Gut gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Südwestgarten und moderner Küche in familienfreundlichem Almerer Viertel

Dieses gut gepflegte Familienhaus befindet sich im Viertel Seizoenenbuurt in Almere, an einer ruhigen Wohnstraße direkt gegenüber einem Parkgebiet mit Spielplatzmöglichkeiten für Kinder. Das Objekt stellt eine attraktive Option für Familien dar, die ein Zuhause in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft mit wichtigen Einrichtungen in der Nähe suchen.

Das Objekt wird zu einem Startgebot von 430.000 Euro angeboten, Käuferkosten anfallend. Das 1998 erbaute Reihenhaus verfügt über ein traditionelles Giebeldach mit Ziegeln und wurde über die Jahre hinweg in gutem Zustand gehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 97 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen, mit zusätzlichen 14 Quadratmetern Außenfläche am Gebäude und 6 Quadratmetern Außenlager in Form eines freistehenden Holzschuppens. Das Grundstück umfasst 130 Quadratmeter, und das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 334 Kubikmeter.

Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses besteht aus einem Eingangsbereich mit Toilette, der zu einem gartenorientierten Wohnzimmer führt, das Zugang zum sonnigen Hinterhof und zur überdachten Überdachung bietet. Vorne im Haus befindet sich die luxuriöse offene Küche, die 2020 installiert wurde. Diese moderne Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit einem Holzfußboden ausgestattet.

Die erste Etage enthält einen Flur, drei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet. Auf dieser Etage ist ein Laminatboden verlegt. Die drei Schlafzimmer bieten komfortablen Schlafplatz für Familienmitglieder oder können bei Bedarf als Home-Office genutzt werden.

Die zweite Etage besteht aus einer geräumigen, offenen Dachgeschossetage mit einem Dachfenster, einem Waschbereich und Stauraum. Dieser Bereich wird derzeit als Hobby- und Arbeitsbereich genutzt, kann aber bei Bedarf leicht als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden. Dieser flexible Raum trägt zur Gesamtfunktionalität des Hauses bei.

Eines der herausragenden Merkmale dieses Objekts ist der Hinterhof, der 2020 ansprechend mit pflegeleichten Pflastersteinen gestaltet wurde. Der Garten umfasst eine angenehme Überdachungsstruktur, die einen einladenden Außenwohnbereich schafft. Dank der günstigen Südwestausrichtung erhält der Garten den größten Teil des Tages Sonnenlicht, sodass die Bewohner in den wärmeren Monaten vom Morgen bis zum Abend das Leben im Freien genießen können. Der Hinterhof misst 56 Quadratmeter, bei einer Tiefe von 11 Metern und einer Breite von 5,1 Metern. Der Zugang zur Rückseite ist über einen Seitenweg möglich.

Das Objekt profitiert von einer umfassenden Isolierung, die zu seiner Energieeffizienzklasse A beiträgt. Eine Isolierung ist im Dach, in den Wänden und in den Böden vorhanden, und die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Das mechanische Belüftungssystem hilft dabei, eine gute Luftqualität im gesamten Haus aufrechtzuerhalten. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel aus dem Jahr 2015 bereitgestellt, der gemietet statt gekauft wird. Die Mietkosten für den Kessel betragen 47,31 Euro pro Monat, was die Wartung einschließt.

Die Seizoenenbuurt ist ein beliebtes und familienorientiertes Wohngebiet, in dem alle täglichen Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Schulen, ein Supermarkt und eine Buslinie befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Das Zentrum von Almere Buiten und der NS-Bahnhof sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bieten bequemen Zugang zu weiteren Verkehrsnetzen. Für Naturliebhaber liegen der Oostrandpark und das Naturschutzgebiet Oostvaardersplassen in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und Naturbeobachtung.

Parkplätze für Anwohner und Besucher sind auf der öffentlichen Straße vor dem Objekt verfügbar. Die Lage an einer ruhigen Straße trägt zu einer friedlichen Wohnumgebung bei, während die Nähe zum Park mit Spielgeräten es besonders für Familien mit kleinen Kindern geeignet macht.

Das Objekt kann nach gegenseitiger Vereinbarung über den Umzugstermin übertragen werden. Die rechtliche Eigentumssituation ist volles Eigentum, was bedeutet, dass der Käufer das vollständige Eigentum an sowohl dem Gebäude als auch dem Grundstück erwirbt, auf dem es steht. Die katasterrechtliche Bezeichnung für dieses Objekt lautet ALMERE B 2456, mit einer Grundstücksfläche von 130 Quadratmetern.

Dieses Haus stellt eine solide Gelegenheit für Käufer dar, die ein bezugsfertiges Objekt in einem etablierten Viertel mit guten Einrichtungen und natürlicher Umgebung suchen. Die Kombination aus moderner Küche, gut gestaltetem Außenbereich mit Überdachung, energieeffizienten Merkmalen und einer flexiblen Dachgeschossetage macht es zu einer praktischen Wahl für Familien in verschiedenen Lebensphasen. Der Angebotspreis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. 4.433 Euro, was die aktuellen Marktbedingungen in diesem Teil von Almere widerspiegelt.