werden Sie in einen Flur begrüßt, in dem sich der Zählerschrank und ein praktischer Einbauschrank für Lagerung befinden. Von diesem zentralen Flur aus sind alle Räume der Wohnung zugänglich. Der Grundriss ist effizient und umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Sie verfügt über eine einfache Küchenzeile mit zwei Oberschränken, die wesentlichen Stauraum bietet. Komfort steht hier an erster Stelle, da die Anschlüsse für die Waschmaschine in der Küche befinden. Von der Küche aus hat man Zugang zum Badezimmer, das mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat gelegen, was Privatsphäre und praktische Nutzung in geschäftigen Morgenstunden gewährleistet. Das Wohnzimmer ist ein heller und einladender Raum, der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch bietet, was es zum Herz des Hauses macht, wo man entspannen oder Gäste bewirten kann.
Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses, beide mit einem Einbauschrank, um Ihre Sachen organisiert zu halten. Das dritte Schlafzimmer liegt hinten und verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank. Dieses hintere Schlafzimmer hat den zusätzlichen Vorteil, dass es direkten Zugang zum Balkon bietet, der nach Osten ausgerichtet ist. Die Ostausrichtung bedeutet, dass Sie die Morgensonne genießen und einen angenehmen Außenraum haben, um Ihren Tag zu beginnen. Der Balkon fügt wertvollen Außenwohnbereich zur Wohnung hinzu.
Eines der auffälligsten Merkmale dieses Objekts ist die großzügige Dachgeschossetage. Mit einer Fläche von ca. 48 Quadratmetern bietet dieser Dachboden eine Fülle von Möglichkeiten für den neuen Eigentümer. Derzeit ist der Dachboden über eine Dachbodentreppe zugänglich, die sich im Flur befindet. Oben angekommen, gelangt man auf einen Zwischenboden mit einem Dachfenster, das den Raum mit natürlichem Licht flutet. Der Zwischenboden gewährt Zugang zu zwei separaten Räumen, die beide über Strom und Beleuchtung verfügen. Außerdem gibt es einen großen, unbearbeiteten Dachbodenbereich, in dem der Zentralheizungskessel installiert ist.
Die Vielseitigkeit dieses Dachbodens ist ein wesentlicher Vorteil. Je nach Bedarf kann dieser Raum in einen Hobbyraum, ein großzügiges Homeoffice oder einfach als zusätzlicher Stauraum umgewandelt werden. Für diejenigen, die ihren Wohnraum noch weiter erweitern möchten, ist es möglich, eine feste Treppe zu installieren und die gesamte Etage zu einer vollwertigen zusätzlichen Wohnebene auszubauen. Dieses Potenzial macht die Wohnung hochgradig anpassungsfähig an zukünftige Bedürfnisse, sei es für eine wachsende Familie oder für jemanden, der einen dedizierten Arbeitsplatz zu Hause benötigt.
Zusätzlich zu den inneren Wohnbereichen umfasst das Objekt einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss. Diese externe Abteileinheit ist neun Quadratmeter groß und eignet sich perfekt zur Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten oder saisonalen Artikeln, was dazu beiträgt, die Hauptwohnung aufgeräumt zu halten.
Die Wohnung ist mit einem Zentralheizungskessel (Combi-Kessel) von 2014 ausgestattet, der eine effiziente Heizung und Warmwasserversorgung sicherstellt. Das Objekt hat ein Energielabel D, was das Baujahr 1964 widerspiegelt, aber eine solide Basis für mögliche zukünftige Energie-Upgrades bietet, falls gewünscht. Das Haus wird weiterhin durch natürliche Lüftung, ein Dachfenster und Anschlüsse für Glasfaser und TV-Kabel erleichtert, sodass Sie verbunden und komfortabel bleiben.
Die Eigentümergemeinschaft (Vereniging van Eigenaren, VvE) ist aktiv und professionell verwaltet. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Sitzungen ab und verfügt über ein periodisches Beitragsystem. Der monatliche Beitrag beträgt 360 Euro. Die Vereinigung ist gut strukturiert mit einem Reservefonds und einem Wartungsplan, und die Gebäudeversicherung ist geregelt, was sicherstellt, dass das Gebäude ordnungsgemäß gewartet wird.
