Nachhaltiges Doppelhaushälfte mit privater Sauna und wassernahem Garten

Dieses Objekt befindet sich in der Arent van Gentlaan im Heerenweide-Viertel von Spanbroek. Der Angebotspreis beträgt 700.000 Euro Kosten Käufer. Die Wohnung ist als Doppelhaushälfte klassifiziert, was im niederländischen Immobilienjargon als twee-onder-een-kapwoning bezeichnet wird. Der Bau wurde 2021 abgeschlossen, was bedeutet, dass das Objekt relativ neu und nach modernen Standards gebaut ist.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 155 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen. Darüber hinaus gibt es 15 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen, die den Garagenbereich umfassen. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 610 Kubikmeter. Das Grundstück umfasst insgesamt 280 Quadratmeter. Der Hintergarten misst speziell 100 Quadratmeter mit Abmessungen von 10 Metern Tiefe und 10 Metern Breite. Das Objekt verfügt auch über einen Vorgarten und einen Seitengarten.

Das Erdgeschoss enthält die Hauptwohnbereiche. Das Wohnzimmer ist durch große Fensterteile gekennzeichnet, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bieten. Der Bodenbelag umfasst eine Fußbodenheizung, und ein Pelletofen fügt in den kälteren Monaten ein warmes atmosphärisches Element hinzu. Die Innenausstattung wird als schlank und gut durchdacht beschrieben, mit einem durchdachten Beleuchtungskonzept, das zur Gesamtatmosphäre des Raumes beiträgt.

Die Küche ist in einem offenen Layout gestaltet, das direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Sie verfügt über eine große Kochinsel und eine eingebaute Schrankwand. Die Geräte stammen von Siemens und umfassen das Home Connect-System für die Smart-Home-Integration. Von der Küche aus bieten Schiebetüren direkten Zugang zum Garten und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnbereichen.

Die Garage ist an das Hauptgebäude angebaut und von innen aus dem Haus zugänglich. Sie ist vollständig isoliert mit Isolierung auf dem Dach, den Wänden und dem Boden. Die Garage ist auch beheizt und mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet. Dieser Raum bietet Flexibilität und könnte verschiedenen Zwecken dienen wie Home-Office, Übungsraum, Studio oder Werkstatt. Die Einfahrt bietet Parkplatz für ein Fahrzeug, und auf dem Grundstück ist eine Elektroauto-Ladestation installiert.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, die alle für ihre großzügige Größe und gutes natürliches Licht bekannt sind. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist auf hohem Niveau fertiggestellt und umfasst eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche und ein modernes Waschtisch-Element. Fußbodenheizung ist auf der gesamten ersten Etage vorhanden und trägt zu gleichbleibendem Komfort bei.

Die zweite Etage beherbergt das vierte Schlafzimmer, das über vier Velux-Dachfenster verfügt, die viel natürliches Licht hereinlassen. Ein separater Wasch- und Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Ebene ist die private Sauna, die eine persönliche Wohlfühleinrichtung im Haus bietet.

Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet und grenzt direkt an das Wasser. Der Garten wurde mit einem Teich und grünen Bepflanzungen gestaltet und schafft eine angenehme Außenumgebung. Die westliche Ausrichtung bedeutet, dass der Garten Nachmittags- und Abendsonne erhält, was ihn für Entspannung im Freien in den wärmeren Monaten geeignet macht. Der Garten ist über einen Hinterweg zugänglich.

Dieses Objekt verfügt über ein Energie-Label A+++, die höchste Bewertung im niederländischen Energielabel-System. Das Haus ist vollständig gasfrei und mit mehreren nachhaltigen Features ausgestattet. Heizung und Kühlung werden von einem Wärmepumpensystem bereitgestellt. Eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, bekannt als WTW-Installation, ist installiert. Solarmodule tragen zur Stromerzeugung bei. Das gesamte Gebäude ist isoliert mit Dachisolierung, Wändisolierung, Bodenisolierung und hochwirksamer Verglasung. Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler bereitgestellt.

Zusätzliche Merkmale des Objekts umfassen Klimaanlage, außenliegende Sonnenblenden, eine Glasfaserverbindung und einen Rauchkanal. Das Dach ist ein Mansardendach, das mit Ziegeln bedeckt ist.

Das Heerenweide-Viertel in Spanbroek wird als ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet beschrieben. Der Standort bietet Nähe zu Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und einem Bahnhof. Auch der Autobahnzugang wird als leicht verfügbar beschrieben. Das Objekt wird mit Übergabe nach Absprache angeboten, was bedeutet, dass das genaue Einzugsdatum mit dem Verkäufer verhandelt werden kann.

Die Anzeige erwähnt einen Besichtigungstermin am Samstag, den 9. Mai 2026, von 15:00 bis 17:00 Uhr. Private Besichtigungen können ebenfalls nach Vereinbarung arrangiert werden.

Mit vier Schlafzimmern, einem vielseitigen Garagenraum und modernen energieeffizienten Systemen wird dieses Objekt als geeignet für Familien, Home-Worker oder Personen positioniert, die eine Praxis in ihrem Wohnsitz betreiben möchten. Die Kombination aus jüngster Bauweise, hochwertigen Ausstattungen, nachhaltigen Features und wassernahem Garten positioniert dies als zeitgemäßes Zuhause, das für langfristig komfortables Leben konzipiert ist.