Geräumiges freistehendes Haus mit Privatgarten und großer Garage nahe dem Zentrum von Apeldoorn

Dieses freistehende Objekt befindet sich in der Asselsestraat im Stadtteil Driehuizen in Apeldoorn. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1921 erbaut und bietet auf einem Grundstück von 349 Quadratmetern eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern. Das Gebäude hat ein Volumen von 418 Kubikmetern. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 569.500 Euro angeboten, was etwa 5.529 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die Lage dieses Objekts ist besonders hervorzuheben. Es liegt zentral in Apeldoorn und bietet bequemen Zugang zum Stadtzentrum mit seinen verschiedenen Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist das Haus in Geh- und Fahrradweite von den schönen Wäldern entfernt, für die die Region Apeldoorn bekannt ist. Das Grundstück bietet außerdem einfachen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Sporteinrichtungen sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Trotz dieser zentralen Lage wird die unmittelbare Umgebung des Hauses als überraschend friedlich und ruhig beschrieben.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einer Eingangshalle, die Zugang zum Zählerschrank, einem Vorratskeller und einem modernen WC bietet. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem L-förmigen Wohnzimmer, das in eine halboffene, moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein großer Backofen mit Gasherd, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Diese Anordnung schafft einen praktischen und geselligen Raum für das tägliche Leben und zum Empfang von Gästen.

Vom Wohnbereich aus gibt es einen Durchgang zum Hintereingang, der Zugang sowohl zum Garten als auch zum Heizungskeller bietet. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein multifunktionaler Gartenraum, der über eine eingebaute Schrankwand verfügt. Dieser Raum wird derzeit als Waschküche mit Anschlüssen für Waschgeräte genutzt. In der Immobilienanzeige wird erwähnt, dass es für diesen Raum mehrere Nutzungsmöglichkeiten gibt. Die Trennwand zum Wohnzimmer könnte entfernt werden, um eine noch größere Wohnfläche zu schaffen. Alternativ könnte die aktuelle Konfiguration beibehalten werden, indem eine Schiebetür in der Außenwand hinzugefügt wird, um ein offeneres Gefühl zu erzeugen. Diese Optionen bieten zukünftigen Eigentümern Flexibilität, um den Raum an ihre Vorstellungen anzupassen.

Das erste Obergeschoss ist über einen Treppenabsatz erreichbar, der zu drei Schlafzimmern führt. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über Dachgauben, die für zusätzliche Kopffreiheit und natürliches Licht sorgen. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde renoviert und umfasst ein neues Doppelwaschtisch-Unterschrank mit Waschbecken, ein zweites WC und eine Duschkabine, die sowohl mit einer Regendusche als auch mit einer Handbrause ausgestattet ist.

Das zweite Obergeschoss besteht aus einem ausgelegten Speicherboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hinsichtlich der Energieeffizienz wurde dem Objekt ein Energieausweis C zugewiesen. Das Haus profitiert von verschiedenen Dämmungsmaßnahmen, einschließlich Dachdämmung, Wärmedämmung der Wände sowie einer Kombination aus Doppelverglasung, hochwirksamer Verglasung und Dreifachverglasung. Die Dreifachverglasung ist besonders erwähnenswert, da sie in den PVC-Fensterrahmen installiert ist, was dazu beiträgt, dass das Objekt als weitgehend wartungsarm beschrieben wird. Die Heizung und Warmwasserbereitung werden durch einen Gas-Brennwertkessel der Marke Intergas sichergestellt, der 2018 installiert wurde und in den Kauf inbegriffen ist. Zusätzliche Heizoptionen umfassen Klimaanlagen, elektrische Heizungen und einen Kamin, wobei in der Anzeige vermerkt wird, dass der Kaminofen möglicherweise separat übernommen werden kann.

Das Haus verfügt außerdem über sechs Solarmodule, die zur Senkung der Stromkosten beitragen können.

Die Außenbereiche dieses Objekts sind ein bedeutendes Merkmal. Das Haus verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch über einen Hintergarten. Der Hintergarten wird als sehr privat und freigelegen beschrieben. Es gibt zwei Einfahrten auf dem Grundstück, die Parkplatz für mehrere Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus gibt es eine freistehende Holzgarae mit Platz für ein Auto, die über einen Stromanschluss verfügt. Es gibt auch ein angebautes Holzgerätehaus, das ebenfalls elektrifiziert ist.

Das Objekt wird mit dem Status „verfügbar“ angeboten und die Übergabetermine werden als verhandelbar beschrieben. Aus dem Kataster geht hervor, dass das Objekt unter der Bezeichnung HOOG SOEREN R 2262 mit vollem Eigentum eingetragen ist.

Das Gebäude ist als freistehendes Einfamilienhaus mit einem Kreuzdach klassifiziert, das mit Ziegeln gedeckt ist. Es verfügt über zwei Hauptwohnebenen sowie einen Speicher und einen Keller. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Räume, von denen drei als Schlafzimmer ausgewiesen sind. Es gibt ein vollständiges Badezimmer und ein separates WC. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Alarmanlage und einen Abzug für den Kamin.

Dieses Objekt vereint den Charakter eines 1921 erbauten Hauses mit verschiedenen Modernisierungen, darunter die Küche, das Badezimmer, die Fensterrahmen und das Heizungssystem. Die zentrale, aber ruhige Lage in Kombination mit dem flexiblen Grundriss und den großzügigen Außenbereichen einschließlich der Garage und mehreren Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem Haus, das einer persönlichen Besichtigung wert ist, um sein volles Potenzial voll auszuschöpfen.