Es gibt bestimmte Bedingungen bezüglich des Erwerbs dieses Objekts, über die potenzielle Käufer informiert sein sollten. Der Verkäufer verkauft das Haus für den Eigenbedarf oder zur Nutzung durch einen Verwandten ersten Grades, der hier seinen Hauptwohnsitz begründen wird. Folglich gilt eine Spekulationsklausel, die die Vermietung oder den Verkauf der Immobilie für einen Zeitraum von zwei Jahren untersagt. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich das Zuteilungsrecht bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags vor. Darüber hinaus ist die Immobilie nicht für den Erwerb durch Investoren oder Käufer verfügbar, die bereits weitere Immobilien besitzen. Diese Maßnahmen sollen sicherstellen, dass die Immobilie ein Zuhause für Bewohner und kein Investitionsobjekt bleibt.
Ein bemerkenswerter Aspekt dieses Angebots ist die Vorrangregelung für soziale Mieter. Wenn Sie ein sozialer Mieter der Wohnungsbaugesellschaften Alliantie, Portaal oder Omnia Wonen in Amersfoort sind, kommen Sie möglicherweise für eine Vorrangregelung infrage. Diese Initiative zielt darauf ab, angemessenen Wohnraum für so viele Menschen wie möglich bereitzustellen, sodass die frei werdende Mietwohnung denjenigen auf der Warteliste angeboten werden kann. Wenn mehrere Mieter bieten, wird der Mieter mit dem höchsten Gebot in der Vorrangkategorie bevorzugt. Um diesen Vorrang geltend zu machen, muss man sich für E-Mail-Updates registriert haben und seine aktuelle Wohnsituation während der Besichtigung und des Bietprozesses angeben. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Vorrangregelung erlischt, wenn ein Gebot unter dem Angebotspreis abgegeben wird.
Das Parken im Gebiet ist durch kostenpflichtiges Parken und Parkausweissysteme geregelt, was hilft, die Verfügbarkeit von Parkplätzen in diesem beliebten Wohngebiet zu steuern. Die Übergabe der Immobilie kann sofort erfolgen, was einen schnellen Übergang für die neuen Eigentümer ermöglicht. Ein Projektnotar, nämlich die Notare De Vries Vellenga Leenknegt, wurde für den Übertragungsprozess bestellt.
Obwohl die Informationen zum Exposat mit Sorgfalt zusammengestellt wurden, wird keine Haftung für Unvollständigkeit oder Ungenauigkeiten übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Diese Wohnung bietet eine fantastische Gelegenheit, einen personalisierten Wohnraum in einem grünen und gut erreichbaren Teil von Amersfoort zu schaffen. Mit drei Schlafzimmern, einem massiven Dachboden mit Potenzial und einem privaten Abstellraum bietet sie eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums und verschiedener Einrichtungen stellt sicher, dass alles, was Sie brauchen, in Reichweite ist. Ob Sie Ihr erstes Zuhause kaufen oder eine Immobilie mit Wachstumsmöglichkeiten suchen, diese Wohnung ist bereit, Sie willkommen zu heißen und zu Ihrem idealen Zuhause umgestaltet zu werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche' (The bathroom is equipped with a sink and a shower).
Bathtub
The listing specifies the bathroom is equipped with a 'wastafel en douche' (sink and shower) but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the bathroom is accessible from the kitchen and hall area ('is vanuit de keuken de badkamer toegankelijk'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing states 'Het toilet is separaat gesitueerd' (The toilet is situated separately), indicating a distinct toilet room apart from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, and it is uncommon in Dutch apartments of this type and era (1964).
Rain Shower
The listing mentions a 'douche' (shower) and describes the kitchen as 'eenvoudig' (simple), implying a standard shower rather than a luxury rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower; the apartment size (69 m2) and simple description suggest a single shower unit.
Shared Shower
It is a private apartment ('royale appartement'), not a shared housing facility.
Shared Toilet
It is a private apartment with a private toilet located separately.
His And Hers Sinks
The text explicitly mentions 'een wastafel' (singular: a sink), not multiple sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the features list. While the heating system was updated in 2014, bathroom floor heating is not confirmed for this 1964 build.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions 'balkon' in the description ('...toegang tot het balkon op het oosten.') and in the features section ('Balkon aanwezig').
Rear Garden
This is an apartment on the 2nd floor ('2e verdieping') with an attic ('Zolderverdieping'). Gardens are typically associated with ground-floor properties. The listing mentions a 'groene omgeving' (green environment) and a view, but no private garden.
Front Garden
As an apartment on the 2nd floor, a private front garden is not possible. The description mentions a view over greenery ('vrij uit over het groen'), which confirms this is a view, not a garden.
Side Garden
This is an apartment on the second floor. A side garden is not a feature of this type of property. The description does not mention any garden.
Terrace
The listing mentions a 'balkon' (balcony). In Dutch listings, a 'terras' or 'dakterras' is a distinct feature. The features section lists 'Balkon/dakterras' as 'Balkon aanwezig', explicitly confirming a balcony but not a terrace.
Rooftop Terrace
The property has an attic ('Zolderverdieping') which is described as an 'onafgewerkte zolderruimte' (unfinished attic space) with skylights ('dakramen'). There is no mention of a rooftop terrace, and the balcony feature is specified separately.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features. The only outdoor space is a 3 m² balcony, which is small and not described as a dedicated area for barbecuing.
Fenced Yard
Fenced yards are for ground-level properties. This is an apartment, so a fenced yard is not applicable or mentioned.
Patio
A patio is a ground-level paved area, which is not applicable for a second-floor apartment. The property has a balcony, not a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing. The only outdoor space described is a balcony.
Guest House
There is no mention of a guest house. The listing describes a single apartment with a main floor and an attic space.
Waterfront
The listing describes the location as 'groene omgeving' (green environment) and mentions nearby parks like 'Elisabeth Groen' and 'Randenbroek', but there is no mention of any body of water such as a canal, river, or lake.
Kitchen Garden
A kitchen garden is a plot for growing vegetables/herbs, not applicable to a second-floor apartment. There is no mention of any kind of garden.
Equestrian Facilities
There is absolutely no mention of equestrian facilities (stables, paddocks) in the description. The property is an apartment in a residential area near the city center.
Small Livestock Facilities
Small livestock facilities are not applicable to an apartment. There is no mention of this feature.
Private Outdoor Pool
This is an apartment in a multi-story building ('Galerijflat') in a residential area. A private outdoor pool is not possible in this context and is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
This is an apartment with a small balcony. A private outdoor jacuzzi is not feasible and is not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
This is an apartment in a residential area. There is no mention of any private sports facilities like a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands, where Amersfoort is located, is a very flat country with no mountains. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The apartment is in a 'groene wijk' (green neighborhood) with views over 'het groen' (greenery). While it's close to the city center, the description specifically highlights the green view ('vrij uit over het groen') rather than a city view. The city is a short bike ride away, not in direct view.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states: 'Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen' and 'Genieten van een groen en vrij uitzicht aan beide zijden van de woning'. This clearly describes a view over a green environment, which can be interpreted as a garden view (view of green space).
Remarkable Sea View
Amersfoort is an inland city. A sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
Amersfoort is not a coastal city and while it has some old canals, the description focuses on greenery and parks, not a harbour. A harbour view is not mentioned or likely.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any specific landmark (e.g., a famous church, tower, or monument) being visible from the apartment. The view is described as green and free.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. The property lists 'natural ventilation', which is standard for Dutch apartments of this type, implying no AC is present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel' (Heating and hot water via CV combi-boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout. It is not a standard feature for this type of apartment.
Underfloor Heating
The heating is provided by a CV combi-ketel. Underfloor heating is a specific feature that would typically be highlighted if present; its absence in the description suggests radiators are used instead.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kast' (fixed cupboards) in the bedrooms, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The attic is described as an unfinished space ('onafgewerkte zolderruimte') with potential uses including a home office, but it is not currently a finished or equipped home office.
Skylight
The text explicitly mentions 'overloop met dakraam' (landing with skylight) and 'dakraam' is listed in the features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The construction (1964 gallery flat) typically has concrete ceilings with no exposed structural elements.
Bay Window
The description mentions a free view but does not describe a bay window ('erker'), which would be a notable architectural feature.
Private Indoor Pool
This is an apartment; a private indoor pool is impossible based on the layout and size.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and it is not a standard feature for this property type.
Built-In Wardrobes
The listing states that the bedrooms are provided with 'vaste kast' (fixed cupboards/wardrobes).
Ornamental Plasterwork
Built in 1964 in a functional style, there is no mention of ornamental plasterwork, which is characteristic of older classic styles.
Innenstil
Scandinavian
The apartment is a 1964 build requiring renovation and offers a 'simple' kitchen block. There is no mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style decor.
Modern
While the CV-ketel is from 2014, the property is a 1964 gallery flat with a simple kitchen and an unfinished attic. It does not feature modern architectural design or high-spec modern finishes.
Industrial
This is a standard residential gallery flat from 1964. There are no mentions of industrial features like exposed brick, large steel windows, or open concrete structures.
Mediterranean
The property is located in Amersfoort, Netherlands. There are no descriptions of Mediterranean style elements (e.g., terracotta tiles, warm colors, atriums).
Classic
Built in 1964, it is an older building but lacks the ornamental details, high ceilings, or layout typically associated with 'classic' architecture (often pre-1940s). It represents standard functional post-war construction.
Außenstil
Traditional Historic
The building was constructed in 1964. This is generally not considered a historic period. The architecture of a 'Galerijflat' (gallery flat) from the 60s is typically post-war and functional, not traditional or historic in the sense of older, ornamented styles.
Early 20th Century
The building is from 1964, which is mid-20th century, not early 20th century (e.g., 1900-1940). The style is a gallery flat, typical of the 1960s.
Post War Functional
The building is a 'Galerijflat' built in 1964. This period and building type are quintessential examples of post-war reconstruction housing in the Netherlands, characterized by a focus on functionality and mass production to meet housing demand.
Modernist
The 1960s gallery flat style can be seen as a form of modernism, emphasizing function and new forms of living. However, it is more accurately described as 'post-war functional'. The specific aesthetics of this era of gallery flats might not always align with high modernist architecture, but it's a derivative style.
Newly Build
The listing clearly states the construction year is 1964. A building from 1964 is not newly build.
Küche
Kitchen Island
The apartment is from 1964 and described as having a 'simple kitchen block' located at the front side, which makes a kitchen island highly unlikely.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as simple and basic; a built-in coffee maker is a luxury feature not listed.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as simple and basic; a boiling water tap is a modern luxury feature not listed.
Downdraft Extractor
The kitchen is described as simple and basic; a downdraft extractor is a modern feature not listed.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own facilities, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as a 'simple kitchen block' in an older building, indicating a basic rather than high-end design.
New Kitchen
There is no mention of the kitchen being renovated or new, and it is part of a 1964 building described as having a simple block.
Parken & Lagerung
Parking
The listing indicates 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits). Since there is no private driveway, garage, or dedicated spot, 'parking' is interpreted as no private parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'privéberging op de begane grond' (private storage room on the ground floor) and lists external storage space of 9 m².
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, and specifically no double garage.
Attic
The description highlights a 'royale zolderverdieping' (large attic floor) of 48 m² accessible via a loft ladder.
Cellar
There is a storage room on the ground floor, but no mention of a basement ('kelder').
Bike Storage
The description states the private storage room is 'perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen' (perfect for extra storage or storing bikes).
Covered Parking
Parking is described as 'Betaald parkeren en parkeervergunningen', which typically refers to street parking or open lots, not covered facilities.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this apartment.
Ev Charging
EV charging is not listed among the features or provisions. Given it is a 1964 building with no mention of upgrades, it is presumed absent.
Workshop
The attic offers 'mogelijkheden; denk aan een hobbyruimte' (possibilities; think of a hobby room), but it is currently an unfinished space, not an existing workshop.
Shed
The property is an apartment with a private storage room inside the building; there is no external garden shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly includes 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is listed; only general paid street parking and permits are available.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale.
Regeln
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states an 'anti-speculatiebeding' (anti-speculation clause) which prohibits renting ('niet verhuren') for a period of 2 years.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states an 'anti-speculatiebeding' (anti-speculation clause) which prohibits renting ('niet verhuren') for a period of 2 years.
Owners Association
The listing mentions a VvE (Owners Association) contribution of €360 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
There is no mention of leasehold (erfpacht) in the listing, which implies it is likely freehold (eigendom), a standard assumption in Dutch listings unless stated otherwise.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 360,00 per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the listing explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
The listing specifies several rules: priority for social renters, prohibition of sale to investors, requirement for owner occupation, a 2-year anti-speculation clause, and a fixed project notary.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing mentions access via a 'trapopgang' (staircase) and a 'vlizotrap' (loft ladder) to the attic, with no mention of an elevator. Given the 1964 build year, it is highly unlikely to have one.
Private Entrance
The listing explicitly states a 'Gezamenlijke entree' (shared entrance).
Automatic Gate
Parking is described as 'betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and permits), implying street parking rather than a gated area with automatic gates.
Gated Community
The property is a gallery flat with public street parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor ('2e verdieping') accessible via a staircase with no elevator mentioned, and the attic is reachable only via a 'vlizotrap' (loft ladder).
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) are located in the kitchen.
Laundry Room
The washing machine connections are situated in the kitchen, and the layout description does not mention a separate laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The apartment is from 1964 and there is no mention of smart home features or automation.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is the defined ventilation system for the property.
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature for this type of Dutch apartment.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or features list.
Heat Pump
The listing explicitly states heating and hot water are provided by a 'CV-combiketel' (gas combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a relatively new high-efficiency gas combi boiler (Intergas KK HRE 28/24) installed in 2014, indicated by the 'HRE' designation.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.